Договор Дарения Между Близкими Родственниками 2021

Составление договора дарения квартиры по образцу, актуальному на 2021 год

• 1.Оплатить государственную пошлину за регистрацию, которая в стандартном случае составляет 2 тысячи рублей.
• 2.Подать заявление в Росреестр, договор дарения, квитанцию и документы на регистрацию.
• 3.Получить подтверждение в принятии документов и узнать, когда явиться в Росреестр за готовым документом.
• 4.После истечения отведенного времени, получить результат.

По дарению недвижимости допускается только письменная форма договора. Ее можно оформить нотариально или просто заключить без участия посредников. Это необходимо, так как документы подаются на регистрацию в Росреестр, где официально фиксируется переход прав к новому лицу.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Закон предусматривает две формы договора дарения квартиры: простая письменная и нотариальная. В первом случае соглашение можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. Оформление дарственной у нотариуса не обязательно потребует дополнительных расходов и сбора бумаг. Обратиться в нотариальную контору имеет смысл, когда сделка совершается между посторонними людьми и есть хоть малейшая вероятность ее отзыва, то есть того, что в будущем ее могут попытаться оспорить.

В первую очередь нужно сказать, что отказаться от уже осуществленной дарственной в одностороннем порядке нельзя. Поэтому перед тем, как составить договор, подробно обговариваются все нюансы, которые потом включаются в текст документа.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками

• место и дата составления документа дарения;
• паспортные данные обоих участников сделки;
• адрес даруемой квартиры;
• общая и жилая площадь;
• этаж расположения квартиры и общая этажность дома;
• перечень органов регистрации;
• дата регистрации;
• прилагаемые документы.

Представляем вашему вниманию актуальный договор дарения квартиры между близкими родственниками образца 2021 года. Вы можете скачать образец договора дарения квартиры в формате pdf, распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc или docx, открыть его с помощью MS Word, заполнить и распечатать уже готовый типовой договор дарения квартиры.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году

1. Простой договор дарения. Может быть заключен с любым человеком, в том числе и с близким родственником. На основании этого документа права на предмет договора полностью переходят новому владельцу. Он может распоряжаться им полноправно сразу после подписания или после государственной регистрации.
2. Договор обещания дарения или консенсуальный. Согласно такого соглашения имущество перейдет одаряемому не сразу, а в назначенное время или при наступлении оговоренных обстоятельств. В таком договоре обязательно должно присутствовать детальное описание подарка и уточнение, что имеется намерение его передать родственнику.
3. Договор пожертвования. Особенностью такого документа является передача в дар имущества для целей общеполезного использования. При нарушении этого условия даритель вправе прекратить действие соглашения. Поэтому получившему придется доказывать использование подарка по назначению. Если одна из сторон потеряет дееспособность или умрет, то соглашение должно быть пересмотрено в суде.

В настоящее время граждане могут воспользоваться услугами многофункциональных центров, чтобы передать документы для регистрации в Росреестр. Преимуществом является сокращение времени ожидания в очередях и доступность – МФЦ имеет обширную сеть и офисы присутствуют практически во всех населенных пунктах.

Дарение недвижимости между близкими родственниками в 2021 году

Гражданское законодательство не делает никаких различий относительно того, должны ли являться одариваемый человек и даритель родственниками или нет. Также в ГКРФ не содержится указаний на предмет дарения – им может выступать как движимое имущество, так и недвижимость. Соответственно, никакой разницы при дарении недвижимости между близкими родственниками и лицами, не состоящими в родственных связях, с точки зрения гражданского законодательства, не существует.

