Юрист: бороться с шумными соседями можно и в многоэтажке, и даже на даче
С 23 до 7 часов в жилых домах должна быть тишина: запрещается игра на музыкальных инструментах, пение, выполнение бытовых и ремонтных работ, проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкое закрытие дверей и т.д.
Что касается дач и деревенских домов, то по закону они также относятся к жилым помещениям. Поэтому привлечь соседа к ответственности за шум во время ремонтных работ, проводимых на дачных участках, возможно. Однако с доказательством своей правоты будет сложнее, поскольку на исход дела влияет ряд факторов, например, расстояние между домами, местность и т.д. Порой акустика в деревнях такая, что участок может находиться в нескольких километрах, а звуки, доносящиеся оттуда, отчетливо слышны.
Появилась петиция с предложением ввести «тихие часы» для ремонтных работ в квартирах в будние дни
«Согласно этим правилам жильцы не имеют права шуметь в будний день с 13:00 до 15:00. Это так называемое время, когда надлежит соблюдать тишину — Ruhezeiten, — сказано в петиции. — Просим рассмотреть данное предложение и в отношении нашего законодательства».
В Беларуси действуют два документа, которые регламентируют время проведения ремонтных работ в квартире. В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями тишина должна соблюдаться с 23 до 7 часов. Также есть Положение, запрещающее заниматься перепланировкой или переустройством в квартире в выходные и праздничные дни, если такие работы создают шум и вибрацию. В будние дни начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позже 19 также нельзя.
Ремонт и соседи: Шуметь нужно по закону
«Проживаю в новом доме и нахожусь в декретном отпуске. Каждый день только и слышу шум дрели и стук молотка, из-за чего не могу уложить ребенка спать в обед. Это начинается с раннего утра и продолжается до позднего вечера. Расскажите, пожалуйста, в какое время по закону можно проводить ремонтные работы и куда обращаться, если эти временные рамки нарушаются?», – такой вопрос нам поступил в социальной сети «Одноклассники» от одной из участниц сообщества «Новости Шкловщины» в районной газете «Ударны фронт». Прокомментировать ситуацию мы попросили юрисконсульта УКП «Жилкомхоз» Людмилу КОЗЫРЕВУ.
– В отношении ремонтных работ действуют следующие нормативно-правовые акты, – говорит Людмила Михайловна. – Во-первых, это постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2021 №399 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений». В нем прописано: «С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий)». Также это постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2021г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов». Пункт 15 этого постановления гласит: «При реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных и блокированных жилых домах, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории этих домов запрещается: производить в выходные и праздничные дни строительно-монтажные работы, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни».
Советы юриста: Нарушение тишины
Статья 25 Жилищного кодекса гарантирует гражданам и организациям в области жилищных отношений право на защиту своих прав от неправомерных действий (бездействия) иных лиц, в том числе на судебную защиту своих прав и законных интересов.
Пунктом 20 Положения предусмотрено, что в период проведения переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных и блокированных жилых домах запрещается производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни.
Ремонтные работы рб 2021
В результате дискуссии чиновники пришли к заключению, что правила ремонта в квартирах должны быть упрощены. На доработку постановления было определено два месяца, но по факту изменения начали действовать только через полтора года после совещания.
Наверняка почти всем знакома ситуация с надоедливыми соседями в многоквартирном доме. Нескончаемый ремонт, громкая музыка, ночные посиделки с музыкой, выяснение отношений на повышенных тонах — сценариев, при которых соседей вспоминаешь недобрым словом, можно представить массу. Что же делать, если постоянный шум в квартире уже достал? В какое время ремонт можно делать по закону? Что можно сделать с соседями, которые никак не реагируют на замечания?
Юридическая шпаргалка
Прежде чем начать конкретный разговор, необходимо коснуться тех нормативно-правовых актов, которыми нужно руководствоваться при возникновении проблемы — понимать свои права и обязанности. Первый документ, который необходимо рассмотреть — это Постановление Совета министров РБ от 21 мая 2021 года № 399 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений».
Интересная и вечная тема — это шумные соседи. Многие из нас сталкивались с этой проблемой. Сегодня вместе с директором агентства недвижимости «Эксперт» Павлом Астапеней мы попробуем разобраться, как действовать, если на шумных соседей не влияют цивилизованные разговоры или банальный вызов милиции.
Допустимый уровень шума при проведении ремонта
Шум – это негативное внешнее воздействие, приводящее к ухудшению условий проживания. Нарушение шумовых норм административно наказуемо: за ремонт, сопровождающийся шумом и вибрацией, уровень которых превышает нормативные значения, можно поплатиться суммой до 30 базовых величин. В вечернее время после 19.00 и до 09.00 часов утра, а также в выходные и праздничные дни такие работы и вовсе запрещены.
