Пятиэтажки несносимых серий
Если с пятиэтажными домами, которые подлежат сносу все предельно понятно, за исключением того, когда же они будут окончательно заменены новыми жилыми комплексами, то ситуация с пятиэтажками несносимых серий куда более сложная.
Сначала, нужно окончить по всей Российской Федерации программу по сносу пятиэтажек, а главное, по переселению всех жителей снесенных домов в многоквартирные новостройки неподалеку от их места проживания, или в тех местах, которые им подойдут, при их согласии на это.
Какие пятиэтажки будут снесены в 2021 году
Именно на основе этих данных будет составлен окончательный список пятиэтажек под снос в Москве в 2021 году. По условиям расселения каждый собственник квартиры в сносимых зданиях получит равноценную квартиру в современных отстроенных жилых комплексах. Участники первой переселенческой волны получат квартиры в монолитных новостройках, а вот переселенцы второй волны, возможно, станут обладателями жилплощади в панельных многоэтажках.
- Здания, находящиеся в зоне возникновения оползней, камнепадов, селей;
- Строения, располагающиеся в районах, пострадавших от техногенных катастроф;
- Малоэтажки, построенные неподалеку от мест переработки отходов;
- Дома, которые имеют непрочный фундамент, проседают, покрыты трещинами, с обветшалыми перекрытиями и опорными элементами.
Несносимые пятиэтажки и их судьба
Однако Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su считает, что даже если планы по сносу каких-то домов не будут осуществлены, то рано или поздно их снесут, так как они имеют длительный срок эксплуатации и требуют реконструкции. «Если их не будут ремонтировать, то надо будет снести», — говорит он.
Несмотря на вышеперечисленные имеющиеся проблемы, все же в настоящее время первоначальная программа близка к окончанию. Однако теперь перед городом встает вопрос износа следующей партии домов. В частности, например, сейчас обсуждается возможность сноса всех пятиэтажек города. Такие дома, безусловно, устарели, если не физически, то морально точно. При этом город нуждается в новых площадках под строительство, и кварталы пятиэтажек в этом отношении имеют хороший, но нерационально используемый ресурс. К пятиэтажкам несносимых серий относятся дома серий 1–515, 1–510, 1–511, 1–447, которые, по сравнению с пятиэтажками первого периода индустриального домостроения, признаны более качественным фондом.
Последние новости о сносе пятиэтажек несносимых серий
Ход программы в городах России показал самые различные итоги проведения и реализации программы. Так, например, в Москве можно считать, что программа практически полностью реализована. По словам мэра города Сергея Собянина, осталось снести около 3% пятиэтажек. В количественном измерении это менее 50 домов. По его словам, программа будет завершена к концу текущего года.
- Высокая стоимость земли, расположенной под этими домами. Если снести такой пятиэтажный дом, то на его месте можно возвести многоэтажный жилой комплекс, в который поместится в несколько раз больше новых жильцов.
- Программа «Новая Москва», согласно которой всем переселенцам предлагают переехать за пределы МКАД, но в хорошие просторные условия. Эта программа может существенно освободить нагрузку на центр столицы. Но последняя информация говорит о том, что совсем не многие жители соглашаются на переезд из центральной Москвы за ее пределы. Основной причиной являются большие пробки, из-за которых дорога до центра Москвы может занимать 3-4 часа.
Снести несносимое — свежая информация по тегу — Снос пятиэтажек несносимых серий
— это постройки улучшенного состояния в сравнении с предыдущими версиями. В них установлен мусоропровод, балконы и центральное обеспечение теплой водой. Однако, из-за современных ремонтов, которые предполагают тяжелые материалы (наливные полы, стеклопакеты) конструкции домов могут не выдержать, поэтому в целях безопасности принято решение снести эти дома.
Правительство Москвы обратило на них внимание, после заявления жителей о включении этих зданий в график разрушения. От них было получено необходимое количество голосов. Их срок службы будет подходить к концу и даже в тех домах, где состояние в норме, будет ситуация аварийности.
Механизм сноса пятиэтажек
Массовый снос ветхих жилых пятиэтажек в столице начался в 2021 году. Программа определила в качестве подлежащих расселению и сносу 1 тыс. 722 хрущевки общей площадью 6 млн 339,6 тыс. кв. метров. И вплоть до 2021 года было снесено около 70% таких домов. Однако в результате экономических трудностей темпы выполнения программы снизились. Первоначально снос проводился девелоперами на основе инвестконтрактов, по которым застройщики передавали городу часть объектов или квартир в новостройках, возведенных на месте снесенных зданий. После того как некоторые девелоперы не смогли справиться с взятыми на себя обязательствами, переселение части жильцов пришлось проводить за счет городского бюджета.
Сегодня, по данным департамента строительства Москвы, программа выполнена практически на 96%. Город обещает завершить снос в 2021 году и сразу же приступить к реализации новой программы, которая в четыре раза больше действующей. Площадь переселенческого фонда оценивается примерно в 25 млн кв. метров.
Мэр Москвы Сергей Собянин в своем выступлении в Госдуме совершенно справедливо охарактеризовал старение и необратимое разрушение пятиэтажек как главную проблему современной Москвы. Однако для старта такой масштабной программы нужна серьезная подготовка.
Считаю, самое важное, что Сергей Собянин подтвердил принципиальную позицию правительства Москвы: в программу реновации войдут только те пятиэтажки, большинство жителей которых выскажется за переезд в новые квартиры. Дома, где большая часть жильцов против сноса или мнения разделятся, в программу реновации не войдут.
