Договор Дарения Доли Квартиры 2021 Образец

Содержание

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ БЛИЗКОМУ РОДСТВЕННИКУобразец, форма, бланк, шаблон, пример2021 год

12. Настоящий договор составлен и подписан сторонами договора в трех экземплярах, из которых один экземпляр является оригиналом, а два других экземпляра являются копиями. Оригинал договора вручается Одаряемому, одна копия вручается Дарителю, а вторая копия остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры возникает у Одаряемого с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно

Здравствуйте.
У нас ситуация точно такая же как у Николая (посл.комментарий, даты к сожалению не проставлены).
Жена дарит долю в квартире единоличной собственности (режим сменен в результате брач.договора) своей матери.
Росреестр так же отказал в регистрации на тех же основаниях (нет нотар.удостоверения). Когда жена дозвонилась до исполнителя и указала, что у её собственности нет режима общей собственности и она не попадает под данный закон, тот ответил что им пофиг, сослался на какое то письмо от главного управления Росреестра, которое обязывает их делать отказ в таких ситуациях. Говорит подавайте в суд, суды на их стороне, решения под копирку.

Ответ для Лилии.
В любом случае регистрация изменений и внесение записи об этом в ЕГРН будет на ваше имя.
Поскольку не прошло 3 года после развода у бывшего супруга остается право на раздел имущества. А при первичной регистрации вы в заявлении наверняка указали, что были в браке.
С 02.01.2021 г. произошли изменения в законе.
Право на детей зарегистрируют, но могут реестр внести запись «об оспоримости права»

Образец договора дарения доли в квартире между родственниками и посторонними людьми

Также, в ситуации свершения безвозмездного с точки зрения налогового законодательства договора дарения между прямыми родственниками, понадобится представить документы, подтверждающие факт дарения матери/отца ребенку, бабушки/дедушки внуку.

Важным требованием оформления дарения доли в квартире с привлечением материнского капитала становится обязательное получение согласия на такую сделку представителей органов опеки и попечительства.

Оформление дарения доли в квартире в 2021 году

Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Рекомендуем прочесть:  Как часто ветераны труда должны приносить документы в соцзащиту

Образец договора дарения доли квартиры

Гражданка Российской Федерации _____________ Кызы ______ г.р., паспорт серии ___ № ____, выданный ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ ЩУКИНО ОУФМС РОССИИ ПО ГОР. МОСКВЕ В СЗАО ________ г., код подразделения , зарегистрированная по адресу: _________________________, именуемая в дальнейшем «Даритель», и гражданка Российской Федерации ______________________ Кызы _________ г.р., паспорт серии ____ № ___________, выданный ОВД «________» ГОР. МОСКВЫ ________ г., код подразделения , зарегистрированная по адресу: _________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара долю в размере 1/5 в квартире, общей площадью ____ кв.м. принадлежащую на момент совершения настоящего договора Дарителю на праве собственности и находящуюся по адресу: ____________________________.
2. Указанная Доля принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _________ года, серия ____ № ________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________ года сделана соответствующая запись за № _________________. Кадастровый (или условный) номер ____________. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
4. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
5. В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.
6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
7. В случае недостижения соглашения в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачиваются Дарителем и Одаряемым в равных долях.
10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Доля никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Долей, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
12. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.
13. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
14. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
15. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
16. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Рекомендуем прочесть:  Минимальный Размер Пенсии В России 2021

Договор дарения доли квартиры образец бланк

Семья М. Владела квартирой в долевой собственности. Муж распоряжался своей долей, а жена своей. Через некоторое время, супруга решила передать свою долю несовершеннолетнему сыну.

2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

Договор дарения квартиры в 2021 году

Типовой договор дарения должен быть составлен с обязательным указанием в нем существенных условий, а именно сведений о сторонах и объекте недвижимости (со всеми его характеристиками). Также могут быть указаны дополнительные условия, такие как начало вступления договора в силу и возможность правопреемства, в случае смерти одного из участников.

  1. 3 экземпляра дарственной.
  2. Паспорта сторон.
  3. Выписка из ЕГРН.
  4. Квитанция об оплате госпошлины — при дарении квартиры сумма госпошлины составляет: 2021 рублей, если даритель физическое лицо; 22021 рублей, если юридическое.

Нюансы дарения доли квартиры близкому родственнику в 2021 году

Важно! Если объект недвижимости был приобретен в браке, даже при оформлении ее на одного супруга, она приобретает статус совместной собственности. При покупке недвижимости до заключения брака, владельцем является супруг, кто ее приобрел, и дарение не требует разрешения второй «половинки».

