Какие дома входят в капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021г: изменения и поправки

Содержание

Какие работы должны производить во время капремонта многоэтажек и за чей счет

— Раньше их ремонтировали: меняли двери, где-то кладку кирпичную перекладывали. Теперь эти работы из ПСД исключены, и мы их не производим. Разборке подлежат только те сараи, которые затрудняют обслуживающим организациям доступ к коммуникациям. В былые времена, чтобы попасть в сарай и перекрыть стояк водоснабжения, надо было искать жильца. К тому же помещения часто захламляли, что препятствовало проведению работ. Сейчас, согласно нормам, к инженерным коммуникациям в подвальных помещениях должен быть свободный доступ. Поэтому сараи, которые их закрывают, демонтируют. Если есть такая техническая возможность, взамен жильцам могут предложить другую хозяйственную постройку.

— В КУП «ЖКХ» районов Минска составлены программы капитального ремонта на период с 2021 по 2021 год. Туда в первую очередь включены те дома, капремонт которых предусматривался программой на 2021−2021 гг., но по обоснованным причинам произведен не был.

Новые правила капремонта жилья в Беларуси: рассказываем подробности

Янина Бобрович:
Топят, но оно все выходит. Холодные стены. Или стены там пустые? Невозможно, холодно и все. А у нас первый этаж. Собрание – сказали, что объявление напишут, чтобы мы все вышли, тогда будут объяснять и говорить, что там.

Делать все за раз – это как минимум втрое дешевле: не надо повторно штукатурить и красить фасады. Также изменен порядок ввода в эксплуатацию домов – теперь это можно делать только после выполнения всех работ. Раньше было как: ввели один подъезд из четырех и отчитались о завершении капремонта. А потом обоснованные жалобы жильцов и приписки в статистике.

В Минске меняются подходы к капитальному ремонту жилых домов

С 2021 года, как заявил главный инженер «Минского городского жилищного хозяйства» Владимир Лебедь, в Минске изменились подходы к организации капитального ремонта жилфонда. В каждом районе столицы учитываются особенности застройки.

Так, изначально каждому из районов столицы доводился одинаковый план по капремонту, но в некоторых районах более старый жилфонд, что в итоге бы привело к тому, что вместо большего количества домов 50-х годов ремонтировались бы дома 80-х годов.

Капремонт жилого дома за счет средств местного бюджета

— внесут плату за капремонт на спецсчета местных исполкомов (администраций) за период, в течение которого плата на счета не перечислялась. Формула расчета платы и порядок исчисления периода также определили .

Дополнен и уточнен перечень работ, которые финансируются из средств местного бюджета, предусмотренных на капремонт. К ним относят работы по ремонту противодымной защиты и системы вентиляции, установке терморегуляторов на отопительных приборах в квартирах и др. . Также определен порядок проведения дополнительных ремонтных работ . При этом определена часть работ, которую не включают в состав проектной документации капремонта жилого дома и выполняют за счет собственных средств. Например, работы по замене и ремонту сетей радиофикации, телефонизации, телевидения и т.д. .

Капитальный ремонт жилищного фонда: порядок обновился

В то же время, согласно новой редакции ч. 2 п. 7 Положения в перспективную программу и (или) текущий график капитального ремонта включаются жилые дома организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых они находятся, жилые дома товариществ собственников или организаций застройщиков с использованием на их капитальный ремонт средств местных бюджетов в случаях:

Теперь данный пункт говорит, что до оформления задания на проектирование заказчик информирует на общем собрании собственников, нанимателей жилых помещений, членов организации застройщиков о результатах проведенных осмотров жилого дома, видах работ, предполагаемых при капремонте, необходимости установки в квартирах приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии, а также предлагает участвовать этим лицам в финансировании работ по утеплению фасадов с доведением сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций выше требуемого значения, реализации иных мероприятий в рамках повышения энергоэффективности жилых домов. При этом устанавливается, что результаты общего собрания оформляются протоколом, который является основанием при формировании задания на проектирование на капремонт жилого дома и дополнительные ремонтные работы.

