Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам
- Квартира принадлежит к служебному (ведомственному) жилищному фонду;
- На недвижимость судом либо судебными приставами наложены обеспечительные меры;
- Жилое помещение находится в индивидуальной собственности.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Квартира была разделена на 2 лицевых счета, по одному лицевому счету за ЖКУ ежемесячно была оплата, по второму не оплачивали ничего в течение года. Жители этой квартиры прислали выписку из ЕГРН в которой указано что собственник стал один и просят о том, чтобы в квартире остался один лицевой счет. Могу ли я долг с одного лицевого счета перекинуть на тот, который оставила? Спасибо
Разделение лицевых счетов по статье ЖК — основания и особенности
Через судебное заседание можно установить долю по оплате жилищных и коммунальных услуг каждого собственника отдельно. Обычно это пропорционально общей доле собственности помещения и прямо зависит от общей площади.
- Жилое помещение относится к категории служебных.
- Квартира является частной собственностью определенного человека. Здесь раздел возможен исключительно при долевой собственности.
- Наложение ареста на жилое помещение и ограничения иного плана.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
Рассмотрение иска может занять некоторое время. Если суд вынесет решение в пользу инициатора иска, лицевой счет можно будет разделить, но такие решения почти не принимаются. В этом случае необходимо повторно обратиться в ЕИРЦ, организация не имеет права отказать в разделе.
Важно! Компания может отказаться выполнить раздел лицевого счета на два собственника если в квартире установлен единый счетчик или есть долги за коммунальные услуги. В таком случае решить вопрос можно через суд.
Разделение Лицевых Счетов Жкх 2021 Законодательство
Что же такое разделение счета жильцов по ЖКХ? Этот процесс характеризует выплату за содержание приватизированной квартиры от всех физических лиц, которым она принадлежит. С одной стороны, данную процедуру провести легко, но она несет в себе много различных нюансов. В тех случаях, когда произошла смена владельца недвижимости или жилище претерпело изменения посредством осуществления перепланировки, в финансово-лицевой счет вносятся соответствующие изменения сотрудниками Единого информационно-расчетного центра, после подачи заявления владельцем в ЕИРЦ и предоставления подтверждающей документации.
Это может быть свидетельство о расторжении брака супругов, свидетельство о заключении брака детей и прочие документы. Именно эти бумаги играют ключевую роль в вынесении решения. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.
Разделение Лицевых Счетов Жкх 2021 Законодательство
Должен иметь место отказ от заключения соглашения или отказ управляющей организации от оформления отдельных платежных документов. Данный спор считается неимущественным, поэтому размер пошлины в соответствии с Налоговым кодексом составляет рублей. Перечень документов, прилагаемый к иску, отличается в зависимости от рассматриваемой ситуации, как правило, необходимо предоставить:. Предлагаем вам скачать образец искового заявления о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги: Скачать бланк.
Иногда между жильцами одной квартиры возникают разногласия. Когда проблема становится слишком острой, возникает желание разделить лицевые счета по коммунальным платежам. Как правило, разделение счетов считают одним из самых спорных вопросов в жилищной сфере.
Как поделить лицевой счет между собственниками приватизированной квартиры или жильцами муниципальных помещений
Внимание! По умолчанию на одну квартиру заводится отдельный лицевой счет, даже если собственников несколько. Это обусловлено наличием общеквартирных приборов учета по холодной и горячей воде, электричеству, газу. Тепло высчитывают по общей площади квартиры, но уже идет тенденция к установке индивидуальных теплосчетчиков.
- выписка ЕГРН на жилье с перечнем собственников и размерами долей;
- если есть – свидетельства о праве собственности;
- паспорта заявителей;
- иногда просят письменное соглашение между собственниками о порядке определения расходов (скачать образец соглашения).
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире
Добрый вечер, подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. В муниципальной квартире прописано 9 человек из них я и мои две дочери 7 лет и 9 месяцев, я мать одиночка. В квартире я с детьми не проживаю, живу у бабушке. В муниципальной квартире .
На портале Правовед.ru ежедневно работают юристы, специализирующиеся на применении положений ЖК РФ и законов, регулирующих правоотношения собственников жилых помещений. Получить ответы, рекомендации и подробные консультации можно онлайн, не выходя из дома.
Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире
размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Разница между муниципальным жильем, которое предоставляется, как правило, по договорам социального найма, и приватизированным состоит в том, что по договору социального найма предоставляются в пользование и владение жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда (ст. 49 Жилищного кодекса РФ).
Разделение Лицевых Счетов Жкх 2021 Законодательство
Речь идет, прежде всего, о совместной собственности супругов. Напомним, что общая совместная собственность на жилое помещение – это собственность без определения долей. Солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у супругов — собственников жилого помещения, которые приобрели квартиру в период брака, возмездно ( см. подробнее статью Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг)
Следует для начала отметить, что «раздел лицевого счета» — понятие некорректное. Однако ж крепко укоренилось в умах граждан и употребляется как в речи, так и в письме. Но счет нельзя «разделить», счет можно открыть.
Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам в 2021 году
Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры делается с целью разграничения сумм к оплате жилищных и коммунальных услуг каждого из них. Такая процедура сопряжена со множеством сложностей и ограничений, которые будут рассмотрены ниже.
Так как бремя содержания недвижимого имущества лежит на его собственниках, то вопрос оплаты услуг ЖКХ решается между ними. В индивидуальном жилом доме могут проживать несколько семей, число человек в каждой из которых может различаться. Поэтому платить поровну вряд ли они захотят. Один или несколько собственников не всегда могут иметь возможность своевременно обеспечивать оплату услуг и коммунальных ресурсов. В таком и иных случаях решают официально отделить учет ЖКУ.
Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире
- Перед тем как обратиться в коммунальную компанию для раздела лицевого счета, вы пишите заявление, в котором обосновываете свои требования.
- К заявлению прикладываете копии правоустанавливающих документов на квартиру.
- Подготовленные документы подаете в ЖЭК (на процедуру раздела счета потребуется 1 месяц).
- Если впоследствии квитанций приходит несколько — на каждого владельца квартиры, значит, вы достигли цели.
Справка. Раздел счета не производится в служебном жилом помещении. Например, если муж проживает совместно с женой в выделенной ему служебной квартире, то при разводе у супруги не возникает права требовать раздел счета.
Для чего разделяют лицевые счета на квартплату и какие сложности могут возникнуть при разделении
- когда супруги расторгают брак, но продолжают жить вместе;
- когда кто-либо из сособственников прописывает в квартире новых жильцов;
- при отказе соседей по квартире платить за потребляемые услуги ЖКХ;
- при длительном отсутствии одного из собственников жилья;
- при оформлении квартиры в наследство несколькими лицами.
- Собственник обращается вместе с прописанными лицами в бухгалтерию УК и пишет заявление о разделении счетов.
- В УК каждому из прописанных лиц присваивают номер счета и прикрепляют жилплощадь.
- В следующем календарном месяце обладатели отдельных счетов получат индивидуальные квитанции на оплату услуг ЖКХ.
Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье в 2021 году
Процедура разделения лицевого счета через суд возможна не только при наличии обоюдного соглашения, но и по требованию одного из собственников. Например, если один или несколько жильцов систематически уклоняются от перечисления оплаты, сумму долга можно регулярно взыскивать с них, либо обратиться с иском о разделе лицевого счета.
- при разделе лицевых счетов определение количества потребленных ресурсов будет происходить по общим правилам, т.е. по показаниям приборов учета или нормативным данным;
- установка отдельных приборов учета для каждого собственника, как правило, невозможна, поскольку на общее имущество квартиры у каждого дольщика имеются равные права и обязанности;
- данные о потребленных ресурсах будут делиться между разными лицевыми счетами в пропорции, указанной в соглашении и заявлении.
Разделение Лицевых Счетов Жкх 2021 Законодательство
Вводится новое понятие — «предельная норма расходов на управление жильем». Это значит, что и на расходы на управление многоквартирным домом вообще, и на плату за управление в частности распространяются льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако в конце января для многих ОСМД это стало проблемой — изменениями от Это постановление к поставщикам услуг отнесло и ОСМД, которые таковыми не являются.
Следовательно, даже при коллективном договоре оказание услуги может быть приостановлено только конкретному должнику. Более того, Закон четко определяет процедуру такого прекращения. В частности, исполнитель должен по меньшей мере за 30 дней предупредить должника о предстоящем отключении и тем самым дать возможность или погасить долг, или оспорить правомерность прекращения предоставления услуги. Кроме того, Закон позволяет исполнителям коммунальных услуг прекращать их предоставление тем потребителям, которые отказались заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг.
Разделение счетов ЖКХ между собственниками приватизированной или муниципальной квартиры в 2021 году
Далее рассмотрим ситуацию, когда доли уже определены и каждый из собственников имеет на бумаге свою часть жилья – например, по 1/4 доли в праве. Выделять доли в натуре в данном случае не нужно, как и ставить отдельные счетчики.
- заявление с подписями всех владельцев счетов – заполняйте по форме той организации, которая выставляет счета (загрузить пример);
- выписка из ЕГРН на квартиру;
- согласие администрации, если квартира муниципальная;
- технические документы об актуальном состоянии жилья, особенно если была перепланировка – можно взять в БТИ;
- копии паспортов заявителей.
Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг
Лицевые счета начисляются для оплаты услуг в приватизированной и муниципальной квартире. На счет Управляющая Компания или другая организация, обслуживающая дом, будет начислять суммы платежек по квартплате. В лицевом счете указывается конкретное лицо, которое и будет ответственным за оплату.
Лицевые счета разделяются с учетом статьи 249 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ.Эти статьи указывают, как разделить лицевой счет правильно и по закону. Оплата платежей, которая будет отражаться в сумме платежек для каждого дольщика, должна соотноситься с размером их доли в квартире.
