Налоговый кодекс Республики БеларусьСтатья 239
1.31. до 1 января 2021 года земельные участки (части земельных участков), на которых расположены капитальные строения (здания, сооружения), их части, переданные ими в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование научным организациям и научно-технологическим паркам.
6. Сумма земельного налога, подлежащая уплате плательщиками-организациями, осуществляющими сбор, сортировку (разделение по видам), подготовку к использованию отходов, уменьшается на сумму земельного налога, исчисленную пропорционально удельному весу выручки, полученной от реализации отходов (за исключением отходов, производителем которых является данная организация) организациям, осуществляющим обезвреживание или использование отходов, в общем объеме выручки, полученной от реализации продукции, товаров (работ, услуг), имущественных прав за прошедший квартал, без учета налога на добавленную стоимость.
Как Рассчитать Налог На Землю 2021
Для начала определяется период нахождения в собственности реализованного земельного участка, то есть наличие самой обязанности платить налог. Далее за основу берется полученная в результате сделки сумма. Налоговая база ее не превысит, но обычно существенно уменьшается за счет всей совокупности разных вычетов. После этого база рассчитывается индивидуально.
Особый порядок исчисления земельного налога применяется, если земля расположена на территории сразу двух муниципальных образований. Тогда стоимость участка делится между этими образованиями с учетом доли площади, находящейся в каждом из них (п. 1 ст. 391 НК РФ). И для каждой части делается свой расчет налога с применением соответствующих каждому из образований льгот и ставок.
Влияние кадастровой стоимости участка на расчет земельного налога
Владелец земли вступил в право собственности в втором квартале учетного года. Это значит, что налоги он должен начать оплачивать лишь после того, как он закончится – то есть в июне. Выходит, что во втором квартале собственник владел участком только 2 месяца – май и июнь.
- Ставропольский край – от 3,7 до 7;
- Краснодарский край – от 4 до 8;
- Московская область – от 2,5 до 4;
- Санкт-Петербург и Ленинградская область – от 2,5 до 4;
- Калининградская область – от 3 до 5;
- Приморье – от 2 до 3.
Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь
1.15. арендная плата за земельные участки, используемые не по целевому назначению, не используемые в течение сроков, определенных законодательными актами, занятые до оформления правоудостоверяющих документов, взимается в десятикратном размере. Сведения о таких земельных участках представляются землеустроительными службами в местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон в порядке и сроки, установленные законодательством.
1.7.11. земельные участки, предоставленные коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, иным государственным организациям или организациям с долей государства в уставном фонде более 50 процентов для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных и многоквартирных жилых домов по государственному заказу;
Как рассчитать налог на землю: от чего он зависит, пример, формула
- СН – ставка налога, в формировании которой имеют право принимать участие муниципальные органы, но в установленных границах от 0,3% до 1,5% согласно выделенным законом категориям. Однако они имеют право в пределах нормы формировать более подробное деление земли по категориям и соответственно установить ставки;
- КС – кадастровая стоимость, определяющаяся на каждый налоговый год, поэтому изменение суммы к оплате зависит от определения данной стоимости;
- из публичной кадастровой карты на сайте Росреестра;
- непосредственно в Росреестре, послав туда письменный запрос;
- из кадастрового паспорта участка или из свидетельства, полученного при регистрации права на землю, если регистрация такого права осуществлена в текущем налоговом году.
5 примеров расчета земельного налога, объясняющих все изменения Налогового кодекса в 2021 году
За земельные участки, обязанность по которым уплачивать земельный налог по повышенным ставкам возникла в связи с включением либо исключением земельных участков в перечни, уплата земельного налога производится не позднее даты, соответствующей ближайшему законодательно установленному сроку уплаты после представления налоговой декларации (расчета) по земельному налогу.
Предположим, что неиспользуемое здание организации является производственным зданием. В этом случае земельный участок, занимаемый зданием, относится к производственной зоне, ставка земельного налога составляет 1,1 %. Площадь земельного участка – 1 га, кадастровая стоимость земельного участка – 200 млн. руб. Не позднее 20 февраля 2021 г. организация должна представить в налоговую инспекцию налоговую декларацию по земельному налогу за 2021 г., в которой исчислит земельный налог по земельному участку в размере 2,2 млн. руб. за год. В 1-м полугодии 2021 г. организация должна уплатить земельный налог за I квартал 2021 г. не позднее 22 февраля в размере 0,55 млн. руб. (2,2 млн. руб. / 4 квартала) и за II квартал 2021 г. – не позднее 22 мая в размере 0,55 млн. руб.