Перспективная программа капитального ремонта жилых домов в Минске на 2021-2021 г

Волгоградская, 1/3 / 1968 г.
Волгоградская, 1/4 / 1966 г.
Кедышко, 12 / 1964 г.
Тобухина, 12 / 1965 г.
Калиновского, 2Б / 1969 г.
Славинского, 31 / 1969 г.
Славинского, 13 / 1968 г.
Славинского, 33 / 1969 г.
Белинского, 4 / 1963 г.
Белинского, 16 / 1966 г.
Белинского, 8 / 1967 г.
Белинского, 18 / 1966 г.
Волгоградская, 69 / 1965 г.
Седых, 50 / 1967 г.
Калиновского, 101 / 1969 г.
Калиновского, 77 / 1966 г.
Калиновского, 79 / 1966 г.
Калиновского, 83 / 1966 г.
Калиновского, 85 / 1966 г.
Калинина, 1 / 1961 г.
Калинина, 5 / 1957 г.
Логойский тр-т, 26 / 1964 г.
Калиновского, 1 / 1964 г.
Калиновского, 3 / 1964 г.
Калиновского, 25 / 1963 г.
Калиновского, 31 / 1963 г.
Беляева, 10 / 1980 г.
Почтовая, 4 / 1974 г.
Гуртьева, 18 / 1975 г.

Независимости, 74 / 1962 г.
Независимости, 76А / 1960 г.
Независимости, 78 / 1960 г.
Независимости, 78А / 1958 г.
Незавимости, 83 / 1957 г.
Независимости, 87 / 1961 г.
Незвисимости, 89 / 1962 г.
Сурганова, 3 / 1959 г.
Сурганова, 5 / 1958 г.
Сурганова, 30 / 1959 г.
Я.Коласа, 32 / 1962 г.
Я.Коласа, 36 / 1958 г.
Толбухина, 16 / 1965 г.
Волгоградская, 9 / 1960 г.
Славинского, 35 / 1969 г.
Калинина, 25 / 1959 г.
Калинина, 24/ 1961 г.
Калинина, 30 / 1937 г.
Калинина, 32 / 1961 г.
пер. Калинина, 3 / 1962 г.
пер. Калинина, 6 / 1981 г.

Обновился график капитального ремонта домов в Минске

В перспективную программу 2021−2021 годов включили, например, дома по улице Ташкентской. Но обновят только первую линию улицы. На выделенные из городского бюджета 20 млрд рублей специалисты собираются провести тепловую модернизацию фасадов 9 зданий. Остальные дома под вопросом: местный ЖРЭО запросил у города на ремонт еще 44 млрд рублей.

Однако коммунальщики не поспевают за планами. В том же Заводском районе за семь лет реализации перспективной программы капитального ремонта жилья отремонтировано только 123 дома. А всего на 2021−2021 было запланировано сделать капремонт минимум 264 домов. Получается, за семь лет обновили 123 дома, а за оставшиеся три нужно сделать капремонт 141 дома.

Какие дома подлежат капитальному ремонту в 2021-м году

пр. Победы, 33 – 1975, 5/48, 2326,9
Суворова, 7 – 1972, 5/92, 4349,6
Южный городок, 12 – 1958, 2/12, 674,6
Б-р кн. Гедимина, 5 – 1975, 5/79, 3746,1
Строителей, 3 – 1973, 2/12, 582,9
7 Ноября, 8, корп. 1 – 1977, 9/143, 9174,9
Фомичева, 12 – 1975, 2/12, 706,0
Южный городок, 11 – 1958, 2/12, 668,6
Рыбиновского, 20 – 1989, 9/159, 6151,1
Крупской, 14 – 1984, 5/62, 2260,3
Крупской, 12 – 1912, 3/25, 1227,0.

