Договор Аренды Квартиры Образец Скачать 2021

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Очень важно для нанимателя заключить договор найма(аренды) с собственником квартиры(дома, комнаты) или человеком, имеющим нотариальную доверенность от него с полномочиями подписания договора аренды.
Ведь на рынке недвижимости сплошь и рядом от имени владельца без доверенности действуют риелторы, а то и мошенники.
Поэтому рекомендую вам узнать точно, кто является собственником этого жилья.

Прежде,чем фактически переселиться в арендуемую комнату , переклеила обои: обои хозяйские, работа по наклеиванию моя. Хозяйка требует оплаты за арендуемое жилье с даты получения ключа, который кстати передали вечером. Я считаю, что должна заплатить с момента фактического вселения в комнату. Кроме всего, занялась приведением в порядок прихожей, ванной, туалета. На данный момент побелила потолок, помыла на первый раз стены, до ванны и раковины дело еще не дошло (до этого там была паутина, стены немытые, потолок грязный, ванна и раковина грязные). Как только побелила потолок, на следующий день , т.е. сегодня, приходит хозяйка подписать Договор, до этого с ее слов была в отъезде. (В данном населенном пункте не проживает. Ее приход был неожиданным, без предварительного звонка).

Образец договора аренды квартиры

• обозначение предмета договора
• имена сторон с расшифровкой
• основные данные сторон
• сведения о предъявленных документах, удостоверяющих личность
• точный адрес арендуемого (предоставляемого в аренду) жилья
• стоимость найма в принятых денежных единицах
• размер предоставляемого хозяину дома депозита
• периодичность выплат
• порядок оплаты (наличные, безнал, перевод, лично в руки и т.д.)
• порядок оплаты коммунальных услуг (какая из сторон что оплачивает)
• подписи участников
• длительность договора (не обязательно, потому что можно оговорить расторжение по соглашению сторон)
• ответственность сторон (подразумевается взаимное соблюдение условий, указанных в документе)
• дополнительные пункты, которые включаются в договор по согласованию собственника и нанимателя.

• Особенно важен пункт о том, кто имеет право проживать в квартире согласно договору.
• Простое перечисление лиц, предусмотренных в договоре, избавит от возникновения проблемы субаренды.
• Подробно оговоренный депозит избавит от споров и непонятностей при порче имущества или несоблюдении жильцом условий договора.
• Порядок оплаты коммунальных и прочих счетов сделает жизнь проще.
• Короткое условие о том, что любые изменения на арендуемой площади могут происходить только по письменному разрешению хозяина, сохранят нервы и избавят от ненужных творческих инициатив арендатора.
• Пункт о штрафных санкциях при неоплате или задержках денег также служит соблюдению интересов собственника.
• Условия досрочного расторжения определят, на каких условиях может уехать жилец во время действия договора.

Договор аренды квартиры 2021 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

6.3. Соглашение о продлении договора должно быть подписано, а при продлении с изменением условий согласовано и подписано не позднее, чем за ________ дней до даты окончания срока действия данного договора или последнего соглашения об его продлении.

5.2. При подписании Договора Арендатор оплачивает первые ________________________ аренды Квартиры, что составляет ________ рублей, далее выплаты будут осуществляться авансом за период ________________________, не позднее ________ дней с начала оплачиваемого периода.

Загрузка документа — Договор аренды квартиры

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Типовой договор аренды квартиры: особенности оформления

Многие делают ошибку, продлевая договор еще на 11 месяцев, считая, что документ будет иметь юридическую силу и освободит их от регистрации. Это заблуждение. Такие договора с пролонгацией надо регистрировать, т.к. их действие будет более 1 года. В этом случае нужно не продлить договор, а составить новый на тех же условиях, или других, которые вы обговорите с наймодателем.

Как продлить договор найма (аренды)? Если все-таки решили продлить, то его необходимо зарегистрировать в органе Росреестра, обратившись с двумя экземплярами договора и документами о праве собственности на квартиру. Если от имени собственника действует представитель, то потребуется доверенность.

Договор найма квартиры

Кроме договора с хозяином квартиры нужно подписать акт приема-передачи. Именно с его подписания всё и начинается: с этой даты вы отвечаете за состояние квартиры и платите за нее. Вот что нужно написать в акте:

Право на проживание других людей в квартире. Если уже известно, с кем вы собираетесь жить в квартире, — пишите ФИО , если неизвестно — просто зафиксируйте свое право на проживание с другими людьми в съемной квартире.