При дарении квартиры доход возникает у одаряемого. Именно на его стороне появляется новое имущество, по факту приобретения которого он должен заплатить НДФЛ в размере 13%. Налог исчисляется от стоимости квартиры – за основу берут кадастровую стоимость. Для уплаты налога нужно:

Договор дарения доли квартиры родственнику

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности. Эта процедура аналогична процедуре купли-продажи части имущества или доли. Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом. Одним из ключевых документов является договор дарения доли квартиры новому собственнику. Как правило, данный договор оформляется между близкими родственниками.

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

Как правильно составить договор дарения доли квартиры

  1. Размер доли в квартире, передаваемой в дар. Если даритель желает передать в дар не всю, а только часть принадлежащей ему доли, это не возбраняется.
  2. Паспортные данные дарителя и одариваемого.
  3. Адрес квартиры.
  4. Число квадратных метров в передаваемой в дар доле. Эти данные следует уточнить в кадастровом паспорте, так как любое расхождение недопустимо.
  5. Этаж, на котором находится квартира, а также общее число этажей в здании.
  6. Можно указать, имеет ли право даритель после дарения проживать в квартире, либо обязан сразу ее покинуть (срок можно указать любой, вплоть до пожизненного).
Рекомендуем прочесть:  По какой статье косгу оплатить сувенирную продукцию

По состоянию на 2021 г. размер госпошлины, которую требуется оплатить при регистрации дарственной, составляет 1000 руб. Оплатить ее можно на месте или заранее в Сбербанке. Платит одариваемое лицо. Специалист, который будет принимать документы, обязан их просмотреть, дать бланк для заполнения заявления, проследить за проставлением подписей сторонами. Оригиналы документов возвращаются сторонам, а копии принимаются по описи. Расписка в принятии документов с указанием точного времени, когда можно придти и получить на руки выписку из ЕГРП о проведенной регистрации. Максимальный срок регистрации – 7 дней.

Образец заполнения договора дарения доли квартиры

Образец 2021 года такого документа используется в качестве исходного материала и заполнен в соответствии с данными документов. При уклонении от исполнения положений предварительного соглашения и заключения основного пострадавшая сторона вправе требовать этого в судебном порядке.

  1. С пакетом бумаг и подписанным соглашением явиться в любой регистрирующий орган, принимающий по месту расположения квартиры. Обязательна оплата госпошлины за регистрацию. Квитанцию прикладывают к общему набору бумаг.
  2. Составление заявления о регистрации права.
  3. Получение от принявшего бумаги сотрудника расписки о принятии.
  4. Уточнение даты обращения за готовым свидетельством.
  5. В назначенное время явка за результатом.

Образец договора дарения доли в квартире

Далее участникам сделки потребуется прийти в МФЦ, вручить сотруднику всю необходимую документацию и получить расписку в ее приеме. О дате получения готового соглашения с соответствующей отметкой Росреестра и выписки из ЕГРН проинформирует представитель центра.

Средняя продолжительность проведения сделки через МФЦ – около 2 недель, непосредственно через Росреестр – 10 суток. Длительность процедуры при обращении в МФЦ всегда больше, поскольку данное учреждение представляет посреднические услуги между физлицами и различными госорганами.

Договор дарения доли квартиры: как оформить дарственную на долю в квартире по новым правилам востребованные бланки и формы

Если тётя, скажем, подарила племяннику долю в квартире, то это уже будет объектом налогообложения. Заплатить придётся 13% от стоимости части, прописанной в договоре. Естественно, владельцу подарка необходимо будет подать в установленный срок налоговую декларацию.

По законодательству составление такого документа в отношении дарения доли в квартире не требуется. Однако стороны могут подписать его по своей инициативе и подшить к дарственной. Особенно такая практика распространена в случаях, когда момент подписания доли и предоставление подарка отличаются между собой по времени.

Образец договора дарения доли квартиры 2021 года — скачать

Если вы решили скачать бланк договора дарения, в него будут включены основные положения. Однако вы также можете включить в дарственную дополнительные условия. Распространена практика внесения в договор пункта о моменте передачи доли квартиры. Это может быть дата или определенное событие (например, рождение ребенка или окончание университета). Также можно заранее установить, каким образом будут решаться возможные конфликты.

Договор дарения – это вид соглашения, при котором одно лицо безвозмездно передает имущество другому лицу. При этом подарить можно практически что угодно – вещи, деньги, транспортные средства, недвижимость и другое.

Виктория Андреевна
Практический опыт работы в качестве юриста общей практики - 8 лет. Всегда онлайн отвечу на Ваши вопросы. Пишите.
Оцените автора