Экономический ликбез TUT
Тем не менее сам факт того, что долгое время землю инвесторам выделяли только в аренду, а тут – в частную собственность, вызвал оживленную дискуссию в обществе. Кто-то утверждает, что президент лишь воспользовался своим законным правом, другие утверждают, что это шаг по либерализации рынка земли, третьи – что за оманским инвестором в принципе стоят «наши люди». Очевидно же другое — свободного рынка земли, при котором земельные участки находятся в свободном обороте, до сих в стране не существует. Все вопросы, касающиеся передачи земельных участков в собственность юрлицам, решаются только на уровне президента.
До недавних пор в Беларуси не было ни одной частной компании, которая бы владела правом собственности на землю. Но весной этого года президент Беларуси все-таки принял неожиданное решение и впервые передал оманскому инвестору (а если точнее – резиденту Беларуси) в собственность «лакомый кусок» в центре Минска площадью 2,6 га за 10 млн долларов для строительства многофункционального комплекса.
Лес, песок, участок в 2021 году! Белорусы призывают Минстройархитектуры к выполнению госпрограммы
«Помощь государства, выделенная в натуральном виде, поможет молодым семьям не только ускорить строительство дома, но при необходимости обустроить подъездные пути, которые во многих населенных пунктах находятся в неудовлетворительном состоянии, — отмечено в петиции. — Разработка и скорейшее внедрение положений этой программы могли бы позволить большему количеству граждан страны при небольшой поддержке государства улучшить жилищные условия самостоятельно.
«На данный момент в Республике Беларусь существует механизм поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий. По ряду причин воспользоваться государственной поддержкой могут только отдельные категории граждан. Молодые семьи и семьи с одним-двумя детьми находятся в особенно уязвимом и сложном положении. Граждане, желающие построить квартиру, имеют возможность приобрести жилье от государственных застройщиков по сниженным ценам. Те, кто предпочел построить индивидуальный дом, в особенности в сельской местности, предоставлены сами себе», — говорится в петиции.
Покупка земельного участка гражданином Белоруссии в России
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2021 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Три миллиона белорусов владеют недвижимостью, а налоги на нее платит только половина
— Налог на недвижимость в среднем по республике составил 40 рублей на одного плательщика, в Минске — 65 рублей. Размеры земельного налога в среднем по республике — 18 рублей, в Минске — 116 рублей. Как видите, разница значительная. Но земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли, в Минске она высокая, а в удаленных регионах оценочная стоимость земли небольшая, — объясняет Михаил Рассолько.
Налоги на землю и недвижимость граждане обязаны заплатить до 15 ноября, по статистике, половина плательщиков делают это заранее, до 1 октября. Налоговая о вас не забудет и напомнит о необходимости уплаты и сроках по почте, сообщением в личный кабинет на портале МНС, либо вручит лично. Большинство извещений — 1,5 млн — отправляют по старинке, почтальоном. Но с каждым годом все больше людей просят делать это в электронном виде.
Иностранцам в Беларуси могут разрешить оформлять в собственность земельные участки
Здесь также отметили, что ведомство изучило зарубежный опыт решения вопросов собственности на землю: «Законодательство многих стран Западной Европы, а также Армении, Казахстана, России, Украины и стран Балтии позволяет иностранцам приобретать в собственность земельные участки с жилыми домами».
Как пояснили в ведомстве, в настоящее время проблемными остаются ситуации, когда имущество, в том числе земельные участки, переходят в собственность или пожизненное наследуемое владение одновременно гражданину Беларуси и иностранцу или лицу без гражданства. «Как правило, вопросы возникают, когда речь идет о наследовании или приобретении долей в праве на недвижимость, а также при разделе имущества супругами», — уточнили в Госкомимуществе.
2021 — Земельный налог и налог на недвижимость
организаций жилищно-коммунального хозяйства системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги по субсидируемым государством тарифам (ценам) на эти услуги для населения;
физических лиц и индивидуальных предпринимателей по зданиям и сооружениям, в том числе не завершенным строительством, предназначенным и (или) используемым в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, за исключением индивидуальных предпринимателей, оказывающих бытовые услуги населению в сельской местности и имеющих сеть (два или более) сельских комплексных приемных пунктов по приему заказов на оказание бытовых услуг, — в два с половиной раза.
В — Беларуси снова появится частная собственность? Кодекс о — земле хотят изменить
Миноблисполком отказался рассматривать инициативу Канопацкой, потому что «депутат Палаты представителей не является субъектом законодательной инициативы». Юрист по образованию, Анна Анатольевна напомнила чиновникам: такое право у депутата парламента всё же есть. Миноблисполком не сдавался и сослался на рассмотрение похожего законопроекта от Государственного комитета по имуществу — у него права выдвигать законопроекты как раз таки нет.
