Учитывать энергосберегающее оборудование при расчёте за ОДН начнут с июня 2021-го
Когда ввели ОДН, жильцы многих многоэтажек боролись за сокращение расходов на общедомовые нужды, тратя немалые средства на установку в подъездах энергосберегающих лампочек, датчиков движения, ремонт коммуникаций в подвалах.
Жители районов с жалобами могут обращаться в свои управляющие компании, а если не найдут там понимания, то в местную администрацию и далее в областной департамент ЖКХ и управление жилищного надзора. Сообщать о нарушениях можно по телефону (4722) 32–35–81 .
Как считают электроэнергию (общедомовые нужды) если стоит счётчик на дом с года Белгород
Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства области от 17 июля 2021 года № 12 утверждены нормативы потребления населением Белгородской области коммунальной услуги по электроснабжению на ОДН, определенные исходя их конструктивных особенностей и технических параметров многоквартирных.
Расчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2021 г. № 354 (далее – Правила).
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.
Платить за ОДН будем по 17 нормативам
Вопреки мнению многих белгородцев электричество на ОДН — это не только лампочки в подъездах. Туда же входит освещение подвалов и чердаков, обеспечение электроэнергией насосов, лифтов и другого оборудования.
Кстати говоря, на Белгородчине в настоящее время самые низкие нормативы на ОДН по сравнению с другими регионами ЦФО. Однако, скорее всего, это ненадолго, потому что в региональном правительстве сочли, что они требуют пересчёта. По словам нового начальника департамента ЖКХ Белгородской области Юрия Галдуна, который сменил на этом посту Олесю Булгакову, ушедшую на повышение в Минстрой РФ, поводом для этого стали обращения от ресурсопоставщиков и управляющих компаний, которые просили повысить нормативы.
Расчет Одн По Электроэнергии 2021 В Белгороде
Очень важно понимать, как она образуется, какие коммунальные услуги туда входят и что принесет реформа ОДН. Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.
По Каким Нормативам Считать Одн Электроэнергии С 01092021 Белгородская Область
Управление государственного жилищного надзора Белгородской области в рамках возложенных полномочий была проведена проверка нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области от 13.11.2021 г. № 111.
Ранее 29 июня 2021 года на заседании Общественного совета по проблемам жилищно-коммунального хозяйства при департаменте жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, согласно протоколу №34: «По 1 вопросу повестки «О нормативах на ОДН в многоквартирных домах Белгородской области» выступила начальник отдела нормирования коммунальных услуг и топливно-энергетических ресурсов управления ТЭК Калюжная Анна Олеговна.
ОДН по справедливости
— Повторюсь: обязанность по установке приборов учета установлена федеральным законодательством. В случае, если это не сделано в установленные законодателями сроки, ресурсо-снабжающая организация должна его смонтировать и ввести в эксплуатацию самостоятельно (см. № 261-ФЗ 23.11.2021 г., п. п. 12 и 13). При этом собственники помещений оплачивают приобретение прибора, а также работы по установке счетчика равными долями на протяжении последующих пяти лет. Собственники вправе оплатить упомянутые расходы единовременно либо с меньшим периодом рассрочки. В случае, если собственники помещений категорически возражают вносить взносы на установку прибора учета, понесенные ресурсоснаб-жающей организацией затраты взыскиваются по суду в принудительном порядке.
Для управляющих компаний, а также тепло- и водоснабжающих организаций за неоплату энергоресурсов пени устанавливаются с 1-го по 60-й день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, с 61-го по 90-й день — в размере 1/170 ставки рефинансирования. После этого размер пени увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Отмечу, что для всех прочих потребителей за неоплату энергоресурсов пени в размере 1/130 ставки рефинансирования устанавливаются уже с первого дня просрочки платежа.
По Каким Нормативам Считать Одн Электроэнергии С 01092021 Белгородская Область
Рад бы ошибиться, но пока я не вижу чем можно обосновать свои претензии к УК. Разве что только то, что сами нормативы и формулы подсчета кривые и нелогичные (например, они подразумевают, что всё общее имущество освещается), но это уже вопросы не к УК.
В нарушение требований п. 2 Постановления Правительства РФ от 26.12.2021 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498) нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений Постановления № 1498, установленные приказом № 111, были установлены с нарушением обозначенного срока – 01.06.2021 г. (т. е. позднее указанной даты), а именно: с опозданием в 6 месяцев.