Труханова, 23 – 1962, 4/32, 1265
Фрунзе, 1 – 1962, 5/80, 3086
Малохасановская, 4 – 1968, 2/6, 353,8
Сосновая, 4 – 1971, 3/24, 1372,7
Набережная, 1, корп. 3 – 1971, 5/120, 3236.3
Фомичева, 8 – 1973, 2/12, 701
Невского, 34 – 1986, 5/76, 4002,1
Докучаева, 26 – 1967, 2/16, 1005,4
Молодежная, 3 (Минойты) – 1970, 3/18, 1047,4
Южный городок, 5 – 1952, 2/12, 873,5
Южный городок, 4 – 1952, 2/12, 869,1
Ленина, 12 (Березовка) – 1958, 1/4, 257,7
Ленина, 15 (Березовка) – 1953, 1/4, 264,7
Ленина, 16 (Березовка) – 1958, 1/4, 259
Гагарина, 25, корп. 1 – 1972, 5/60, 2938,3
Школьная, 4 (Березовка) – 1966, 1/8, 383,1
3-я Куйбышева, 6 – 1958, 1/4, 108,2
Куйбышева, 21 – 1959, 1/4, 183,6
Ленинская, 21 – 1976, 5/90, 4990,8
Октябрьская, 2, (Первомайский) – 1959, 2/8, 264,9
7 Ноября, 8, корп. 3 – 1976, 5/40, 2605,7
Котляревского, 12 – 1981, 5/75, 3383,3
Мира, 6, (Первомайский) – 1957, 2/17, 719
Мицкевича, 36 – 1981, 5/40, 2531,7
Энгельса, 122 – 1952, 1/4, 139,3
Мира, 4, (Первомайский) – 1957, 2/21, 701,5
Сосновая, 16, корп. 2 – 1982, 5/48, 2542
Заводская, 1, (Доржи) – 1969, 3/24, 1375
Советская, 37 – 1957, 3/24, 1136
Коммунистическая, 39-2 – 1981, 9/45, 2310
Машерова, 21 – 1983, 5/100, 5703
Ленина, 25 (Березовка) – 1951, 2/12, 491
Молодежная, 34 (Селец) – 1966, 2/15, 662
Молодежная, 35 (Селец) – 1966, 2/12, 588
Южный городок, 13 – 1958, 2/12, 669,6
пр. Победы, 1 – 1965, 5/76, 3033,2
Октябрьская, 1, (Первомайский) – 1958, 2/8, 269,2
Шубина, 10 – 1960, 2/8, 272,5
Строителей, 1 – 1974, 2/12, 696,9

Заместитель директора Лидского ГУП ЖКХ ответил на вопросы о капитальном ремонте домов

– Начиная с прошлого года, перед выполнением проектных работ ЖЭС, на территории которого расположен запланированный для капитального ремонта дом, обязан проводить собрание с жильцами. На нем выслушиваются мнения людей относительно «болевых точек» дома и берутся на заметку. Безусловно, мнение каждого человека не учтешь. Ведь даже в собственной квартире при ремонте, казалось бы, все желаешь заменить, но возможности и финансы ограничивают. Поэтому, с учетом износа конструкций и оборудования дома, его жизненно важных элементов и мнения жителей дома, перечень необходимых работ по капремонту направляется в проектную организацию. проектировщики, с учетом дополнительного обследования, вносят свои поправки.

В первую очередь обращается внимание на состояние кровли. Для безопасности людей проводится ремонт наиболее сложных и ответственных элементов дома – балконов, лоджий. В перечень приоритетных работ входит ремонт фундаментов, отмостки и водостоков для того, чтобы вода не попадала в подвалы. Ремонтируется входная группа. С целью сохранения тепла в местах общего пользования (подъездах, подвальных помещениях и т. п.) производим замену оконных заполнителей современными энергосберегающими окнами. Что касается инженерных сетей, то при капитальном ремонте дома проводится замена трубопроводов по подвальной части и стояков по дому, ведь они более всего подвержены износу и коррозии, зачастую проходят в закрытых шахтах. При необходимости выполняются работы на трубопроводах системы подачи горячей воды по устройству на ней циркуляционной линии, что позволяет получать горячую воду из крана сразу, не сливая ее. И, безусловно, исправляются недостатки, которые имеются в данном конкретном доме.

Чем капитальный ремонт отличается от текущего и кто за что платит? Расшифровываем жировку вместе со специалистом

Иначе говоря, смысл технического обслуживания заключается в том, чтобы предотвратить текущий ремонт или максимально отсрочить момент его необходимости. Всем известно, что любое оборудование или деталь, какими бы качественными они не были, рано или поздно придется менять. Но если, к примеру, систему отопления раз в год не промывать и не проводить наладку, то прослужит она в разы меньше, а игнорирование профилактических работ может быть чревато дорогостоящим ремонтом и долговременными неудобствами для жильцов.

