Документы Для Дарения Доли Квартиры Родственнику 2021

Нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире в 2021 году

Распоряжаясь своим недвижимым имуществом, вы всегда должны опираться на законы РФ. В отношении квартир, домов и их долей сказано в Гражданском Кодексе. Согласно Статье 574, соглашение о дарении объекта собственности может быть как письменным, так и устным. К примеру, устное соглашение принимается, когда речь идёт о дарении транспортного средства.

1. Вся квартира, доля из которой дарится, принадлежит одному человеку, выступающему в роли дарителя.
2. Объект одновременно принадлежит и мужу и жене (совместная собственность), но одариваемым является третье лицо.

Как происходит дарение доли квартиры между близкими родственниками

Составление договора дарения. Раньше при оформлении дарения между ближайшими родственниками можно было обойтись без удостоверения договора в нотариальной конторе, теперь же все сделки с жилыми объектами должны быть заверены у нотариуса. Текст договора после того, как вы оговорите все условия сделки, составляется нотариусом, он же выпускает (распечатывает) документ, вам останется только передать необходимые документы и поставить подпись. Присутствие всех участников сделки обязательно.

Составление такого договора дарения на доли в квартире требует хорошего знания законодательства. Поэтому лучше сразу обращаться за помощью к юристу. Не всегда необходимы услуги нотариуса. Квалифицированный юрист также справится с составлением такого договора дарения. И обойдётся это дешевле.

Дарение доли квартиры близкому родственнику

Также имеется вероятность судебных разбирательств. Например, если наследники узнают, что доля квартиры была подарена одному из родственников, но сделка была совершена вследствие обмана, мошенничества, злоупотребления доверием, угроз, шантажа.

Клерк нотариальной конторы выполняет широкий фронт работы, начиная с консультаций, и заканчивая выдачей готовых документов. Бланк и образец договора дарения нотариус предоставит сам, вам останется лишь передать документы, обсудить условия сделки и проставить личные подписи. Присутствие дарителя и одариваемого обязательно!

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году в МФЦ

В комментариях было много похожих вопросов по дарению долей на недвижимость, плюс скоро вступят в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2021 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому будет уместно немного расписать про роль нотариусов в сделках отчуждения недвижимого имущества.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2021 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Дарение доли квартиры родственнику в 2021 году

При оформлении такого договора для несовершеннолетнего необходимо указать данные о лице, которое официально его представляет. В остальных нюансах текст договора не изменится. Но, чтобы не упустить важные нюансы, лучше обратиться за помощью в составлении договора к юристу. Необходимо зарегистрировать переход прав владения к одаряемому лицу. Для этого можно обратиться в МФЦ или Росреестр.

• паспорта обеих сторон договора (в этом случае понадобится паспорт представителя несовершеннолетнего лица);
• свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
• три экземпляра дарственной (для обеих сторон и регистрационного органа);
• документы, которые подтвердят наличие прав собственности на долю квартиры, например, выписка из ЕГРН;
• документ, в котором будет зафиксирована оплата государственной пошлины в размере 2 тыс. руб.;
• документ, которые подтвердит основания для возникновения прав собственности – дарственная, свидетельство о вступлении в права на наследство, договор купли-продажи и т.д.;
• заявление на регистрацию перехода прав собственности;
• согласие от родителей, попечителей или опекунов ребёнка на принятие им подаренной доли.

Можно ли обойтись без нотариуса при дарении доли

К сожалению, в Вашем случае действие закона происходит таким образом: при оформлении дарения доли квартиры от сына к отцу Вы должны обратится к нотариусу с пакетом документов по квартире, и нотариус подготовит Вам договор дарения доли. Вы должны будете оплатить услуги нотариуса (рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости Вашей доли) и пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на долю квартиры от сына к отцу.

Если квартира находится целиком в собственности сына и он выделяет Вам долю из нее, то нотариальное заверение, действительно, не требуется. Данное положение прописано в ч. 1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2021 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». А точнее – там перечислены случаи отчуждения недвижимости, требующие нотариального удостоверения, среди которых ситуация, подобная Вашей, не указана.

Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2021 году

Больших различий между передачей доли «своим» и чужим нет. В бытовом плане на подарок родне остальные собственники соглашаются легче, а вот на решение пожертвовать долю чужаку могут ополчиться все разом.
Договор дарения доли квартиры близкому родственнику в 2021 году нередко содержит пункты, разрешающие дарителю жить на подаренных квадратах или оставаться прописанным там.

