Обзор кредитов на покупку и строительство жилья
Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция — СР+5 п.п.
Проверяем условия разных банков и понимаем, что для начала необходимо самостоятельно накопить на первый взнос, так как ни один банк не дает кредит на 100% от стоимости квартиры. Также никто не дает наличный расчет. Способ выплаты — безналичный перевод денег на счета третьих лиц.
Улучшить Жилищные Условия Многодетным Семьям В 2021 Году
Как это работает? Определенные банки предоставляют кредиты на жилье. Государство согласно Указу №240 предоставляет необходимую адресную финансовую помощь на погашение процентов по этим кредитам. То есть основную сумму кредита выплачивает сам кредитополучатель, а процент поможет выплатить государство. Такой кредит и субсидию на его выплату сейчас можно получить в 5 коммерческих банках:
- Выдача субсидии возможна строго по очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, то есть с момента постановки на учет до получения субсидии могут пройти годы и даже десятилетия
- Решение о предоставлении субсидии принимаются местными исполнительными и распорядительными органами
- Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший кредит, на погашение части процентов или основного долга
- Субсидия не выдается, если уже был получен льготный кредит
- Перечень граждан, которые могут получить субсидию по Указу №240 можно найти здесь
В 2021 году планируется построить свыше 10 тысяч квартир для многодетных семей
«Во-первых, у нас прошла модернизация отрасли панельного домостроения, — пояснил он. — Панельное домостроение дает качественное и, самое главное, более дешевое жилье, чем другие методы строительства, а также значительно снижает сроки. Также новое направление деятельности в панельном домостроении — индивидуальное жилье. Мы видим сегодня очень большой спрос со стороны населения именно на индивидуальное жилье. Главой государства даны поручения по обеспечению домостроительных комбинатов необходимыми земельными участками, которых у нас в довольно большом количестве во всех населенных пунктах. Мы будем не хаотично, а единым застройщиком подходить».
По словам Кухарева, правительство также видит свою задачу в содействии процессу увеличения потребления электроэнергии. С учетом ввода в эксплуатацию БелАЭС в стране будет достаточно энергии для отопления жилья с помощью электричества, отметил он. «Для этого мы сейчас прорабатываем совместно с Министерством энергетики вопрос по снижению тарифов для отопления жилья, в том числе в ночное время», — заявил чиновник.
Общая очередь фактически не движется»
На что могут рассчитывать обычные очередники?
В первую очередь на государственное арендное жилье. Но таких домов в Минске строят крайне мало — по 1—2 в год. Главным образом из-за того, что все силы брошены на обеспечение жильем многодетных. В прошлом году введено два арендных дома, в этом — один.
Где будут строить для очередников?
Минскстрой приступит к возведению многоэтажек в Чижовке на месте снесенной деревни Корзюки — там появятся два микрорайона. МАПИД начнет строить новый квартал недалеко от «Гиппо» на улице Горецкого. Еще два микрорайона появятся в Лошице-8, первые жилые дома там построят до конца 2021 года.
Льготы многодетным семьям в Беларуси в 2021 году
Сумма капитала составляет 10.000 (десять тысяч) долларов США, которые вносятся на депозитный счет заявителя в АСБ «Беларусбанк» с начислением процентов (2,10697% годовых), которые становятся частью семейного капитала.
Малообеспеченной считается семья, у которой среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает 3-кратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек и которая владеет имуществом, стоимость которого не превышает удвоенной максимальной суммы кредита для этой семьи (для пполучения кредита) или владеет имуществом, стоимость которого не превышает стоимости жилья, рассчитанной из 20 кв. м. на 1 члена семьи при стоимости 1 квадратного метра не более установленного норматива (для получения субсидии).
Жилье для многодетных и нуждающихся: как решается вопрос
— Среди многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, есть представители разных социальных категорий. Как вы относитесь к идее проработать с частными застройщиками и банками возможность выдачи наиболее платежеспособным многодетным семьям кредитов под более низкий процент и увеличения рассрочки под гарантии Минстройархитектуры или правительства? Таким образом граждане с более высокой зарплатой могли бы построить жилье с рассрочкой, но не на 10 лет, а, например, на 15-20 лет. Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий двигалась бы быстрее.
