Установленные нормативы 📄 по уборке в подъездах многоквартирных домов в 2021 году
Регламент уборки подъездов жилых домов регулируется также Постановлением 170 Госстроя РФ от 27.09.2021. При недостатке специалистов в УК, допускается заключение соглашений с подрядчиками, фирмами, оказывающими клининговые услуги. В правительственном постановлении № 290 от 03.04.2021 определяется перечень работ и порядок их выполнения.
Вопросы чистоты подъездов и придомовых территорий регулирует УК. В договоре содержится ответ на вопрос, должна ли управляющая компания убирать подъезд. В документе содержится полный перечень предоставляемых услуг.
В столице отменили строгую периодичность уборки подъездов многоэтажек
А она была,эта строгая периодичность? Со строгой периодичностью с нас деньги берут за эти неоказываемые услуги.И не дай вам Бог опоздать с платежами.Тут же пеня.Эй,исполком,а не хотел бы ты,уважаемый,вернуть нам деньги за то время,когда эта строгая периодичность была,а подъезд наш всё равно никто не убирал?
— Теперь ЖЭУ определяют периодичность и виды работ, исходя из имеющихся средств на эти цели, то есть отчислений жильцов, — раскрывает нюансы генеральный директор МГЖХ Виталий Смирнов. — Последние могут вносить свои предложения по этому поводу. Например, в подъезде проживают 100 человек, которые в месяц платят за уборку в общей сложности 53 рубля. За эти деньги, условно говоря, можно два раза подмести и один раз помыть подъезд на всех этажах. Или пять раз выполнить влажную уборку только первого этажа, который, по понятным причинам, загрязняется быстрее других. Надо учитывать и то, что в стоимость услуги закладываются зарплата дворников, налоговые платежи, амортизация, затраты на инвентарь и прочее. При этом требования к санитарному содержанию МОП остались прежними — в подъезде должно быть чисто. За этим следят мастера ЖЭУ, представители ЖКХ района, проводят проверки наше объединение, районные центры гигиены и эпидемиологии.
Уборка подъездов: периодичность, правила и нормы
Согласно нормативному документу коммунальники обязаны осуществить сухое подметание в подъезде 2 раза в неделю, мойку лестничной клетки и лифта – 2 раза в месяц, уборку чердака и подвала – 2 раза в год; кабина лифта должна убираться 1 раз в 5 дней.
Давайте разберемся, за какую именно уборку в подъезде мы будем платить в этом году. Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2021 №12 установлен перечень работ по техническому обслуживанию жилищного фонда и периодичности их выполнения. Указанный перечень включает в себя три укрупненные группы видов работ: работы, направленные на поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов жилого дома; работы по обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладке и регулированию инженерных систем; работы по поддержанию и восстановлению надлежащего санитарного и технического состояния жилых домов, иных капитальных строений, придомовой территории. К третьей группе относятся и работы по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов.
Как должна проводиться уборка подъездов в многоквартирном доме
Также уборку в подъезде могут наводить представители самой УК. Главное, чтобы собственники квартир были удовлетворены качеством предоставляемых услуг. В противном случае могут возникать конфликтные ситуации. В качестве крайней меры жильцы могут отказаться от услуг УК или подать на нее жалобу в надзорные органы.
При этом тариф должен быть установлен собственниками на общем собрании. Зачастую тариф рассчитывается управляющей компанией на основе данных, которые получены путем расчета стоимости проводимых работ. Тарифы не могут превышать предельные нормы, установленные законодательством РФ.
Чисто по закону: кто, когда и как будет убирать наши подъезды
- мойка окон —1 раз в год (весной)
- сухая уборка мест общего пользования от мусора —не менее 2 раз в неделю
- мойка лестничной клетки без оборудования —2 раза в месяц
- мойка лестничной клетки с мусоропроводом —2 раза в месяц
- мойка лестничной клетки —2 раза в месяц
- мойка лестничной клетки с мусоропроводом — 2 раза в месяц
- обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов —1 раз в год
- уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения — 2 раза в год
- уборка дворового туалета (при наличии) — 1 раз в день
- уборка кабин лифтов — 1 раз в 5 дней.
