Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2021 год бланк

Договор Дарения Доли Квартиры Между Близкими Родственниками 2021 Год Бланк

Бланк, который необходимо заполнить, можете скачать ниже. Поэтому его заполняют на компьютере. Несмотря на доступность информации в мировой сети, стоит проконсультироваться с юристом. Профессиональное вмешательство в заполнение бумаг позволит избежать признания договора недействительным.

Квартира, в которой отчуждается вышеуказанная 1/2 доля состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 45,6 (сорок пять целых и шесть десятых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 34,2 (тридцать четыре целых и две десятых) кв.м., расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 13.01.2021 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 15.01.2021 г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2021 году

Сегодня процесс оформления договора имеет свои нюансы и особенности. Соответственно, с таковыми лучше всего ознакомиться предварительно — в первую очередь это касается как раз законодательных норм. Это позволит самостоятельно, без посторонней помощи осуществлять процесс контроля за соблюдением собственных прав.

Что делает использование такового документа максимально удобным. Но важно заметить, что как и в случае с договором купли-продажи понадобиться обязательно соблюсти основные правила использования, составления такового документа.

Договор дарения доли квартиры родственнику

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности. Эта процедура аналогична процедуре купли-продажи части имущества или доли. Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом. Одним из ключевых документов является договор дарения доли квартиры новому собственнику. Как правило, данный договор оформляется между близкими родственниками.

При оформлении дарения между близкими родственниками можно не оформлять отчет перед налоговой инспекцией о получении дохода и не платить НДФЛ. Близким родственником по Семейному законодательству считается: родители, бабушки и дедушки, дети и внуки.

Как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками

Оформление договора дарения целой или доли квартиры, который заключается между близкими родственниками, является в 2021 году достаточно распространенным. Причины этому простота переоформления, желание близких людей сделать солидный презент родственнику, выгодность соглашения в плане освобождения отсутствия налогов.

• Дарственную можно расторгнуть только в определенных случаях, но нельзя оспорить.
• Только владелец, который указан в дарственной, может распоряжаться недвижимостью.
• Безвозмездно переданная часть жилья не относится к совместно нажитому имуществу, и в случаях разделения имущества не участвует в разделе.
• Выгодоприобретателю не придется платить налог с дохода, если он является близким родственником дарителя: супруг, супруга, ребенок, отец, мать, бабушка, дедушка, внук, внучка, родные и сводные сестры и братья.
• Если договор оформляется нотариально, сделка будет проведена чисто и прозрачно.
• Возможность заключения как реального, так и консенсуального договора, который вступит в силу через определенный промежуток времени.

Нюансы дарения доли квартиры близкому родственнику в 2021 году

• квитанция, удостоверяющая уплату госпошлины;
• паспорта дарителя и получателя дара;
• заявление, написанное дарителем, в котором он изъявляет желание передать долю;
• заявление одариваемого о необходимости зарегистрировать факт перехода имущественных прав;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• согласие иных членов семьи, прописанных в данной квартире;
• справка из ЖЭКа о количестве зарегистрированных на данной площади;
• кадастровый паспорт, выдаваемый в БТИ;
• справка об инвентаризационной оценке, которую также выдает в БТИ.

После этого пакет документов заберут на регистрацию, а каждому участнику сделки выдадут расписку. В расписке будет указана дата, когда можно будет получить результат. Как правило, процедура занимает 5-14 рабочих дней.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году в МФЦ

Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться. Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2021 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Договор дарения квартиры

1. Лично прибыть в нотариальную контору, чтобы отдать все документы.
2. Нотариус займется оформлением нескольких экземпляров договора. Все они подписываются участниками сделки в присутствии нотариуса. Присутствие малолетнего получателя дара необязательно. Ведь вместо него подписывать документы должен один из родителей, попечитель, опекун. Всем участникам сделки выдается по одному экземпляру. Также для архива одна копия остается и у нотариуса.
3. Сторона, которая принимает дар, на руки получает официальный документ, оформленный на специальном бланке, который имеет водяные знаки. Экземпляры, предназначенные для дарителя и нотариуса, оформляются на обыкновенной бумаге.
4. После того, как нотариус заверил договор, он обязан его в этот же день подать на регистрацию. Данной процедурой занимается сама нотариальная контора, так как эти услуги входят в общую стоимость. Законодательство запрещает нотариусам брать дополнительную оплату за данные услуги. Документы передаются в электронном виде. Таким образом, регистрация осуществляется в течение одного дня. Если по техническим причинам нет возможности передать электронные документы, помощники нотариуса лично относят документы в Росреестр. В этом случае срок регистрации может быть увеличен до трех рабочих дней.
5. Процедура подачи документов на регистрацию является бесплатной. Но стороны имеют право отказаться от нее. Как правило, в этом случае даритель подает пакет документов для регистрации самостоятельно.
6. Участники сделки обязаны оплатить госпошлину. Сумма для оплаты будет меньше, если документы для регистрации предоставляются в электронном виде. Как правило, данные расходы берет на себя получатель дара. Хотя нотариусу абсолютно все равно, кто именно будет оплачивать данную услугу.

