Итоги года: что будет с ценами на недвижимость в 2021
В Петербурге по сравнению со среднероссийскими показателями сохраняется высокий спрос на жилье, потребность отличается в разы, и громадную долю составляют новостройки: половина сделок в городе проводится по первичке, тогда как в целом по России она занимает 17-20%. В отличие от других регионов, большое количество объектов на первичном рынке города сдают с чистовой отделкой.
«Давать прогнозы — неблагодарное занятие, но мы считаем, что за год объем сделок с недвижимостью снизится на 10-15% от уровня 2021, а цены вырастут на 3-8%. Пока базовый вариант такой, а дальше посмотрим», — говорит Ильдар Хусаинов из «Этажей».
Стоит ли брать ипотеку в 2021 году
Если его интересует минимальная процентная ставка, то наиболее привлекательные в этом плане условия предлагают такие финансовые учреждения как Возрождение, Газпромбанк, Сбербанк, ВТБ24 и МДМ Банк. Что касается размера первоначального взноса, то в настоящее время практически не осталось финансовых учреждений, готовых предоставить ипотеку без его внесения. В большинстве случаев банки требуют оплатить не менее тридцати процентов от стоимости жилья. Значительно реже встречаются программы, условия которых предусматривают внесения двадцати процентов. Наиболее выгодные в этом плане предложения касаются взноса в размере десяти процентов. Такие условия предлагает банк Глобэкс, Номос Банк, Петрокоммерц, а также Сбербанк, но последний только в рамках специальной программы «Молодая семья».
Еще совсем недавно банки предлагали кредит с процентной ставкой не ниже 13%. Хотя и такой процент был не во всех банках. А где предлагался, там были скидки по статусу, в зависимости от социальной программы.
Стоит ли покупать квартиру в 2021 году в ипотеку мнение экспертов
Кто-то нуждается в нем и копит на жилье несколько лет, кто-то приобретает жилую площадь только благодаря государственным программам, а кто-то рассматривает приобретение недвижимости как успешное вложение денежных средств. При выборе подходящего момента для покупки многие обращаются к мнению экспертов.
Однако в последнее время все больше людей начали задаваться вопросом: стоит ли брать ипотеку в 2021 году? Из-за нестабильной экономической ситуации данный вид кредитования стал менее привлекательным: банки подняли процентные ставки, увеличились размеры первоначальных взносов, как и сама стоимость жилья. Некоторые ипотечные программы в этом году перестали существовать.
Прогнозы экспертов на 2021 год: стоит ли бежать покупать квартиру до Нового года и что будет с ценами на минской «вторичке» — 17328 — 6
В 2021 году минский вторичный рынок жилья жил своей размеренной жизнью. Никаких неординарных событий в экономике, которые могли бы сильно его пошатнуть в ту или иную сторону, не произошло. Цены медленно росли и за год прибавили до 10%.
В январе 2021 года рынок будет оставаться стабильным, резких скачков цен не предвидится. Но это если не произойдут какие-либо непредсказуемые события на глобальном экономическом рынке или ничего существенно не изменится в политике нашего ближайшего соседа и главного партнера — Российской Федерации по отношению к нам.
Стоит ли брать ипотеку в 2021 году по мнению экспертов
Ксения Балясова, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» отмечает — если кредитно-денежная политика будет смягчаться и дальше, а макроэкономические шоки — отсутствовать, ставка снизится на 0,5 п.п. Она сообщает, что предложения ниже 10% смогут сформировать только отдельные банки.
Михаил Доронкин, эксперт (руководитель направления банковских рейтингов на базе «НКР»), считает, что кредитные организации в течение ближайших месяцев будут постепенно корректировать ставки в меньшую сторону по тем ипотечным продуктам, которые уже работают. Он сообщает, что до конца текущего года ставку снизят. Она опустится ниже психологически важной отметки в 10 процентов. Некоторые банки, по словам эксперта, планируют улучшать условия по этому виду кредитования с господдержкой.
Подешевеют ли квартиры в 2021 году
— Судя по планам, которые были озвучены Министерством архитектуры и строительства, ситуация существенно не изменится. Объемы жилищного строительства будут по-прежнему сокращаться, что вызовет увеличение спроса и рост стоимости жилья. Если не произойдет радикальных изменений в экономике, то, скорее всего, к концу следующего года мы увидим подъем цен в пределах 10%.
— Кроме того, все ждут анонсированных изменений в законы об ипотеке и системе строительных сбережений. Новые инструменты финансирования позволят выйти на рынок потребителям, платежеспособность которых позволяет им пока только мечтать о собственной квартире. Не исключено, что эти их мечты начнут сбываться уже в следующем году.
Стоит ли покупать квартиру в 2021 году мнение экспертов в ипотеку
Не стоит пугаться многолетних ипотек. Если заключить договор в рублях и с фиксированной процентной ставкой, скорее всего, уже через несколько лет вы будете начинать погашение с опережающей скоростью. Происходит подобное благодаря ежегодному повышению уровня зарплат и других доходов населения. В итоге, платежи станут для вас чем-то вроде оплаты за съемную квартиру. Но согласитесь, платить за свое ведь приятнее.
