Где Получить Технический Паспорт На Квартиру В Москве В 2021 Году

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2021 году

Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа.

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

Технический паспорт на квартиру: что нужно знать об этом документе

1. Обращение непосредственно в территориальный отдел БТИ, который расположен наиболее близко к объекту недвижимости;
2. Подача заявления и документов в многофункциональный центр;
3. Отправление заявки через интернет портал государственных услуг. Однако воспользоваться таким способом может только зарегистрированный на сайте пользователь.

Ни одна сделка с недвижимым имуществом невозможна без предоставления технического паспорта на квартиру, поскольку именно в нем отображается вся необходимая информация о жилом помещении, а именно: о его площади, месте нахождения, даты ввода в эксплуатацию и иных изменений, связанных с перепланировкой или переустройством.

Что такое технический паспорт на квартиру, как он выглядит и где можно получить

• подготовка к перепланировке или узаконивание уже произведенных изменений;
• перевод жилого объекта в нежилой;
• определение стоимости квартиры по инвентаризационной оценке (например, при оформлении ипотечного кредита для приобретения или спорах вокруг наследуемого имущества);
• исчисление налога на имущество;
• разрешение судебных споров, например, с выделением долей в натуре;
• страхование жилого помещения;
• предъявление покупателю для сверки сведений паспорта с реальными параметрами.

• заявление о подготовке или выдаче техпаспорта;
• удостоверение личности владельца жилья;
• документ, подтверждающий право владения (договор сделки, свидетельство о вступлении в наследство, иные правоустанавливающие документы);
• выписка из ЕГРН;
• платежный документ о внесении госпошлины.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать

Нижняя цена – от 900 рублей. Дальше его стоимость на квартиру складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).

Процедура получения бумаги одинакова для всех случаев. Различаться может только предоставляемый в БТИ пакет документов. Например, при проведении перепланировки понадобится справка, запрос от управления архитектуры. При получении наследства – справка от нотариуса.

Технический паспорт на квартиру: где получить, документы, стоимость, срок действия техпаспорта

1. В тех случаях, когда происходит оформление кадастрового паспорта на квартиру, как известно, право собственности на недвижимости возникает только в тех случаях, когда об этом имеется запись в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимость. Для внесения записи необходим кадастровый паспорт, для которого потребуется техпаспорт из БТИ.
2. В том случае, когда жильё приобретается в кредит (обычно при этом используется именно ипотека). Здесь техпаспорт требуется для проведения оценки стоимости жилья.
3. Могут потребовать в процессе прописки на данную жилплощадь. Это не является обязательным условием, но в некоторых случаях требуют взять с собой.
4. В том случае, если происходит экспертиза недвижимости. Цели в этом случае могут быть различными, но без техпаспорта при этом обойтись не получится. В некоторых случаях может потребоваться оценка рыночной стоимости квартиры. Для этого он также будет нужен.
5. При уплате налога на недвижимость, налоговая инспекция определяет сумму выплаты на основе того, сколько стоит объект, который зафиксирован в техническом паспорте.
6. Данные техпаспорта могут быть нужны при определении величины тех или иных платежей.
7. Если владелец квартиры захочет сделать перепланировку квартиры, он должен сначала согласовать это с БТИ. Внесение изменений в обязательном порядке должно быть отражено в рассматриваемом документе по факту исполнения.
8. Техпаспорт надо брать с собой при совершении различных сделок с данной жилой недвижимостью.
9. Если квартира переходит к новому владельцу по наследству, для оформления, в числе прочего, потребуется технический паспорт.
10. В случае, если производится раздел квартиры на несколько долей.

1. Вписываются фамилия, имя, отчество.
2. В соответствующие графы вносятся данные паспорта.
3. Адрес квартиры, для которой планируется получить техпаспорт.
4. Приводятся контактные данные. Это может быть адрес электронной почты или номер телефона.
5. В соответствующей графе отмечается, какой именно документ надо выдать (в рассматриваемом случае техпаспорт).
6. Внизу ставится подпись заявителя и дата заполнения заявления.

Процедура получения технического паспорта 2021 в МФЦ

Однако если срок действия старого технического плана окончен, то придётся ждать сотрудника БТИ на дом для составления нового. А это ещё 10 дней. В итоге получается, что документ будет готов в течение 20 суток с момента обращения.

До недавнего времени техпаспорт оформлялся при обращении лично в БТИ, но теперь бумажная суета упростилась и такую услугу стали оказывать многофункциональные центры. Если интересно, что такое технический паспорт на квартиру, как получить его в 2021 году в МФЦ, а также какие документы нужно взять с собой, то читайте статью. Она ответит на все ваши вопросы.

Как получить технический паспорт на квартиру в 2021 году

• титульный лист содержит данные о конкретном БТИ, изготовившем паспорт, расположении объекта, дате обращения и составления. Также указывается инвентарный номер;
• информационная часть включает данные о принадлежности объекта (фамилия, имя и отчество, данные правоустанавливающих документов, доля, если объект находится в долевой собственности), общее описание: этаж, общая площадь;
• графическая часть с указанием площади комнат, всех размеров;
• описательная – здесь указываются не только общая, жилая и вспомогательная площадь, но и обозначается назначение комнат, помещений, физический износ, инвентаризационная стоимость.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Как получить технический паспорт на квартиру в 2021 году: где это делается, пошаговая инструкция действий

1. Для начала вам необходимо написать заявление и подать все требуемые документы в БТИ. При надобности вам придется дождаться приезда техника, который произведет все необходимые замеры.
2. Далее нужно оплатить государственную пошлину. Тут все зависит от того, насколько быстро вам требуется получить этот документ. Оплатить ее можно в любом банковском отделении или же в кассе Бюро технической инвентаризации.
3. Получение технического паспорта на квартиру предполагает проверку всех данных сотрудниками БТИ. Это может занять время. Далее вам будет назначена дата, когда вы сможете получить техпаспорт. При этом вам должна быть выдана расписка, что ваши документы были приняты сотрудниками БТИ.
4. При надобности к вам будет отправлен техник, который зафиксирует все необходимые данные.
5. Последним этапом станет получение заветного документа. Учтите, что расписка и паспорт должны быть с вами.

