Разъяснение Росреестра об уплате госпошлины при изменении содержания закладной
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в адрес территориальных органов для сведения и возможного учета в работе направлена копия письма Минфина России от 23.01.2021 №03-05-04-03/3418 относительно уплаты государственной пошлины за внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке, производимую на основании соглашения об изменении содержания закладной.
Поскольку действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной, то норма пп.7 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не применяется.
Госпошлина За Внесение Изменений В Егрн 2021
Обоснование вывода:
1. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (п. 2 ст. 58 ГК РФ).
Переход права оперативного управления на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с НК РФ (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ)*(1)).
В силу пп. 4.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, государственная пошлина не уплачивается.
Таким образом, за регистрацию права оперативного управления объектами недвижимого имущества, закрепленными на праве оперативного управления за институтами, которые реорганизованы в форме присоединения к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению, уплачивать госпошлину не нужно.
2. Отметим, что с 15 июля 2021 г. (с даты вступления в силу Федерального закона от 03.07.2021 N 360-ФЗ) проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации права, а исключительно выпиской из ЕГРН (ст. 28 Закона N 218-ФЗ). Форма выписки, состав включаемых в нее сведений, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со ст. 62 Закона N 218-ФЗ (приказы Минэкономразвития РФ от 23.12.2021 N 968, от 20.06.2021 N 378 и от 25.12.2021 N 975).
3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3 ст. 1 Закона N 218-ФЗ).
Изменение наименования юридического лица не влечет возникновения, изменения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и, следовательно, необходимость осуществления государственной регистрации права.
Вместе с тем реестр прав на недвижимость содержит сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости (п. 2 ч. 2 ст. 9 Закона N 218-ФЗ). Внесение дополнительных сведений в ЕГРН (после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости) осуществляется органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в уведомительном порядке (ст. 13 Закона N 218-ФЗ).
Однако, как следует из положений ст.ст. 35-38 Закона N 218-ФЗ, внесение изменений в ЕГРН в уведомительном порядке возможно только в случаях, предусмотренных в указанных статьях. Изменение сведений о наименовании юридического лица — правообладателя недвижимости к таким случаям не относится.
В отношении сведений, указанных в ст. 32 Закона N 218-ФЗ, предусмотрена обязанность направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН, в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В частности, ч. 9 этой статьи предусмотрено, что Федеральная налоговая служба в случае внесения изменений в содержащиеся в ЕГРЮЛ сведения о юридическом лице в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения изменений направляет в орган регистрации прав соответствующие сведения. При информационном взаимодействии данные сведения предоставляются органу регистрации прав в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия без направления дополнительных запросов (п. 27 постановления Правительства РФ от 31.12.2021 N 1532, письмо Федеральной налоговой службы от 14.07.2021 N ГД-4-14/13762). За непредставление указанных документов (содержащихся в них сведений) орган государственной власти несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ (ч. 21 ст. 32 Закона N 218-ФЗ).
Таким образом, в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ сведения об изменении наименования юридического лица, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости (здания, помещения и земельные участки), подлежат внесению в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании сведений, предоставленных ФНС.
Учреждение может на основании ч. 1 ст. 33 Закона N 218-ФЗ в порядке, установленном для представления заявления на государственную регистрацию прав, по собственной инициативе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих изменений в ЕГРН. Форма соответствующего заявления и требования к ее заполнению утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2021 N 920 (приложение N 2 к указанному приказу). В течение трех рабочих дней со дня получения заявления орган регистрации прав самостоятельно запросит необходимые сведения в ФНС, после чего принимает решение о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН (ч.ч. 2-5 ст. 33 Закона N 218-ФЗ).
Согласно пп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для организаций предусмотрена госпошлина в размере 1000 рублей. При этом госпошлина за внесение изменений в реестр прав на недвижимое имущество не уплачивается в случае изменения законодательства РФ (пп. 4.4 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Под законодательством РФ подразумеваются федеральные законы. Указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, приказы органов исполнительной власти и т.п. нормативные правовые акты не являются законодательством РФ. Таким образом, пп. 4.4 п. 3 ст. 333.35 НК РФ может применяться, если изменение наименования учреждения явилось следствием изменения федеральных законов.