• Родители и их дети по отношению друг к другу. К данной категории относятся не только биологические родители, но и официальные усыновители. В случае оформления договора дарения недвижимости между усыновителем и усыновлённым лицом, в органы ФНС потребуется предъявить соответствующую справку для освобождения от подоходного налога. В то же время, мужчина или женщина, лишённые родительских прав, официально не считаются близкими родственниками, и договор дарения недвижимости в этой ситуации будет облагаться подоходным налогом.
• Супруги, чей брак официально зарегистрирован в органах ЗАГСа. Чтобы получить освобождение от НДФЛ при дарении недвижимости лицам, состоящим в гражданском браке, потребуется получить соответствующее решение судебных органов, признающее их близкими родственниками. Прочие доказательства ведения совместного хозяйства сотрудниками ФНС не принимаются.
• Бабушки и дедушки также рассматриваются семейным законодательством в качестве близких родственников по отношению к своим внукам. Не является исключением ситуация, когда родство не является кровным – например, дети усыновлённого гражданина будут считаться близкими родственниками для неродной бабушки/дедушки. То же самое, когда родной ребёнок по достижении им возраста совершеннолетия, усыновляет ребёнка.
• Сёстры и братья в ситуации, когда оба, или один родитель у них является общим. Такие граждане вправе заключать договор дарения недвижимости без обложения подоходным налогом. Сводных братьев и сёстёр, имеющих разных родителей, СКРФ не причисляет к разряду близких родственников. Соответственно, при дарении недвижимости они не подпадают под налоговые льготы. Исключением будет ситуация, когда один из сводных братьев/сестёр будет усыновлён вторым супругом.

Договор дарения имущества близкому родственнику

1. Оригиналы паспортов обеих сторон сделки;
2. Оригинал документа, подтверждающего собственность (как правило, им является свидетельство о государственной регистрации права);
3. Документы-основания (прописанные в свидетельстве);
4. Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (бывший ЕГРП) об отсутствии обременений на отчуждаемое имущество.

Раз дело касается семьи, логичнее будет обратиться за пояснением к Семейному Кодексу. В соответствии со статьей № 14 Семейного кодекса Российской Федерации, близкими родственники считаются лица по прямой восходящей и нисходящей линии. А именно: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные (рожденные от одних родителей) и неполнородные (имеющие общего отца или общую мать) братья и сестры.

Дарение квартиры между близкими родственниками

1. Гражданские паспорта участников или другие документы, с помощью которых можно подтвердить личность.
2. Доверенность, если вместо одного из участников сделки выступает представитель.
3. Документы на недвижимость. Сюда входят бумаги, подтверждающие право собственности, техническая документация и т. д.
4. Согласие совладельцев имущества на сделку.
5. Документы, удостоверяющие, что у недвижимости нет обременений (она не находится в залоге и т. д.).
6. Разрешение на сделку родителей или попечителей одариваемого лица, если тому нет 18 лет. В этом случае также понадобиться согласие органа опеки.
7. Справки из БТИ, домовой книги.

Составлять соглашение лучше всего у нотариуса. Юрист знает, какие пункты должны быть включены обязательно и как следует сформулировать те или иные вопросы. Со стороны законодательства требования к составлению документа заключаются в наличии следующих пунктов:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2021 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________________________________________________________________________________, в подтверждение чего «___» _____________ __ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________________ выдано свидетельство о государственной регистрации права серия __ АД № ______ о произведении записи о регистрации № _________________________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру в многоквартирном доме, находящуюся по адресу: индекс _____________, область _________________, город _______________, улица _____________________, дом _____, корп. _____, квартира № _____ (далее по тексту — «Квартира»).

Дарение недвижимости между близкими родственниками 2021 год

Итак, череда событий привела вас к дарственной на недвижимость, с какой бы стороны вы не выступали – добросердечный даритель или удачливый одаряемый, есть нюансы, которые нужно знать до того, как вы окажитесь перед оператором МФЦ (Многофункциональный центр), знание этих нюансов снимет массу переживаний и сохранит вам сотни тысяч нервных клеток.

Нюанс в том, что при переходе права на объект недвижимости посредством дарения между близкими родственниками, не возникает налога на доходы физических лиц в размере 13% (Налоговый кодекс РФ ст.271). Поэтому для близких родственников передача недвижимости через дарение недвижимости между близкими родственниками в 2021 году является наиболее оптимальным вариантом. Для подтверждения родства требуется справка из ЗАГС.

Дарение квартиры между близкими родственниками

Законодательством установлено, что дарение доли в квартире невозможно без участия нотариуса (п. 1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2021 г.). Договор дарения доли может быть составлен самостоятельно, но без нотариального заверения он не будет иметь силы.

