О прогнозном плане приватизации областного государственного имущества на 2021 год и на плановый период 2021 и 2021 годов (с изменениями на 31 октября 2021 года)
6. Приватизацию объектов недвижимого и движимого имущества, находящегося в государственной собственности области, предполагается осуществить путем продажи на аукционе в I — IV кварталах 2021 года и в плановом периоде 2021 и 2021 годов.
2. Основной задачей приватизации областного государственного имущества является осуществление в 2021 — 2021 годах приватизации областного государственного имущества, которое не используется для обеспечения реализации полномочий области.
Характеристика государственной собственности
Основной документ, в котором содержатся все важные сведения об объектах личной гражданской, муниципальной, а также государственной собственности – это Реестр. Как только приобретается какое – либо имущество, оно в обязательном порядке должно быть зарегистрировано. Российским Правительством осуществляется управление данными объектами после регистрации собственности.
- национализация объектов, присвоение им национальной ценности;
- реквизиция;
- изъятие имущества у должников, в тех случаях, когда оно допустимо законом. Изъятие в данном случае проводится на возмездной основе;
- налоги;
- конфискация имущества.
Приватизация государственного и муниципального имущества
Как ни странно, одним из самых сложных этапов по закону должен быть первый. Именно на этом этапе муниципальные или государственные органы власти, в чьей собственности находится имущество, должны подробно оценить, что именно они могут передать в частную собственность. Это не так-то просто. Достаточно сказать, что на государственном уровне окончательное решение о приватизации государственной собственности принимает Правительство РФ. Именно оно утверждает ежегодный перечень предприятий, акций и другого имущества, которое в текущем году должно быть передано в частную собственность. На муниципальном уровне все определяется, разумеется, решением органа местного самоуправления в соответствии с нормами, которые действуют в данном округе.
Во-первых, наиболее знакомое гражданам оформление в собственность квартир осуществляется обычно как раз на уровне муниципалитета. Жилье, принадлежащее государственным организациям, конечно, существует, однако его не так много. Кроме того, ряд категорий государственных квартир или комнат вообще не подлежат приватизации. К примеру, квартиры в городках при воинских частях: офицеры там могут жить, в случае инвалидности или выхода на пенсию жилье за ними сохраняется, за членами семьи военного, погибшего при исполнении, квартира остается — но оформить в собственность ее, как правило, нельзя.
О приватизации государственного и муниципального имущества в России
- Акционирование, то есть превращение государственного предприятия или муниципального в акционерное общество.
- Модификация предприятия в ООО без акционирования.
- Еще один вариант – продажа акций через открытые торги.
- Возможна реализация акций госпредприятия в конкурсном порядке.
- Возможно, продажа акций для переведения их в собственность юрлиц и индивидов. Но только после того, как компания управлялась доверенным лицом.
- Приватизация государственных и муниципальных предприятий может производится с помощью торгов на бирже.
- Если произведен существенный вклад в новосоздаваемое акционерные общества.
У большинства людей слово приватизация невольно ассоциируется с жилплощадью, но, ежели дело касается государственного и муниципального имущества – это понятие значительно шире. Согласно закону, правовое регулирование этого вопроса гораздо шире, в частную собственность могут передаваться жилые и промышленные помещения, заводы, дома культуры, и другое имущество, иметь в соответствии с законом разрешено (к примеру, оформить право собственности на воинскую часть или военную технику нельзя).
Закон о приватизации государственного и муниципального имущества
- паспорт;
- справка о неучастии в приватизации;
- договор соцнайма помещения;
- справка о зарегистрированных в квартире лицах;
- выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 г. до момента вселения по нынешнему адресу;
- ордер на предоставление помещения или соответствующее решение органа власти;
- техпаспорт на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- нотариально заверенное согласие от всех проживающих на проведение приватизации;
- иные документы.
- На основании решения этого ведомства можно будет зарегистрировать право собственности в Росреестре.
- При приватизации жилого помещения граждане собирают пакет документов и направляют его в муниципальный орган самоуправления.
- Если недвижимость желает приобрести предприниматель на основании положений закона № 159-ФЗ, то ему следует обратиться в местный департамент по имуществу.
- Организацией аукционов, конкурсов и иных подобных мероприятий занимаются представители местных властей.
Порядок приватизации государственного и муниципального имущества в 2021 году
Для приватизации муниципального или государственного жилья нужно подготовить свой пакет бумаг. В него входит, прежде всего, заявление, а также отказ или согласие жильцов на данную процедуру. Если кто-либо из зарегистрированных лиц не может лично присутствовать на приватизации, можно оформить бронь на его долю в недвижимости.
- продавать или закладывать имущество;
- оформлять любые доли собственности;
- регистрировать любое количество лиц по конкретному адресу;
- завещать жилье наследникам;
- полноправно распоряжаться своей квартирой (например, ремонтировать, менять планировку после получения согласия БТИ).
Приватизация в 2021 году государственной и муниципальной собственности
Они позволяют установить границы с погрешностью до нескольких миллиметров, что выгодно собственнику земли. Законодательная база Законодатель ввел в действие Федеральный закон: Номер Описание Акт издан 13 июля 2021 года од номером 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет обрести право собственности на отдельные объекты недвижимого имущества В нем отмечено, что государственной регистрации права на объект недвижимого имущества осуществляется одновременно с постановкой на кадастровый учет. Ниже перечислены основные законодательные акты, регулирующие вопросы относительно приватизации земельных участков.
