В каких банках можно взять ипотеку без первоначального взноса в 2021 году
Денежные средства по ипотеке выдаются только в российских рублях при выборе любой программы. К заемщикам также предъявляются определенные требования. Хотеть взять заем недостаточно, поскольку реально его получить можно только гражданам РФ не младше 21 года и не старше 65 лет. По программе для военнослужащих возраст заемщика должен быть не более 45 лет. В большинстве банков ипотека дается на срок от 10 до 30 лет.
Для повышения количества продаж в новостройках застройщики (например, компании «Госстрой») нередко проводят разные акции. Они могут заключаться в рассрочке по оплате первого взноса. Это предложение подходит для тех граждан, которые не знают, где взять первоначальный взнос на ипотеку. Бывает, что застройщики предлагают скидки, размер которых равен первоначалке, поэтому рекомендуется регулярно мониторить предложения для поиска наиболее выгодного из них.
Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2021 году
Приветствуем! Сегодня поговорим о том, что такое ипотека без первоначального взноса, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса и стоит ли это делать, а также где взять ипотеку без первоначального взноса максимально выгодно. В общем, если нет первоначального взноса, а жилье очень нужно, то обязательно прочтите пост до конца.
Во-вторых, потребительский кредит нужно брать в нужный момент. В зависимости от типа банка, есть разные алгоритмы выдачи ипотеки. Как правило, после того, как вы предоставили документы по объекту недвижимости в банк после одобрения заявки, вы смело можете идти и брать кредит на первоначальный взнос, но уже в другом банке. Повторно банк не будет проверять кредитную историю и не заметить того, что у вас появился новый долг.
Как взять ипотеку без первоначального взноса
Ипотечные кредиты кажутся максимально безопасными для банков, ведь по их условиям заемщики получают деньги не просто так, а под залог — как правило, приобретаемой недвижимости. Пока долг не будет погашен, жилплощадь остается под обременением — ни реализовать, ни подарить ее заемщик не сможет. А если ипотека и вовсе не будет выплачена, недвижимость перейдет в распоряжение банка. Казалось бы, никаких рисков со стороны кредитных организаций.
На финальном этапе банк выдает ипотеку, получив от заявителя документы, подтверждающие личность, свидетельство АИЖК, договор на покупку жилья в кредит и договор страхования. Деньги, предоставляемые программой, можно использовать по-разному: потратить на первоначальный взнос, взять кредит под сниженный процент или приобрести государственное жилье по цене ниже рыночной.
Ипотека без первого взноса в Санкт-Петербурге
Преимуществом программы «Ипотека без первого взноса» является доступность жилищного кредита широкому кругу лиц с наличием требуемого уровня дохода, но отсутствием денег на первоначальный взнос.
Первоначальный взнос – 0%;
Срок кредита – до 25 лет;
Ставка — 12% на весь срок кредита;
Максимальная сумма кредита: 15 000 000 рублей.
Без комиссий за оформление кредита.
Ипотека без первого взноса в Санкт-Петербурге
Да. Допускается полностью заменить взнос материнским капиталом. Стоит отметить, что данный вариант не сильно распространен. Связано это с тем, что оплата части стоимости жилья за счет собственных накоплений клиента косвенно подтверждает его платежеспособность. Хотя все же ряд банков предоставляет такую возможность своим заемщикам.
Частичная замена. Коммерческая структура допускает оплату определенной доли средствами материнского капитала. Например, при 15% взносе разрешается погасить 10% материнским сертификатом, а оставшиеся 5% все равно необходимо оплачивать заемщику самому.
Ипотека без первоначального взноса
Как следует из примеров расчетов, наиболее выгодные условия кредитования предлагаются в том случае, если приобретается новая квартира в ипотеку без первоначального взноса. Это объясняется тесными взаимоотношениями конкретных банков с застройщиками.
Однако, ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса уступает по выгодности условий совсем немного. Главная причина этого – высокая ликвидность подобной недвижимости, на которую обязательно оформляется залог.
В ЖК Мурино 2021 доступна ипотека без первоначального взноса
Новостройка имеет аккредитацию 21 банка. Получить кредит на покупку жилья в комплексе можно без первоначального взноса по ставке 12.5% годовых (предложение актуально до конца второго квартала 2021 года). После оформления прав собственности на жилье заемщик получит возможность снизить ставку на 0.5-1.5 п.п., в зависимости от условий конкретного банка.
Жилой комплекс эконом-класса «Мурино 2021» – часть масштабного проекта «Мурино», который реализуется во Всеволожском районе Ленинградской области. Частью новостройки станут два кирпично-монолитный 12-этажных дома. Покупателям доступны квартиры различных форматов, от студий до трехкомнатных вариантов. Жилье будет сдаваться с чистовой отделкой. На придомовых территориях оборудуют детские игровые и спортивные площадки, зоны выгула домашних животных.
