Узаконить Перепланировку Квартиры В 2021 Году Липецк

Содержание

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

  • получение нового технического и кадастрового паспорта жилья;
  • создание проекта;
  • обращение в суд (уплата госпошлины, иные издержки);
  • посреднические услуги, если перепланировка и ее последующая легализация проводятся не своими силами.
  1. Собственник обращается в БТИ (или МФЦ), предварительно оплатив госпошлину, и предоставляет пакет документов. Принести нужно гражданский паспорт и документ на жилое помещение (выписка из реестра недвижимости). Иногда требуются и иные справки, о которых лучше уточнить в самой организации.
  2. Далее сотрудник БТИ вносит необходимые сведения в заявление, принимает предоставленные документы и оформляет вызов техника, чтобы тот зафиксировал текущее состояние квартиры после проведенной перепланировки.
  3. Затем заявителю на руки выдается расписка с указанием в ней приблизительной даты выдачи нового техпаспорта. Обычно это происходит через 10 дней после принятия обращения в работу.
  4. В назначенную дату собственник жилья приходит в БТИ и забирает документ. При себе обязательно должны быть паспорт и расписка.

Узаконивание перепланировки в 2021

Вне зависимости от формы собственности, любая квартира в многоэтажке — часть общей конструкции. Сквозь нее проходят коммуникации. Через стены и плиты перекрытия она соседствует с другими квартирами. Ее наружная часть является элементом фасада всего здания. Поэтому самостоятельная реконструкция квартиры неизбежно «аукнется» соседям. Повышенный шум во время ремонта — далеко не самое большое из возможных огорчений.

  • Перенос кухни и санузлов на новое место;
  • Расширение жилой площади за счет упразднения встроенных кладовок, ниш;
  • Объединение смежных комнат либо разделение больших на небольшие;
  • Обустройство дополнительных санузлов;
  • Проделывание проемов в несущих стенах;
  • Реконструкция проемов окон, пр.

Узаконение перепланировки, переустройства и реконструкции

Если изменение совершённые в помещении не нарушают строительных, санитарных, пожарных норм и правил, то суд вынесет решение о сохранении помещения в перепланированном, переустроенном и/или реконструированном состоянии. Выждав необходимый срок (1 месяц), вы получите судебное решение, вступившее в законную силу, после чего можете внести изменения в кадастр недвижимости и зарегистрировать право собственности на пристройку (если у вас была реконструкция).

Если перепланировка, переустройство и/или реконструкция уже совершены, то данные изменения возможно узаконить только через суд. Для этого необходимо собрать необходимые документы, в том числе экспертизы (строительную, санитарную, пожарную) и подать в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Узаконить Перепланировку Квартиры В 2021 Году Липецк

Узаконенная перепланировка, переустройство — гарантия соблюдения строительных норм и правил, отсутствия сбоев в работе отдельных инженерных систем и конструкций, отсутствия ухудшения звукоизоляции и технического состояния дома. Узаконенная перепланировка избавляет от неприятных визитов официальных лиц, недовольства соседей и штрафных санкций.

Рекомендуем прочесть:  Список Документов Для Молодой Семьи 2021

Как правило, типичная (имеющаяся) перепланировка помещений не всегда устраивает своих владельцев. Чтобы произвести перепланировку или переустройство, необходимо получить разрешение в установленном законодательством порядке. Но, зачастую, перепланировка и/или переустройство уже проведены без предварительного получения соответствующих согласований.

Узаконить Перепланировку Квартиры В 2021 Году Липецк

Если перестройка только задумалось, необходимо оформить предварительное разрешение на проведение работ, предоставив список необходимых документов в местную райадминистрацию, что позволит избежать судебного процесса.

Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия специального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ. Легализация перепланировки снос или перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций осуществляется путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений :. Если перепланировка была сделана до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо :. Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.

Узаконить Перепланировку Квартиры В 2021 Году Липецк

По закону, после переустройства (перепланировки) необходимо внести изменения в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Для этого собственник или его представитель по нотариально удостоверенной доверенности должны обратиться в Кадастровую палату с техническим планом измененного помещения.

Собственников помещений часто не устраивает планировка квартир, построенных еще в советские времена. И многие семьи решают сделать перепланировку своего жилища. Тем более, вокруг так много интересных предложений по ремонту и дизайну интерьера. Однако мало кто задумывается над тем, что подобные изменения подлежат обязательному кадастровому учету.