Александр Горваль: Подготовлен проект указа о проведении эксперимента с Минском и Смолевичами в части того, чтобы элементы государственной поддержки предложить тем очередникам из Минска, которые поедут в город-спутник на постоянное место жительства, — независимо от того, имеют они право на господдержку или нет. Этот механизм прорабатывается. Пытаемся таким образом стимулировать движение очередников из Минска в города-спутники.
Многодетным семьям жилье будут предоставлять в течение года
Представитель Минстройархитектуры прокомментировала план мероприятий по реализации Директивы №8 от 4 марта 2021 года «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли». План утвержден постановлением Совмина от 14 мая №296 и включает более 60 мероприятий. В настоящее время также подготовлен и находится на согласовании проект указа «О совершенствовании государственного регулирования в строительстве».
«Наша строительная отрасль должна быть обеспеченна качественными и безопасными материалами. Не всегда дешевые материалы иностранного производства отвечают необходимым требованиям по безопасности», – сказала она.
Льготы многодетным семьям в Белоруссии в 2021 году
Многодетные семьи имеют возможность получить ряд льгот при воспитании детей и при получении ими дошкольного, среднего, среднеспециального и высшего образования. Льготы на малолетних детей предоставляются только при одновременном рождении двоих, троих и больше детей.
Многодетные семьи, которые получили льготный кредит или субсидию и улучшили свои жилищные условия, имеют право повторно получить льготный кредит или субсидию, если основания для повторной постановки на очередь у них возникли в связи с рождением, усыновлением еще одного ребенка.
Субсидии в Беларуси
При преждевременном прекращении деятельности в одном из указанных регионов семье будет произведен перерасчет этого типа финансовой помощи, а также процент по нему. Оставшаяся невыплаченная часть денег выдаче не подлежит.
- Внеочередную выдачу из государственного фонда жилых помещений для проживания нуждающихся людей.
- Денежные средства, перечисляемые на реконструкцию имеющегося жилья, его капитальный ремонт, строительство жилого частного дома или приобретение новой квартиры.
- Финансы на погашение образовавшейся кредитной задолженности или начисленных процентов по ней при попытке гражданина самостоятельно улучшить свои жилищные условия.
- Финансирование военнослужащему, сотруднику МЧС или МВД задолженности по оформленному кредиту, предназначенному для улучшения жилищных условий.
- Оплату кредита детям-сиротам.
Улучшить Жилищные Условия Многодетным Семьям В 2021 Году
По информации Министерства архитектуры и строительства, субсидии по Указу №13 теперь выдаются только при наличии свободных средств. Уже заключенные договоры продолжают действовать, но с 2021 года практически вся поддержка в виде субсидий на жилье будет предоставляться согласно Указу №240.
- Многодетные семьи, имеющие четверых и более несовершеннолетних детей – могут погасить до 100% от основного долга по кредиту на жилье за счет субсидии.
- Многодетные семьи, имеющие троих несовершеннолетних детей – могут погасить до 95%.
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – могут погасить до 50% (в соответствии с Указом №474).
- Граждане, воспитывающие детей-инвалидов – могут погасить 50% основного долга (согласно Указу №474).
Под крышей дома своего
Очередь из числа многодетных постоянно меняется. В 2021-м она пополнилась на 120 семей, при этом 113 были сняты с учёта нуждающихся, поскольку решили жилищный вопрос путём строительства квартир в домах долевого строительства и ЖСПК (104 семьи), получения социального жилья (3 семьи) и другими способами.
