Продажа или покупка квартиры: когда эти сделки могут заинтересовать налоговую
Вопрос: Моя мама — пенсионерка. В прошлом году она, участвуя в долевом строительстве, приобрела двухкомнатную квартиру. Это единственная недвижимость, оформленная на нее. Скажите, пожалуйста, нужно ли ей подавать декларацию в налоговую.
Если физическим лицом не будут представлены пояснения об источниках доходов в порядке, срок и объеме, установленных законодательством, или если представленные пояснения об источниках доходов не позволяют установить источник доходов, то суммы превышения расходов над доходами подлежат налогообложению.
Когда пришлют квитанции на налог на недвижимость в 2021 году
Физические лица уплачивают имущественные налоги на основании налогового уведомления, направляемого им налоговым органом. Направление налогового уведомления осуществляется не позднее 30 дней до наступления срока платежа. В налоговом уведомлении должны быть указаны сумма налога, подлежащая уплате, объект налогообложения, налоговая база, срок уплаты налога, а также сведения, необходимые для перечисления налога в в бюджетную систему Российской Федерации.
С 1 июня года изменится форма налоговых уведомлений, направляемых физическим лицам для оплаты имущественных налогов и НДФЛ. Теперь к уведомлениям не будут прилагаться квитанции по форме ПД для оплаты налогов. В самом уведомлении будет указана вся необходимая информация для уплаты налогов в бюджет. В уведомлении будут указаны полные реквизиты налогового платежа и уникальный идентификатор, который позволяет вводить сведения автоматически. Также в уведомлении будет указан штрих-код и QR-код для быстрой оплаты налогов через банковские терминалы и мобильные устройства. Новая форма уведомления предусматривает отражение сведений о вычете по земельному налогу для льготных категорий граждан, который равен кадастровой стоимости шести соток площади участка.
Не пришли налоги в 2021 году
Все люди, обладающие каким-либо дорогостоящим имуществом, обязаны ежегодно уплачивать за него налог. Сюда относится сбор на имущество или транспортный налог. Физлица не должны самостоятельно заниматься расчетами или составлять налоговые декларации.
В налоговые органы Приморского края участились случаи обращения граждан по вопросу сроков получения денежных средств, заявленных к возмещению, то есть сумм налога, заявленных на возврат в декларациях по форме 3-НДФЛ за образование, лечение, приобретение (строительство) жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них.
Почему нет налога на имущество
Далее следует посетить налоговую с паспортом и ИНН, и взять квитанцию на оплату. Если нет времени стоять в очереди, распечатать платежку можно так же на портале Госуслуг, либо на официальном сайте налоговой инспекции, следуя подсказкам системы.
Кроме того, если квитанция на оплату не пришла ни одним из предусматриваемых способов, но налог на имущество был выставлен Налоговой службой на оплату, то можно самостоятельно составить и распечатать такую квитанцию через сервис «Уплата налогов физических лиц» на сайте Налоговой службы (внимание: чтобы завершить формирование платежного документа для уплаты налога на квартиру, требуется заранее знать сумму выставленного к оплате налога — сделать это можно через описываемые далее сервисы по проверке налоговой задолженности).
Как платить налоги в 2021 году
— За февраль 2021 — декабрь 2021‑го граждане платят налоги по наименьшим ставкам, — отмечает Ольга Кишко. — Например, в Налоговом кодексе предусмотрена ставка 45 рублей в месяц, если человек занимается реализацией хлебобулочных, кондитерских изделий и кулинарии, а по решению Мингорсовета — это 21 рубль. Значит, 21 рубль и следует платить.
Подать декларацию по подоходному налогу, получить извещение на уплату налогов на недвижимость, земельного и подоходного и записаться на прием к руководителю инспекции можно в «Личном кабинете плательщика для физических лиц», получив в любой налоговой инспекции бесплатно логин и пароль.
Налог на недвижимость 2021 не пришло письмо
В ФНС уточнили, что на суммы менее 100 рублей уведомления не рассылаются, так как с 2021 год налоговые уведомления не направляются, если общая сумма налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов, начисленная физлицу, составляет менее 100 рублей.
Однако так бывает далеко не всегда. Обычное дело — срок уплаты налога давно наступил и даже прошел, а квитанции по налогу нет. Причин может быть множество. Например, квитанция по налогу потерялась на почте или по ошибке ее выслали на чужой адрес. А долг по налогу «висит». Более того, по нему начисляется пеня.
Нужно ли платить налог владельцам двух квартир
— Земельный налог будет предъявлен вам к уплате за время фактического владения земельным участком. Если, например, в сентябре участок будет изъят, то налоговым органом будет произведен соответствующий перерасчет налога и налог вам будет исчислен по сентябрь включительно.
— В данной ситуации вы будете признаваться плательщиком подоходного налога с доходов, полученных от сдачи офиса в аренду. Уплата налога будет производиться организацией, арендующей у вас офис, путем удержания из суммы, причитающегося вам дохода, подоходного налога по ставке 12 процентов. Впоследствии декларирование такого дохода не требуется.