Ипотека без первоначального взноса в ЖК «Мурино 2021»
Строительная компания «Самолет ЛО» совместно с банками-партнерами разработала ипотечную программу без первоначального взноса для ЖК «Мурино 2021». Новостройка эконом-класса аккредитована крупнейшими кредитными организациями.
Кирпично-монолитный комплекс находится в Буграх во Всеволожском районе Ленобласти. В квартирографии представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты. Все жилые помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В проект включены школа и детский сад.
Где лучше всего взять ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге, обзор предложений 2021
Приобрести квартиру в Северной столице без взноса можно благодаря акционному предложению от застройщика. Между тем банки часто повышают ставки при отсутствии капитала у заявителя. Существует альтернативное решение. Если заложить собственную квартиру, условия станут выгоднее.
Чтобы взять ипотеку без первоначального взноса, можно воспользоваться одним из многочисленных банковских предложений. Они отличаются не только процентными ставками, но и условиями выдачи кредита. Ниже представлены выгодные предложения без первого платежа. Ипотека оформляется сроком на 10 лет:
Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке
Потребительский кредит — еще один вариант покупки недвижимости. Срок подобного займа ограничен 60 месяцами, потому ежемесячный платеж будет большим. Именно поэтому Сбербанк негативно относится к подобному желанию заемщика, заранее оберегая себя от возможного дефолта.
Ситуацию можно разобрать на примере: стоимость квартиры 3 млн рублей, первоначальный взнос равен 450 тыс. (15 %). Покупатель прописывает в заявлении завышенную стоимость жилья — 3,53 млн рублей, указывая сумму кредита в 3,05 млн (первоначальный взнос равен 529,5 тыс.). При одобрении кредитору предоставляется расписка о том, что продавец получил от покупателя 529 500 рублей в качестве первоначального взноса. Банку нужно перечислить оставшиеся 3,05 млн.
Ипотека без первого взноса в Санкт-Петербурге
Частичная замена. Коммерческая структура допускает оплату определенной доли средствами материнского капитала. Например, при 15% взносе разрешается погасить 10% материнским сертификатом, а оставшиеся 5% все равно необходимо оплачивать заемщику самому.
Да. Допускается полностью заменить взнос материнским капиталом. Стоит отметить, что данный вариант не сильно распространен. Связано это с тем, что оплата части стоимости жилья за счет собственных накоплений клиента косвенно подтверждает его платежеспособность. Хотя все же ряд банков предоставляет такую возможность своим заемщикам.
Квартиры без первоначального взноса
Многие застройщики для привлечения покупателей используют различные маркетинговые ходы. Например, предлагают квартиры без первоначального взноса в рассрочку. По факту покупатель получает возможность выплачивать первый платеж в течении нескольких лет – иногда более 10. Такой способ предоставляет именно застройщик – банковские учреждения в сделке не участвуют. У подобного способа приобретения недвижимости есть немало плюсов. Во-первых, для оформления договора рассрочки потребуется меньше документов, чем для ипотечного кредита. Во-вторых, не придется беспокоиться о маленькой заработной плате или не лучшей кредитной истории.
Важно понимать, что многие банки пытаются настаивать на денежном взносе, но попробовать способ с залогом все-таки стоит. Это возможно, если имеющееся в распоряжении заемщика жилье отвечает следующим критериям:
Ипотека без первого взноса: нюансы и подводные камни
Оформление ипотечного кредита для многих россиян является единственной возможностью улучшить жилищные условия. В большинстве случаев от клиента требуется внести и собственные средства – первоначальный взнос. Его размер зависит от условий банка и начинается от 10%. Но иногда ипотека предоставляется даже без первого взноса. Такое предложение может показаться очень выгодным. Но у него есть как плюсы, так и подводные камни, о которых заемщику стоит знать.
Процедура оформления льготного кредита происходит в обычном порядке. Потенциальный покупатель сравнивает условия банков, выбирает подходящее предложение и подает заявку. По результатам рассмотрения предоставляется полный пакет документов. При необходимости заемщик приглашает поручителей или предоставляет банку залог.
Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2021 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса
- обычно ежемесячные платежи по ипотеке значительно больше, чем арендные;
- могут потребоваться хотя бы минимальные накопления на тот период, когда уже необходимо платить за ипотеку, но от аренды еще нельзя отказаться ( например , квартира еще не оформлена, ведется ремонт и другие причины).
В качестве залога кредитные организации обычно принимают высоколиквидные доходные вложения. Банковские специалисты неплохо разбираются в инвестировании, поэтому вряд ли согласятся принять сомнительные активы.