Одн Электроэнергия В Белгородской Области 2021 Год
Со временем ОДН удалось немного усмирить: комиссии, в состав которых вошли представители собственников помещений, а также управляющих компаний, коммунальных служб, и муниципалитета, выявили тех, кто потреблял ресурс в обход приборов учета, сматывал показания счетчиков, или значительно превышал нормативное потребление.
Нашлись недочеты и в работе управляющих компаний, не заботившихся об экономии ресурсов. Суммы в платежках снизились. Но не у всех. Однако, скорее всего, это ненадолго, потому что в региональном правительстве сочли, что они требуют пересчёта. По словам нового начальника департамента ЖКХ Белгородской области Юрия Галдуна, который сменил на этом посту Олесю Булгакову, ушедшую на повышение в Минстрой РФ, поводом для этого стали обращения от ресурсопоставщиков и управляющих компаний, которые просили повысить нормативы.
По Каким Нормативам Считать Одн Электроэнергии С 01092021 Белгородская Область
Таким образом, рассчитанные суммы и предъявленные к оплате населению могут отличаться от начислений по фактическим показаниям общедомового прибора учета. Превышение фактического ОДН над нормативным (сверхнормативный ОДН) ляжет на плечи управляющих компаний. Предполагается, что это станет дополнительной мерой для управляющих компаний проводить работу по снижению ОДН – реализовывать энергосберегающие мероприятия, выявлять несанкционированное подключение к общедомовым сетям.
При выбранном способе управления (это может быть управляющая организация, ТСЖ и иной кооператив) плата за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание жилья и рассчитывается в пределах норматива.
Расчет Одн По Электроэнергии 2021 В Белгороде
Подробнее — в федеральном законе от Елена Светлая Предложить новость. Фото: из архива редакции. В Белгородской области меняются нормативы расхода электроэнергии на общедомовые нужды Многоквартирные дома разделили на 7 групп, в зависимости от наличия лифтов, насосов, а также электронагревательных и электроотопительных установок для обогрева мест общего пользования. Если собственники помещений на общем собрании решат платить по реальным показаниям общедомового прибора учета.
Плата за содержание жилья увеличится 13 Ноября Тарифы на услуги ЖКХ вырастут уже с 1 января года. ОДН можно будет оплачивать как по счётчику, так и по нормативу. Госдума в очередной раз пересмотрит правила начисления ОДН. Минстрой вновь поднимает тему ОДН: начисления могут быть меньше норматива. Плата за содержание жилья увеличится. Я согласен с политикой обработки персональных данных. Уже зарегистрировались? Наличие оборудования. Электроотопительные и электронагревательные установки для отопления мест общего пользования.
Белгородская УК вернет жильцам 67 тысяч рублей за ОДН по электроэнергии 4023
Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации.
ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2021 г., эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.
С 1 августа платить за свет на общедомовые нужды белгородцы будут по новым тарифам
Решение о пересмотре действующих нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды было принято после обследования многоквартирных жилых домов. Специалисты установили, что в части домов объём электроэнергии на ОДН превышает норматив потребления.
В Белгородской области определили 17 типов домов и для каждого из них утвердили свой норматив. Теперь платить за электропотребление белгородцы будут исходя из конструктивных параметров и технического оснащения дома, в котором они живут. Будет учитываться, есть ли в доме лифт, насосы, подкачивающие горячую и/или холодную воду на верхние этажи и насосное оборудование системы отопления.
Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды
Точный расчет предоставит управляющая компания. Если квитанция за январь уже пришла, попросите предоставить показания общедомовых счетчиков и расчет по нормативу. Это можно сделать лично или на собрании собственников.
Например, в одном кирпичном доме с центральным водоснабжением и канализацией установлены датчики движения, энергосберегающие лампочки и терморегуляторы. В другом таком же доме через дорогу всегда горит свет на площадках, входная дверь может быть открыта даже зимой, а батареи в подъезде включены на полную мощность до 10 апреля. Или в одном доме есть маленький двор с детскими качелями и песочницей, а в соседнем дворе жильцы разбили клумбы, установили фонтан и теперь расходуют много воды.