Однако при подаче заявления по форме, приведенной в приложении 2 к приказу Минэкономразвития России от 08.12.2021 N 920, по мнению судов, госпошлина взиматься не должна (решение Арбитражного суда Ярославской области от 31.08.2021 N А82-4221/2021).
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
1. За регистрацию права оперативного управления объектами недвижимого имущества, закрепленными на праве оперативного управления за институтами, которые реорганизованы в форме присоединения к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению, уплачивать госпошлину не нужно.
2. В настоящее время государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации права, а выпиской из ЕГРН.
3. Сведения об изменении наименования юридического лица, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, подлежат внесению в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании сведений, предоставленных ФНС. Учреждение по собственной инициативе может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих изменений в ЕГРН без уплаты госпошлины.
Госпошлина За Внесение Изменений В Егрн 2021 Реквизиты
Популярные статьи Форма 2 ндфл коды доходов Можно ли продать квартиру после приватизации сразу Что относится к ненадлежащему исполнению контракта Дети оставшиеся без попечения родителей сироты Увольнение материально ответственного пенсионера. Топ юристов.
Из данной статьи Вы узнаете как сформировать и распечатать квитанцию на оплату госпошлины самостоятельно в кратчайшие сроки, как и где оплатить госпошлину, в том числе и через Интернет, а также перечень и размер платежей госпошлин ИФНС. Чтобы сформировать и распечатать квитанцию на оплату госпошлины достаточно воспользоваться сервисом ИФНС Уплата госпошлины. Теперь нет необходимости искать реквизиты налоговой для оплаты госпошлины, реквизиты госпошлины вносятся автоматически при формировании госпошлины с помощью сервиса Уплата госпошлины. Теперь также не нужно искать бланк госпошлины и образец заполнения госпошлины для самостоятельного заполнения. Сервис Уплата госпошлины позволяет сформировать квитанцию на госпошлину в автоматическом режиме, Вам остаётся лишь распечатать и оплатить её.
Госпошлина За Внесение Изменений В Егрн 2021 Реквизиты
Из данной статьи Вы узнаете как сформировать и распечатать квитанцию на оплату госпошлины самостоятельно в кратчайшие сроки, как и где оплатить госпошлину, в том числе и через Интернет, а также перечень и размер платежей госпошлин ИФНС. Чтобы сформировать и распечатать квитанцию на оплату госпошлины достаточно воспользоваться сервисом ИФНС Уплата госпошлины. Теперь нет необходимости искать реквизиты налоговой для оплаты госпошлины, реквизиты госпошлины вносятся автоматически при формировании госпошлины с помощью сервиса Уплата госпошлины.
Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Госпошлина за выписку из ЕГРН — описание, размер, порядок внесения средств. Госпошлина за выписку из ЕГРН платится всегда. Без этой транзакции сведения из реестра недвижимости не выдают. Что требуется знать о пошлине? Чтобы человеку предоставили информацию о недвижимости, нужно сначала перевести денежные средства в регистрирующий орган. Транзакция называется госпошлиной. Сколько отдают за справки?
Госпошлина за выписку из ЕГРН
Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН выступает обязательным этапом, позволяющим получить справку. Способ получения не имеет значения, обратится субъект самостоятельно в Росреестр или подаст обращение онлайн с помощью сайта, заявление будет принято после внесения денежных средств, размер госпошлины в 2021 за выписку из ЕГРН зависит от способа получения документа.
- Госпошлина за выписку из ЕГРН (стандартная)– цена 350 руб. (электронный вид), 600 руб. (бумажный вид).
- Госпошлина за выписку из ЕГРН о переходе прав – цена 850 руб. (электронный вид), 1800 руб. (бумажный вид).
