Как разделить лицевые счета в квартире по долевой собственности 2021

Содержание

Можно ли разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Если обращение в суд связано с отказом управляющей компании или ТСЖ разделять счета, потребуются также соглашение между собственниками, выписка с лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам (или договор рассрочки).

Случаются и ситуации, когда долями владеют лица, не имеющие родственные связи или не пришедшие к общему решению. Тогда актуальность приобретает вопрос, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью, и решить проблему в индивидуальном порядке?

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью в 2021 году

Процесс достаточно трудоемкий и выполнить разделение квартиры зачастую невозможно из-за возможного нанесения несоразмерного ущерба жилью, описанному в 252 статье ГК РФ. После приватизации, проходившей на протяжении двух последних десятилетий, в нашей стране возникло множество объектов недвижимости, находящихся в долевой собственности. Основной задачей данного процесса являлась передача жилого помещения, ранее находившегося в введении у государства или муниципалитета в единоличное владение граждан.

Разделение лицевого счета делается очень просто, нужно просто прийти всем собственникам в управляющую компанию с документами и разделить счета и в последствии даже если второй собственник не будет оплачивать или накопит долг, то спрашивать будут именно с него и отключить не имеют право.

Делим лицевой счет

Для того чтобы разделить лицевой счет в государственной квартире, необходимо изменить договор найма жилого помещения. Причем, отдельный лицевой счет можно открыть только на изолированную комнату. Если комнаты смежные, то лицевой счет оформляется на одного человека.

Если квартира находится в частной собственности, то лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание. На квартиру, находящуюся в государственной собственности, лицевой счет открывается после заключения договора найма между пользователем квартиры (нанимателем) и государством.

Как Разделить Лицевой Счет В Квартире С Долевой Собственностью В 2021

Платежи за все коммунальные услуги. О виде жилого помещения. К примеру , квартира или комната. Описание недвижимости : квадратура , количество комнат , этаж и этажность , адрес. О благоустроенности. Разделить лицевой счет в приватизированной квартире совсем не сложноВ последнее время в жизни достаточно часто встречаются ситуации, когда лучше оформить разделение лицевого счёта. На самом деле, эта процедура не сложная, особенно когда другие собственники не желают выделять долю.

Рекомендуем прочесть:  Категория в экстерном в гибдд 2021

И, как правило, проблемы с тем, чтобы , не возникает, поскольку обычно в таком жилище проживают граждане, являющиеся одной семьей. Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

  • тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке;
  • характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные;
  • степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт;
  • жильцов.

Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а с собственником или жильцом заключается договор на обслуживание. Согласно действующему законодательству, именно собственники приватизированного жилья и жильцы муниципального обязаны содержать недвижимость и оплачивать счета за ее обслуживание: ремонт и услуги, которые предоставляю ресурсоснабжающие компании.

Можно ли разделить лицевой счет жилья между собственниками и как это сделать

  • непосредственное заявление, которое может быть коллективным, если инициаторами процесса выступают все жильцы одной квартиры;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины в размере 300 руб.;
  • паспорт заявителя;
  • выписка из домовой книги, содержащая сведения о том, кто прописан в недвижимости;
  • договор соцнайма, составленный с местной администрацией;
  • технический паспорт на квартиру;
  • справка из УК относительно наличия долгов и состояния счета.
  • в квартире имеется обособленное жилое помещение (одна или более комнат);
  • площадь жилья соответствует доле того члена семьи, который желает разделить лицевой счет. По закону все жильцы имеют равные права вне зависимости от того, кто значится в домовой книге ответственным квартиросъемщиком, просто жильцом или бывшим членом семьи.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов жилого помещения находящегося в муниципальной собственности.

Можно ли разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Если обращение в суд связано с отказом управляющей компании или ТСЖ разделять счета, потребуются также соглашение между собственниками, выписка с лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам (или договор рассрочки).

Рекомендуем прочесть:  Регламент Сдачи На Категорию А Вождение 2021

Далее необходимо обратиться в Управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о разделении лицевого счета для каждого из собственников. Управляющая компания выделяет индивидуальный счет, об этом составляется соглашение в письменном виде и заверяется у нотариуса.

Как Разделить Лицевой Счет В Квартире С Долевой Собственностью В 2021

Зная, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, можно не оплачивать коммуналку за соседа. Количество коммунальных квартир, по мнению Правительства, должно сокращаться, поэтому процедурные нормы, определяющие действия заинтересованных лиц, не принимались. Правовое поле ограничивается несколькими статьями из Жилищного ст.