В рамках технического обслуживания проводятся весенние и осенние осмотры жилищного фонда, по результатам которых принимаются решения о проведении текущего либо капитального ремонта здания. Но как бы тщательно ни обследовалось здание, мелкие дефекты могут ускользнуть от взгляда даже самого дотошного специалиста. И если в вашем доме что-то упустили из виду, то стоит сразу подсказать, а не ждать, когда мелкая проблема перерастет в повод для очередного обращения или претензии. Качество услуги техобслуживания зависит не только от профессионализма работников ЖКХ, но и от уровня обратной связи, от понимания собственником личной меры ответственности за свое жилье, — дополняет Алла Константиновна.

Постановление СМ РБ 39 О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда

если данные организации, члены товарищества собственников или организации застройщиков вносили в установленном законодательством порядке плату за капитальный ремонт на открытые для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт, счета организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и (или) специальные счета местного исполнительного и распорядительного органа (далее, если не установлено иное, – счета);

«91. Выполнение утепления фасадов жилых домов с доведением уровня сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций до требуемого значения* осуществляется на основании решения о необходимости выполнения данных работ, принимаемого комиссией, созданной областным и Минским городским исполнительными комитетами. Решение о необходимости выполнения утепления фасадов жилых домов с доведением уровня сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций до требуемого значения принимается на основании оценки технического состояния фасадов жилых домов, произведенной на основании предоставляемых заказчиком заключения проектной организации о состоянии наружных ограждающих конструкций таких домов, актов обследования состояния квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, фотоматериалов на предмет наличия сырости (промерзаний) и сведений о потреблении тепловой энергии на отопление жилых домов, работоспособности системы вентиляции.

Стало известно, в каких домах проведут капремонт в 2021 г

В Ленинском районе капитальный ремонт проведут в домах по адресам: ул. К. Маркса, 17, 20; ул. Энгельса, 12, 18; ул. Кирова, 19; ул. Маяковского, 10; ул. Малинина, 34; пр. Рокоссовского, 77, 98; пер. Клубный, 1; ул. Плеханова, 28/2, 71, 75; ул. Судмалиса, 14, 22, 24; ул. Солнечная, 29, ул. Станиславского, 14.

Во Фрунзенском районе (№ 2) капремонт пройдет в домах по адресам: ул. П. Глебки, 20, 22, 24, 26, 28, 32, 48, 72, 74, 76, 82, 84; ул. Притыцкого, 32, 38, 40; ул. Лынькова, 51, 61; ул. Д. Сердича, 86; ул. Ольшевского, 69; ул. Матусевича, 21, 27; ул. Жудро, 17/1, 17/2.

Как будет проводиться и во сколько обойдется жильцам утепление домов? С 4 декабря вступит в силу указ об “О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов”

“Если жильцы примут решение провести тепловую модернизацию, то мы даем право исполкомам поставить этот дом на капитальный ремонт раньше, чем было первоначально запланировано. Работы проведут в комплексе, с разделением смет”, – сказал Геннадий Трубило.

Заместитель директора Департамента по энергоэффективности Госстандарта Леонид Полещук отметил, что таким образом в стране создаются предпосылки и условия для сокращения затрат на отопление жилищного фонда. Основной задачей является доведение параметров удельного теплопотребления до уровня не выше 90 кВт.ч на 1 кв.м в год. В некоторых домах этот показатель пока достигает 160-200 кВт.ч.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021г

Тариф по содержанию формируется согласно договора между жильцами, собственниками квартир, и управляющей компанией. В разных домах города Екатеринбург список работ, который включается в содержание, может варьироваться. Это уборка мусора из контейнеров и его вывоз, техобслуживание здания, принадлежащего к ЖФ, текущие и капитальные ремонты, регулярная уборка мест общего пользования, содержание консьержа. Также в тариф может включаться оплата электроэнергии для освещения МОП, двора, обслуживание лифта, другие услуги.

Собственники квартир, которые подписывают с УК договор о сотрудничестве, имеют право знать, что входит в содержание жилья многоквартирного дома. Содержание МКД — сложное понятие, туда входят все действия, целью которых является постоянное поддержание высоких эксплуатационных характеристик жилого здания и соблюдение норм безопасности проживания в нем. Обязательно производится уход за зелеными насаждениями. Больших трудовых затрат требуют и сезонные работы, расшифровка этой услуги подразумевает подметание дорожек и тротуаров, уборку снега и льда с дорожек, уход за газоном.