Принятие Указа не означает, что с 1 января граждане должны идти в ЖЭС, иную обслуживающую организацию и подписывать документы, составлять графики, определять периодичность уборки и т. д. Поскольку уборка подъездов до 1 января осуществлялась в рамках услуги «Техническое обслуживание», и далее обслуживающая организация (ЖЭС, ТС, ЖСК) продолжит ее оказывать в рамках той периодичности, которая предусмотрена нормативными актами (на сегодняшний день, в соответствии с постановлением Минжилкомхоза № 12, 2 раза в неделю будет производиться сухая уборка, 2 раза в месяц — влажная). Единственное изменение заключается в том, что затраты обслуживающей организации на уборку будут возмещаться собственниками квартир ежемесячно, в зависимости от общей площади квартиры: чем больше площадь, тем больше и сумма в счет-извещении. Причем затраты эти будут разными у различных типов домов — в зависимости от площади этих самых вспомогательных помещений, т. е. подъездов. А вот в том случае, если граждане решили изменить порядок оказания этой услуги (самостоятельная уборка, привлечение частной организации и т. д.), им необходимо действовать, как указано выше в статье.
Уборка подъездов жилых домов в Беларуси
Уборка подъездов многоквартирных домов стала в Беларуси отдельной, абсолютно самостоятельной после подписания Указа №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг». Одно из изменений касалось вопроса о том, кто должен убирать подъезды в жилых домах. И если до вступления в силу данного указа санитарная уборка подъездов в жилых домах должна была повсеместно проводиться силами коммунальных служб, то сейчас жильцы могут полностью отказаться от данной услуги, взяв обязанность по содержанию подъезда в надлежащем состоянии на себя.
- Уборка, осуществляемая силами службы ЖКХ за счёт жильцов подъезда в соответствии с установленными тарифами
- Отказ от услуг служб системы жилищно-коммунального хозяйства по уборке мест общего пользования и вспомогательных помещений и заключение договора со сторонней организацией
- Отказ от услуг служб система жилищно-коммунального хозяйства по уборке мест общего пользования и вспомогательных помещений и осуществление регулярной (в соответствии с графиком) уборки непосредственно жильцами квартир, расположенных в подъезде
Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме 2021
Главная ЖКХ Управление и ТСЖ Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма. В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день. В подъездах уборка и содержание входит в обязанности управляющей компании , которая обслуживает многоквартирный дом. Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в порядке. Определение понятий и законодательное регулирование вопроса Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда. Она может убирать от трех до десяти объектов сразу. Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы. Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации , утвержденного с 27 сентября года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по статье, принятой третьего апреля года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами.
Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме в году Если принимать во внимание ю ст. ЖК РФ , можно отметить, что лестничные клетки — общее имущество собственников. А начиная с В нем и указаны общие правила, нормы проведения уборки подъезда многоквартирного дома. Если хотите убедиться в том, что процесс прошел на должном уровне, после завершения уборки стоит проверить: имеются ли следы мусора окурки, упаковки из-под еды, банки из-под напитков ; есть ли крупные пылевые сгустки, лужи на полу, комки грязевых частиц; присутствует ли неприятный запах от мусора, который начал портиться. Если всего этого нет, считается, что нормы уборки подъездов многоквартирного дома соблюдены, а качество является надлежащим. Именно на нее опираются уборщицы и уборщики, которые занимаются очисткой лестничных клеток, придомовых территорий, обслуживанием мусоропроводов, кабин лифтов в году. График уборки подъездов в многоквартирном доме Разумеется, уборщицам не настолько много платят, чтобы они имели время и желание круглосуточно намывать полы в одном подъезде многоквартирного дома.
НАШ ДОМ
- По информации Гомельского горисполкома о периодичности проведения работ по уборке мест общего пользования и придомовых территорий население города Гомеля информируется жилищно-эксплуатационными службами путем вывешивания графиков выполнения работ на информационных стендах.
Согласно статьям 8 и 9 Жилищного Кодекса Республики Беларусь, контроль за эксплуатацией (содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом) жилищного фонда, относится к компетенции местных исполнительных и распорядительных органов. Именно поэтому от имени Министерства ЖКХ отвечало областное ЖКХ.
Распечатоть График Уборки Лестничных Клеток В Жилых Домах Правила 2021 Год
По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник. Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы?
- Установлен только лифт. В таком случае не слишком сильно изменяются работы по уборке. Не входит сюда очищение участка рядом с мусоропроводом за счет его отсутствия, а вот остальные действия осуществляются в прежнем порядке, как и в предыдущем варианте.
- Имеется мусоропровод и лифт. Каждый день надо подметать мокрым веником лестничные клетки и марши 2ух этажей, располагающихся в самом низу подъезда, а вот этажи выше убираются еженедельно. Участок, располагающийся рядом с загрузочным клапаном мусоропровода, надо подметать мокрой щеткой каждый день. Мытье маршей и лестничных клеток выполняется ежемесячно. В лифте пол надо мыть ежедневно. 2 раза в месяц требуется протирать влажной ветошью стены и дери, потолок лифта и плафоны.