Узаконивание перепланировки квартиры или жилого дома в Липецке

Узаконение перепланировки отдельно стоящего жилого дома в Липецке осуществляется совсем по-другому. Узаконивать надо не только переустройство внутреннего помещения, но и любую пристройку, которая сообщается с жилым домом и влияет площадь. Даже переход с печного отопления на газ считается внутренней перепланировкой, так как при разборке печи увеличивается внутренняя площадь дома. Хозяйственные пристройки, будь то гараж или сарай, узакониванию не подлежат.

Не всегда квартира или дом, в котором мы живем, отвечает всем желаемым требованиям. Многие, желая улучшить планировки своих квартир, перестраивают их по своему вкусу. Проживание в новых апартаментах может стать более приятным и комфортным. Вспомнить о проведенной перепланировке придется, если наступит время приватизировать, продать, подарить квартиру в Липецке — словом, совершить любые юридические действия. В этом случае понадобиться узаконить перепланировку.

Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в 2021 году

Если у вас каких-то бумаг нет, их можно заказать в БТИ. Если документы получены до перепланировки, отметьте на плане внесенные изменения (лучше сделать ксерокопию и рисовать на ней). Если же вы заказываете документы в БТИ уже после того, как перепланировка сделана, в них появятся так называемые красные линии — отметки БТИ о незаконной перепланировке.

Обратившись в такой орган, вы получите первичную консультацию. Вам подскажут, нужно ли вам в принципе что-то согласовывать или ваши изменения в квартире не входят в понятие перепланировки. Если перепланировка имеет место быть, определят ее вид и сориентируют по поводу того, какие документы нужно представить.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Дают За Усыновленного Ребенка 2021

Закон о перепланировке квартир 2021: что изменилось

Если говорить об алгоритме согласовательных процедур, видимых изменений в нем не произошло. Прежде, чем приступать к проектированию, стоит отправиться в согласующий департамент местной администрации, чтобы получить предварительную консультацию. Специалисты помогут определить пути максимально быстрой и экономной перепланировки, а также спланировать процесс согласования.

Таким образом, процедура существенно изменилась. Ранее эскиз планируемых изменений просто рисовался от руки на техническом плане, и, если план работ не предполагал изменение числа жилых помещений, заявитель тут же получал необходимый акт без визита специалистов на место проведения ремонта. Теперь посещение объекта стало обязательным вне зависимости от масштабов перепланировки.

Как узаконить перепланировку квартиры

  • Орган, который осуществляет согласование перепланировки, не имеет права требовать представлять документы, не входящие в вышеназванный список.
  • После того, как вы покажете требуемые документы в орган занимающийся согласованием перепланировки, вы должны будете получить расписку об их получении, где указан перечень полученных документов и дата их подачи.
  • Решение об отказе или о согласовании проведения перепланировки указанные органы должны принять не позднее чем в течение 45 дней со времени предоставления указанных документов.

На данный момент люди, проживающие в домах, возраст которых превышает двадцать лет, например в «сталинках» и «хрущовках» начали в активном порядке переделывать свои квартиры. Путей для различных преобразований предусмотрено достаточно много – это может быть увеличение жилплощади с помощью балкона, уничтожение межкомнатных перегородок, создание встроенных шкафов и другие виды перепланировки. При этом, когда вы вносите такие исправления в планировку своей квартиры, вы в основном не задумываетесь о том, как эти изменения оформить документально.

Узаконение перепланировок в Липецке

Вы задумали скромное переустройство в квартире в Липецке или масштабное реконструкцию интерьера, — по закону собственник жилья обязан в установленном порядке получить разрешение на перепланировку и оформить ее соответствующим образом. Порядок действий при этом зависит, прежде всего, от того, совершилась ли уже перепланировка интерьера или она только планируется. В первом случае данная процедура будет носить название согласование перепланировки, во втором — узаконение перепланировки.

Мы поможем вам осуществить узаконение перепланировки квартиры, дома и любого другого помещения, получить разрешение, внести необходимые изменения в технический паспорт. Мы поможем сделать законными любые переделки: от мелких (к примеру, усовершенствования дверных проемов) до полной трансформации объекта.

