Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2021 году
- гражданство РФ;
- возраст — от 21 до 75 лет (на момент погашения ипотеки);
- общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев, на последнем месте работы — не менее 3 месяцев;
- для собственников бизнеса и ИП — существование бизнеса не менее 12 месяцев;
- может быть выдана частным лицам, владельцам бизнеса, ИП;
- без первоначального взноса, с использованием залога от 10% стоимости недвижимости;
- срок кредитования — до 10 лет;
- используются справки по форме банка;
- возможно существенное снижение процентной ставки при применении тарифов «Сбалансированный» и «Выгодный»;
- разрешено досрочное погашение ипотеки без комиссий и штрафных санкций.
Ипотека без первоначального взноса в 2021 году СПб
Еще одна программа с участием государства, которая дает возможность приобретать недвижимость на первичном и вторичном рынке. Предоставляется она военнослужащим, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы. Для каждого участника из федерального бюджета выделяется определенная сумма. Более длительное участие, позволяет накопить большую сумму. Этими накоплениями гасится полностью или частично первоначальный платеж. Размер процентной ставки для военнослужащих от 9,5%.
Сумма платежа дает понимание банку, насколько клиент финансово обеспечен, анализирует риски выдачи займа. Поэтому обязательно при заключении ипотечного договора помимо заемщика, с его стороны участвуют созаемщики.
Где лучше всего взять ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге, обзор предложений 2021
- паспорт;
- справка с места работы 2НДФЛ;
- сертификат на материнский капитал (при оформлении заемных средств под него);
- документ о выделенной субсидии (при получении льготного кредита);
- свидетельство о собственности на жилье (при ипотеке на вторую жилплощадь).
Например, предложением Банк Санкт-Петербург ипотека без первоначального взноса смогут воспользоваться не все. Заявитель обязан иметь опыт работы на последнем месте не менее 4 месяцев. Кредит выдается на 10 лет под 12,75% и залог. Потребуется предъявить 4 документа для рассмотрения заявки.
Ипотека без первого взноса
При оформлении ипотечного кредита необходимо внести первоначальный взнос, но для многих заемщиков такое требование банка является затруднительным. Ведь сумма получается не маленькая – порядка 300 тыс. руб. Учитывая финансовые возможности и материальные доходы большинства россиян, можно уверенно сказать, что многим скопить такие средства достаточно сложно.
Покупка квартиры, по программе ипотечного кредитования, требует от заёмщика внесения определённого первоначального взноса, равного порядка 20% стоимости приобретаемого жилья. Не у всех имеются такие сбережения и поэтому, многие ищут банки, в которых можно оформить ипотеку без обязательного первого платежа. Предлагаем ознакомиться с предложениями и условиями банков в 2021 году.
Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2021 году
Вопрос от читателей. Хочу взять ипотеку на строительство дома. Как получить такую ипотеку и возможно ли обойтись без первого взноса. Где можно оформить и под какой процент будет выдаваться ссуда.
Но бывают и другие варианты, когда банк требует разместить первоначальный взнос на счету или заложить в аккредитив перед выдачей кредита. Тогда если вы возьмете кредит, банк увидит это в кредитной истории и может срезать сумму уже одобренной ипотеки или совсем перевести заявку в отказ, и вы останетесь без квартиры, но с потребительским кредитом на руках.
Ипотека без первоначального взноса
- оформление залога на приобретаемую недвижимость или на жилье, уже имеющееся у клиента;
- подтверждение стабильного дохода на уровне, достаточном для обслуживания кредита;
- предоставление поручителей;
- хорошая кредитная история.
Некоторые примеры расчетов различных вариантов кредитования без стартового платежа приведены ниже. Исходными условиями для вычислений являются такие: стоимость недвижимости 4 млн. руб., срок займа – 15 лет, первоначальный взнос отсутствует.
Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке
Напрямую военнослужащему получить ипотеку без первоначального взноса не получится. В данном случае существует только один вариант — накопить. Ежемесячно участниками программы НИС начисляются 23 334 рубля на именной счет. За несколько лет можно накопить на первоначальный взнос по ипотеке, а в дальнейшем использовать их в счет ежемесячных платежей.
- Кредит с поручителем для молодежи и пенсионеров выдается на 5 лет. Ставка начинается от 11,9 %, при этом оформить можно до 3 млн рублей.
- Удачный момент, чтобы взять кредит — вариант с максимальной суммой до 5 млн рублей под ставку от 11,9 %.
Список 15 банков, дающих ипотеку без первоначального взноса, и условия получения в банках Кошелев, Росбанке и ОТП
Займы по программе «Рефинансирования» предназначается тем, чье жилье уже в ипотечном залоге другого финансового учреждения. Программа поможет изменить условия кредита, график и размер платежа. Здесь нет первого взноса, но сумма займа не должна быть больше остатка по имеющейся ипотеке. Еще выдвигается строгое требование в отсутствии просрочек по займу, что рефинансируется. Предполагается уплата от 11%. Средства выдаются на срок до 25 лет. Важно и наличие прав собственности у заемщика на жилье.
