Категории Разрешенного Использования Земельных Участков 2021 Классификатор

Содержание

Систематизированный перечень видов деятельности, которые можно осуществлять в 2021 году с использованием земельных участков

Классификатор ВРИ является стандартом использования выделенного участка земли. Он определяет все категории действий, которые можно выполнять на имеющейся территории. Проще говоря, классификатор необходим для того, чтобы пользователь знал, каким образом он вправе использовать предоставленную ему территорию.

Изменения касались не только кодов действующих видов деятельности, в документ вносились и новые. Они затронули жилищное строительство, коммунальное обслуживание и здравоохранение, образование, гидрометеорологию, ветеринарию, деловое управление, торговлю, отдых, транспорт, туризм, производство, энергетику, санитарную деятельность, землепользование, огородничество и садоводство. Была изменена кодировка, а также содержание разделов.

Действующая таблица категорий земель и видов разрешенного использования в 2021 году

  1. Обустройства кладбищ.
  2. Строительство крематориев.
  3. Организацию свалок бытовых отходов, включая иные виды объектов, которые нельзя использовать совместно с объектами других территориальных зон населенных пунктов.

Нормативами статьи 85 ЗК РФ предусмотрены 9 категорий территориальных зон. Из них только две категории подлежат передаче в частную собственность – земли, отведенные под строительство жилых площадей и используемые в сфере сельскохозяйственного земледелия.

Категории земель и виды разрешенного использования

  1. приобретать, продавать, дарить, передавать в наследство принадлежащие им участки;
  2. получать от государства бесплатно или на возмездной основе земли данной категории в собственность или в пользование;
  3. выходить с ходатайством об изменении статуса, категории и разрешенного использования земель.

В категорию земли сельскохозяйственного назначения входят земельные участки, расположенные вне поселений, хозяйственная функция которых состоит в том, чтобы производить сельскохозяйственную продукцию. Однако, подобно категории населенных пунктов, сельскохозяйственные земли включают в себя целый ряд земель, имеющих своё разрешенное использование.

Рекомендуем прочесть:  Пенсия По Инвалидности Ребенку В 2021 Году

Категории Разрешенного Использования Земельных Участков 2021 Классификатор

Документ разработан в целях уточнения и детализации видов разрешенного использования земельных участков, устранения сложностей при определении видов разрешенного использования земельных участков для градостроительных регламентов территориальных зон при осуществлении градостроительного зонирования, при выборе вида разрешенного использования конкретного земельного участка.

8 апреля 2021 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 04.02.2021 №44 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2021 г. №540».

Как использовать земельный участок, подскажет классификатор ВРИ

  • сельского хозяйства;
  • жилых зданий;
  • общественного использования;
  • предпринимательской деятельности;
  • рекреационной деятельности, связанной с отдыхом;
  • промышленного производства;
  • транспортного сообщения и инфраструктуры;
  • обороны и безопасности;
  • особой охраны и изучения природы;
  • лесопользования;
  • привязанных к водным объектам;
  • территорий общего пользования;
  • ЗУ общего назначения.

Это крупная категория ВРИ с кодом 3.0 разрешает использование земельных участков для удовлетворения различных потребностей и прав граждан (образование, здравоохранение, культура, бытовые вопросы, духовная жизнь и пр.). В группу видов разрешенного использования с кодом 3.0 входят ВРИ от 3.1 до 3.10.2:

Что такое разрешенное использование земельного участка: виды

Существует и так называемый «запасной» ВРИ, который назначается землям, не используемым для какой-либо хозяйственной деятельности. Существуют территории, вблизи которых нет населенных пунктов, или иных объектов, поэтому до момента их распределения земли остаются без конкретного назначения.

В положения Классификатора регулярно вносятся поправки. Однако, действует правило, согласно которому уже присвоенный вид разрешенного использования сохраняется за участком до тех пор, пока не будут изменены его границы. Если же границы меняются или ВРИ присваивается впервые, то применяется самая последняя редакция Классификатора.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Сумма штрафных санкций для нарушителя определяется по такому принципу: от 2 до 5 тысяч рублей для физлиц собственников и арендаторов, 80-100 тысяч рублей для предприятий и организаций. В исключительных случаях к нарушителю могут быть применены и другие санкции, например, ставка налога для него повышается до уровня 1,3% вместо действующих ранее 0,3% или даже по решению суда его могут лишить права на владение этим участком. Все зависит от тяжести правонарушения.

