Как через домклик подать заявление на снижение ставки по ипотеке в 2021 году: изменения и поправки

Содержание

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как через домклик подать заявление на снижение ставки по ипотеке в 2021 году. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Рассмотрим пример: задолженность по ипотеке у заемщика составляет 3 млн. рублей на 7 лет. В Сбербанке процентная ставка была снижена на 2%, в итоге, за год он сэкономит 38400 рублей, а за оставшийся период 268 800 рублей. Таким образом, полная выгода составит 231 300 рублей за 7 лет.

сбор необходимой документации;
оформление обращения в офисе банка или на официальном портале ДомКлик https://ipoteka.domclick.ru/ (рассмотрение от 2 до 4 дней);
после одобрения предоставить в течение 3-х месяцев оригиналы документов в офис Сбербанка и провести оценку ипотечного жилья (3-5 дней);
подписать договор на получение кредита под 12,9% на погашение задолженности в другом банке, снижение процентной ставки на 2% осуществляется после прохождения всех этапов (на финальной стадии она составляет 10,9%);
погасить ипотеку в другом учреждении и получить справку об отсутствии задолженности, сделать это нужно в течение двух месяцев после получения кредита в Сбербанке;
справку необходимо направить в Росреестр, чтобы снять обременение с недвижимости;
оформить ипотеку в Сбербанке и подать с менеджером документы в Росреестр на регистрацию сделки, после обработки запроса (10-30 дней) ставка будет снижена на 2%.

Список банков в которые выгодно рефинансировать ипотеку Сбербанка

Паспорт гражданина РФ (его копия).
Справка, подтверждающая доход за последние 3 месяца (не требуется в случае увольнения).
Документ, подтверждающий отсутствие постоянной трудовой деятельности.
Заявление о выходе в декретный отпуск.
Нотариально заверенная копия приказа работодателя об изменении условий оплаты труда.
Уведомление о предстоящем сокращении.
Заявление о постановке на учет в службу занятости, с указанием размера получаемого пособия.
Справка, подтверждающая нетрудоспособность, инвалидность , смерть.

Зайти на сайт ipoteka.domclick.ru и авторизоваться (или войти через личный кабинет Сбербанка).
Перейти на вкладку « Ипотека » – « Быстрый расчёт » и заполнить поля в online-калькуляторе (стоимость, период, остаток долга).
Целью кредита выбрать « Рефинансирование ипотеки другого банка ».
Заполнить бланк заёмщика и прикрепить скан кредитного договора.
Дождаться рассмотрения обращения и следовать дальнейшим инструкциям.

При оформлении ипотеки граждане стараются быстрее рассчитаться с долгом, поэтому выбирают минимальные сроки погашения, но данный подход не является правильным. Он увеличивает размер ежемесячных взносов, которые создают большую финансовую нагрузку на должника. Максимально допустимый срок позволяет уменьшить платежи, но параллельно возрастает переплата. Поэтому советуют выбирать срок так, чтобы выплаты не превышали 30% от ваших доходов . Сбербанк не назначает штрафных санкций за досрочное погашение, и лучше взять время с запасом, чтобы финансовые трудности не привели к просрочке, за которую предусмотрены пени.

Насколько максимально можно уменьшить ежемесячные платежи?

для зарплатных клиентов (скидка в 0,5% с условием минимум 1 зачисления средств на протяжении 2 последних месяцев);
для молодых семей (ипотека для матери одиночки или супружеских пар, моложе 35 лет);
страховка (оформление полиса в любой из аккредитованных компаний поощряется понижением ставки на 1%);
электронная регистрация (если сделка проводится дистанционно, а объект недвижимости выбран на Дом Клик, то заёмщик получает скидку 0,3%);
от застройщика (скидка в 2% от отдельных строительных компаний, если кредит выдавался на срок, не превышающий 12 лет).

Нужно ли идти в офис? Заявление в 2021 году необходимо было оформлять не в отделении, а через специальный интернет-портал Дом.клик по этой ссылке http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/consumer_unsecured . Заявка будет рассматриваться не менее 30-ти дней, после чего вам придет ответ по указанным вами контактам – на телефон в виде смс или письмом на электронную почту.

Какие условия действовали в 2021 году

Как видите, тарифы не самые выгодные, потому как данная услуга подпадает по категорию потребительского рефинансирования. Если же вам нужны более выгодные условия, то нужно однозначно переводить долг в другую компанию.

Рефинансирование в Сбербанке

Как известно, к настоящему времени процентные ставки практически во всех крупных банках упали еще ниже, а всё благодаря снижению ключевой ставки от Центробанка. Напомним нашим читателям о том, что именно от этого показателя отталкиваются все финансовые учреждения нашей страны при “выставлении” собственных процентов за кредиты и вклады для граждан РФ. Сейчас он составляет всего 7,25% годовых.