— Семьи с 4 и более детьми в соответствии с законодательством имеют внеочередное право на улучшение жилищных условий, — говорит начальник отдела жилищной политики администрации Ленинского района Андрей Бондаренко. — Сейчас 9 таких семей строят жилье, оставшимся 36 и тем, кто получит соответствующий статус в 2021-м, предложат различные варианты строительства при их наличии. Например, семье из 6 человек, не имеющей в собственности жилья, нужна квартира площадью 100-120 м². Это может быть отдельное жилое помещение или 2 смежные квартиры поменьше, которые можно объединить путем перепланировки и таким образом обеспечить необходимую площадь. Вместе с тем из категории семей с 3 детьми ещё не направлены на строительство вставшие на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2021 году, то есть для них срок нахождения в очереди на жильё составляет около 5 лет. Затягивание сроков нахождения на учете нуждающихся происходит и по причине выбора многодетными семьями наиболее приемлемых для себя вариантов строительства (цена строительства, жилой район, площадь жилого помещения и так далее).
Как многодетной семье улучшить условия проживания в 2021 году
Следует отметить, что в случае самостоятельного строительства дома или покупки квартиры государство может предоставить финансовую стоимость независимо от благосостояния заявителя. Она составляет не менее пятидесяти прожиточных минимумов, установленных в регионе, в котором зарегистрирован статус.
Для оформления статуса малоимущей семьи необходимо собрать пакет документов. Если его не предоставить, улучшение жилищных условий производиться не будет. Следует отметить, что законом не регулируются сроки получения жилплощади, поэтому в некоторых случаях семейству может быть предоставлено временное проживание с малой арендной платой.
Как многодетной семье построить свое жилье по льготному кредиту
Передовой опыт в льготном строительстве жилья для многодетных семей имеет Антопольский сельисполком. Здесь и в Губерне 7 семей таким образом скоро получат свои желанные дома. Еще одна семья скоро начнет строительство своего жилья в Детковичах, а в Осиповичах многодетная пара получит кредит на реконструкцию. «Радует, что эти семьи не едут в населенные пункты побольше, Кобрин или Дрогичин, а строятся здесь. Эти семьи благополучные, ответственные, работающие, настоящие хозяева на своей земле», – рассказал председатель Антопольского сельисполкома Михаил Михайлович Щербач.
– Свое жилье есть – дом, но он тесный для нашей большой семьи. Мы стали в очередь на улучшение жилищных условий. И осенью 2021 года пришло известие, что наша очередь подошла и есть возможность построиться. В райисполкоме все подробно рассказали.
С 2021 года государство планирует давать жилье многодетным семьям в течение года
Для многодетных граждан строится жилье типовых потребительских качеств. Постановлением Совета Министров ограничен предельный уровень кредитования стоимости квадратного метра. На сегодняшний день это 718 рублей. Естественно, что при разработке проектов подбираются экономные варианты. «Это жилье эконом-класса для многодетной категории граждан и для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. И оно пользуется спросом. Если раньше новоселы сами делали ремонт при заселении в квартиру, то сейчас в основном дом сдается с полной отделкой — поклеенными обоями, окрашенным полом и потолком», —констатировал собеседник.
— По состоянию на 1 января 2021 года на очереди на улучшение жилищных условий в Минской области стоят 6843 многодетные семьи. Мы должны до конца 2021-го и в течение 2021 года их обеспечить жильем. А в следующем году стоит задача, чтобы после постановки на учет они получали жилплощадь в течение одного года, — сообщил председатель комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома Александр Кручанов. — В 2021-м квартирами были обеспечены 730 многодетных семей. За первое полугодие текущего года получили личную крышу над головой еще 496, что составило 25% от годового задания. Это разное жилье: и социальное, и арендное, и индивидуальное, приобретенное на вторичном рынке, после реконструкции. До конца года мы должны обеспечить «квадратами» 2112 семей, а в будущем году — 3,5 тысячи. Поэтому до первого октября необходимо подготовить проектно-сметную документацию с заделом на следующий год. Наибольшее количество многодетных семей нуждается в жилье в городе Жодино, Борисовском, Солигорском, Минском и Молодечненском районах. В частности, в последнем стоят на учете 700 семей. В городе активно застраиваются новые микрорайоны, где в первую очередь жилье будут предлагать именно этой категории граждан.