После присвоения некой территории определённого шифра, данные об этом передаются в Государственный реестр. В итоге это позволяет контролировать процесс использования земельных массивов, в любой момент при необходимости можно провести анализ той или иной зоны, чтобы дать возможность гражданам использовать столь ценный природный ресурс грамотно.
Согласно классификатору, распоряжаться наделами могут:

Рекомендуем прочесть:  Когда выплачивают декретные на работе по закону 2021

Приказ 540 Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

Что входит в классификатор видов разрешенного использования земельных участков в 2021 году

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 — 3.10.2

За нецелевое использование земельного участка владелец привлекается к административной ответственности. Размер налагаемой штрафной санкции для физических лиц составляет 0,5-1,0% от его кадастровой стоимости. При этом минимальный размер равен 10 000 рублям. Норма заложена в указаниях статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

К сведению! Используют их в целях водопользования различной направленности, в т. ч. и для отдыха, а также размещения сооружений гидротехнической категории для надлежащей эксплуатации соответствующего водного объекта.

Объекты, создаваемые на территориях, используются в целях изучения (сохранения) флоры и фауны, обеспечения ухода за их представителями. Создание природных территорий, которым присваивается статус «особо охраняемых».

Категории Разрешенного Использования Земельных Участков 2021 Классификатор

В этом случае потребуется организация публичных слушаний, только после их проведения можно получить разрешение на условно разрешенный ВРИ. Если ВРИ нет в списке условно разрешенных, смена невозможна. Соответствующие данные можно получить в местной администрации. ПЗЗ включают карту зонирования и градостроительные регламенты. Последние устанавливают правовой режим земель, в том числе ВРИ. Если на конкретный земельный участок такой регламент на распространяется или для него он просто не установлен, порядок использования такого объекта определяется в соответствии с законодательством, на основании решений исполнительной власти субъекта или органов местного самоуправления уполномоченных на то органов.

Рекомендуем прочесть:  Пособие До 18 Лет 2021

Классификатор принят, чтобы структурировать информацию о видах использования участка. Фонд земель в РФ не является единым, земли разбиты на участки, есть деление по категориям. Кроме того, у каждого участка есть вид разрешенного использования ВРИ и даже не один. Этот термин определяет более точное, чем категория которых всего 7 , целевое назначение объекта. То есть, в нем указано, какая деятельность может осуществляться на участке, ведь например, нельзя на любом месте построить магазин или создать новое домовладение. Классификатор видов разрешенного использования земельного участка в гг.

Виды разрешенного использования земельных участков

  1. Основной. Имеется в виду то, чем точно можно заниматься на участке на законных основаниях.
  2. Условно-разрешенный. Возможно изменение разрешенного использования земельного участка на него. Но для этого необходимо соблюсти важные условия. В частности, в соответствии со статьей 39 ГрК РФ , следует получить одобрение на общественных слушаниях и согласовать с администрацией города.
  3. Вспомогательный. Может существовать только в связке с одним из двух вышеназванных.

Пример: основной вид — индивидуальное жилищное строительство, вспомогательный — стоянка легковых автомобилей, условно-разрешенный — гостиничное обслуживание. Так, изменение вида разрешенного использования земельного участка 2021 позволит личный коттедж превратить в мини-отель.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

И помните, что нельзя изменить назначение территорий, отнесенных к лесному, водному фонду или же охраняемым землям. В других ситуациях основанием для перевода выступает решение, принятое органами самоуправления.

Объекты, создаваемые на территориях, используются в целях изучения (сохранения) флоры и фауны, обеспечения ухода за их представителями. Создание природных территорий, которым присваивается статус «особо охраняемых».

Категории земельных участков в России

Узнать, что такое земельный участок как объект права собственности, можно из ст. 6 ЗК. Согласно ей, такая земля является недвижимостью, представленной в виде части почвенного слоя, обладающего характеристиками, позволяющими выделить эту поверхность как индивидуально определенный участок в массе других объектов недвижимости.

Согласно Приложению № 5 к Приказу ФНС № ММВ-7-21/347 от 10.05.2021 , категория указывается в виде специального кода. Например, «003002021000» – общий код для земель населенных пунктов. Однако в зависимости от зоны, к которой градостроительный регламент относит участок, он может быть обозначен в декларации и уточненным кодом. Например, «003002021030» – код для земель жилищного строительства.

Виктория Андреевна
Практический опыт работы в качестве юриста общей практики - 8 лет. Всегда онлайн отвечу на Ваши вопросы. Пишите.
Оцените автора