Первый номер списка на получение жилья во внеочередном порядке стоит в очереди с 1981 года
К категории льготников относятся: инвалиды войны, инвалиды труда I и II группы, семьи погибших, участники боевых действий, ветераны войны, многодетные семьи, одинокие матери, лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном минздравом. А также учителя общеобразовательных школ и профессиональных училищ, сотрудники полиции, МЧС и другие граждане, в случае, предусмотренном законодательством Украины.
В общую очередь может стать любой человек, если он имеет на каждого члена семьи не более семи квадратных метров жилой площади. При этом не имеет значения, приватизирована ли у него квартира или нет. Например, у семьи из трех человек есть двухкомнатная приватизированная квартира. В семье появился ребенок, который не участвовал в приватизации этого жилья. В случае, если жилая площадь не превышает норму, семья может претендовать на постановку на квартирный учет.
Стоять в очереди на квартиру или построить самому
Для остальных 90% очередников, если они самостоятельно улучшают жилищные условия, государством предусмотрены различные льготы, в том числе уменьшение налогового вычета. Состоящие на учете могут получить земельный участок для строительства частного дома, имеют преимущественное право при предоставлении арендного жилья, а также могут участвовать в долевом строительстве домов с ограниченной прибылью застройщика.
Как пояснила диспетчер, ставка по кредиту на жилищное строительство на общих условиях первые два года составит 11,5%, с третьего года — 14,5%. Банк кредитует не более чем 90% от стоимости квартиры, то есть речь идет о сумме 38700 рублей. При условии выдачи займа на 20 лет, мой чистый ежемесячный доход должен быть 840 рублей (за вычетом квартплаты, расходов на иждивенца и мобильную связь). Если не хватает, можно подключить членов семьи или близких родственников для совокупного дохода. Также мне понадобятся два поручителя с доходом на общую сумму 1090 рублей в месяц. Максимальный платеж по кредиту с третьего года составит 639 рублей. С каждым годом сумма будет уменьшаться, поскольку проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту.
Очередь на улучшение жилищных условий
В первом январе-июле 2021 года всего построено 20,7 тысяч новых квартир, введено в эксплуатацию 1 850,7 тысяч квадратных метров общей площади жилья. Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 682,5 тысяч квадратных метров общей площади, или 36,9% от введенного в эксплуатацию жилья. С использованием государственной поддержки построено 470,5 тысяч квадратных метров. В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 610,5 тысяч квадратных метров общей площади жилья, или 33% от общего ввода по стране.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2021 года состояло 663,8 тысяч граждан, что на 14,2 тысяч меньше, чем на конец 2021 года. В городах и поселках городского типа количество семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уменьшилось на 12,9 тысяч, в сельских населенных пунктах – на 1,3 тысяч.
Очередь на жилье: есть ли смысл в ней стоять
По данным Белстата, на начало 2021 года в Беларуси в очереди на жилье были зарегистрированы более 740 тысяч граждан. Больше всего в Минске — 231 тысяча, в каждой из областей — от 65 до 105 тысяч. И жилье строят, и очередь прореживают, но она постоянно пополняется.
— Это решит Мингорисполком. Но вы же видите — сейчас практически не начинается строительство долевого жилья. Достраивается то, что было ранее заявлено. Под долевое строительство участки в этом году выделялись только с аукциона. Купили 3−4 надела. Застройщикам уже пришлось вложиться. Дополнительных условий к аукциону — в виде тех же обязательств построить какое-то количество квартир для очередников с минимальной прибылью — не может быть. Долевое строительство притормаживается.
Квартирный вопрос: как стать нуждающимся в жилье в Минске и получить льготы от государства
- многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей на дату подачи заявления о предоставлении субсидий, — в размере ставки рефинансирования Нацбанка, увеличенной на 2 процентных пункта;
- многодетным семьям, имеющим четверых и более несовершеннолетних детей на дату подачи заявления о предоставлении субсидий, — в размере ставки рефинансирования Нацбанка, увеличенной на 3 п.п.;
- многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет на дату подачи заявления о предоставлении субсидии на уплату части процентов, а также детям-сиротам и гражданам, являющимся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, — в размере ставки рефинансирования Нацбанка, увеличенной на 2 п.п.;
- иным гражданам, перечень которых указан выше — в размере ставки рефинансирования Нацбанка, уменьшенной на 2 п.п.
На погашение основного долга могут рассчитывать: многодетные и молодые семьи; дети-сироты и граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам; граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды; инвалиды с детства I и II группы.
Как быстрее получить квартиру
– В первую очередь, это строительство жилья в составе организаций застройщиков, к числу которых относятся жилищно-строительные потребительские кооперативы (ЖСПК или ЖСК). ЖСК формируются из числа граждан, состоящих на учете, в строгом соответствии с очередностью постановки на учет. При этом 30 процентов от общего количества квартир в доме ЖСК предоставляется тем, кто имеет право на внеочередное получение льготных кредитов в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2021 № 185 и включен в отдельные (льготные) списки. 70 процентов квартир – для состоящих на учете по общей очереди. Эта форма улучшения жилищных условий наиболее доступная по цене, поскольку заказчиками кооперативного строительства являются государственные организации, такие как УП «УКС Мингорисполкома» и районные УКСы, ГПО «Минскстрой», ОАО «МАПИД». Эти организации, как правило, строят панельные дома типовых строительных серий: М-111-90, М-464-М, М-464-У1, ЗА-ОПБ и др. по цене одного квадратного метра 2 000 000 – 2 500 000 бел. руб. в зависимости от серии дома. Но поскольку жилья в домах ЖСК администрации выделяется недостаточно много, на такое строительство сейчас направляются граждане, состоящие на учете по общей очереди до 01.10.1988 г. (на трехкомнатные квартиры) и до 1.02.1988 г. (на одно– и двухкомнатные). Как видите, ждать людям приходится достаточно долго.