Узаконить Перепланировку Квартиры В 2021 Году Липецк

Также нельзя объединять кухню и комнату в однушке, если она оборудована газовой плитой, расширять санузлы за счет жилой площади, переносить батареи на балкон, тем самым увеличивая отапливаемую площадь, демонтировать стояки и вентиляционные шахты. Берем в бюро технической экспертизы вашего района технический паспорт на квартиру.

— Естественно, в суде нужно будет доказать, что перепланировка никак не затрагивает ваших соседей и общее имущество, не создает опасности для жизни, — говорит юрист. 7 (863) 229-38-99 Пром Строй Экспертиза Ростов-на-Дону, Соляной Спуск пер., 3, оф. 7 (905) 426-74-64 Независимая строительная экспертиза Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 94Е, оф.

Рекомендуем прочесть:  Какая сумма в 2021г выделяется в соц пакет инвалиду 3 группы

Узаконить Перепланировку Квартиры В 2021 Году Липецк

Важно! Бюро технической инвентаризации не уполномочены оформлять разрешения на перепланировку жилищных объектов – квартир в многоквартирных домах. Согласие на изменение технической конфигурации помещения выдают ведомства архитектурно-жилищных инспекций местных муниципальных органов.

  • изменения, которые могут привести к ограничению доступа соседей к общим коммуникациям (установка короба на стояки отопления, перенос стояков водоснабжения, отопления и т.п.);
  • изменения, касающиеся несущих конструкций (снос стен и несущих проемов в них);
  • изменения в устройства вентиляционных каналов;
  • установка теплых полов за счет подогрева трубами водоснабжения;
  • объединение балкона и кухни в квартире, которая расположена на последнем этаже дома;
  • перенос санузлов в другие комнаты;
  • устранение гидроизоляции в полу санузла;
  • расширение оконного проема в кирпичном доме, если балконная плита удерживается за счет него.

Как узаконить уже сделанную перепланировку в 2021 году

Перепланировка – трудоемкое и крайне ответственное занятие. Помните, что сэкономленная копейка в будущем может обернуться против вас – плохое качество материалов даст о себе знать. Та же ситуация и с составлением плана не узаконенной перепланировки. Если сегодня вы сможете каким-либо образом договориться с различными инспекциями, то при продаже квартиры эти «договоренности» могут всплыть, серьезно затруднив процесс.

Желание сделать перепланировку и переделать интерьер жилого помещения должно совпадать с нашими возможностями. На этом пути встречаются определенные трудности. Если вы еще не сделали перепланировку в квартире, подумайте — стоит ли проводить работы самостоятельно, или лучше обратиться в соответствующие профессиональные организации по строительству и дизайну. Проконсультируйтесь у специалиста «2ПРОЕКТОР», разбирающегося в узаконивании перепланировок. После изучения особенностей здания он объяснит, осуществимы ли те или иные планы и подскажет, как их выполнить в соответствии с законодательством РФ. Двадцатилетний опыт в решении проблем с узакониванием перепроектировок позволяет быстро согласовать любое переустройство с компанией «2ПРОЕКТОР». Если все ваши идеи реализуемы на практике, в первую очередь стоит разобраться с понятиями «переоборудование» и «перепланировка». В чем заключается их разница?

Нужно ли узаконивать перепланировку в квартире — в 2021 году

Помимо этого, также потребуется получение нового кадастрового паспорта. Завершающим этапом станет подача документов вместе с заявлением на согласование перепланировки в отдел БТИ по месту нахождения недвижимости.

В том случае, если собственник решил все узаконить по факту через суд, к перечисленным тратам прибавится оплата подготовки документов для суда – это от 30 тыс. рублей, а также консультация юриста – 1-2 тыс. рублей. Если же для этой процедуры привлекаются посреднические фирмы, их услуги в этом случае будут стоить 50-80 тыс. рублей.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

Узаконить уже сделанную перепланировку несколько сложнее, так как всегда велик шанс того, что она сделана с нарушениями, и на собственника ляжет обязанность по возвращению помещения в первоначальный вид. Производить эти работы он будет за свой счёт.

Есть перечень работ, которые нельзя производить ни в коем случае. Даже если они будут сделаны собственником самостоятельно, он не сможет их узаконить. Суд обяжет его вернуть жилое помещение в первоначальный вид. Кроме того, эти действия будут контролироваться надзорными органами.

Виктория Андреевна
Практический опыт работы в качестве юриста общей практики - 8 лет. Всегда онлайн отвечу на Ваши вопросы. Пишите.
Оцените автора