- В банке ФК Открытие по программе «Рефинансирования». Ставка начинается от 11,25%. Максимальная сумма – до 30 млн. рублей. Срок кредита – 30 лет.
- Коммерческая ипотека от Транскапиталбанка. Ставка по кредиту от 16% на срок до 10 лет.
- В Сбербанке России по программе «Рефинансирования». Ставка процентов от 10,9, сумма – до 7 млн. рублей на 30 лет.
- Программа «Дельта: улучшение жилищных условий» в Плюс Банке. Проценты по кредиту от 14,5 на срок до 15 лет.
- Нико-Банк выдает кредиты без первого взноса под залог жилья в собственности заемщика со ставкой от 11,5%. Максимальная сумма – 4 млн. рублей на 3 десятилетия.
- Банк Россия выдает ипотеку без внесения накоплений только по программе «Рефинансирование». Ставка – от 11,2%, максимальная сумма – 15 млн. рублей на 25 лет.
- В Челябинвестбанке можно получить ипотеку без первого взноса по программе «Материнский капитал». Ставка составит от 23%, а сумма максимум 453 026 руб. на срок 12 месяцев.
- РусЮгБанк под залог жилья дает без взносов до 10 млн. рублей под минимум 20% на 3 года.
- В Форштадте имеется программа «Перекредитование АИЖК». Минимальная ставка 10,5%. Сумма – до 10 млн. рублей на 30 лет.
- Бинбанк выдает целевые кредиты под залог имеющегося жилья со ставкой от 10,5% на сумму до 20 млн. рублей (срок 30 лет).
- Интерпрогрессбанк предлагает кредит «Удачный» без начального взноса. Ставка – от 18%, сумма – до 3 млн. на период до 5 лет.
- ФорБанк предоставляет также целевые кредиты под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Проценты от 11,2, суммы – до 20 млн. на 3 десятка лет.
- Банк Союзный предлагает целевой ипотечный кредит со ставкой от 11,5% на 25 лет.
- Кредит Урал Банк предлагается программу «КУБ-Ипотека» без первого взноса с процентной ставкой от 15,1 на 15 лет.
- Автоградбанк выдает целевой АИЖК со ставками от 10,5% на 30 лет.
Ипотека без первоначального взноса
К этому варианту прибегают те, кто желает получить деньги под более выгодный процент (9-10 %). Для этого в договоре указывается не реальная, а завышенная цена. В результате, полученный кредит в размере 80 % стоимости квартиры оказывается фактически равным сумме, фигурирующие в расчете между сторонами. В финансовую организацию предоставляется фиктивная расписка в том, что покупатель передал, а продавец получил сумму в размере первого платежа.
Другой пример участливого отношения застройщика – бонусная программа ЖК «Университетский» (на данный момент уже закрыта). Семьям с одним ребенком предоставлялась скидка, которую оформляли как первый платеж. В офисе АН подчеркивают, что целый ряд застройщиков готов обсуждать с потенциальными клиентами различные варианты сотрудничества с тем, чтобы покупка жилья стала им доступной.
Ипотека без первого взноса в Санкт-Петербурге
Первоначальный взнос – 0%;
Срок кредита – до 25 лет;
Ставка — 12% на весь срок кредита;
Максимальная сумма кредита: 15 000 000 рублей.
Без комиссий за оформление кредита.
Преимуществом программы «Ипотека без первого взноса» является доступность жилищного кредита широкому кругу лиц с наличием требуемого уровня дохода, но отсутствием денег на первоначальный взнос.
Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2021 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса
В борьбе за клиентов все больше банков разрабатывают условия ипотечного кредитования, предусматривающие отсутствие первоначального взноса. Однако далеко не все программы можно считать выгодными для заемщиков.
Тем, кто выбирает такой способ оформления ипотеки, стоит иметь в виду , что в первые годы платеж будет значительно выше, ведь оплачивать придется сразу два кредита. Именно поэтому нужно особенно тщательно оценить свои финансовые возможности.
Ипотека без первоначального взноса в 2021 году: как взять, какие банки дают
- Банк «Открытие» предлагает программу «Свободные метры» под залог имеющейся недвижимости. Такой вид кредитования идеально подходит для покупки малогабаритного и нестандартного жилья: комнат, студий, долей.
- В Сбербанке также можно получить ссуду без вложения личных накоплений. Одними из лучших предложений являются: субсидия, выдаваемая при рождении второго ребенка, вместо первого взноса и военная ипотека.
- В ВТБ в качестве первоначального взноса может быть принята квартира в многоэтажном доме. Одним из основных условий предоставления кредита является нахождение жилого объекта на территории населенного пункта в зоне присутствия банка.
- Альфа-Банк выдает ссуду не только для покупки нового жилья, но и для ремонта и улучшения недвижимости. В случае отсутствия первого взноса, оформление проводится под залог жилого помещения.