Организация Зарегистрировавшая 19012021 Г Право Собственности На Земельный Участок Узнала Его Кадастровую Стоимость На Начало Года 980 000 Руб И Ставку Налога 1 5% Действующую В Регионе Из Местного Земельного Закона Льготы Или Повышающие Коэффициенты Этим Законом Не Предусмотрены
- A- размер неисполненного обязательства (сумма, которую вы должны заплатить)
- B- количество дней в течение которых сумма, которую вы не заплатили, а также ставка рефинансирования оставались неизменными
- C- ставка рефинансирования (на момент неисполнения обязательства по неуплате земельного налога)
- на начало текущего налогового периода, когда годовая сумма налога определяется исходя из наличия объектов налогообложения на 1 января текущего года
- в течение текущего налогового периода, в случае возникновения обстоятельств, которые вызывают возникновение, изменение или прекращение налогового обязательства
Компания Ребус
Кадастровую стоимость любого зарегистрированного участка земли можно без труда узнать онлайн посредством интернета в информационной базе ЕГРН. Если стоимость участка по кадастру изменяется, то обновленная информация сразу меняется на официальном сайте.
- из публичной кадастровой карты на сайте Росреестра;
- непосредственно в Росреестре, послав туда письменный запрос;
- из кадастрового паспорта участка или из свидетельства, полученного при регистрации права на землю, если регистрация такого права осуществлена в текущем налоговом году.
Коэффициент земельный налог
ВАЖНО! Земельный налог является местным и регламентируется не только Налоговым кодексом (гл. 31), но и Земельным, а также муниципальным законодательством (в части установления льгот, ставок, порядка и сроков уплаты).
Уплата земельного налога физическими лицами производится ежегодно на основании налогового уведомления, в котором содержатся сведения об объекте налогообложения, налоговой базе, исчисленной сумме и сроках уплаты налога. Уведомление направляется налоговым органом в адрес плательщика не позднее 30 суток до срока наступления очередного платежа.
Всё о налогах TUT: Земельный налог и налог на недвижимость
Бывают спорные случаи в отношении налога на недвижимость, когда у человека возникают вопросы, и он обращается в налоговую службу? На какие моменты стоит обратить внимание людям, которые должны платить этот налог?
Допустим, у гражданина в собственности две квартиры в многоквартирных домах. Например, в одной квартире он живет, а другую сдает. Как определить, с какой из них надо уплатить налог? Он должен платить налог с обеих квартир или с той, в которой проживает?
Задача 1
Организация приобрела в собственность земельный участок для жилищного строительства. Права на земельный участок зарегистрированы 1 января текущего года. Данная организация получила свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок. Его кадастровая стоимость составляет 3 млн руб. Налоговая ставка установлена представительным органом муниципального образования в размере 0,3%. Рассчитать сумму земельного налога.
Организация на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства, занимается выращиванием садовых и овощных культур. Дополнительный земельный участок приобретен организацией 15 февраля текущего года для жилищного строительства. Кадастровая стоимость земельного участка, предоставленного для садоводства, составляет 1 600 000 руб., налоговая ставка установлена в муниципальном образовании, где находится данный земельный участок, в размере 0,2%. Кадастровая стоимость земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, — 1 500 000 руб. Налоговая ставка установлена представительным органом муниципального образования в размере 0,3%. Рассчитать сумму земельного налога.
Компания Ребус
- из публичной кадастровой карты на сайте Росреестра;
- непосредственно в Росреестре, послав туда письменный запрос;
- из кадастрового паспорта участка или из свидетельства, полученного при регистрации права на землю, если регистрация такого права осуществлена в текущем налоговом году.
Сдать декларацию компаниям нужно не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным (п. 3 ст. 398 НК РФ). Налог по итогам года платят в срок, установленный в регионе, но не раньше наступления срока подачи декларации (п. 1 ст. 397 НК РФ).
У — фирмы есть земля? Внимание на земельный налог
Но будьте внимательны: льготная ставка может быть установлена для определенной категории земель не на федеральном уровне, а на местном. И местные органы власти могут сами диктовать условия для применения таких льгот. В частности, одним из условий может быть то, что для права на льготу собственник земельного участка сам должен вести определенный вид деятельности.
Однако если ваша организация купила «жилищные» земли для перепродажи, то надо применять обычную (нельготную) ставку налога, которая не может превышать В таком случае повышающие коэффициенты не требуются, но нет и права на льготную ставку налога.
Ставка земельного налога в 2021 году: как рассчитать, в какие сроки уплачивать
- Земля сельхозназначения;
- Земля для ведения индивидуальной деятельности на подсобном хозяйстве (животноводство, садоводство, огородничество);
- Земли под объектами ЖКХ;
- Земля спецназначения (оборонные цели, цели таможенного контроля, цели безопасности).
- используемые под сельскохозяйственные нужды;
- приобретенные для ведения индивидуального подсобного хозяйства, включая животноводческую отрасль, садоводство и огородничество;
- занимаемые объектами жилищно-коммунальной сферы;
- обеспечивающие особые нужды (оборона, безопасность, таможенный контроль).