Снос Пятиэтажек Несносимых Серий 2021г
Несколько дней назад власти Москвы озвучили идею перейти к сносу пятиэтажных домов «по требованию жителей». Об этом заявил первый заместитель руководителя департамента городского строительства Владимир Хайкин. «Нам необходимо перейти к сносу пятиэтажной застройки так называемых «несносимых» серий там, где это соответствует пожеланиям жителей и соответствует перспективам и требованиям развития города», — пояснил чиновник. Владимир Хайкин также напомнил, что программу ликвидации пятиэтажек «сносимых» серий столичные власти планируют завершить к 2021 году.
Суть генплана, по версии его авторов, заключается в том, что от точечной застройки город переходит к застройке кварталов. Пяти-, девяти-, двенадцатиэтажные дома сносят, квартал подвергают реновации, а на пустом месте гораздо плотнее, чем раньше, ставят многоэтажные дома, в десятки раз увеличивая объем жилой и нежилой площади.
Будущее хрущевок: несносимое снесут
Степан Орлов председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике «Мы не хотели бы называть конкретные серии домов или материалы. Мы просим правительство Москвы проанализировать ситуацию и подготовить соответствующую программу».
Владимир Путин президент Российской Федерации «Давайте сделаем это, но исходим из того, и я ожидаю именно такой организации работы, при которой все, что мы делаем, идет на пользу людям, улучшает их жизнь. А здесь возникают вопросы, связанные с расселением, с районами будущего места жительства. Нужно сделать так, чтобы это все людей устраивало. Поэтому нужно это все прорабатывать».
Несносимые серии: реновация пятиэтажек несносимых серий — свежая информация
Следующими на очереди стоят дома, принадлежащие к нескольким сериям, начинающимся на единицу (1-511, 1-515 и так далее). Их суммарная площадь достигает 25 миллионов «квадратов». Цифра домов несносимых серий огромная, поэтому независимые эксперты предлагают жильцам особо не беспокоиться. Сегодня в Москве минимальное количество готового жилья, куда можно переселить жителей сносимых строений, поэтому первые несколько лет программа будет идти весьма скромными темпами.
Особенно остро стоит реновация несносимых серий, свежая информация по которым вызывает бурные эмоции у горожан. В частности стало известно, что в предварительном списке домов, участвующих в программе, попали строения, относимые к сериям, не подпадающим под снос.
Реновация пятиэтажек несносимых серий
В качестве напоминания: в первых заявлениях чиновников речь шла о почти восьми тысячах жилых строений для сноса. Но в списке, по которому было организовано голосование, оказалось 4 566 жилых домов, охвачены 85 районов «старой Москвы» и 6 поселений на относящихся к городу территориях.
Заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин столичным Кузьминкам дал название условной «столицы реновации», в которой 284 дома оказались вовлеченными в программу. По одному жилому строению – от таких районов Москвы, как Замоскворечье, Арбат и Хамовники.
Снос пятиэтажек несносимых серий — свежая информация
25.10.2021 14:21
Еще 12 адресов включены в список стартовых площадок по программе реновации
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому адресный перечень кварталов, в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки для проектирования и строительства стартовых домов по программе реновации, дополнился 12 новыми адресами. Постано.
- скверы и парки;
- общеобразовательные учреждения от начальных до средних школ;
- детские сады;
- здания для коммерческих предприятий и точек продажи продуктов, аптек;
- комплексы дополнительного образования;
- техникумы и колледжи.
Пятиэтажки серии 1-511: сносить нельзя оставить
Месторасположение домов. Пятиэтажки серии 1 511, фото можно видеть ниже, можно встретить и в Солнцево, и в Кунцево, Измайлово, Перово. Стоят дома в Южном Тушино и в Черемушках. Даже на Мосфильмовской улице можно видеть неказистые дома, выстроенные полвека назад. В предыдущие десятилетия в первую очередь освобождались наиболее престижные районы, пригодные под элитную застройку. Предполагалось, что «хрущевки» портят облик центральных районов, и от них необходимо избавиться.
По заверениям московских властей реновация XXI века будет существенно отличаться от предшествующей. Если ранее решение принималось на уровне правительства, а жителей ставили перед фактом, теперь по сообщениям представителей официальных инстанций, планируется соблюдение следующих принципов:
Свежая информация о сносе пятиэтажек несносимых серий
В настоящее время подготавливается список пилотных площадок, необходимых для реализации новой программы реновации жилищного фонда Москвы. По сети интернет получил распространение некий список идущих под снос несносимых старых пятиэтажек. Однако согласно информации властей, данные списки не более чем вымысел, поскольку конкретизировать адреса идущих под снос домов планируется только к осени 2021 года.
Пятиэтажки серии 1-515 были спроектированы в пятидесятые годы. Высота потолков в этих домах составляет 2,5 метра. Батареи отопления спрятаны в межкомнатных перегородках. Лифтов нет. Межэтажные перекрытия монтировались из плит. Лестницы представляли собой железобетонные площадки и марши с накладными ступенями. Сейчас в Москве чуть менее двух тысяч подобных зданий.
Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве — свежая информация на
После того, как стало известно, что снос пятиэтажек в Москве будет продолжен, в интернете стали регулярно появляться списки и адреса домов, включенных в новую программу. При этом московские власти неоднократно опровергали эту информацию и официально заявляли об отсутствии каких-либо утвержденных списков. Окончательные списки домов под снос можно посмотреть здесь.
1 августа 2021 Сергей Собянин утвердил программу реновации столичного жилищного фонда. В нее вошли 5144 дома. Это больше 350 тысяч квартир, в которых проживает около миллиона москвичей. Программа рассчитана до 2032 года, но, по словам мэра, власти будут делать все возможное, чтобы завершить программу в более сжатые сроки.