Договор аренды (найма) квартиры между физическими лицами

Если квартира находится в долевой собственности, в документе указываются все владельцы долей. Собственники и лица, прописанные в квартире, которым больше 14 лет, дают письменное согласие на сдачу жилья в наем. Документ подписывают либо все владельцы сразу, либо один из них по доверенности от остальных.

1. Участники. По договору найма в сделке могут участвовать только физические лица, по договору аренды — одна из сторон юрлицо.
2. Форма и регистрация. Оба договора должны быть заключены в письменной форме.
   • Соглашение об аренде жилья, оформленное на срок более 1 года, должно быть зарегистрировано в Росреестре.
   • Найм, заключенный на срок менее 1 года, регистрировать не нужно.
3. Срок. Передавать жилье в наем можно на срок не более 5 лет, для аренды временных ограничений нет.
4. Расторжение. По желанию нанимателя сделку можно расторгнуть в любой момент, по требованию наймодателя — только в судебном порядке (с согласия нанимателя можно без суда). Досрочное расторжение соглашение об аренде по инициативе любой из сторон осуществляется через суд, если иное не установлено в соглашении.

Договор аренды квартиры

1.2. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Приложение 1 – Выписка из ЕГРН ), полностью свободна от прав третьих лиц, не состоит в досудебном и судебном споре, под арестом, не является предметом залога.

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование для проживания граждан квартиру (далее – «Квартира»). Квартира имеет следующие характеристики:

Договор посуточной аренды квартиры

Кроме того, арендующая сторона передает страховой взнос арендодателю, который гарантирует сохранность имущественного корпуса сдаваемого помещения. В случае выявленной порчи имущества, страховая сумма остается у арендодателя. Условия возмещения оговаривают в договоре.

Чтобы сдать квартиру на сутки, скачайте бланк-образец с сайта. Он разбит на восемь пунктов, которые регламентируют настоящие отношения сторон и вероятное разрешение конфликтов. К документу прикладывают список мебели, техники и иных объектов, которые останутся в помещении на время аренды. Договор имеет устойчивую форму, поэтому информацию вносят только в пустые графы формуляра.

Договор Аренды Квартиры Образец Скачать 2021

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса России).

Договор, как правило, содержит следующее:
1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2. В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.
3. Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Заключать договор найма жилого помещения следует только с собственником квартиры. Обязательно при этом надо проверить документы собственника, подтверждающие, что квартира действительно принадлежит именно ему.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения) – это соглашение, при котором одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Выбирай и оформляй финансовые и страховые услуги

Негласным правилом при подписании типового договора аренды квартиры становится личное отношение между обеими сторонами. Все опытные специалисты советуют соблюдать положительный контакт для избегания разногласий и конфликтов. Правда отмечается, что типовой договор аренды всего лишь образец, а его вариантов существует огромное количество с разными изменениями.

Также происходит и расторжение – в устной индивидуальной беседе. При необходимости и нежелании покидать квартиру может быть вызван участковый и он будет силой выгонять людей. После написания заявления можно добиться и удержания просроченной оплаты, компенсации за моральный ущерб и возмещения за сломанные вещи.

Договор аренды квартиры: образец 2021 года

На фоне классического варианта типового договора аренды квартиры имеется понятие субаренды, которая подразумевает временную переуступку прав пользования помещением. То есть действующий съемщик передает имущество субарендатору, но с согласия изначального собственника и наличия такой возможности в их договоре о сотрудничестве. Скачать такой образец можно, но, как правило, он касается нежилых помещений.

Перечисленные причины являются ведущими по договорам квартирной аренды. Однако, в них могут присутствовать и специфические условия, которые также обязано исполнять физическое или юридическое лицо, выступающее арендатором. К примеру, во время осуществлять капитальный ремонт квартиры и др.

Договор найма квартиры

За имущество наймодателя. По закону вы несете ответственность за состояние квартиры во время проживания в ней. Поэтому обязательно пишите в акте приема-передачи, какие вещи наймодателя остаются в квартире. Все суповые тарелки, конечно, перечислять не надо, но крупные и ценные вещи — обязательно.

Внимательно прочтите, с какого момента будет начисляться оплата. Если вы подписали договор 5 июля, а заезжаете 1 августа, держите готовую формулировку на этот случай: «Начисление оплаты производится с момента передачи квартиры/помещения нанимателю по акту приема-передачи».