Вы спрашиваете – мы отвечаем
Здравствуйте. Имеется дом под снос, 77 жилых квадратов, в общей долевой собственности двух человек, доли 23/50 и 27/50. У каждого собственника в нем своя изолированная квартира с отдельным входом. Так они были приобретены по договору купли-продажи в 1986 году. Лицевые счета также разные. Один из собственников хочет юридически разделить дом, чтобы вместо общей долевой было 2 квартиры в частной собственности. В процессе процедуры у второго собственника замерщики нашли незарегистрированные хозпостройки, которые он теперь не хочет оплатить и «узаконить», кроме того он утверждает что один из членов его семьи, зарегистрированный, не даст согласие на раздел. На этом все остановилось. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли решить вопрос через суд? Обязательно ли до обращения в суд решить вопрос с незарегистрированными постройками?
Добрый день! Можно уточнить такой вопрос: после получения Решения (05.07.2021), об этом мы узнали по письму только в августе 2021 года, могу ли я или сестра прописать своих законных мужей на нашу жилплощадь? Я прочла закон и есть ( часть 3 п.13 в ред Указа Президента РБ от 13.05.2021 № 219), ссылаться на эту часть закона и быть правой в данной ситуации, что я не нарушаю ничего и имею право прописать супруга. Заранее спасибо!
Новое в порядке учета и отчуждения пустующих и ветхих домов
Подводя итог, отметим, что принятый законодательный акт в целом сохраняет подходы к регулированию отношений, связанных с пустующими и ветхими домами. Вместе с тем он позволит решить некоторые проблемные вопросы, возникающие на практике при отчуждении таких домов, предоставив при этом собственникам дополнительные гарантии защиты их прав и законных интересов.
Решения о продаже пустующих домов могут приниматься без оформления правоудостоверяющих документов на данные жилые дома, а также на земельные участки, на которых они расположены. При этом в договоре купли-продажи пустующего дома допускается не указывать данные, определяющие расположение такого дома на соответствующем земельном участке.
Если дом под снос
— Права граждан при сносе домов регулируются Указом президента Республики Беларусь от 2 февраля 2021 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд». Так, собственник квартиры вправе рассчитывать на получение в собственность другого жилого помещения типовых потребительских качеств или денежной компенсации в размере рыночной стоимости сносимого домовладения.
— Порядок действий в этом случае определен указом № 563 и предусматривает предоставление нанимателю и проживающим с ним гражданам жилого помещения из расчета 15-20 кв. м на человека на условиях ранее заключенного договора найма.
С закупки при строительстве нужно проводить по Указу N 223
Порядок организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве определит Совмин . До 01.01.2021 заказчики и участники процедур закупок при строительстве руководствовались порядком организации и проведения процедур, установленным постановлением Совмина № 88.
— эксперт или экспертная организация в процедуре закупки, привлекавшиеся к ее организации либо проведению для консультаций и (или) получения заключения по рассмотрению, оценке и сравнению предложений;
Документы Статистика по документам и выполнению поручений
Федеральным проектом предусмотрено, что к концу 2024 года будет расселено 9,54 млн кв. м непригодного для проживания жилищного фонда. При этом будет переселено более 530 тысяч человек. Для реализации проекта субъектам Федерации будет предоставляться финансовая поддержка из федерального бюджета через Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Распоряжение от 16 марта 2021 года №446-р, постановление от 16 марта 2021 года №278. В целях контроля выполнения субъектами Федерации в 2021–2021 годах региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2021 года, утверждены целевые показатели реализации таких программ. Для каждого субъекта Федерации установлены общая площадь подлежащего расселению аварийного жилищного фонда, численность подлежащих переселению граждан.
Когда начнётся изъятие ветхих или пустующих домов
Если владелец не откликается, дом вносят в реестр ветхих домов. Если через год хозяин не заявляет о себе, считается, что он отказался от права собственности. Если собственник отказался от сноса, то решение принимает суд. Продавать ветхий дом будут так же, как и пустующий.
Если решение суда о признании дома бесхозяйным будет отменено, местный исполком вернёт собственнику дом. Если он был продан, ему вернут сумму от продажи. Если строение снесено, то выплатят компенсацию в размере суммы оценки дома.
Очередность Оворииных Дамов 2021 Г
ЕДИНЫЙ РЕЕСТР доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено.
Действует на основании федерального закона от 28.07.2021 N 139-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», федерального закона от 27 июля 2021 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
Проверить на сайте РОСКОМНАДЗОРа http://eais.rkn.gov.ru/
РЕЕСТР доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.
Действует на основании федерального закона от 2 июля 2021 года № 187-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты интеллектуальных прав в информационно-телекоммуникационных сетях».