Завершающим этапом сделки является уплата налога. Данная обязанность возлагается на одаряемого в том случае, если он не является близким родственником дарителя. Сумма налога составляет 13 процентов от общей стоимости имущества. Так как даритель не имеет вообще никакой выгоды от этой сделки, он не платит никаких налогов. Выгоду получает только одаряемый.

Особенности договора дарения доли в квартире

Одаряемый – тот, кто принимает дар. По общему правилу, субъектами дарения могут быть только дееспособные лица. Речь идет про взрослых и психически здоровых людей. У правила есть исключения. К примеру, согласно ст.575 ГК РФ, дарственную невозможно оформить на следующих лиц:

Средняя стоимость составления дарственной – около 2 тысяч рублей. Помимо непосредственного оформления, сторонам придется заплатить и нотариальные тарифы – проценты от стоимости доли. Цены зависят от региона. Помимо этого, согласно ст.333.24, стороны также должны заплатить и государственную пошлину за нотариальные действия.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2021 год бланк скачать

Как правильно составить соглашение Составление текста договора является наиболее ответственным нюансом в процессе оформления соглашения. Ведь непосредственно от пунктов соглашения зависит, пройдет ли договор процедуру госрегистрации.

В большинстве случаев нотариальное заверение проводится с целью предотвращения судебного оспаривания сделки. Однако даже в случае подтверждения нотариуса сделка может быть признана недействительной на основании судебного решения.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику Образец Форма Бланк Бесплатно Скачать 2021 год Информация по состоянию на г

• паспорта всех участников процедуры и доверенности, если интересы какой-то стороны представляет уполномоченное на это лицо.
• Правовой документ, подтверждающий, что Вы – обладатель доли.
• Выписка из ЕГРН, которая с 01.01.2021 г. выступает одновременно и подтверждающим право документом, и кадастровым паспортом.
• Согласие Вашего супруга на совершение дара. Оно требуется исключительно с печатью нотариуса.

Дарственная на часть жилья между близкими родственниками составляется в простой письменной форме, печатается на компьютере. Составляется специалистом или участниками процедуры по их усмотрению. Прибегать ли к услугам профессионального юриста?

Договор Дарения Доли Квартиры Между Близкими Родственниками 2021 Год Бланк

Придите в МФЦ, заполните заявление и передайте документы. Взамен вам выдадут расписку об их приеме: проверьте перечень документов, количество их экземпляров и другие детали. В МФЦ вам скажут, когда состоится регистрация сделки — обычно на нее уходит 7 дней.

Это поможет сторонам избежать уплату налога. Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично. Потому эксперты рекомендуют использовать образец. Договор лучше составлять на готовом бланке.

Договор дарения доли квартиры образец бланк

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

• название населенного пункта, в котором он составляется и дата;
• полные имена и паспортные данные двух сторон;
• указание на объект сделки, размер самой доли, адрес дома, в котором расположена квартира, ее характеристики, такие как площадь, количество комнат и другие;
• инвентаризационная цена доли;
• стандартные условия о правах и ответственности сторон, расторжения договора и так далее;
• перечисление граждан, зарегистрированных на данной жилплощади;
• момент передачи прав на долю;
• порядок распределения расходов, связанных с регистрацией;
• документы, которые являются основанием наличия права собственности у дарителя, их реквизиты.

Как составить договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2021 году

Если участниками сделки выступают родственники, то потребуется представить документы, удостоверяющие родственные связи, чтобы в будущем не уплачивать налог. Представленный перечень документов должен быть приложен к обращению в Росреестр для проведения регистрации сделки.

1. Оригинал соглашения по числу участников.
2. Бланк заявления о постановке на учет, подписанный участниками сделки.
3. Квитанция об уплате госпошлины для прохождения регистрации.
4. Удостоверения личности для каждого из граждан.
5. Выписка из домовой книги.
6. Кадастровый паспорт с экспликацией.
7. Правоустанавливающие документы на квартиру.

Дарение доли квартиры между родственниками 2021

По договору дарения, доля в имуществе переходит новому собственнику на безвозмездной основе. Она дарится, т.е. денежный расчет между сторонами исключен. Если родственники покупают часть квартиры, они обязаны заключить договор купли-продажи.

Регистрация дарственной потребует оплаты государственной пошлины от лица одариваемого. Ее размер составляет 2 тыс. рублей. Квитанцию об уплате госпошлины, необходимо приложить к документам. После их приема, сотрудник Росреестра или МФЦ выдаст на руки заявителю соответствующую расписку. Готовые документы новый владелец доли получит через 2-3 недели.