- осматриваются всех их элементы 2 раза в месяц, причем целью данного действия является выявление каких-либо проблем или нарушений, которые непременно должны оперативно устраняться;
Распечатоть График Уборки Лестничных Клеток В Жилых Домах Правила 2021 Год
По закону ваша жалоба должна быть рассмотрена с выездом на место. Если ситуация не улучшится и после этого, можно обратиться в вышестоящие организации например, прокуратуру , которые должны решить вопрос в срок до 1 месяца.
Жилой дом с несколькими подъездами — сложный объект для управляющих компаний. Касается это не только необходимости своевременно проводить ремонтные работы, но и соблюдения другого важного пункта. Это — норматив уборки подъездов в многоэтажке. Что это такое? Каковы особенности подобного документа? Как и чем он закрепляется?
Нормативы уборки в подъездах многоквартирных домов в 2021 году: перечень норм, периодичность и правила осуществления
Один раз в полгода протирают влажной тряпкой радиаторы батарей отопления и подоконники. Мыть окна, стены, плафоны светильников, двери, ящики для корреспонденции, потолки, решетки на окнах, лестницы на чердак или крышу необходимо ежегодно.
- Стоимость уборки подъездов
- Особенности работы при организации уборки подъездов
- Плохая уборка подъездов. Последствия
- Обязательна ли уборка подъезда в многоквартирном доме
- Второй вариант
- Жилищная услуга «уборка подъездов»
- Организация уборки подъезда жильцами
- Первый вариант.
- Второй вариант
- Нормы уборки подъездов
- Периодичность уборки подъездов
- Первый вариант.
Определены расценки на уборку подъездов жилых домов
– Жильцы оплачивают санитарное содержание вспомогательных помещений только по факту выполненных работ, – отметила С. Герсон. – Если по каким-то причинам нарушается график, например, сухую уборку выполнили не два раза в неделю, а один раз или какая-то часть помещений осталась неубранной, итоговая сумма к оплате уменьшается пропорционально стоимости невыполненных работ.
В стоимость уборки включаются такие основные показатели, как объем работ и период времени, затраченного на их выполнение (зарплата рабочих по комплексной уборке), используемые материалы, налоговые платежи. На формирование тарифа может оказывать влияние и стоимость материалов. Например, применяется старый веник или приобретенный неделю назад по новой цене.
Уборка подъездов управляющей организацией
Если у собственников помещений заключён договор с управляющей компанией или их дом обслуживает ТСЖ, ЖСК, иной потребительский кооператив – именно эти организации обслуживают общее имущество. При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них (ст. 162 ЖК РФ). Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Также нельзя забывать о начислениях компенсирующего характера, уплате страховых взносов и отраслевых целевых платежей, годовом балансе рабочего времени и нормативном коэффициенте невыхода рабочего персонала.
Новшества в уборке подъездов: пылесосы вместо веников и ежедневное подметание первых этажей
— У нас такой эксперимент проводится с ноября в одном из ЖЭУ, а с 1 марта планируем подключить еще два ЖЭУ. Уже закупили пылесосы. Мы были инициаторами, XXI век все-таки, нужно шагать вперед. Пылесосы, которые у нас имеются, подходят и для сухой , и влажной уборки, так как всасывают воду. Это актуально для мест общего пользования, особенно в осенне-зимний период, когда слякоть, — говорит замдиректора по благоустройству и санитарному содержанию жилфонда ЖКХ Заводского района Елена Коляго. — Это и выгодно! Уборка пылесосом быстрее, большую площадь могут охватить работники за определенное время. Пылесос имеет несколько насадок, может проникнуть во все углы. Плюс стало меньше жалоб от жильцов — наоборот, говорят, стал воздух чище. Ведь если подметать этажи веником, пыль все равно остается.
— Раньше два раза в неделю проводились сухая ручная уборка, то есть подметание всех этажей сверху вниз. И раз-два в месяц влажная уборка. Теперь у нас будет одна сухая уборка пылесосом и одна влажная ручная в месяц. А каждый день будут подметать первые этажи, так как там проходимость больше, — объясняет Елена Коляго. — Также мы сделали разделение бригад: одни убирают только придомовую территорию, другие — внутри дома. Раньше разделения не было, и это неудобно. Например, когда снега много, вся бригада выходит его чистить, а на подъезды не оставалось сил. Сейчас все станет логичнее.