Впрочем, воспользоваться господдержкой может только очень ограниченная группа лиц. К ней относятся:

Инвалиды,
Опекуны и родители несовершеннолетних лиц с ограниченными возможностями,
Участники военных действий,
Семьи с несовершеннолетними детьми на стационарной форме обучения.

Реструктуризация займа – это перезаключение договора на более выгодных условиях. Так, если вы получили ипотеку в Сбербанке, и за это время выплата ежемесячного долга стала заметно вас тяготить, можно договориться о реструктуризации – то есть, увеличении срока действия кредитного договора.

Рефинансирование ипотечного кредита

На сайте работает калькулятор ипотеки, который и поможем рассчитать выгоду от рефинансирования в Сбербанке. Выберите цель кредита (рефинансирование), укажите стоимость приобретенной недвижимости, остаток долга и срок, на который вы брали займ. Для того, чтобы снизить ставку, воспользуйтесь страхованием жизни. Если предварительный расчет вас устраивает, оформите рефинансирование прямо на сайте.

Добиться уменьшения ставок по кредиту можно, если клиент заблаговременно примет участие в одной из социальных программ. Сбербанк старается финансово не перегружать своих клиентов, на льготы могут рассчитывать люди:

Подача в суд иска

Максимальная сумма – 30 млн рублей. Клиенты с безупречной кредитной историей и люди, хранящие на депозитах Сбербанка крупные суммы, могут рассмотреть варианты жилья стоимостью до 70 млн рублей. Сроки кредитования варьируются в пределах 30 лет.

Насколько максимально можно уменьшить ежемесячные платежи

Чтобы снизить размер переплаты, нужно постараться избавиться от надбавок. Еще один способ экономии – внесение большей суммы первоначального взноса. Если человек может заплатить 50-75% от стоимости жилья, то срок кредитования будет меньше, как и переплата.

С развитием интернет технологий, представители услуг стараются идти в ногу со временем. Когда у вас появляется потребность положить деньги в банк на депозит, или наоборот взять деньги в кредит на свои потребности вы обычно обращаетесь первым делом в отделение банка и ознакамливаетесь с условиями по интересующему вас банковскому продукту. Для продвинутых клиентов, которые в большинстве случаев используют интернет и ищут выгодные условия, была предоставлена возможность получить бонус – сниженная процентная ставка по ипотеке через личный кабинет Домклик от Сбербанка.

Что такое дом клик Сбербанк ипотека

Рефинансирование – это оптимизация долговых обязательств путем получения кредитных средств у финансового учреждения (в данном случае у ПАО «Сбербанк») для погашения действующего кредита. Более простым языком, если у вас есть кредиты в нескольких банка, вы можете объединить все ваши долговые обязательства по ипотеке и другим кредитам, аккумулировав все в одном банковском учреждении. Платить по кредитам в совокупности будете меньше, благодаря снижению процентной ставке, а вносить платежи не разными днями по всем кредитам, а одним платежом в один день.

Онлайн заявка на Домклик для рефинансирование ипотеки Сбербанка

Первым делом требуется зарегистрироваться на ресурсе.
Ознакомьтесь с основными требованиями: по каким видам недвижимости можно подавать объявления, требования к фотографиям, способы улучшения объявлений, чтобы быть в ТОПе.
Войдите в свою учетную запись на D
Создайте объявление. Размещать информацию можно двумя способами:

Вручную. Данная функция доступна клиентам, авторизованным на Сбербанк Онлайн. В личной учетной записи, во вкладке «Мои квартиры» кликаете «Добавить объявление» и заполняете требуемые поля. Информация о продаваемой квартире или доме появится в течение 12 часов, после модерации.
Настроив автоматическое размещение объявлений через XML-фиды. Преимущества такого размещения информации по продаваемой недвижимости в том, что обновление происходит автоматически, после продажи информация по объекту недвижимости оно автоматически удаляется. Чтобы настроить автоматическое размещение нужно:
зарегистрироваться в «Партнер Онлайн»;
кликнуть на вкладку «Управление компаниями»;
найти карточку вашей компании;
выбрать «Загрузка объявлений»;
добавьте ссылку и кликните «Добавить фид».

Сервис, который разработан дочерней компанией Сбербанка полезен тем, что основной его задачей является подбор жилья. При этом граждане, в режиме онлайн могут пройти полную процедуру оформления ипотеки. Также используя систему ДомКлик-снижение процента по ипотеке можно получить выгодные предложения при покупке недвижимости.

Способы понижения процентной ставки через портал

Если документы для снижения процентной ставки подают заемщики, которые купили квартиру у застройщиков, дополнительно придется предъявить официальную бумагу, подтверждающую законность строительства. В данном случае действует одно важное требование: срок кредита составляет от 7 лет и более.