Государство позиционирует себя как единоличного собственника земли, который диктует условия гражданам Беларуси. Изменения в земельное законодательство вносятся указами президента, и этот процесс не поддаётся ни логике, ни общественному контролю.
Для застройки земельных участков белорусам понадобится только градостроительный паспорт
С этой даты гражданам будет предоставлено право самостоятельного выбора необходимой разрешительной документации: решение исполнительного комитета и градостроительный паспорт или решение исполкома, архитектурно-планировочное задание, технические условия и технические требования.
Он напомнил, что 31 октября нынешнего года Совет Министров РБ принял постановление №785, утверждающее новую редакцию положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, которая вступает в силу с 31 января следующего года и предусматривает в том числе и вышеуказанное нововведение.
Для тех, кто передумал отдыхать на даче
Для физических лиц стоимость выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,2 базовой величины. Стоимость справки о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества, справки о правах на объекты недвижимого имущества, справки об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества — 0,1 базовой величины.
- межевой план – это документ, где точно прорисованы границы земельного участка и определена точная площадь;
- выписка из ЕГРП об отсутствии обременений и запрещений (аресты земельного участка, право на пользование участком третьими лицами);
- документ с подтверждением не нарушения преимущественного права покупки земельного участка.
Налоги граждан белоруссии в 2021 году пошаговая инструкция
Исходя из официальной статистики, на сегодняшний день в России официально работает более полумиллиона белорусов. Интересно, что большинство из занимаемых ими должностей связаны с интеллектуальной деятельностью, также прослеживается тенденция создания белорусами в России собственного бизнеса.
Граждан Белоруссии принимают на работу в упрощенном порядке. Но оформление белорусов все-таки несколько отличается от приема граждан России. Расскажем о 3 отличиях, знание которых убережет от серьезных нарушений.
Земельный налог
Следует заметить, что отсутствие у физических лиц документов на земельные участки не освобождает от уплаты налога. С другой стороны – уплата налога за земельный участок не является подтверждением прав на него.
О решении, касательно возникновения или изменения прав на земельный участок, соответствующий государственный орган информирует налоговые органы по месту постановки на учет организации или индивидуального предпринимателя, в отношении физического лица – по месту нахождения земельного участка. Сообщение содержит сведения о площади, кадастровой стоимости, целевом назначении и использовании земельного участка. Расчет подлежащей уплате суммы производится умножением налоговой базы на ставку налога.
Как белорусу приобрести в России земельный участок
Однако у сотрудников милиции, несущих службу по охране зданий государственных учреждений, есть право поинтересоваться: зачем производится съемка. Более того, как разъяснили в МВД Беларуси, в отдельных случаях при возникновении подозрений на причастность гражданина к провокационной либо иной угрожающей общественной безопасности деятельности сотрудники милиции имеют право действовать в соответствии с законодательством Беларуси вплоть до привода нарушителя в отдел внутренних дел и проведения разбирательства. В целях установления личности гражданина может применяться такая мера, как административное задержание на срок до трех часов в соответствии с Процессуально–исполнительным кодексом Беларуси об административных правонарушениях.
«Хочу перебраться к сестре в Россию. Сама я белоруска и гражданство менять не собираюсь. Планирую купить домик с земельным участком. Подскажите, смогу ли я это сделать по закону, какие документы для этого нужны? Евдокия Зайцевич».
Иностранцам в Беларуси могут разрешить оформлять в собственность земельные участки
Здесь также отметили, что ведомство изучило зарубежный опыт решения вопросов собственности на землю: «Законодательство многих стран Западной Европы, а также Армении, Казахстана, России, Украины и стран Балтии позволяет иностранцам приобретать в собственность земельные участки с жилыми домами».
Как пояснили в ведомстве, в настоящее время проблемными остаются ситуации, когда имущество, в том числе земельные участки, переходят в собственность или пожизненное наследуемое владение одновременно гражданину Беларуси и иностранцу или лицу без гражданства. «Как правило, вопросы возникают, когда речь идет о наследовании или приобретении долей в праве на недвижимость, а также при разделе имущества супругами», — уточнили в Госкомимуществе.
Как правильно оформить в Беларуси земельный участок
Если нет землеустроительного дела, нужно обратиться в организацию по землеустройству (например, в Минске это УП «ИцЗем», УП « Белгипрозем ») или в агентство по государственной регистрации для того, чтобы его изготовили.
Что лучше: собственность, аренда или пожизненное наследуемое владение? Можно ли продать участок, который находится в пожизненном наследуемом владении? Сколько стоит оформление участка в собственность?