При этом корректнее говорить не о разделении счетов как таковой, а о выделении доли в оплате. Лицевой счет оформляется на саму недвижимость, а не на его владельца. После выделения доли он остается единым, но каждый собственник платит только пропорционально своей части в квартире. В случае отказа ресурсоснабжающих организаций или невозможности достижения соглашения вопрос может быть решен в судебном порядке. С марта года стала бессрочной. Параллельно продолжают существовать квартиры, принадлежащие разным собственникам, по сути, являющиеся коммунальными.

Как разделить лицевые счета в квартире по долевой собственности 2021

Если будет отказано, то решение управляющей компании может обжаловано в судебном порядке. Управляющая компания, приняв решение, о разделении лицевого счёта, должна заключить с каждым владельцем квартиры отдельный договор на оказание коммунальных услуг и открывает новые лицевой счёт на каждого владельца квартиры.

Правовое поле ограничивается несколькими статьями из Жилищного (ст. Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. Поэтому после приватизации изменения номера лицевого счета не происходит, а новый собственник подписывает договор, и его имя отражается в квитанции.

Коммуналка» по частям

При разделении лицевого счета сумма в квитанции об оплате услуг ЖКХ делится пропорционально площади, занимаемой каждым нанимателем. Сюда входит и плата за места общего пользования. За несовершеннолетних детей платит тот наниматель, в чей лицевой счет они внесены.

В разделении счета в государственной квартире есть свои нюансы. Один из нанимателей при желании может приватизировать свою часть (комнату) и продать ее. Сначала он должен предложить купить эту часть нанимателю, который проживает с ним на общей площади. Если тот отказывается, то он имеет право продать свою долю любому постороннему лицу. Поэтому здесь лучше сто раз подумать, прежде чем разделять лицевой счет.

Как правильно разделить квартплату между собственниками в 2021 году

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Рекомендуем прочесть:  Статья О Запрете Продажи Энергетических Напитков Несовершеннолетним 2021

Если совладельцам недвижимого объекта удалось договориться между собой, то они могут решить вопрос мирно, не обращаясь в суд. Для этого им необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с просьбой о разделе ЛС. С собой им необходимо иметь следующий пакет документации:

Можно ли разделить лицевой счет жилья между собственниками и как это сделать

Выполнить разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей разрешается законодательством. Процедура весьма коварная, поскольку требует переоформления соглашения об оказании коммунальных услуг для определенной квартиры. Если собственники недвижимости согласны выполнить такой раздел, то никаких проблем не возникнет и вся процедура займет несколько дней. В случае несогласия владельцев потребуется обратиться в судебный орган и урегулировать вопрос таким образом.

Часто такие споры возникают между бывшими супругами. Один человек перестает платить, второй, не справляясь, накапливает долги. Если же еще у первого нет официального источника дохода, а у второго есть, то опять же с него будут взыскивать долг судебные приставы.

Можно ли разделить лицевые счета в приватизированной квартире

— Двухкомнатная квартира приватизирована на троих, в приватизации участвовали я, моя мать и мой младший брат, собственником является мать (все прописаны в квартире). Я женился, у меня родился ребенок, жена и ребенок прописаны в этой квартире. На данный момент в одной комнате проживает мой брат, а во второй комнате я с семьей, мать проживает в другой квартире. Уже полтора года мы с супругой оплачиваем всю коммуналку (квитанции сохранились), мой брат никогда ни за что не платил и говорит, что оплачивать ничего не собирается. Можно ли нам разделить лицевые счета, если брат и мать против раздела? Если можно, то подскажите куда обращаться.

— Нет, разделение лицевых счетов или изменение договора найма возможно только в квартирах государственного жилищного фонда. В вашем случае, когда квартира находится в общей долевой собственности, возможен другой вариант — если есть техническая возможность, то с разрешения местного исполкома и согласия всех собственников можно произвести раздел жилого помещения с образованием двух и более отдельных жилых помещений. На практике это редкость. Иначе жилое помещение может быть разделено по требованию собственников с выделением им в пользование изолированных жилых комнат. Если все собственники согласны, то это делает РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Если согласия между собственниками нет, то обращайтесь в суд с требованием о признании за вами права собственности на определенную долю в жилом помещении, разделе жилого помещения и определении порядка пользования жилым помещением. После произведенного раздела платить Вы будете только за свою долю.

Виктория Андреевна
Практический опыт работы в качестве юриста общей практики - 8 лет. Всегда онлайн отвечу на Ваши вопросы. Пишите.
Оцените автора