Документы для оформления налогового вычета за жилье
Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.
Для того чтобы вернуть налог за покупку квартиры, в налоговую инспекцию необходимо предоставить комплект документов. Для разных ситуаций этот комплект может различаться. Мы рассмотрим самые распространенные варианты.
Документы для вычета
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
- Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить. - Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей. - Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
- Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
- Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган). - Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.
Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры 2021
Согласно ч. 3 подп. 1.1 ст. 166 НК право на имущественный налоговый вычет имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами.
Налоговому агенту могут быть представлены копии данных документов. В этом случае налоговым агентом представленные копии сверяются с оригиналами, о чем делается соответствующая отметка на копиях документов, а на оригиналах этих документов – отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета.
Документы для налогового вычета при покупке квартиры
Необходимо также учесть дополнительные документы для получения вычета при приобретении жилья в кредит и при совместной собственности. Бумаги, которые нужны для реализации налогового послабления при ипотеке:
Возвратный процесс на предприятии проще оформления через ФНС. В этом случае подавать 3-НДФЛ бланк не понадобится. Подавать заявление на компенсацию нужно непосредственно после траты. Но особенность этого способа в том, что всю сумму сразу получить не удастся. Зарплата заявителя будет увеличиваться на сумму НДФЛ платежа до тех пор, пока не покроется полагающаяся сумма.
Какие документы необходимы для получения налогового вычета при покупке квартиры, перечень 2021
При оформлении вычета за лечение предоставляют справки из медицинского учреждения, в которых отражают стоимость медицинских услуг или расходы на лекарства. Можно предоставить кассовые чеки, договора и другие документы.
Многих людей интересует информация о вычетах. Так называют сумму, которую граждане могут вернуть, вычтя из облагаемых налогом доходов. Возврат возможен даже тех случаях, когда налог уже был уплачен, в этом случае собирают документы для налогового вычета.
Купили квартиру — получите налоговый вычет
Если вы, наоборот, приобрели квартиру, жилой дом, комнату или долю в них, земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, или земельный участок, на котором расположен жилой дом, то тут сумма, от которой вы можете вернуть 13%, уже составляет 2 миллиона. Правда, право на налоговый имущественный вычет при покупке недвижимости предоставляется только один раз в жизни.
— Меня зовут Эльвира Юрьевна. Подскажите, можно ли оформить налоговый вычет на квартиру в строящемся доме? Я участвую в долевом строительстве. Покупка квартиры уже оформлена, но дом еще не сдан.
Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2021
Если для покупки жилья используются банковские средства, список документов дополняется копией кредитного договора. Для получения вычета на погашение процентов потребуется представить справку об удержанных процентах. Если инспекция требует документы, подтверждающие факт платежей, справку можно получить в банке. Эти меры позволят заявителю получить послабление в период ипотечных выплат.
Заполненная декларация содержит информацию обо всех доходах физического лица, облагаемых или необлагаемых налогом. В соответствующих графах содержатся сведения о вычетах и расходах. На основании этого рассчитывается размер налога в расчетном периоде.
Льготы по подоходному налогу
Налоговый вычет предоставляется для родителей на одного несовершеннолетнего ребенка в размере руб. в месяц ( одинокому Одинокими родителями признаются:
– мать, не состоящая в браке, имеющая ребенка, сведения об отце которого записаны в записи акта о рождении ребенка по указанию матери или по указанию другого лица, подавшего заявление о регистрации рождения;
– родитель, если второй родитель ребенка умер, лишен родительских прав, признан безвестно отсутствующим, объявлен умершим;
– усыновитель (удочеритель), не состоящий в браке. или приемному родителю — в размере руб.). [∗] подпункт 1.2 статьи 209 Налогового кодекса Республики Беларусь
Если доход был получен от налогового агента (например если имущество было продано не физическому лицу, а организации), налоговый вычет может быть предоставлен этим налоговым агентом (организацией), но только в размере 20 % от подлежащих налогообложению доходов. Если у гражданина имеются документы, подтверждающие приобретение имущества, и он хочет получить налоговый вычет в размере этого приобретения, то за вычетом необходимо обращаться в налоговую инспекцию.
Документы для вычета
- Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
- Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).
- Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
- Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).
Имущественный вычет в 2021 году: изменения, документы
Пример: недвижимость куплена за 1,5 млн. руб. Умножьте на калькуляторе эту цифру на ставку НДФЛ (13 %). Полученная сумма 195 тыс. руб. не превышает предельную, поэтому ее остаток (65 тыс. руб.) можно вернуть после приобретения другого жилого имущества.
Срок получения средств зависит от правильности оформления поданных бумаг и времени на проведение их проверки, которое составляет не больше 3 мес. Если в документах будут найдены ошибки и несоответствия, то заявителю придется их переделывать. При этом срок камеральной проверки будут отсчитывать со времени предоставления уточненных документов.
Документы для налогового вычета при покупке квартиры
Так как право на предоставление компенсации налога гарантировано всем плательщикам НДФЛ, то широкому кругу читателей будет интересно знать, какие документы нужны на стадии оформления. Рассмотрим списки для покупки квартиры в кредит и за собственные деньги, а также при осуществлении ремонта и строительстве жилья.
На заметку! Несмотря на то что, копии паспорта – не обязательные для назначения вычета составляющие, их требуют в большинстве отделений ФСИН. Если у заявителя нет при себе оригинала удостоверения личности, то должны быть нотариально заверенные копии.
Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .
В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.
При смене работодателя может быть предоставлен имущественный вычет
Отсутствие на представленном нанимателю оригинале договора купли-продажи квартиры отметок о сумме предоставленного имущественного налогового вычета свидетельствует о том, что работник указанным вычетом на предыдущем месте работы не пользовался.
Немало вопросов возникает как у граждан, так и у источников выплаты им дохода (бухгалтерских служб субъектов хозяйствования) по применению имущественного вычета. Давайте рассмотрим одну из ситуаций и попробуем ответить на некоторые вопросы.
Какие нужны документы для налогового вычета
Если россиянин приобрел новое жилье, то ему положен имущественный налоговый вычет. Максимальная сумма вычета — 2 000 000 рублей. Вернут 13 % от этой суммы, а именно 260 000 рублей. Эа норма распространяется и на строительство жилых домов.
Социальные налоговые вычеты направлены на возмещение части уплаченного в бюджет НДФЛ по конкретным видам расходов. Льгота предоставляется, если гражданин совершил траты на лечение, образование, благотворительность либо направил часть своих доходов на формирование будущей пенсии (государственной и негосударственной).