Однако большинство ремонтных работ сопровождается шумом, и часть из-за особенностей технологического процесса будут в той или иной степени превышать нормативы. Если ремонтные работы проводятся в еще незаселенном доме (когда дом еще не сдан и не подписан акт приемки), разумеется, они могут проводиться и ночью. Но и в этом случае нельзя нарушать максимально допустимый уровень шума на территориях, прилегающих к жилым домам: 70 и 60 дБА в дневное и ночное время соответственно.
Адвокатское бюро
Я живу в многоквартирном доме. Недавно в квартире, расположенной этажом выше, появились новые хозяева. В настоящее время они проводят ремонт. Ремонтные работы ведутся ими до 21-22 часов. Я неоднократно просил их не шуметь после 21 часа, поскольку у меня маленькие дети – 3 и 6 лет. Однако ситуация не поменялась. Правомерны ли действия соседей? (Владислав, Брест)
Согласно абз. 2 п. 7.10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета министров РБ от 21.05.2021 №399 (ред. 22.12.2021 г.), с 23.00 до 07.00 не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).
В какое время и какие именно ремонтные работы можно проводить в многоквартирном доме
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Здравствуйте. Я живу в многоквартирном жилом доме, соседи делают ремонт используя при этом перфораторы после 20.00. В какое время допускается делать ремонт. И куда обращаться в случае если соседи не идут на уступки.
Закон о тишине
Прежде всего, обратимся к пп.7.10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 21.05.2021 №399, согласно которому, граждане обязаны пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.
Следует иметь ввиду, что протоколы об административных нарушениях по ч.1 ст.21.16 имеют право составлять уполномоченные на то должностные лица сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах, а также организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги. При возникновении проблемы с шумными соседями любой гражданин вправе обратиться в территориальный ЖЭС.
Шумишь в квартире – получишь штраф
Недавно сдана новая многоэтажка по улице Орловского. Новоселы начали делать ремонты. Кто-то из жильцов уже не выдержал и написал для делающих ремонт «памятку» о том, что в случае нарушения правил так называемой тишины будут вызывать милицию. В какое время можно делать ремонт в квартире? Юлия, г. Ганцевичи Редактировать
По словам Дмитрия Александровича, согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2021 г. № 384, при реконструкции многоквартирных и блокированных жилых домов, жилого и (или) нежилого помещений в их составе, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории этих домов запрещается:
В какое время можно делать ремонт в квартире в рб 2021
Наверняка почти всем знакома ситуация с надоедливыми соседями в многоквартирном доме. Нескончаемый ремонт, громкая музыка, ночные посиделки с музыкой, выяснение отношений на повышенных тонах — сценариев, при которых соседей вспоминаешь недобрым словом, можно представить массу. Что же делать, если постоянный шум в квартире уже достал? В какое время ремонт можно делать по закону? Что можно сделать с соседями, которые никак не реагируют на замечания?
Ремонт редко бывает тихим мероприятием. Бесшумно обходится только переклейка обоев. И всегда найдутся недовольные соседи, которым они обязательно будут мешать. Соблюдать их должны и наемные строительные организации, которые будут производить ремонтные работы в помещении.
Когда можно шуметь в квартире
Люди, живущие в многоэтажках, часто сталкиваются с проблемой чрезмерного шума со стороны соседей. Он может быть различного характера. Самым неприятным считается ремонт в соседних квартирах. Такой шум может доставлять неприятности не только тем, чьи квартиры находятся рядом, но и жильцам других подъездов, ведь звуки перфоратора или дрели разносятся на большое расстояние.
Когда в квартире живут маленькие дети, очень тяжело им объяснить, что они своими прыжками и ударами об стенку мешают соседям нормально отдыхать. Но, с другой стороны, каждый должен понимать, что детям нужно развитие и от активности никуда не деться. Для того чтобы каждая сторона могла спокойно шуметь и отдыхать, важно знать, когда можно шуметь в квартире по закону. Ведь несоблюдение закона влечет за собой административное наказание.
Белорусам разрешили делать ремонт квартир без согласования с властями
Тогдашний министр жилищно-коммунального хозяйства Андрей Шорец признавал наличие проблемы. В результате дискуссии чиновники пришли к заключению, что правила ремонта в квартирах должны быть упрощены. На доработку постановления было определено два месяца, но по факту изменения начали действовать только через полтора года после совещания.
По его словам, подавляющее большинство проектных организаций отказываются браться за разработку проектной документации для мелких квартирных работ. Подобная ситуация создает благоприятную почву для посредников, наживающихся на разработке проектов и их согласовании, а следовательно, и для возникновения коррупционных проявлений.
