Бланк договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2021 год

Договор дарения доли квартиры

Самостоятельное составление контракта донации – дело несложное. Достаточно лишь скачать уже готовый шаблон, имеющийся на сайте и индивидуализировать его, подогнав под собственные существующие обстоятельства. Опасаться неточностей незачем. Во-первых, договор сам по себе прост в оформлении, а во-вторых его законность будет проверяться нотариально.

1. Заявление о передаче права собственности на долю в недвижимости от дарителя;
2. Заявление о вступлении в права владельца от одаряемого;
3. Удостоверяющие личность документы обоих участников договора;
4. Правоустанавливающие документы дарителя на даримое имущество;
5. Сам договор дарения долей;
6. В случае дарения несовершеннолетнему необходима нотариально заверенная доверенность на опекуна (или другого представителя интересов ребенка).
7. Выписка из домовой книги.
8. Полный комплект документации БТИ- паспорт кадастра с поэтажными планами и экспликацией.
9. Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) дарителя на совершаемые действия по дарению части недвижимой собственности.
10. Если вы дарите несовершеннолетнему, то необходимо письменное согласие его родителей (попечителей) на принятие дара, заверенное у нотариуса.
11. Если даримая доля находится в залоге, то необходимо также согласие залогодержателя на проведение процедуры дарения.
12. В случае, когда рента от распоряжения даримой недвижимостью (или её части) передается вашему родственнику для обеспечения пожизненного иждивенческого содержания, то необходимо его письменное согласие на дарение.

Как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками

• Прежде чем совершить сделку, лучше переоформить собственность из общей в долевую.
• Заключение соглашения между родственниками может быть оформлено по доверенности, в случае отсутствия дарителя. Она должна быть оформлена не на заинтересованную сторону и выдана на проведение конкретной операции.
• Лучше сделку оформлять нотариально. Кроме проверки законности действий, нотариусы помогут собрать и подготовить необходимые документы.
• Если жилье приобретено супругами в браке, необходимо согласие второй половины на заключение сделки.
• Если у собственников есть несовершеннолетние дети, должно быть подтверждение от органов опеки о том, что их права не нарушены.

Совместная собственность подразумевает владение недвижимостью согласно одному Свидетельству, где вписаны все владельцы жилья, причем конкретная часть каждого владельца не определена. При решении одним из собственников подарить свою часть требуется письменное согласие иных владельцев.

Особенности договора дарения доли квартиры между близкими родственниками

• бумаги, в которых присутствуют данные об участниках сделки;
• бумаги, которые подтверждают право собственности на квартиру;
• дополнительная документация по запросу компетентных органов;
• согласие законного опекуна.

Все сведения, которые вносятся в документ, должны быть идентичными с указанными в кадастровом паспорте. Соглашение также должно содержать следующие нюансы: находится ли недвижимый объект в обременении, а также какими правами и обязанностями обладает каждый участник сделки.

Договор Доли Дарения Квартиры Между Близкими Родственниками 2021 Год Бланк

Госпошлина за регистрацию: 2021 рублей. Услуги нотариуса: дарственная на долю квартиры между близкими родственниками обойдется в 3000 рублей (пошлина) + 0,2% от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей. Около 5000 рублей стоит техническая работа.

Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году в МФЦ

• бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
• удостоверения личности сторон;
• 3 экземпляра договора дарения;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
• согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

Договор дарения доли квартиры образец бланк

• название населенного пункта, в котором он составляется и дата;
• полные имена и паспортные данные двух сторон;
• указание на объект сделки, размер самой доли, адрес дома, в котором расположена квартира, ее характеристики, такие как площадь, количество комнат и другие;
• инвентаризационная цена доли;
• стандартные условия о правах и ответственности сторон, расторжения договора и так далее;
• перечисление граждан, зарегистрированных на данной жилплощади;
• момент передачи прав на долю;
• порядок распределения расходов, связанных с регистрацией;
• документы, которые являются основанием наличия права собственности у дарителя, их реквизиты.

Россияне имеют полное право подавать анонимные жалобы, но не все ведомства и органы рассматривают неподписанные обращения. Разберемся, какую жалобу считают анонимной, какими способами ее можно подать — и при каких обстоятельствах ее рассмотрят или отклонят. А также в данной статье расскажем о том, каков будет результат от подачи жалобы анонимно.

Договор дарения доли квартиры родственнику

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности. Эта процедура аналогична процедуре купли-продажи части имущества или доли. Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом. Одним из ключевых документов является договор дарения доли квартиры новому собственнику. Как правило, данный договор оформляется между близкими родственниками.

Нюансы дарения доли квартиры близкому родственнику в 2021 году

Проигнорировать нотариальное удостоверение не получится – Росреестр просто не зарегистрирует права нового владельца. Сделку ведет сам нотариус. Он составляет договор, разъясняет сторонам их права, а также отправляет документы на электронную регистрацию. Сделку зарегистрируют уже через 3 рабочих дня.

Дарение, кроме прочего, является еще и безусловной сделкой. То есть даритель не имеет право на передачу имущества на определенных условиях. К примеру, невозможно подарить долю квартиры с условием последующего проживания в ней дарителя.