- Справка о кадастровой стоимости — цена 350 руб. (электронный вид), 600 руб. (бумажный вид).
Договор аренды в 2021 году: регистрация в Росреестре и технический план
Часто возникает вопрос о том, какую оплачивать госпошлину, если в сделке участвует и физическое лицо, и юридическое. Сейчас пошлиной облагается только регистрация прав. Ранее необходимо было оплачивать и переход права, и саму сделку. Таким образом, размер госпошлины определятся исходя из того, кому переходит право. Если в аренду передается объект и арендатором выступает организация размер госпошлины 22 000 рублей, если объект арендует физлицо у компании – оплачивается 2 000 рублей госпошлины. Для больших арендаторов выгоднее регистрировать договора аренды через предпринимателей-физических лиц.
Однако создание такого органа не обернулось для Заявителей упрощением процедуры обжалования решений Росреестра – 99% решений комиссии в пользу органа регистрации. Процедура комиссионного рассмотрения только затягивает процесс обжалования (срок рассмотрения 30 дней), а несоблюдение этого порядка ввиду его слабой освещенности законом, приводит к отказам судов рассматривать дела без предварительного рассмотрения их комиссиями Росреестра.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году
Государственная регистрация ограничений (обременении) прав на объекты недвижимого имущества (кроме предприятия как имущественного комплекса) (за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения), ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)
Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-¬строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)
Госпошлина в Росреестр: реквизиты, квитанция, возврат
Но для некоторых случаев госпошлина может быть иная. К примеру, госпошлина за госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). А госпошлина за госрегистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество для физлиц составляет 1 000 рублей, а для организаций — 4 000 рублей (пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Также, к примеру, в Росреестр госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, составляет 0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей (пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
В остальных случаях указывается территориальный орган Росреестра. К примеру, для Москвы это УФК РФ по г. Москве (Управление Росреестра по Москве). При этом КБК госпошлины будет зависеть от того, подается заявление в офис Росреестра или МФЦ.
Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра
Добрый день!
Если подаем документы на право собственности земельного участка и дома на нем, который находится в Псковской обл., в Росреестр в г. Санкт-Петербурге, какие будут реквизиты для оплаты пошлины?и где их точно можно посмотреть, чтоб оплатить перед приемом?
Добрый день. Родители хотят подарит свои доли 1/4+1/4. Но свидетельства о регистрации нет (квартира была приобретена до 1998 года). Как поступить в этом случае зарегистрировать все 4 доли в росриестре, сделать договор дарения у нотариуса и снова зарегистрировать 3/4 в росриестре?
Разъяснение Росреестра об уплате госпошлины при изменении содержания закладной
В своем письме Минфин России указал, что внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке на основании соглашения об изменении содержания закладной — это самостоятельное юридическое действие, за совершение которого должна уплачиваться государственная пошлина на основании пп.32 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 350 руб.
В силу пп.7 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается в случае государственной регистрации соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости.
Госпошлина За Внесение Изменений В Егрн 2021
О том, как внести изменения в учредительные документы ООО и зарегистрировать их, говорят статьи 17 и 18 Закона. Сделать это можно лично либо через доверенное лицо только по нотариальной доверенности. Второй вариант — документы можно отправить в электронном виде через официальный сайт ФНС.
Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Госпошлина за выписку из ЕГРН — описание, размер, порядок внесения средств. Госпошлина за выписку из ЕГРН платится всегда. Без этой транзакции сведения из реестра недвижимости не выдают. Что требуется знать о пошлине? Чтобы человеку предоставили информацию о недвижимости, нужно сначала перевести денежные средства в регистрирующий орган. Транзакция называется госпошлиной.
Госпошлина в Росреестр: реквизиты, квитанция, возврат
Приведем реквизиты для уплаты государственной пошлины в Росреестр для московских организаций. Для этого представим для скачивания платежные поручения, необходимые при подаче заявлений непосредственно в Росреестр или через МФЦ.
