Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2021 году
Но если рассматривать этот срок с более глобальной стороны, а именно с момента принятия решения о необходимости приватизации и начала подготовки пакета документов, то выясняется, что этот процесс не такой уж и быстрый, даже если все проживающие в квартире согласны на оформление недвижимости в собственность. На сбор документов может уйти месяц. В этом случае на оформление, сбор документов и регистрацию права собственности на приватизированный объект уходит 2 месяца.
Если проводить приватизацию при помощи третьих лиц, в качестве которых могут выступать как специалисты в роли юристов или агентств, так и любое доверенное лицо, то придется увеличить статью расходов по следующим пунктам:
Сроки приватизации жилья продлеваться не будут: последний день подачи заявления
— Стоимость объектов приватизации определяется с учетом их потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации, а также иных госорганов и организаций, определенных законодательством. Для цели приватизации применяется оценочная стоимость жилых помещений, определяемая на основании данных бухгалтерского учета на первое число месяца, в котором подано заявление о приватизации. Оценочная стоимость не отражает реальную стоимость жилого помещения на сложившемся на момент ее определения рынке недвижимости, а показывает приведенную к текущему уровню цен сумму затрат, понесенных на его создание (приобретение), уменьшенную на величину накопленной амортизации. В случае несогласия гражданина с оценочной стоимостью, определенной в названном порядке, он вправе до принятия решения о приватизации обратиться за проведением независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения. При этом рыночная стоимость показывает коммерческую стоимость объекта, то есть его ценность на рынке недвижимости, поскольку при ее оценке учитываются особенности и характеристики жилого помещения, такие как год постройки дома, наличие (отсутствие) коммуникаций, материал стен дома, фактическое состояние жилого помещения, географическое местоположение дома и другие, влияющие на его конечную цену. В результате приватизация жилого помещения производится по наименьшей оценочной либо рыночной его стоимости, — рассказал заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Вячеслав Абрамов.
— Поскольку на законодательном уровне установлен срок завершения процедуры приватизации 1 июля 2021 года, то последнее заявление на приватизацию должно быть принято до 24.00 30 июня 2021 года. Изменение сроков приватизации гражданами жилых помещений государственного жилого фонда в настоящее время не планируется. При этом отмечу, что приватизация жилых помещений государственного жилищного фонда в Беларуси осуществляется в течение 24 лет и абсолютное большинство нанимателей государственных жилых помещений уже приняли для себя решения относительно статуса занимаемых квартир, — ответил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило.
СКОЛЬКО СТОИТ ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ©
Проживаем по договору найма жилого помещения в квартире ведомственного дома государственного жилфонда. Дом был построен в свое время с привлечением средств и трудовым участием работников организации.
Если до 1.07.2021 г. не приватизировать квартиру, то она будет переведена в состав жилых помещений коммерческого использования. Мы не нашли в Жилищном кодексе ответа на вопрос, по какой цене должны приватизироваться такие квартиры, как наша. Ведь значительную часть стоимости построенного жилья в свое время оплатили мы.
Как рассчитать стоимость приватизации квартиры в Беларуси
Решение приватизировать квартиру непременно будет сопряжено с хлопотами по подготовке документов и денежными затратами. И как раз о том, как рассчитать стоимость приватизации квартиры в Беларуси, знают далеко не многие жители белорусских городов.
В конечном итоге рассчитать цену на приватизацию жилья в Минске можно путем умножения ее фактической стоимости на коэффициент эксплуатационных качеств квартиры и коэффициент качества инфраструктуры (окружения), принимаемый решением местных исполнительных и распорядительных государственных заведений.
Кто может претендовать на государственное арендное жилье, и сколько оно стоит
К первой категории относятся молодые специалисты, целевики и те, кому по работе необходимо переехать в другой город. Им предоставляют 30 % пустующих государственных квартир, еще 10 % распределяют между военными и приравненными к ним лицами. Остальные 60 % — гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Выделяют такое жилье по заявительному принципу. Исполкомы размещают информацию о наличии и технических характеристиках сдаваемых помещений. При появлении подходящего варианта граждане подают заявление. Срок рассмотрения — до одного месяца. При наличии нескольких претендентов на квартиру приоритет отдадут тому, кто раньше стал на очередь.