Например, если здание дома, где расположена квартира, было построена в 80-е годы, то процент износа может быть на уровне 20-33%, а у домов сталинской постройки гораздо выше. На уровень износа влияет и характеристика материалов, из которых строили дом.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Технический паспорт – это документ, который является результатом проведенной инвентаризации и содержит различные данные об объекте недвижимости (выдается не только на квартиру, но и на коммерческую недвижимость, дом). Техпаспорт – это также документ технического учета. До 2021 года каждый объект недвижимости (кроме земельных участков) должен был иметь техпаспорт, но затем система учета в стране поменялась. Технический учет, который вело Бюро технической инвентаризации, был заменен на кадастровый.

Также можно обратиться в МФЦ, если центр взаимодействует с БТИ, через Госуслуги пока техпаспорт на квартиру не оформляется. Срок изготовления также устанавливается БТИ, но обычно не превышает 7-10 дней с момента обращения. Для получения документа необходимо будет заполнить заявление, предоставить паспорт или заменяющий его документ, правоустанавливающие документы на объект.

Где Получить Технический Паспорт На Квартиру В Москве В 2021 Году

В сфере недвижимости существует немало посредников, которые готовы за отдельную плату оформить технический паспорт. Конкретной стоимости нет, цену организации устанавливают произвольно. Если возникла такая потребность, лучше обращаться к фирмам, у которых имеется лицензия на оказание подобных услуг.

Стоимость техпаспорта приравнивается к стоимости государственного сбора в минимальном размере. Услуги работников БТИ не бесплатны, поэтому обратившемуся придется заплатить дополнительно до 5 тысяч рублей.

Инструкция по получению технического паспорта на квартиру в 2021 году

Стоимость будет выше, если воспользоваться услугами посредника. Специалисты юридических фирм могут сделать все за вас. Однако их услуги, разумеется, платные. Приблизительная стоимость работ составит 7-10 тысяч рублей.

При обнаружении отклонений от первоначального плана помещений, а иначе говоря, при выявлении несогласованной перепланировки, на технической документации будет проставлен соответствующий штамп. Это нарушение, за которое собственнику придется выплатить штраф.

Как получить технический паспорт на квартиру в 2021 году: где это делается, пошаговая инструкция действий

Все верно, с 2021 года начали действовать изменения Федерального закона № 218-ФЗ, которые предусматривают объединение данных кадастра недвижимости и реестра прав в едином документе- выписке из ЕГРН. С этого момента в сделках, где имели место кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру или участок земли, теперь предоставляется данная выписка.

Нет, кадастровый и технический паспорта, несмотря на перекликающиеся сведения, неравнозначные документы, т.к. не могут заменить друг друга. Во втором содержатся более точные данные о площади объекта недвижимости, описание его технических характеристик подробнее .

Технический паспорт на квартиру: как получить и где заказать в 2021 году

Достаточно часто граждане задают вопросы по оформлению технической документации на квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) в Москве и Московской области. Чаще всего, с проблемой оформления технического паспорта БТИ сталкиваются собственники квартир в новостройках – многоквартирных домах, построенных и введенных в эксплуатацию после 2021 г. В результате обращения в органы технической инвентаризации, выясняется, что их квартиры не инвентаризировались. Сведений о замерах и технической документации отсутствуют. Гражданам предлагаются длительные и дорогостоящие услуги по выходу техника, регистрации в реестре БТИ и выдаче техпаспорта. Попытаемся разъяснить эти и другие вопросы по получению документов из бюро технической инвентаризации.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Технический паспорт на квартиру в 2021 г: где и как получить, как оформить заявку в БТИ или МФЦ

1. На официальной площадке найдите раздел с электронными услугами. Формулировки могут отличаться, но в большинстве случаев вам нужен раздел “БТИ онлайн”.
2. Если у вас есть личный кабинет на сайте, оставляйте заявку. Тем, кто использует портал впервые, потребуется регистрация: кликните на соответствующей надписи и укажите, что являетесь физическим лицом.
3. Заполните форму, вписав ФИО, действующий номер мобильного телефона, адрес электронной почты. Придумайте логин и комбинацию символов, которая послужит паролем для авторизации на сайте. Для завершения процесса перейдите по ссылке, доставленной в письме на e-mail. Оно будет содержать также логин и пароль: вы воспользуетесь информацией, если забудете комбинации.
4. В личном кабинете оформите заявку на получение документов по уже имеющимся данным (фактическое обследование проводиться не будет). Выберите тип объекта и цель обращения, после чего нажмите соответствующую кнопку.
5. В открывшейся форме укажите, какой тип бумаги нужен: техпаспорт, выписка из него для предоставления нотариусу и т. д.
6. В новом разделе отметьте, какие документы на объект имеются в вашем распоряжении. Прикрепите их электронные версии в нижней части формы.
7. Укажите характеристики квартиры: обязательно пишутся адрес и общая площадь, остальные поля заполняются по желанию.
8. Введите дополнительную информацию о заказе, по необходимости добавьте комментарий.

Примером того, что в документах могут содержаться серьезные ошибки, станет случай жительницы Череповца. При покупке квартиры женщина переплатила несколько тысяч долларов за несуществующие метры, поскольку в техпаспорте были допущены неточности. В итоге новые владельцы жилья выяснили, что в объекте не хватает 6 кв. м.!