– Если такой очередник направляется на долевое строительство по очереди администрации или заключает договор о таком строительстве самостоятельно, он вправе рассчитывать, например, на кредит за счет ресурсов банка для состоящих на учете нуждающихся (не тот, который положен малообеспеченным нуждающимся). Но, в любом случае, это выгоднее, чем, скажем, квартиру покупать. Ведь в дальнейшем эти люди получают льготу и по уплате подоходного налога, поскольку состояли на учете. Кроме того, по Указу Президента РБ от 12.11.2021 г. № 585 молодым и многодетным семьям, которые построили жилье с использованием кредита за счет ресурсов банка, не используя господдержку в виде льготного кредита или одноразовой безвозмездной субсидии, оказывается финансовая помощь государства. Они имеют право получить такую помощь в погашении части кредита, если имеют несовершеннолетних детей. К примеру, если в семье один ребенок и она построила жилье не по льготному кредиту как малообеспеченная, а по кредиту за счет ресурсов банка для состоящих на учете нуждающихся – такая семья может получить финансовую помощь государства в размере 20 бюджетов прожиточного минимума. Сегодня это 5 миллионов 490 тысяч. Если детей в семье больше, соответственно увеличивается и сумма.
Льготные кредиты и субсидии на жильё
Льготный кредит или одноразовую субсидию вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жильё граждане, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, — по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты. [∗] подпункт 1.1 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2021 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
- в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек
- в городах-спутниках. Городами-спутниками являются:
– для Минска — Дзержинск, Заславль, Логойск, Руденск, Смолевичи, Фаниполь
– для Бреста — Жабинка
– для Гродно — Скидель
Важные вопросы об очереди на жилье в Минске: что нужно знать нуждающимся
«Это можно сделать по месту жительства гражданина со времени принятия его на учет в составе семьи, состоящего на учете, но не ранее наступления совершеннолетия. В случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетия – с даты принятия решения об эмансипации либо с даты вступления в брак. По месту работы – с даты трудоустройства члена семьи в организацию, в которой работает гражданин, состоящий на учете», — рассказала Дайнеко.
Полный перечень оснований, при которых минчанина могут снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, содержится в 32-м пункте Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда.
Арендное жилье будут предоставлять на иных условиях
При этом по действующему законодательству местные распорядительные и исполнительные органы власти вправе предложить гражданам в качестве социального жилья комнату с общей кухней. После вступления в силу новой редакции Жилищного кодекса должна предоставляться как минимум однокомнатная квартира.
Иная ситуация с арендным жильем, которое до 1 апреля 2021 года относилось к категории служебного. Такие жилые помещения предоставляются на период трудовых отношений. В новой редакции Жилищного кодекса присутствует преемственность подходов и нормы, по которым право дальнейшего проживания в квартире остается у тех нанимателей, кто отработал на предприятии свыше 10 лет и кому жилье предоставлено в качестве служебного до 8 апреля 2021 года. Подобные условия действуют и для тех, кто не имеет другого жилья в собственности, инвалидов.
Льготный кредит на жилье 2021: как семье обрести свой дом
- Стоять на очереди на улучшение жилищных условий;
- Предоставить в исполком предварительный договор купли-продажи жилого помещения;
- Можно приобрести квартиру, частный дом или квартиру в блокированном доме, главное условие – пригодность их для проживания.
Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2021 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.
Очередь на жилье: есть ли смысл в ней стоять
— Сейчас категорий первоочередников не так много и осталось, — говорит Александр Горваль. — Например, последние нормативные акты исключили из этой категории тех граждан, которые более 10 лет прожили в общежитиях.
В данной норме есть исключения: десятилетнее ограничение не распространяется на супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в Минске. Также к исключениям относятся дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей, молодые рабочие (служащие), молодые специалисты, получившие образование за счет средств бюджетов и направленные на работу по распределению, а также граждане, назначенные на должности, включенные в кадровый реестр.
Списки очередников на получение жилья в 2021 году москва
Вопрос увеличения размера региональной социальной доплаты к пенсиям неработающих пенсионеров намерено обсудить на следующей неделе правительство Москвы. Об этом сообщил мэр города Сергей Собянин, общаясь с ветеранами Зеленограда, куда он приехал посмотреть ход работ по благоустройству. Мэр пояснил, что…
Очереди на квартиры, кажется, дошли в 2021 год еще с советских времен. И теперь нуждающиеся семьи по-прежнему могут встать на учет, ждать долгие годы, а порой – десятилетия, чтобы получить квартиру в столичном регионе. В жилищном управлении очередникам объяснили, что им невозможно предоставить квартиру в дополнение к занимаемой.
Первый номер списка на получение жилья во внеочередном порядке стоит в очереди с 1981 года
В мэрии напоминают, что претенденты на получение квартир должны ежегодно подверять свои данные в отделе учета и распределения жилья Николаевского городского совета. Для этого нужно предоставить следующие документы:
К категории льготников относятся: инвалиды войны, инвалиды труда I и II группы, семьи погибших, участники боевых действий, ветераны войны, многодетные семьи, одинокие матери, лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном минздравом. А также учителя общеобразовательных школ и профессиональных училищ, сотрудники полиции, МЧС и другие граждане, в случае, предусмотренном законодательством Украины.
Администрация Новобелицкого района я
С 01.03.2021 жилые помещения социального пользования государственного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются в виде однокомнатной квартиры. Договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда с ними заключается сроком на пять лет.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.01.2021 г. №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ №13) льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются в пределах средств, направляемых на цели льготного кредитования на соответствующий год.