В мае 2021 года принята новая редакция Жилищного кодекса Республики Беларусь. Как и кому теперь будут предоставлять арендные квартиры, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказала заместитель начальника отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Ольга Герман.
Как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в 2021 году
И этого будет достаточно, чтобы успеть в пресловутый последний вагон. Решения о приватизации жилых помещений по заявлениям, поданным после 30 июня 2021-го, приниматься не будут. Процесс приватизации жилых помещений регламентируется: — главой 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь; — Законом Республики Беларусь
Отрицательное решение точно вынесут, если будущий владелец не имеет прав на жилище или же не может доказать их наличие. Претендовать на квартиру может только наниматель, который способен подтвердить свой статус соответствующим документом. Если же официальной бумаги нет и её нельзя восстановить, то к процедуре не допустят. В остальных же случаях обычно проблем не возникает с оформлением квартиры.
Приватизация квартиры в Украине: правила и документы в 2021 году
Помимо копий, жильцам потребуются оригиналы указанных документов — представители ЖЭКа будут проверять подлинность информации. Допускается подача заявления официальными представителями, которые предоставляют доверенность с подписью нотариуса.
Чиновники в ЖЭКе и БТИ предоставят квитанции, сумма в которых будет зависеть от местных тарифов. На сайте Министерства юстиции Украины указана цена отдельных государственных услуг. Многие желают оформить права собственности максимально быстро и правильно, а потому обращаются к юристам. Специалисты сами устанавливают цены за свои консультации.
Приватизация квартиры
«Жилые помещения государственного жилищного фонда (кроме жилых помещений специального служебного жилищного фонда, жилых помещений социального пользования, жилых помещений в общежитиях, служебных и специальных жилых помещений, жилых помещений коммерческого использования, а также жилых помещений в административных и общественных зданиях органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, в том числе в зданиях пожарных депо), занимаемые гражданами на условиях договоров найма жилого помещения государственного жилищного фонда, до 1 июля 2021 г. подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, определенном в подпункте 2.1 настоящего пункта».
Как видим, стоимость и сроки приватизации квартир в Минске могут быть разными. Однако раскошелиться в любом случае придется. Кстати, те, кто озаботился вопросом приватизации 20 лет назад, выкупали у государства квартиры по цене буханки хлеба из-за высокой инфляции. Этот факт еще раз подтверждает поговорку о том, что не нужно откладывать на завтра то, что что можно сделать сегодня.
Как рассчитать стоимость приватизации квартиры в Беларуси
- Паспорт свой и всех членов семьи, включая документы на детей.
- При наличии льгот для одного их членов семьи понадобится предоставить в отдел службы «Одно окно» подтверждающие этот факт документы.
- Свидетельство о рождении маленьких детей, не достигших на момент приватизации совершеннолетнего возраста.
- Если имеются чеки «Жилье» — именные приватизационные сертификаты, то обязательно необходимо приложить и их к заявлению о проведении приватизации жилищного помещения.
Решение приватизировать квартиру непременно будет сопряжено с хлопотами по подготовке документов и денежными затратами. И как раз о том, как рассчитать стоимость приватизации квартиры в Беларуси, знают далеко не многие жители белорусских городов.
Сроки приватизации жилья продлеваться не будут: последний день подачи заявления
— В случае несогласия с оценочной стоимостью приватизируемого жилого помещения до принятия решения о приватизации жилого помещения, а также в период его действия, если договор купли-продажи этого помещения нотариально не удостоверен, гражданин вправе обратиться за проведением независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения в одну из организаций, перечисленных ранее. При этом в соответствии с законом «Об основах административных процедурах» гражданин вправе отказаться от осуществления административной процедуры (приватизация жилья) путем отзыва своего заявления в любое время до окончания осуществления административной процедуры, письменно уведомив об отзыве уполномоченный орган, рассматривающий заявление, — пояснил замминистра ЖКХ.
