Крупнейшие банки массово снижают ставки ипотеки
Альфа-банк снижает ставки ипотеки на новостройки, вторичное жилье и рефинансирование на 0,4–0,8 п. п., минимальную – до 8,49% годовых, сообщил руководитель розничного бизнеса банка Майкл Тач. Под минимальный процент Альфа-банк обещает кредитовать покупки на первичном рынке жилья у партнеров банка при подписании кредитного договора в течение 30 дней после одобрения заемщика и при страховании жизни и титула.
В Райффайзенбанке на 0,3–0,4 п. п. дешевеют кредиты на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке, рефинансирование, а также на покупку недвижимости под залог квартиры в собственности. Минимальная ставка кредитов на сумму свыше 7 млн руб. составит 8,99% годовых для всех категорий заемщиков, на 3–7 млн руб. – 9,29%, рассказал его представитель.
Где и как взять выгодный ипотечный кредит: самая дешевая ипотека
К минусам последней относится то, что придется каждый месяц уточнять, сколько надо платить. Однако общая переплата будет выше по аннуитету. Дифференцированную систему платежей можно порекомендовать заемщикам, имеющим высокий доход, и готовым вносить в первые годы значительные суммы ежемесячно.
Многие потенциальные заемщики при поиске выгоды ошибочно полагают, что лучше не страховаться, а платить ссуду под более высокий процент. Однако в большинстве случаев предварительные расчеты показывают, что клиенту выгоднее оплачивать ежегодную страховку, чем каждый месяц переплачивать. Вдобавок страхование жизни и здоровья создает «подушку безопасности» для заемщика в случае ухудшения здоровья и невозможности возвращать долг. При этом все риски берет на себя страховая компания.
Выгодная ипотека в Санкт-Петербурге
Самая выгодная процентная ставка предлагается по ипотеке разработанной совместно с застройщиками. В некоторых случаях она составляет всего 5-6% годовых. Правда, стоит учитывать, что данные предложения имеют два важных нюанса.
Все остальные параметры являются фактическими. Например, кредитная история, уровень официального дохода, семейное положение, наличие иждивенцев и т.п. Изменить их в краткосрочной перспективе невозможно. Банк их будет рассматривать независимо от действий клиента. Поэтому все перечисленные выше нюансы увеличивают шансы на одобрение ипотеки с наиболее выгодными условиями. В то же время, все равно не гарантируя получения положительного решения по заявке.
Ипотечные ставки в банках
- ТКБ банк: процентные ставки от 7,7% при максимальной сумме кредита – 1,6 млн. рублей. Лимит срока кредитования – 25 лет.
- Открытие: процентные ставки от 8,7% (действует на краткосрочное кредитование до 5 лет). Программа распространяется на новостройки и вторичное жилье. Срок кредитования – не более 30 лет.
- Российский капитал: процентные ставки от 8,75% по ипотечным кредитам на новостройки, от 9% на готовое жилье на срок до 30 лет. Размер процентной ставки может меняться в зависимости от величины первоначального взноса: при внесении менее 50 процентов от стоимости недвижимости ставка увеличивается на 0,25% годовых.
- Тинькофф: процентные ставки от 9% на приобретение готового жилья. Оформленная заявка отправляется одновременно в несколько банков-партнеров, что по многом увеличивает процент положительных решений в кратчайшие сроки.
В настоящее время банки предлагают самую низкую ставку по ипотеке для покупки новостроек от застройщиков – партнеров. Самая выгодная ипотека в 2021 году по совместной акции Сбербанка и партнеров для зарплатных клиентов: уровень ставок начинается с 6,7%.
ВТБ снизил ставки по ипотеке, Новые ставки по ипотеке в 2021 году
В банке ВТБ 24 есть три ипотечные программы и 3 специальных предложения. Процентные ставки по ним обновились, поэтому мы приведем свежую информацию с официального источника, а так же рассмотрим в каких условиях можно взять ипотеку с низкой ставкой. Условия на вторичное жилье и новостройку практически идентичны.
ВТБ снижает ставки по ипотеке в среднем на 0,3%, начиная с 13 сентября по 31 октября . Максимально выгодное предложение доступно в программе «Больше метров — ниже ставка», где оформить ипотеку можно под 8,9% годовых. Процентная ставка зависит от первоначального взноса и варьируется в диапазоне 8,9% до 10,5%. К примеру ставка на покупку новостроек и вторичку от 8,9% до 10,5%. Если планируете рефинансировать кредит или ипотеку с другого банка — ставка 9,4%. При покупке залоговой недвижимости банка — 9,8%.
Ипотека в 2021 году
Для начала отпределитесь какую недвижимость вы хотите приобрести – ипотека существует не только для жилых квартир. Можно одобрить ипотеку на загородную недвижимость, апартаменты, коммерческие помещения под офис. Если мы всё-таки рассматриваем квартиру, то нужно понять какую: количество комнат, класс новостройки, район расположения. Средний чек для покупки квартиры 3,8 млн рублей. Первоначальный взнос – 15%, сроком на 15 лет, ставка 10%.
Для совершения такой покупки вам необходимо накопить 570 000 рублей, а после платить ежемесячно банку 34 710 рублей. Есть вариант использования материнского капитала в качестве ПВ (в 2021 году он составляет 453026 рублей, никакой индексации относительно предыдущего года не произошло), тогда вам необходимо иметь собственные средства в размере 116 974 руб.