Образец договора дарения доли квартиры

Гражданка Российской Федерации _____________ Кызы ______ г.р., паспорт серии ___ № ____, выданный ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ ЩУКИНО ОУФМС РОССИИ ПО ГОР. МОСКВЕ В СЗАО ________ г., код подразделения , зарегистрированная по адресу: _________________________, именуемая в дальнейшем «Даритель», и гражданка Российской Федерации ______________________ Кызы _________ г.р., паспорт серии ____ № ___________, выданный ОВД «________» ГОР. МОСКВЫ ________ г., код подразделения , зарегистрированная по адресу: _________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара долю в размере 1/5 в квартире, общей площадью ____ кв.м. принадлежащую на момент совершения настоящего договора Дарителю на праве собственности и находящуюся по адресу: ____________________________.
2. Указанная Доля принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _________ года, серия ____ № ________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________ года сделана соответствующая запись за № _________________. Кадастровый (или условный) номер ____________. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
4. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
5. В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.
6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
7. В случае недостижения соглашения в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачиваются Дарителем и Одаряемым в равных долях.
10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Доля никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Долей, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
12. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.
13. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
14. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
15. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
16. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Особенности договора дарения доли квартиры между близкими родственниками

• бумаги, в которых присутствуют данные об участниках сделки;
• бумаги, которые подтверждают право собственности на квартиру;
• дополнительная документация по запросу компетентных органов;
• согласие законного опекуна.

Владелец имущества имеет право передать свою долю другому лицу, составив договор дарения. В качестве одаряемого может выступать как близкий дарителю родственник, так и посторонний человек. Но в каждом из этих случаев процедура будет иметь свои нюансы.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2021 году

Отдельно нужно будет отметить, что документ этого типа не имеет жестко установленной формы. Но при этом ряд пунктов в данном соглашении все равно обязательно должен присутствовать. Сегодня договор дарения квартиры одновременно выполняет целый ряд различных функций.

Нередко возникают ситуации, когда имеет место оформление договора дарения, но постановку на учет квартиры новый собственник пытается осуществить только лишь после смерти дарителя. В таком случае государственные регистрационные органы имеют полное право отказать в подобном действии. Право собственности, возникающее на основании завещания, имеет больший приоритет.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Для частных лиц дарение облагается налогом, потому что принятие квартиры обогащает материальное положение. Но такое касается лишь тех случаев, когда стороны сделки – чужие друг другу люди, или родственники, которые не объединены близкими семейными узами.

1. Если дарение не производится близкому человеку, просчитайте выгодность такой процедуры (особенно при подарке посторонним людям).
2. При составлении соглашения скачайте образец договора дарения с близкими родственниками в интернете, а лучше сразу несколько. Типовой стандарт не установлен законодательством, а такое действие помогает составить более развернутый вариант дарственной.
3. Если подписывается договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему – скачайте образец 2021 года и получите письменное согласие других дольщиков.
4. Если хотите удостовериться, что по тексту документа нет юридических ошибок – можете обратиться в нотариальную контору. Тогда нотариус проверит договор и зафиксирует сделку, но ее стоимость сразу вырастит на сумму нотариального тарифа. В разных конторах он разный, но ориентируйтесь, примерно, на 2-3% от стоимости передаваемой квартиры.
5. Не всегда юридическая помощь выходит такой дорогой. В нашем чате специалист консультирует бесплатно. Также можно получить рекомендации о том, как составить образец договора дарения квартиры.
6. Дарение по образцу договора регистрируется в многофункциональном центре (МФЦ) или Росреестре по месту нахождения имущества.
7. Проверяйте бумаги и бланк соглашения договора дарственной родственнику на наличие ошибок, опечаток и ложной информации. Такой договор забракуют и признают сделку недействительной. Если скачиваете в интернете – проверьте наличие обязательных пунктов.
8. Удостоверьтесь, что на квартиру нет претендентов на наследство. Законные наследники после смерти наследодателя (предыдущего владельца) могут оспорить законность сделки.
9. Внимательно читайте все, что подписываете. Совет банальный, но зачастую из-за него и происходят проблемы.

Особенности составления договора дарения доли квартиры между близкими родственниками, а также образец документа

Например, обещание подарить через несколько лет или только после того, как одаряемый выполнит определенное действие. Но тут стоит проявить аккуратность, легко переборщить с условиями, и получить отказ в регистрации.

Регулируется данная процедура Гражданским кодексом. Согласно этому нормативному акту, в результате договоренности даритель (гражданин, который делает подарок) безвозмездно отдает свое имущество одариваемому (лицу, которое данный подарок принимает) без каких-либо имущественных претензий в сторону последнего.

Как составить договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2021 году

В натуре долю выделять не требуется, однако лучше всего это сделать, чтобы в дальнейшем не стать участником конфликта между жильцами и собственниками квартиры. При определении размера доли принимаются в учет те улучшения, которые были приняты за время владения имуществом. Если ни у одного из собственников нет преимущественного права на часть жилплощади, то доли устанавливаются равноправными.

Необходимо помнить, что даритель вправе приостановить сделку в текущем году, если для этого есть законные основания. К примеру, изменилось его финансовое положения или имеются предпосылки для этого в дальнейшем. Что касается предмета сделки, то им будет выступать та часть жилого помещения, которая соответствует доли дарителя и не превышает ее. Остальные доли остаются в распоряжении других граждан, имеющих на имущество законное право.