Можно начать со сравнения ситуации в прошлом. К примеру, еще совсем недавно, в 14-15 годах процентная ставка по данному виду договора составляла от 13% и иногда даже выше. Сейчас же данный показатель делает ипотеку гораздо более выгодным и доступным вариантом для покупки жилья.
Центробанк повысил ключевую ставку
Геополитические риски и сильная волатильность (изменчивость. — прим. ред.) рубля значительно повышают уровень инфляции в стране и в 2021 году ключевая процентная ставка в России продолжит расти. Что касается банковского сектора, то ЦБ повысил коэффициенты риска до 200% по кредитам с первоначальным взносом от 10 до 20%. Эти два основных фактора должны сдерживать ипотечное кредитование.
Но стоит отметить важный момент. Ипотечный рынок для банков является привлекательным на фоне высокой конкуренции, и к ужесточению правил выдачи кредитов по ипотеке они будут относиться осторожно. Если средневзвешенная ставка по ипотечному кредитованию в 2021 году составляла 9,5%, то в 2021 году этот показатель может вырасти в среднем на 1,5–2%. Что не так существенно для населения, которое при любых условиях старается обзавестись собственным жильем.
Стоит ли брать ипотеку в 2021 году
Рассмотрение данных вопросов необходимо, поскольку, оформив ипотечный кредит, в течение длительного времени придется ежемесячно выплачивать банку установленную сумму, согласно, графика платежей. Поэтому денежных средств должно хватать не только на взносы, но и на ежедневные расходы и жизнь в целом.
Конечно, банки не занимаются благотворительностью и выстраивают взаимоотношения с клиентами на выгодных для себя условиях без исключений. В свою очередь, присутствует переплата и иные негативные моменты. Тем не менее, все основные требования прописаны в договоре и могут быть уточнены заемщиком еще до его подписания. Только в случае согласия со всеми пунктами стоит ставить свою подпись.
Стоит ли покупать квартиру в 2021 году в ипотеку мнение экспертов
Никогда еще ипотека не была так доступна россиянам, как в минувшем году. Объем выданных за 2021 год жилищных кредитов стал рекордным за всю историю российских банков. По предварительным данным он достиг 2,8 триллиона рублей. Несмотря на то, что ипотека в России пока не стала по-европейски дешевой, в прошлом году процентные ставки по жилищным кредитам были для нашей страны рекордно низкими – в среднем 10%. Мы решили выяснить, что же ожидает заемщиков в 2021 году и стоит ли брать ипотеку?
В феврале 2021 года рынок начал возвращаться в предыдущий режим. Такая динамика образовалась за счет дисконтных программ застройщиков, действие которых было продлено. Более того, были введены дополнительные скидки, таким образом, пытаясь компенсировать рост ставок. Ситуация со спросом отразилась на ценах недвижимости. Новостройки стали дешеветь.
Копить на такое приобретение придется очень долго, а решение жилищных проблем ни у кого не получается отложить на десяток лет.
Стоит ли брать ипотеку – статистика и самопроверка
5 – 8 БАЛЛОВ – стоит задуматься над тем, чтобы серьезно доработать свою репутацию. Погасить долги, улучшить кредитную историю, увеличить стаж. Впрочем, если низкий балл связан с фрилансом или индивидуальным предпринимательством, не все потеряно.
- процентная ставка – от 9,9%
- сумма — до 30 миллионов рублей
- без подтверждения дохода
- при любой кредитной истории
Стоит ли брать ипотеку или подождать: расчет платежей и отзывы
«Лизинг — это по факту аренда на определенных условиях с последующим выкупом и оформлением в собственность. Работает это следующим образом. В процессе три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец квартиры. Клиент выбирает застройщика и объект покупки.
Это касается владельцев небольшого бизнеса, профессий, связанных с цветочным бизнесом, риелторским, и других, попадающих в категорию нестабильных. Семейное положение сегодня практически роли не играет, хотя платить вдвоем гораздо легче. Желательно, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 40% от общего семейного дохода.
С 2021 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже
Сейчас деньги застройщик получает напрямую от покупателя. Он может не очень тщательно просчитать риски, неверно составить смету или потратить деньги на другой проект. В итоге дом превращается в долгострой, а дольщики ищут правду в суде и строчат письма президенту.
1. Застройщик должен быть опытным и проверенным. С трехлетним опытом работы на рынке строительства многоквартирных домов – в качестве застройщика, технического заказчика или генподрядчика. У него должны быть разрешение на ввод в эксплуатацию не менее 5 тысяч кв. м. многоквартирных домов и обязательно своя экспертиза проектной документации. А руководство и главного бухгалтера компании отныне будут проверять на судимость и пристально смотреть на предыдущую работу.
Квартирный вопрос: стоит ли брать ипотеку в 2021 году
Большинство кредитных организаций позволяет осуществлять частично досрочное гашение. При нем можно уменьшить не только срок, но и сумму платежа. В результате при ускоренной схеме расчета процентов банку выплачивается меньше, а квартира принадлежит заемщику.
Стоит ли брать ипотеку в 2021 году — актуальный вопрос для все граждан, которые собираются это делать в скором времени. Ипотечное кредитование за последние годы стало популярным способом привлечения населения к покупке собственной жилплощади. Именно поэтому будущим заемщикам специалисты дают актуальные рекомендации, касательно тенденций в этой сфере в 2021 году.