1. Стороны со всеми бумагами обращаются в ближайший офис мультифункционального центра, берут талон электронной очереди, оплачивают пошлину (две тысячи деревянных). Чек прилагают к документам.
   Дарополучателю меньше четырнадцати? Вместо него приходит родитель либо опекун. От четырнадцати до восемнадцати? Его визит вместе с ними тоже необходим.
2. Сотрудник проверит документы и подготовит заявление о регистрации права. Дародатель и дарополучатель подписывают его. За ребенка подпись ставит родитель (опекун), если у него уже есть паспорт, но до совершеннолетия еще не дошло, расписывается он сам и его представитель.
3. Затем все бумаги, кроме удостоверений личности, сотрудник забирает, оставив расписку. Пакет отправляется в Росреестр. Путь до ведомства и обратно существенно удлиняет всю процедуру. Закон выделяет всего семь рабочих дней, но на практике этот срок нередко не соблюдается. Впрочем, процесс можно контролировать, регулярно позванивая в МФЦ, называя в трубку номер заявки, указанный в расписке, и уточняя, когда прийти за готовой выпиской.
4. Свершилось! Нового хозяина уведомили, что дело сделано и назначили день и час для визита. Не забываем прихватить паспорта и расписки. Стороны получают копии дарственных с отметками об официальной регистрации. Новому владельцу вручают выписку из ЕГРН на квартиру. А в ней указание, что он теперь владеет долей.

Документы для дарения доли квартиры родственнику 2021 у нотариуса

• паспорта сторон;
• правоустанавливающие документы на долю в квартире – договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, дарственная и т.п.;
• свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН (с 2021 года);
• иные документы по требованию нотариуса.

Обращение к нотариусу потребует дополнительных затрат. Нотариальная регистрация договора не является обязательным действием. Однако такой подход позволит минимизировать вероятность оспаривания соглашения в последующем. Специалист организации проверит договор на правильность составления и укажет на наличие ошибок, если они имеются.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.

Когда доля в квартире передается в дар близкому родственнику, составляется договор в письменной форме. В этом документе даритель изъявляет свою волю, а одаряемое лицо принимает дар, в чем обе стороны расписываются.

Документы На Дарение Доли Квартиры Родственнику 2021

По общему правилу, текст дарственной не предусматривает указания конкретной доли в квартире. Даритель указывает площадь передаваемой недвижимости, а также характеристики квартиры в целом. Поскольку имущество принадлежит собственнику, и он передает его в дар близкому родственнику, то он может распоряжаться им по своему усмотрению и не спрашивать согласия остальных собственников на совершение сделки.

Срок регистрации обычно не превышает пять рабочих дней. В указанную дату необходимо явиться по месту подачи документов и получить на руки выписку из ЕГРН и дарственную с проставленным штампом о регистрации. После этого собственником доли квартиры становится несовершеннолетний родственник.

Договор дарения доли квартиры

В назначенное время дарителю и одариваемому нужно прийти в МФЦ и забрать выписку на долю квартиры, где будет указано, что одариваемое лицо является собственником доли недвижимости. При себе даритель и одариваемый должны иметь гражданские паспорта и расписку.

Но с 2021 года согласно п. 1 ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ в МФЦ и Регистрационной Палате стали требовать нотариально заверенный договор. При этом неважно между кем он составляется: между близкими родственниками или лицами, не состоящими в родственных отношениях.

Дарение доли в квартире близкому 👬 родственнику в 2021 году

Можно ли подарить долю в квартире не родственнику? Да, такие варианты реальны, однако, из-за того, что безвозмездная передача прав избавляет от налога на приобретенную площадь, такие договоры проходят тщательную проверку на законность и отсутствие принудительного фактора в обстоятельствах принятия решения отдающей стороной.

Если доли в квартире не выделены, обязательна процедура определения их размеров. Расторгнуть дарственную нельзя, поэтому важно соблюсти все формальности, что поможет сэкономить средства и время. Для передачи прав на долю имущества по решению собственника не требуется выполнять каких-либо условий или что-либо оплачивать (долги по коммунальным услугам, покупать мебель либо равноценное жилье для собственника). Сложность того, как подарить долю в квартире, заключается в том, что другие дольщики могут претендовать на даримую часть и пытаться доказать незаконность сделки.

Дарение доли квартиры в 2021 году

Передать в дар можно в том числе и часть квартиры. При этом не нужно получать согласия владельцев остальных долей. Исключение составляет ситуация, когда объект недвижимости находится в совместной собственности супругов.

При дарении между близкими родственниками (родители, дети, братья и сестры, в том числе и неполнородные) не возникает необходимости оплачивать имущественный налог. Этого нельзя сказать о передаче объектов недвижимости иными способами. Поэтому довольно часто под видом дарения скрывается купля-продажа. Однако стоит понимать, что при выявлении фикции сделка может быть признана недействительной.

Договор дарения доли квартиры

Вообще по правилам все затраты, связанные с дарением доли квартиры, ложатся на плечи одариваемого. Так, ему обязательно нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2021 рублей. Уплачивается она до момента подачи заявления в МФЦ.