Современное общество стремительно развивается и движется вперед. Кредитные обязательства прочно вошли в жизнь: заемные средства широко применяются для приобретения товаров первой необходимости и более существенных покупок. Приобретение недвижимости и доступного жилья занимает одно из лидирующих мест в сфере финансовых отношений.
Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса
- Cума в полном объеме (от 250 тыс. до 3 млн руб.) выдается сразу под фиксированные 14% годовых. Такие условия банки предлагают наемным работникам (не предпринимателям и бизнесменам). Срок погашения задолженности составляет 25 лет. Оформить ипотеку на строительство дома на описанных условиях невозможно.
- Ипотека под залог имеющейся недвижимости. Деньги на первоначальный взнос банк-кредитор одалживает заемщику под залог уже находящегося в его собственности жилья.
- Получение потребительского кредита (например, под залог автомобиля) с целью оформления ипотеки.
- Ипотека с материнским капиталом (предоставляется стандартный пакет документов, необходимый для получения ипотеки, а также справка об остатке материнского капитала из пенсионного фонда, непосредственно сам сертификат).
- Государственные субсидии. Получить помощь могут определенные категории граждан – учителя, врачи, ученые. Наполовину первый взнос по ипотеке в такой ситуации оплачивается государством.
- Маркетинговые акции. Получение займа для покрытия стоимости первоначального взноса по кредиту у застройщика недвижимости.
- Дополнительное обеспечение. В данном случае гарантом выступает залог любых ценностей. Это могут любые ценности: гараж, земельный участок, актомобиль, акции, ценные бумаги.
- Ипотека военнослужащим. Распространяется только на военнослужащих. Смысл в том, что государство оплачивает первоначальный взнос, а так же гасит весь кредит на протяжении нескольких лет, если сумма не превышает 2,2-2,4 млн. (меняется в зависимости от года выслуги)
- Альфа-Банк. Выдает ипотечный кредит под залог жилья под 12,3% годовых.
- Сбербанк. Предлагает ипотечные программы с материнским капиталом под 9,2 годовых.
- ВТБ24. По военной ипотеке, со ставкой 9,8% годовых и по программе «Под залог недвижимости» — 12.2%
- Плюс Банк. Ипотека по ставке 14% на улучшение жилищных условий.
- Дельта Кредит. Банк предоставляет потребительский кредит на погашение первого взноса по ипотеке. Размер годовых – 15%.
- Райффазен Банк. Предлагает ипотеку с материнским капиталом со ставкой 9,99%
Банки дающие ипотеку без первоначального взноса
В настоящее время банки предлагают множество программ, благодаря которым можно купить квартиру в ипотеку людям с разными возможностями и требованиями. Поэтому можно смело для себя отвечать, что существует альтернатива и есть такие банковские учреждения, предлагающие займы на покупку жилья без первоначального взноса.
- если недвижимость выступает в качестве залога, тогда собственниками должны быть только совершеннолетние граждане. Если в квартире прописан ребёнок или инвалид, банк её не примет в качестве залога;
- залоговая недвижимость не должна быть в аварийном состоянии, и она не должна быть единственной у заёмщика. В его собственности должна находиться квартира, дом или хотя бы комната в коммунальной квартире;
- перечень документов устанавливает банк в индивидуальном порядке для каждого заёмщика. Но существует и стандартный перечень документов, которые должны быть в обязательном порядке;
- в качестве созаёмщика может выступать любой родственник. Его доход учитывается при расчёте максимального размера займа;
- страхование рисков. Заёмщик может отказаться от этого требования, но банк имеет право в этом случае повысить процентную ставку или отказать в выдаче ссуды.
Ипотека без первоначального взноса: Лучшие предложения
Чтобы воспользоваться этим вариантом, сначала следует рассчитать возможность осуществления платежей одновременно по двум кредитам. Совокупная сумма ежемесячных обязательств заемщика не должна превышать 40–50% от величины чистого ежемесячного дохода заемщика.
Оформить ипотеку без первоначального взноса в 2021 году можно не во всех кредитных организациях. Однако существуют способы, позволяющие купить вторичное жилье в кредит, не имея собственных сбережений. Особенно актуально наличие такой возможности для молодых семей, которые, несмотря на достаточный доход, еще не успели накопить денежные средства. Есть несколько вариантов решения вопроса. В статье рассмотрены самые работающие способы.
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2021 году
В настоящее время банки предлагают множество программ, благодаря которым можно купить квартиру в ипотеку людям с разными возможностями и требованиями. Поэтому можно смело для себя отвечать, что существует альтернатива и есть такие банковские учреждения, предлагающие займы на покупку жилья без первоначального взноса.
Квартира или дом могут быть залогом при оформлении такого вида займа. Потенциальный заёмщик может получить в банке не больше 70% от стоимости жилого помещения, которое планируется купить при помощи заёмных банковских денег. Но окончательный размер кредита рассчитывается на основании ежемесячных доходов человека, который пришёл в банк за деньгами. Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Народный Банк и АТБ — это банки, дающие ипотеку без первоначального взноса, под залог уже имеющегося жилого помещения.