— Стоимость объектов приватизации определяется с учетом их потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации, а также иных госорганов и организаций, определенных законодательством. Для цели приватизации применяется оценочная стоимость жилых помещений, определяемая на основании данных бухгалтерского учета на первое число месяца, в котором подано заявление о приватизации. Оценочная стоимость не отражает реальную стоимость жилого помещения на сложившемся на момент ее определения рынке недвижимости, а показывает приведенную к текущему уровню цен сумму затрат, понесенных на его создание (приобретение), уменьшенную на величину накопленной амортизации. В случае несогласия гражданина с оценочной стоимостью, определенной в названном порядке, он вправе до принятия решения о приватизации обратиться за проведением независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения. При этом рыночная стоимость показывает коммерческую стоимость объекта, то есть его ценность на рынке недвижимости, поскольку при ее оценке учитываются особенности и характеристики жилого помещения, такие как год постройки дома, наличие (отсутствие) коммуникаций, материал стен дома, фактическое состояние жилого помещения, географическое местоположение дома и другие, влияющие на его конечную цену. В результате приватизация жилого помещения производится по наименьшей оценочной либо рыночной его стоимости, — рассказал заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Вячеслав Абрамов.
Приватизация квартиры 2021: важные аспекты и нюансы оформления
Приватизация квартиры – вопрос деликатный. Прежде чем приватизировать жилье, узнайте, какие подводные камни могут повстречаться на вашем пути. Учтите все тонкости процесса: стоимость, сроки, прядок оформления. Информация, предложенная к рассмотрению, поможет вам в приватизации жилья в Украине.
Таким образом, государственная недвижимость может перейти в частную. Приобретая право на собственность квартиры, вы имеете возможность самостоятельно осуществлять определённые действия: продавать жилье, сдавать в аренду, передавать по наследству.
Как приватизировать квартиру в Минске
Это перечень обязательных документов, которые должны быть у вас при себе. Нотариуса посетить следует снова всей компанией из совершеннолетних прописанных граждан, независимо от того, на кого будет производиться приватизация (либо по нотариальной доверенности на основные лица).
Так же там можно обнаружить список объектов, не подлежащих приватизации. В него входят, к примеру, помещения государственного жилищного фонда специального назначения, жилые помещения коммерческого использования, помещения, предоставляемые по срочному договору найма обязанным лицам.
Как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в 2021 году
Нельзя точно сказать, сколько примерно будет стоить квартира. В среднем цена может составлять от 35 миллионов белорусских рублей и выше. К слову, один из наиболее важных факторов, влияющих на цену, это месторасположение. То есть, квартиры в Минске, особенно в его центре, всегда будут дороже, чем приватизированный дом на окраинах или в маленьких городах.
Второй барьер, который тормозит приватизацию в пользу предпринимателей, связан со случаями, когда госимуществом распоряжаются госслужащие на местном уровне. Чиновники боятся согласовывать приватизационные сделки, опасаясь того, что их могут наказать за это.
Приватизация квартиры в 2021 году: условия, сроки и стоимость
- Заявление в ЖЭК на приватизацию объекта недвижимости. Если в составе семьи есть несовершеннолетние дети, то решение за них принимает и подписывает один из родителей. Согласие оформляется у нотариуса по установленной форме.
- Технический паспорт объекта – копия выдается в ЖЭКе.
- Копия паспортов и свидетельств о рождении. Оригиналы нужно подать одновременно для сверки.
- Справка о составе семьи по форме 3, также выдает ЖЭК.
- Копия ордера, который был выписан на квартиросъемщика.
- Справка, что ранее вы не участвовали в приватизации в полном объеме.
- Заявление от тех, кто отсутствует из членов семьи, на согласие.
- Если имеются льготы, то нужна справка, это подтверждающая.
Получить выписку из госреестра о праве собственности можно на протяжении 30 дней, после того как документация будет подана. Однако следует понимать, что на сбор всех необходимых справок потребуется какое-то время. Некоторые организации будут изготавливать документы в течение нескольких дней. В таком случае вам потребуется примерно 2-3 месяца, чтобы получить жилье в собственность.