Важно: отказ от внесения платы за использование муниципальной собственности и коммунальных услуг в течение полугода без уважительной причины приводит к отмене действия договора социального найма (выселению). Эта норма приведена в 90-м параграфе ЖК.
Особенности приватизации предприятий
Требования, которые заявляют кредиторы к указанной организации, должны рассматриваться в заранее определенном порядке в процессе определения точного состава имущественного комплекса, передающегося в частные руки. При этом стоит отметить, что согласие кредиторов на перевод их требований в данном случае не требуется.
Сам документ в обязательном порядке должен включать в себя информацию обо всех сторонах рассматриваемой сделки – о продавце, посреднике и приобретателе, а помимо этого в нем должно присутствовать полное наименование продаваемого предприятия с указанием его адреса, состава и стоимости активов.
Порядок и способы приватизации государственного имущества
Мировой опыт показывает, что приватизационные процессы сменяются процессами национализациит.е. обращения в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц. Так во Франции за последние 60 лет были проведены три широкомасштабные национализации. Многократно проводилась национализация в Англии, Италии и др.
При нарушении законности может применяться принудительный способ деприватизации, т.е. отчуждение имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, в пользу государства с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном законодательством страны (в России — ст. 239-243, 306 ГК РФ), либо без возмещения — в качестве карательной меры.
Способы приватизации государственного и муниципального имущества
Основания прекращения права собственности: Право собственности является не только наиболее широким по содержанию, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального имущественного оборота. Поэтому закон специально регулирует не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты). Эти последние подлежат особо тщательной регламентации, с тем чтобы сохранить и поддержать «прочность» права собственности в соответствии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК принципом неприкосновенности собственности.
Продажа приватизируемого имущества на аукционах и конкурсах различается тем, что на аукционе такое имущество продается покупателю, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену, тогда как конкурс («тендер») предполагает не только предложение наиболее высокой цены, но и выполнение покупателем определенных условий (сохранение определенного числа рабочих мест, сохранение профиля работы приватизированного предприятия и т.д.).
Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от N 178-ФЗ ст 13 (ред
В случае, если один из таких показателей деятельности этого унитарного предприятия, как среднесписочная численность или доход от осуществления предпринимательской деятельности, определяемый в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, за предшествующие приватизации три календарных года, не превышает предельное значение, установленное в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2021 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» для субъектов малого предпринимательства, приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия может быть осуществлена также путем его преобразования в общество с ограниченной ответственностью.
Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если определенный в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, равен минимальному размеру уставного капитала акционерного общества, установленному законодательством Российской Федерации, или превышает его, осуществляется путем преобразования унитарного предприятия в акционерное общество.
Приватизация как форма управления государственным имуществом 2021
В настоящее время начался этап точечной приватизации государственного и муниципального имущества. Основным документом, регламентирующим процесс приватизации, является Федеральный закон от 21 декабря 2021 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»[35], которым определяются понятие приватизации, принципы, отношения, на которые не распространяется его действие, планирование приватизации государственного имущества, способы приватизации и другие моменты. Однако реализация указанного нормативно-правового акта также связана с недостатками правового регулирования процесса приватизации.
Правда, в пояснительной записке со ссылкой на закон «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2021 и 2021 годов» от 19 декабря 2021 г. № 415-ФЗ (с изменениями и дополнениями, внесенными законом от 1 июля 2021 г. № 157-ФЗ), указывается существенно большая величина приватизационных поступлений в 2021 г. (42,1 млрд руб.), хотя в доступных для ознакомления его версиях данные по величине средств от продажи акций и иных форм участия в капитале, находящихся в федеральной собственности, отсутствуют, как и ее выделение среди иных источников финансирования бюджетного дефицита.
Порядок приватизации государственного и муниципального имущества
Аналогичная ситуация происходит и с акциями простых граждан. Стоит понимать, что все сделки, заключаемые частным лицом по приобретении недвижимости в собственность, сопровождаются гражданско–правовыми договорами.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
О приватизации государственного и муниципального имущества 178 ФЗ — способы, порядок, в 2021 году
- наименование приватизируемого объекта (-ов);
- информация о собственнике;
- выбранный способ приватизации;
- кадастровая или иная стоимость;
- возможность предоставления рассрочки (при выкупе объекта);
- иные сведения (п. 2 ст. 14 ФЗ № 178 «О приватизации…»).
- Приватизация имущества
- компании, принадлежащие государству или муниципальным образованиям;
- общества, в которых государству принадлежит более четверти активов;
- организации, контролируемые из офшоров;
- компании, зарегистрированные в государствах, чьё законодательство не предусматривает раскрытие информации о финансовых операциях (перечень утверждается Минфином).
Федеральный закон от N 178-ФЗ (ред
5. В случае принятия решения об использовании специального права («золотой акции») на участие соответственно Российской Федерации, субъекта Российской Федерации в управлении акционерным обществом в уставе акционерного общества и реестре его акционеров должна содержаться соответствующая запись.
6. В случае, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, с даты вступления в силу настоящего Федерального закона имущество, которое в соответствии с нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, изданными им до вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, и федеральными законами определено как запрещенное к приватизации, является имуществом, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Понятие и способы приватизации государственного и муниципального имущества
1. Приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей гос-го и мун-о имущества и открытости деят-ти органов государственной власти и органов местного самоуправления.
2. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юр-ких лиц на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в госуд-ную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится госуд-ное или муниц-ное имущество).
