Есть земельный пай, арендатор возвращает мне земельный налог и высчитывает из него 13% Это законно
Поэтому то, что вы называете возвратом земельного налога, — для вас является обычным доходом от сдачи имущества в аренду. Арендатор вам платит обычную арендную плату. Или возможно он оформил вас как подрядчика. там я не знаю. какойнить полевой рабочей. и платит вам вознаграждение.
Поэтому, чтобы обосновать выплаты в вашу пользу ваш арендатор начисляет вам доход, и как налоговый агент ( как источник дохода физическому лицу, не имеющему статуса индивидуального предпринимателя) он обязан начислить и удержать с вас подоходный налог в момент перечисления (или выплаты наличными) вам дохода. Потом он эти деньги (которые 13%) обязан перечислить в бюджет.
При аренде сельхозпредприятием земельных участков у пайщиков, кто должен перечислять НДФЛ, пайщик или предприятие
Платежные поручения на перечисление налога оформляйте в соответствии с Положением Банка России от 19 июня 2021 г. № 383-П и Правилами, утвержденными приказом Минфина России от 12 ноября 2021 г. № 107н . Подробнее об этом см. Как заполнить платежное поручение на перечисление налогов и страховых взносов .
Кроме того, в случае если организация возмещает гражданину-арендодателю коммунальные расходы, размер которых не зависит от фактического потребления коммунальных и эксплуатационных услуг (отопление, домофон и т. п.), то с суммы такой компенсации также следует удержать НДФЛ. Если же размер возмещаемых затрат зависит от фактического потребления коммунальных услуг (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и т. п.), то у арендодателя не возникает экономической выгоды. Следовательно, НДФЛ с сумм такой компенсации удерживать не нужно.
Аренда земельных паев: от оформления до выплаты доходов
Напоминаем, что после внесения изменений (путем изложения в новой редакции) с 05.04.2021 г. указанная статья уже не содержит былого упоминания о таких формах, как натуральная (определяемая количеством продукции за аренду участка) и отработочная (определяемая объемом предоставления услуг арендодателю).
Но! Вы уже знаете, что согласно ст. 22 Закона об аренде земли арендная плата изначально устанавливается в денежной форме. А значит, налоговый агент может смело начислять ее сумму, установленную в договоре аренды, без применения каких-либо «натуральных» НДФЛ-коэффициентов, облагать (см. ниже) и выплачивать причитающуюся арендодателю сумму после налогообложения.
Арендная плата: варианты выплаты, налогообложение и способы экономии
Например, если в договоре аренды предусмотрен срок выплаты дохода – 31 декабря, а фактически он выплачен в денежной форме 28 сентября, то и налоги (НДФЛ и ВС) должны быть перечислены в бюджет 28 сентября, а если выплата была в неденежной форме – не позднее 29 сентября.
Из этой консультации вы узнаете: в каких ситуациях в случае выплаты арендной платы гражданам в неденежной форме «натуральный» коэффициент по НДФЛ применяется, а в каких – нет, а также о том, как не переплачивать налог и не выплачивать лишнего арендодателям.
Арендная плата за земельный пай — размер выплаты
Соответственно, сторонами в правоотношениях являются частный собственник территории и ее арендатор. Такая форма отношений означает необходимость заключения между сторонами договора об аренде. Следовательно, пользователь должен будет перечислять плату владельцу за обработку его территории.
Земельный налог для физических лиц начисляется до 1 июля. При этом соответствующие налоговые уведомления направляются владельцам участков и земельных долей, а также постоянным землепользователям. Внести оплату нужно в течение 60 календарных дней от момента, когда гражданин получил уведомление от налоговой службы. Размер данной суммы можно узнать в местном налоговом органе.
Куда платить НДФЛ при выплате арендной платы за земельные паи
Відповідно до ст. 64 БКУ ПДФО, який сплачується (перераховується) податковим агентом — юрособою (її філією, відділенням, іншим відокремленим підрозділом) чи представництвом нерезидента — юрособи, зараховується до відповідного бюджету за їх місцезнаходженням (розташуванням) в обсягах податку, нарахованого на доходи, що виплачуються фізичній особі.
Такий порядок застосовується всіма юридичними особами, у тому числі такими, що мають філії, відділення, інші відокремлені підрозділи, що розташовані на території іншої територіальної громади, ніж така юридична особа, а також відокремленими підрозділами, яким в установленому порядку надано повноваження щодо нарахування, утримання і сплати (перерахування) до бюджету податку (пп. 168.4.2 ПКУ).
Арендная плата за земельный пай — в 2021 году, какая, размер
Как самому высчитать арендную плату за пай Коэффициенты индексации нормативной денежной оценки земель составляют: 1995 — 1,756, 1996 год — 1,703, 1997 год — 1,059, 1998 год — 1,006, 2021 год — 1,127, 2021 год — 1,182, 2021 год — 1,02, 2021 год — 1,035, 2021 год — 1,028, 2021 год — 1,152, 2021 год — 1,059, 2021 год — 1,0, 2021 год — 1,0, 2021 год — 1,0, 2021 год — 1,0, 2021 год — 1,249, 2021 год — 1,2. Нормативная денежная оценка земель за 2021, 2021, 2021 и 2021 годы не индексировалась. Для того, чтобы вычислить размер денежной оценки пая, нужно стоимость земельного участка по состоянию на 1995 год умножить на кумулятивное значение коэффициента (1,756?1,703?1,059?1,006?1,127?1,182?1,02?1,035?1,028?1,152?1,059?1,0?1,0?1,0?1,0?1,249?1,2).
От полученного числа вычитается 3% — это и будет минимальное значение суммы арендной платы.
- свидетельство о регистрации прав собственности;
- основание для владения;
- кадастровая выписка;
- согласие супруга (супруги) на реализацию участка;
- согласие муниципалитета и других собственников;
- выписка из ЕГРП.