Процентные ставки по ипотеке через ДомКлик

возможность оформления ипотеки на выгодных условиях;
удаленная работа с банком (через портал можно просмотреть доступные варианты недвижимости, подать заявку на ипотеку, рассчитать ее, загрузить документы и почти провести сделку, за исключением подписания договора, что осуществляется в офисе банка при личном присутствии клиента);
возможность использовать сервис в любом месте, даже с мобильного устройства.

Очень многие читатели спрашивают нас о том, можно ли как-то снизить процент по уже действующей ипотеке в Сбербанке? Если ли такая возможность в принципе, и если есть, то как эту услугу оформить, на каких условиях?

Можно ли просто перестать платить или вносить только часть платежа? Нет, ведь это приведет к просрочке и ухудшению вашей кредитной истории, в будущем вы не сможете обратиться за новым кредитом не только в Сбербанк, но и в другие банки. А если долг будет очень большим, кредитор может обратиться в суд, и по его решению изъять имущество.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Получив одобрение на ипотеку и давным давно предоставив все необходимые документы, наступил момент согласования суммы ипотеки, первоначального взноса, а также иных платежей, таких как страхование жизни и др.

Банк перестала устраивать оценка дома. Оценка на протяжении 2-х недель переделывалась 4 раза, ответ один и тот же. Сумма оценки завышена. Хотя мне известно, что в конце 2021 года аналогичные объекты (абсолютно аналогичные) недвижимости были оценены за большую сумму и банк тогда все устроило.

Зеленый банк

По кредитным картам и потребительским кредитам — в размере 2/3 от среднерыночной ставки на дату обращения. По ипотеке скидок вообще нет. Какая ставка в договоре указана, по такой и будут начисляться проценты.

Многие заемщики, которые приобрели квартиры под достаточно высокий процент (в пределах 12-16%) замечают, что ощутимо переплачивают по своему кредиту. Дело в том, что договор банка на ипотеку, как правило, включает условие, по которому на протяжении всего срока выплаты займа его условия не меняются.

Условия для снижения процентной ставки

Для этого вам потребуется зарегистрироваться в системе ДомКлик по номеру телефона или же войти с помощью вашего аккаунта в Сбербанк Онлайн. Создание личного кабинета позволит получать консультацию и сопровождение сделки специалистами 24/7.

Рефинансирование через сервис ДомКлик

Поэтому прежде, чем обращаться в суд, оцените возможность рефинансирования, реструктуризации или другие меры по уменьшению ставки. В случае, если факт нарушения договора со стороны банка неоспорим (что крайне несвойственно для крупных игроков на финансовом рынке), обратитесь в суд. Как правило в таких спорах суд принимает сторону истца, поэтому вы сможете оформить снижение ставки по ипотеке в Сбербанке.

быть гражданином РФ и проживать на территории страны;
регистрация по прописке в регионе присутствия банка;
возрастные ограничения (от 21 до 75 лет) на момент закрытия кредита;
трудовой стаж свыше 12 мес и не менее полугода на последнем месте работы;
наличие созаёмщиков (до 3 привлечённых человек);
положительная кредитная история (максимальный срок последних штрафов – 5 лет);
платежеспособность (размер ежемесячной выплаты не должен превышать 40% от заработной платы);
объём совместного дохода супругов (подтвержденный документально).

Что влияет на решение банка?

Сбербанк не перестаёт радовать своих клиентам лучшими предложениями из возможных. И вот, в очередной раз Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке в 2021 г. Как сообщают официальные источники, помимо процента изменения претерпели и общие условия предоставления ипотечных кредитов. Рассмотрим подробнее, какие именно перемены случились и кому предоставляется кредит по рекордно выгодным условиям.

В каких случаях банк может снизить вашу ставку по ипотеке?

Каждому гражданину, приобретающему жилье при помощи ДомКлика, полагается налоговый вычет – 13% от стоимости квартиры. Максимальная сумма сделки, на которую он распространяется – 2 млн руб. Если кредит превышает эту планку, то вы можете рассчитывать на компенсацию только 260 тыс. р. Сэкономленные деньги можно использовать для погашения основного долга – платёж уменьшится в среднем на 2-3 тыс. р., в зависимости от объёма займа.

Для подачи заявки необходимо подготовить комплект документов: договор по ипотеке, справку о зарплате, выписку о размере задолженности, о платежной дисциплине, реквизиты банковского счета. Дополнительно может потребоваться сертификат на маткапитал, свидетельства о рождении детей, свидетельство об участии в жилищной программе.

При необходимости сотрудники банка свяжутся с клиентом по указанному телефону. Решение будет направлено в виде СМС. Если банк запросит дополнительные документы, их следует предоставить в кратчайшие сроки.

Как подать заявку на снижение ставки по ипотеке через ДомКлик?

Внимание! Повысить вероятность положительного решения по изменению ставки позволяет оформление страхования жизни, хорошая кредитная история и платежная дисциплина. На решение влияет наличие валютных и рублевых депозитов в Сбербанке, а также зарплатной карты.