Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа
- В него войдут паспорта, присущие обеим сторонам договора.
- Необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок и постройку.
- Вместе с домом и участком вы должны передать кадастровый паспорт, акт межевания и другие технические документы.
- Предоставьте согласие бывшего супруга о том, что он не против осуществления сделки.
- Нужно взять копию выписки из домовой книги о составе лиц, которые стоят на учете по конкретно взятому участку.
- Документ, который подтверждает отсутствие или наличие каких-либо земельных споров.
- Кроме того, вам нужно будет предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2,5 тысяч руб., а также иные документы, которые могут потребовать у вас в индивидуальном порядке.
Она осуществляется в органе Росреестра, и прежде чем вам позволят подать пакет документов, необходимо оплатить государственную пошлину. В разных регионах она варьируется от полутора до 2,5 тысяч руб.
Как составить договор дарения земельного участка в 2021 году? Советы юриста
Если в сделке могут заподозрить коррупционную составляющую, в качестве одаряемых не могут выступать следующие лица: работники образовательных и медицинских организаций, сотрудники соцзащиты и госслужащие;
В 2021 году договор дарения может распространяться на любое имущество, однако чаще всего его оформляют на квартиры, дома и земельные участки. К основным особенностям договора дарения недвижимости в РФ можно отнести следующее:
Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками
Срок обработки документов составляет семь рабочих дней для Росреестра и дополнительно два рабочих дня на передачу их от МФЦ в ведомство и получение результата. Свидетельствовать о переходе права собственности будет выписка из ЕГРН.
- место оформления договора (наименование населенного пункта);
- дата заключения сделки;
- сведения о сторонах с указанием ФИО, паспортных данных и почтовых адресов по месту регистрации;
- указание на предмет договора с описанием его характеристик, дающих возможность распознать конкретный объект среди подобных. Указывается наименование передаваемого в дар имущества, его местоположение, кадастровый номер, площадь и т.д.;
- реквизиты документов, подтверждающих право собственности дарителя на недвижимое имущество;
- условия, при соблюдении которых одариваемый станет владельцем дара;
- подписи сторон сделки.
Как оформить дарственную на дом и землю: документы
Если вы решили оформить договор дарения на дочь или другого близкого родственника самостоятельно, необходимо учесть некоторые важные требования. Все даты фиксируются в документе прописью. Желательно, чтобы при наступлении спорного случая дарственная защищала интересы обеих сторон.
После заполнения договора и сбора необходимого пакета документов следует обратиться в МФЦ или территориальный орган Росреестра. Если вы заключаете договор самостоятельно, не подписывайте его сразу. Это делается при подаче документов в присутствии уполномоченного лица.
Образец договора дарения земельного участка с домом 2021 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать
6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
гражданин Российской Федерации ________________________________________ 01.01.1900 года рождения, паспорт серии _______ № _____________ выдан _____________________________________ 01.01.2021 года, код подр. 000-000, зарегистрированная по адресу: _______________________________________
Договор дарения дома и земельного участка между родственниками
В соответствии со статьей 580 Гражданского кодекса РФ вред, который был причинен здоровью или жизни, а также имуществу одаряемого лица вследствие дефектов в даре, подлежит возмещению лицом, которое передавало в дар эту собственность.
В соответствии со статьей 573 Гражданского кодекса РФ получатель дара может отказаться от него до момента, когда подарок будет фактически передан лицу. В этом случае происходит расторжение договора дарения.
Договор дарения земельного участка и жилого дома
Мы, (ФИО)_____________________, пол ________, __.__.____ года рождения, место рождения ______________________, гражданство РФ, паспорт _____ №___________, выдан _____________________________________ __.__.____г., код подразделения ___-___, зарегистрированная по адресу: ____________________________, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ», с одной стороны и
(ФИО)_________________, пол ________, __.__.____года рождения, место рождения _________________, гражданство РФ, паспорт ____ №________, выдан __________________________________ __.__.____г. код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны,
действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОГО:
— земельный участок с кадастровым номером ______________, предыдущий номер _________________, категория земель не установлена, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства общей площадью ___ кв.м, расположенный по адресу: _________________________________________________
— находящийся на указанном земельном участке жилой дом, назначение: жилое, ___ -этажный, общей площадью ____ кв. м, инв. № ____________, лит. ______________, расположенный по адресу: ________________________________________________.
2. Указанные земельный участок, жилой дом и нежилые строения принадлежат ДАРИТЕЛЮ по праву собственности.
2.1 Земельный участок принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании Постановления _______________________________ от __.__.____г. № ____, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии ____________________________ от __.__.____г. Кадастровый паспорт земельного участка № __________________________ от __.__.____г.
2.2 Жилой дом принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от __.__.____г. выданного нотариусом _______________ государственной нотариальной конторы _________________________, реестровый номер ________________.
3. ОДАРЯЕМЫЙ в дар от ДАРИТЕЛЯ указанные земельный участок, жилой дом, принимает.
4. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора указанное имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременено, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования земельным участком, жилым домом не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.
5. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
6. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 164 – «Государственная регистрация сделок», 166 – 181 – «О недействительности сделок», 209 – «Содержание права собственности», 223 – «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 260 – «Общие положения о праве собственности на землю», 288 – «Собственность на жилое помещение», 292 – «Права членов семьи собственника жилого помещения», 450 – «Основания изменения и расторжения договора», 572 – «Договор дарения», 573 – «Отказ одаряемого принять дар», 574 – «Форма договора дарения». Требования статей 34, 35 Семейного кодекса известны и соблюдены.
7. Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.
8. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на вышеуказанные земельный участок, жилой дом с момента государственной регистрации перехода права собственности, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов, содержанию земельного участка, жилого дома, гаража, бани.
9. С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ на земельный участок, жилой дом последние считаются переданными от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ.
10. Если ДАРИТЕЛЬ переживает ОДАРЯЕМОГО право собственности на указанные объекты переходит к ДАРИТЕЛЮ.
11. Расходы по регистрации настоящего договора оплачивает ОДАРЯЕМЫЙ.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь-то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах один из которых будет находиться у ДАРИТЕЛЯ, второй – у ОДАРЯЕМОГО, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Договор дарения жилого дома
Человек имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, в том числе и дарить его. Для того чтобы дарение недвижимости было официальным, необходимо составить соответствующий договор. Договор дарения жилого дома, является обязательным документом, на основании которого имущество одного человека переходит в собственность другому.
- внести паспортные данные и реквизиты обеих сторон;
- контролировать достоверность предоставляемой информации;
- указать всю необходимую информацию;
- закрепить документ подписями обеих сторон;
- заверить документ нотариально.
Договор дарения жилого дома
- Конкретный предмет дарения в виде вещи. Если в договоре указана передача всего имущества или его части без конкретизации предмета дарения, то такое обязательство ничтожно – п. 2 ст. 572 ГК РФ.
- Договор дарения жилого дома подлежит обязательной государственной регистрации – п. 3 ст. 574 ГК РФ.
- Стороны договора: ФИО и адреса проживания.
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность сторон.
- Дата и место заключения договора.
- Подписи сторон с расшифровкой.
6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
Договор дарения дома с землей
Основное и существенное условие договора дарения — это характеристика жилого дома и земельного участка. Предмету договора посвящается отдельный пункт, в котором прописываются параметры дома и земельного участка.
Подарить можно только собственное имущество, а потому даритель должен владеть земельным участком и домом на праве собственности. У дарителя должны быть в наличии правоустанавливающие документы на землю и дом.
Договор дарения жилого дома и участка земли: особенности оформления и отмены
Оформление договора дарения доли дома в 2021 году является не менее распространенной сделкой, нежели дарственная на весь дом. Документ должен содержать детальную информацию о части имущества и ее размере. Это может быть часть, где даритель имеет равные с другими собственниками обязанности и права или отдельная доля, которой он располагает.
Для реализации сделки следует предварительно оформить подтверждающую справку и отказ, регламентирующий ваше нежелание выдвигать права на владение имуществом, которое дарите. Заверение и регистрация у нотариуса являются обязательными условиями. Все условия следует детально изучать заранее, поскольку отмена данного вида сделки будет невозможна. Исключением являются обстоятельства, когда порядок оформления сделки был нарушен и этот факт удастся доказать.
Договор дарения дома и земельного участка: образец
Подарки, сделанные госслужащими или работниками Банка России на сумму более 3000 рублей, признаются собственностью государства или муниципалитета. Такие подарки делаются не самому лицу, а организации, где тот работает. Они не могут дарить и получать такие подарки. Все решается через организации и начальников.
- паспортные данные дарителя и одаряемого;
- полные характеристики участка и дома;
- размер передаваемой доли;
- вид и целевое назначение недвижимости;
- данные о праве на собственность и их реквизиты;
- подтверждение безвозмездности подарка;
- подпись дарителя и одаряемого, либо его представителя.
Составление по образцу договора дарения дома и земельного участка между родственниками (дарственная) в 2021 году
Кроме учреждения, можно также обратиться в МФЦ, куда также потребуется вышеперечисленный перечень бумаг, в итоге выдается расписка о точной дате выдачи документа, и после их взятия процедура перехода имущества считается завершенной.
Объекты недвижимости часто находятся во владении людей, у которых есть родственники, причем в случае с частным домом, необходимо передать не только его но и землю, а при наследовании необходимо будет платить налог.
Договор дарения дома и земельного участка в Росреестре в 2021 году
Существует еще ряд нюансов, не являющихся обязательными по закону, но помогающих избежать проблем при оформлении сделки дарения дома с землей. По советам юристов, в договоре следует указать, что имущество не обременено правами каких-либо третьих лиц, не находится по арестом, не является залогом, не состоит в споре.
Существует множество различных способов передачи права собственности на земельный участок с жилым домом. Один из самых простых – дарение, однако и он зачастую связан с большим количеством сложностей, бесконечной бумажной волокитой и сбором большого количества документов. Дарение, несмотря на номинальную бесплатность, может оказаться процессом не только сложным, но и весьма накладным, поэтому перед тем, как начать процесс дарения следует разобраться во всех тонкостях. В данной статье мы разберем договор дарения дома с землей с образцом заполнения и типовым бланком.