Но для некоторых случаев госпошлина может быть иная. К примеру, госпошлина за госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). А госпошлина за госрегистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество для физлиц составляет 1 000 рублей, а для организаций — 4 000 рублей (пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Также, к примеру, в Росреестр госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, составляет 0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей (пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Госпошлина За Внесение Изменений В Егрн 2021
Если у вас ее нет и получать не планируете, можно обратиться за помощью к нотариусу: он поставит свою усиленную квалифицированную электронную подпись и отправит документы на портал ФНС. Если все заполнено без ошибок, то через 5 дней регистрирующий орган вносит соответствующую запись в ЕГРЮЛ, о чем письменно уведомит юридическое лицо. Этот вид налога является обязательным платежом, размер которого установлен статьей Сейчас, чтобы заполнить квитанцию об оплате, не нужно искать бланк, образец заполнения и реквизиты налогового органа.
В случае если изменение сведений о юридическом лице, которые содержатся в Едином государственном реестре, не связано с изменениями, которые вносятся в учредительные документы юридического лица, или не подлежит государственной регистрации, лицо, уполномоченное действовать от имени юридического лица исполнительного органа , подает направляет почтовым отправлением с описью вложения государственному регистратору по местонахождению регистрационного дела юридического лица заполненную регистрационную карточку о внесении изменений в сведения о юридическом лице, которые содержатся в Едином государственном реестре. Если изменения в сведения о юридическом лице, которые содержатся в Едином государственном реестре, вносятся в связи с изменением состава учредителей участников юридического лица, образованного на основании модельного устава, кроме документов, предусмотренных частью первой настоящей статьи, лицо, уполномоченное действовать от имени юридического лица исполнительного органа , дополнительно подает экземпляр оригинала или нотариально заверенную копию решения уполномоченного органа управления юридического лица о внесении изменений в состав учредителей участников и один из документов, предусмотренных частью третьей статьи 29 настоящего Закона. Если изменения в сведения о юридическом лице, которые содержатся в Едином государственном реестре, вносятся в связи с изменением наименования юридического лица, образованного на основании модельного устава, кроме документов, предусмотренных частью первой настоящей статьи, лицо, уполномоченное действовать от имени юридического лица исполнительного органа , дополнительно подает экземпляр оригинала или нотариально заверенную копию решения уполномоченного органа управления юридического лица о внесении таких изменений. В случае если изменения в сведения о юридическом лице, которые содержатся в Едином государственном реестре, связаны с изменением ограничений относительно представительства от имени юридического лица, лицо, уполномоченное действовать от имени юридического лица исполнительного органа , дополнительно подает экземпляр оригинала нотариально заверенную копию решения уполномоченного органа управления юридического лица, которым установлены такие ограничения.
Госпошлина за внесение изменений в егрн 2021
Такой реестр представляет собой специальную информационную систему обо всех организациях, которые проходят обязательную регистрационную процедуру, перед тем как начать свою работу на законных основаниях.
Например, ее адрес, состав участников, виды деятельности. общества с ограниченной ответственностью могут действовать на основании типовых уставов, утвержденных Министерством экономического развития Российской Федерации (приказ от 1 августа 2021 года № 411).
Государственная пошлина при регистрации недвижимости
На сегодняшний день прием документов возможен как при личном обращении в подразделение органа регистрации прав (Росреестр, кадастровая палата), так и через многофункциональный центр (независимо от места нахождения объекта недвижимости).
Не представленная квитанция об оплате госпошлины (при условии, что сама пошлина уплачена) не может являться основанием для отказа в приеме заявления, так как сведения о платежах имеются в распоряжении соответствующих государственных органов.
Госпошлина За Внесение Изменений В Егрн 2021
Внесение каких-либо изменений в ЕГРН заключается в занесении в реестр исправлений, дополнений, а также удаления части сведений. Чтобы провести такую процедуру недостаточно только написать заявление о внесении изменений, необходимо документально подтвердить, что недвижимое имущество или право на него были каким-то образом изменены.
В случае, если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