День сурка близок к концу
В начале октября крупнейшие банки страны снизили ставки по ипотеке на 0,3—0,8% годовых. Обычно рынок жилья на любое удешевление ипотеки отвечает ажиотажным спросом. Однако в данном случае это вряд ли произойдет. Платежеспособный спрос на недвижимость был в значительной степени исчерпан за предыдущий год: сыграли свою роль страхи покупателей, что из-за реформы долевого строительства цены резко вырастут. Тем более что ставки снизились не так сильно, чтобы радикально подхлестнуть спрос. Цикл ускоренного развития рынка ипотеки скорее всего пройден.
Главная причина удешевления ипотеки — снижение ключевой ставки Банка России. В начале сентября это произошло третий раз в этом году — на 0,25%, до 7% годовых. Начиная с весны крупные банки снижали ипотечные ставки уже несколько раз.
Где самый низкий процент по ипотеке в 2021 году
Несмотря на то, что будущее ипотеки в свете последних событий выглядит сумрачно и не обещает снижения процентных ставок, существует широкий спектр вариантов для приобретения жилья с использованием заемных средств под залог недвижимости.
Эта программа реализуется отличным от других программ господдержки способом: субсидируемое жилье представляется по социальному найму или из муниципалитета, что позволяет в полтора-два раза снизить его стоимость. Государство оплачивает первоначальный взнос и снижает за счет бюджета процентную ставку по ипотечному кредиту.
Ставки по ипотеке в 2021 году – прогноз и свежие новости
В прошедшем году Правительство РФ и служители банковского сегмента не один раз делали публичные заявления о том, что будет запущено резкое уменьшение ставок при жилищном кредитовании. По сообщениям государственных чиновников, ипотечный займ можно будет оформить по ставке 10% – 12% годовых, затем ставка убавится до 7%.
Планы на покупку личной квартирки или домика с зеленой лужайкой есть практически у каждого. Цена недвижимости в РФ немаленькая и не дает возможности приобрести жилую площадь сразу. Стремительно меняющийся уровень роста цен сводит на нет все накопления. Выходом становится оформление ипотечного займа на покупку жилого помещения.
Как снижение ключевой ставки отразится на ипотечных кредитах
«Крупнейшие банки пересматривают ставки в течение двух недель после снижения ключевой ставки. В условиях ожидаемого снижения ключевой ставки до 6,25% средние ставки по ипотеке к концу года могут составить 8,5—9% против 10,4%, которые наблюдались летом 2021 года», — говорит старший экономист банка «Открытие» Максим Петроневич.
О готовности снизить ставки по ипотеке заявил, например, «Ак Барс» Банк. «На фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ крупные российские банки продолжают понижать кредитные ставки, в том числе по ипотеке. Можно говорить об обострении конкуренции в этом сегменте. В случае очередного снижения ключевой ставки «Ак Барс» Банк также будет готов пересмотреть свои ставки в сторону понижения», — отметили в пресс-службе банка.
Ставки по ипотеке в 2021 году: прогнозы по всем банкам России
Что это означает? Да то, что даже эксперты смирились с суровой российской реальностью. Да, повышение всё-таки произошло, хотя все ожидали обратного. Но ведь и это не всё. Вполне возможен и дальнейший их рост, к чему и склоняются профессиональные экономисты.
Необходимо отметить, что ряд экспертов говорит о том, что в ближайшее время ставка всё же может быть снижена до 7,5 годовых. Срок – второе полугодие 2021 года. Насколько это реально – судить только Вам. Мы же думаем, что даже при желании со стороны банков завлечь большее число клиентов этому не бывать! Увы и ах!
Банк «» понизил ставки по ипотеке
С 28 октября банк «Дом.РФ» (бывший «Российский капитал») снизил ставки по всем ипотечным программам на 0,2%. Приобрести квартиру на «вторичке» можно теперь по ставке от 8,8%, а рефинансировать ипотеку другого банка — от 8,5% годовых. Базовая ставка банка «Дом.РФ» на покупку жилья новостройке составила 8,7%.
Это первое снижение ставок среди банков, после того, как в пятницу Центробанк снизил ставку до 6,5%. В ближайшие дни, остальные финансовые учреждения также опустят ставки не только по кредитам на жилье, но и потребительским займам.
Банк — снизил ставки по ипотечным кредитам
Как отмечается, минимальная ставка по программе «Новостройка» уменьшена на 0,2 процентного пункта, до 8,3% годовых. Кроме того, приобрести квартиру на «вторичке» теперь можно по ставке от 8,8% годовых, а рефинансировать действующий ипотечный кредит — по ставке от 8,5%.
«Базовая ставка банка на покупку жилья на первичном рынке составляет 8,7%, что ниже целевого значения средних ипотечных ставок, определенных в нацпроекте «Жилье и городская среда» на 2021 год (8,9%)», — подчеркивается в релизе.
С 1 января снова взлетели ставки по ипотеке
Выросли ставки и по рефинансированию ипотеки – от 10,1% для заемщиков, включенных в систему «Люди дела», то есть, работающих в области здравоохранения, образования, налоговых и правоохранительных органах. Зарплатные клиенты банка смогут рассчитывать на ставку от 10,2%. Остальным же клиентам предлагается ставка от 10,5%.
В первую очередь, это ощутили на себе клиенты Сбербанка. Однако другие «игроки» продолжали держаться, хотя и было понятно, что продлится это недолго. Ведь займы, которые выдаются большинством кредитных организаций, только частично берутся из депозитов вкладчиков – существенная часть занимается у Центробанка. Соответственно, чем выше ставка ЦБ РФ, тем суровее условия кредитования для россиян.