Проверить на сайте РОСКОМНАДЗОРа http://nap.rkn.gov.ru/reestr/
Как происходит расселение аварийного жилья в 2021 году
На дворе 21 век, но сотни тысяч россиян по-прежнему живут в непригодных для проживания домах. Государство тратит серьезные средства на то, чтобы расселить такие дома, однако получается это не везде. К тому же по мере расселения ветхих и аварийных домов все больше новых домов приходит в негодность.
- соответствие всем необходимым нормам – санитарным, противопожарным, и иным;
- расположение в черте города и наличие как минимум тех удобств, которые были в расселенном доме;
- если в старой квартире комнаты были изолированными, то в новом не допускается, чтобы они были смежными;
- уровень благоустройства жилья на уровне не ниже, чем у расселяемого дома.
С 2021 года заработает новая программа по ликвидации аварийного жилья: кому дадут новую квартиру
Законопроектом предусматривается несколько нововведений, но революционных изменений в существующий механизм вводить не планируется. Новая программа будет бессрочная и распространится на дома, которые признаны аварийными после 1 января 2021 года, отмечается в публикации. Закон вступит в силу с 1 января 2021 года в случае его принятия.
Документом предусматривается создание единого реестра аварийных домов, который будет выложен в открытый доступ, методологии отнесения домов к аварийным (правила должно разработать правительство), а также механизм расселения граждан и порядок предоставления им компенсационного жилья. В том числе законопроектом рассматривается возможность получения гражданами денежной компенсации за аварийное жилье.
Когда расселят наш дом
К сожалению, изменениями, внесенными в Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», расселение таких домов в рамках программы расселения с 2021 по 2025 года не предусмотрено.
При продлении программы переселение домов, признанных аварийными после 01 января 2021 года скорее всего будет осуществляться не ранее 2026 г.
Однако, переселение и получение нового жилого помещения взамен помещения в аварийном доме, а также получения компенсации за жилое помещение возможно в более ранние сроки. Здесь важную роль играет являетесь ли Вы собственником жилого помещения или нанимателем по договору социального найма:
По указу президента Российской Федерации была разработана программа «Переселение из ветхого и аварийного жилья». Документ направлен на оказание помощи жильцам домов, признанных аварийными, так как такие строения опасны для жизни людей.
На сегодняшний момент расселение аварийных домов в рамках программы расселения зависит от времени, когда дом был признан аварийным.
Здесь можно выделить три основных периода:
Снос жилья 2021 — аварийного, ветхого, программа, очередь, условия, порядок, документы, закон
м на человека). » Есть резервный фонд для тяжелых случаев типа погорельцев, но его не хватает. Много домов постоянно переходят из ветхих в аварийные, при этом региональные власти занижают их число», — добавил ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ общественного движения «За права человека» Виктор Федорук.
Может случиться, что жителей аварийных домов начнут массово переселять в жилье низкого качества, опасается он.
Согласно 7 пункту этой же статьи, если комиссия признала объект непригодным для проживания или аварийным, значит, этот объект будет снесен или реконструирован. Межведомственная комиссия проверяет лишь те дома, которые внесены в индивидуальную программу регионального развития. Однако комиссионная проверка также может быть создана при наличии многочисленных письменных обращений жильцов дома. В ходе проверки комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии объекта. Для работы специалистам комиссии потребуются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта и копии документов, подтверждающие право собственности.
Новый закон 2021-2021 переселение из аварийного и ветхого жилья (домов), программа для граждан, как происходит, изменения в законодательство, ЖК РФ, фонд ЖКХ, судебная практика, что пишет официальный сайт Кабмина — последние важные новости сегодня
Переселение граждан из аварийного жилья, как ожидается, будет производиться не только за счет бюджета, но и при участии инвесторов. Как ранее сообщали в Минстрое, привлечь бизнес к этой проблеме пытались и раньше, однако все уперлось в недостаточность законодательной базы. Сейчас министерство устраняет этот пробел.
Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными. А райсуд решил, что новая квартира «отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта», да и по метражу новое жилье больше.
С 2021 года расселять граждан будут по-новому
Сегодня в законодательство вносятся изменения: во-первых, программа по расселению будет бессрочной; во-вторых, теперь вопрос обеспечения жильем граждан по программе переселения входит в ответственность региональных властей. Этот вопрос четко прописан.
Проблема еще и в том, что многие подрядные организации, которые построили дома, не выполнили полностью муниципальный контракт, а муниципалы при этом и не требуют его исполнения. Незавершенность выражается, к примеру, в том, что уже построенные объекты застройщик не поставил на кадастровый учет в Росреестре. Это означает, что люди, живущие в новых квартирах, до сих пор не имеют свидетельств о регистрации своей жилплощади! Таких объектов в республике сегодня 38. А этот вопрос — зона ответственности муниципалитетов.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в в 2021
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в г.Кола, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