Законодательство наделило договор дарения между близкими родственниками отличительной особенностью: доход, полученный в результате дара от близких родственников, не подлежит налогообложению. Заключая данную сделку, ее участники освобождены от уплаты налога на доход.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2021 году: оформление и его стоимость

Естественно, разница довольно большая, и вызвана она по понятной причине – чтобы предотвратить или уменьшить вероятность совершения мошеннических действий. На официальном сайте МФЦ представлен список категорий граждан, которым полагается налоговая субсидия на совершение данной процедуры.

В действующем российском законодательстве отсутствует понятие «дарственная». Желая подарить имущество своему родственнику (внуку, дочери, сыну, человеку на попечении и так далее), необходимо заключить договор дарения.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Также могут понадобиться дополнительные документы, например, согласие супруга или супруги, если дареная квартира была куплена в браке; разрешение от опекунских органов, если квартиру планируется подарить несовершеннолетнему гражданину; справка о составе семьи и некоторые другие документы.

Навроцкая Евгения Борисовна, 24.06.1986 года рождения, паспорт 1255 665889, выданный отделением УФМС России в г. Москва, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Измайлова, 32/54, именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году

Право родственника на квартиру устанавливается с появления записи в ЕГРН о произошедшей сделке. Для внесения записи подается заявление в отделение Росреестра или в МФЦ. Бланк заявления заполнит ответственный сотрудник, стороны его только подпишут.

• стороны договора;
• предмет договора с идентификационными признаками;
• сведения, подтверждающие права дарителя;
• условия отмены дарственной и отказа от обещания дарения (рассмотрим ниже);
• ответственность и разрешение споров;
• документ о госрегистрации права.
• стоимость квартиры (обязательно при нотариальной сделке);
• будет ли оформляться передаточный акт (составляется при желании сторон и обязательно, если порядок пользования квартиры по охранному обязательству контролируется государством);
• с какого момента квартира считается переданной, если передаточный акт не составляется;
• прочие условия при желании сторон.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году – что нужно знать

Основная характеристика договора дарения это его безвозмездность, то есть, волеизъявление на отчуждение вещи не зависит от какого-либо встречного исполнения обязательств. При этом, вещь должна быть конкретизирована и описана таким образом, чтобы ее можно было идентифицировать. Без соблюдения этого условия договор считается не заключенным. Можно заключить договор о дарении в будущем, но только не после смерти дарения (к таким правоотношениям применяются нормы о наследовании).

• заявление (обычно заполняется под контролем специалиста);
• документы, удостоверяющие личности сторон;
• договор о дарении в трех экземплярах;
• документ об оплате госпошлины;
• документ, подтверждающий право на недвижимый объект;
• иные документы, необходимые в каждом конкретном случае.

Как оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками

• Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
• Паспорта участников сделки;
• Заявление дарителя. Является подтверждением желания передать в дар свою собственность;
• Договор дарения и его копия (в трех экземплярах);
• Копия и оригинал технического паспорта квартиры;
• Справка о составе семьи;
• Копия и оригинал кадастрового паспорта.

Кроме того, в тексте договора дарения квартиры следует максимально подробно расписать условия передачи имущества. Это необходимо для того, чтобы избежать в дальнейшем спорных вопросов, связанных с правами определенных лиц на имущество. Избежать всевозможных дальнейших споров можно только в том случае, если позаботиться об этом заблаговременно. Специально для этого в составляемом документе нужно отразить следующие условия:

Как происходит процесс дарения недвижимости между близкими родственниками в 2021 году

Что нужно знать о процедуре, чтобы не попасть в неприятную ситуацию? Во-первых, сделка должна быть именно безвозмездной. Нельзя требовать в ответ на составленный договор финансовое вознаграждение или оказания ответных услуг.

Если сделка совершается посредством нотариуса, оформление дарственной обходится дороже. В частности, в нотариальную контору потребуется представить акт оценки недвижимости. Это обязательное условие. На основании этого документа, рассчитывается размер взимаемой пошлины. Вот как это выглядит на практике: