Как будет работать указ об адресных субсидиях при строительстве жилья
Он отметил, что сегодня в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в Беларуси стоит около 697 тыс. человек, в том числе в Минске около 240 тысяч. 350 тыс. участников очереди — молодые семьи, 30,5 тыс. — многодетные, 29 тыс. — дети-сироты. Около 15% из всех нуждающихся имеют право на господдержку.
«Найден механизм, который, на наш взгляд, поможет расширить объемы кредитования жилищного строительства, при этом оно будет осуществляться с элементами господдержки», — отметил специалист. По его словам, система прямых льготных кредитов через перечисление средств банкам постепенно будет заменена системой субсидирования не банков, а непосредственно граждан.
Субсидии в Беларуси
- Внеочередную выдачу из государственного фонда жилых помещений для проживания нуждающихся людей.
- Денежные средства, перечисляемые на реконструкцию имеющегося жилья, его капитальный ремонт, строительство жилого частного дома или приобретение новой квартиры.
- Финансы на погашение образовавшейся кредитной задолженности или начисленных процентов по ней при попытке гражданина самостоятельно улучшить свои жилищные условия.
- Финансирование военнослужащему, сотруднику МЧС или МВД задолженности по оформленному кредиту, предназначенному для улучшения жилищных условий.
- Оплату кредита детям-сиротам.
Молодая семья, претендующая на субсидию в Беларуси, должна быть зарегистрирована как многодетная малообеспеченная семья. Необходимость в улучшении имеющихся условий проживания подтверждается путем их оценки комиссией, зафиксированной и отраженной в официальных документах.
Льготы, субсидии и особенности платы за ЖКУ для некоторых категорий граждан
проживание по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда — предоставляется справка организации, начисляющей плату за коммунальные услуги по месту фактического проживания, для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг;
Подобную скидку будут также иметь граждане со статусом «чернобыльца» и инвалиды I и II группы, но при условии, что они не имеют трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживают одни либо только с такими же инвалидами или неработающими пенсионерами. (Детализированный список льготников можно посмотреть в Законе «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан» от 14 июня 2021 г. № 239-З).
Кредиты на строительство жилья
Сегодня разработано много льготных кредитов, позволяющих купить или построить крышу над головой нуждающимся. Есть специальные предложения для молодой семьи, позволяющие выплачивать ежемесячно минимальные суммы.
От выполнения этих условий зависит срок, за который нужно будет выплатить долг с процентами банку, размер первоначального взноса. Практически у всех банков взять кредит на строительство жилья в Беларуси можно под залоговое имущество.
Правительство установило стоимость квадратного метра жилья с господдержкой на 2021 год
Кроме этого, постановлением также определена доля общей площади многоквартирных энергоэффективных жилых домов в общем объеме введенного в эксплуатацию жилья (без учета индивидуальных жилых домов). По сравнению с прошлым годом она увеличилась на 10% и составила 90%.
Напомним, в этом году на финансирование жилья с господдержкой планировалось направить 550 млн рублей. Из них Беларусбанк должен выделить 395 млн рублей, Белагропромбанк — 30 млн, БПС-Сбербанк — 50 млн, Белинвестбанк — 55 млн, Приорбанк — 10 млн, Банк БелВЭБ — 10 млн. Но в связи с тем, что Александр Лукашенко поручил обеспечить многодетные семьи жильем за два года, потребуется дополнительное финансирование со стороны коммерческих банков в сумме 118,7 млн рублей.
Президент подписал новые указы о строительстве жилья
Итак, важные моменты. По новому Указу № 474 половину основного долга по коммерческим кредитам на строительство и реконструкцию жилья детям–сиротам и семьям с детьми–инвалидами погасит государственная субсидия. Особые льготы введены для жителей юго–востока Могилевской области — субсидия на погашение части процентов по коммерческим кредитам на строительство жилья увеличивается на 4 процентных пункта. Была ставка рефинансирования минус 2%, станет ставка рефинансирования плюс 2%. Право на первоочередное строительство жилья с господдержкой получили многодетные семьи, воспитывающие детей–инвалидов, — они будут уравнены с семьями, имеющими четырех детей. Конкретизированы условия повторного получения господдержки многодетными семьями.
Указом уточнены существенные условия договоров долевого строительства, порядок опубликования проектной документации и привлечения средств дольщиков, функционирования специальных счетов, а также порядок формирования и изменения цены договора.
Льготный кредит на жилье вне очереди
Погашать сумму кредита и проценты по нему вы будете равными долями в течение всего срока кредитования. Если в семье есть ребенок до трех лет и один из родителей получает пособие по уходу за ним, то уплата кредита и процентов по нему откладывается на период получения пособия .
— среднемесячный доход на каждого члена семьи не превышает трехкратного среднемесячного минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек. Совокупный доход семьи исчисляется за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для получения кредита;
Субсидии На Жилье В 2021 Году
Всегда проще понять суть любого нововведения на примерах. Берем за образец разные семьи, которые могут рассчитывать на господдержку по Указу №240, и подсчитываем: насколько в денежном выражении коммерческий кредит на жилье стал доступнее.
Указ №240 вступил в силу с 7 августа. А это значит, что выделение в области адресных субсидий вот-вот начнется. Кого и как в мечте обрести свои квадратные метры» государство поддержит рублем?
Президент подписал указ об адресных субсидиях на жилье
Механизм предоставления государственных субсидий разработан с учетом максимального сохранения принципов действующей системы государственной поддержки жилищного строительства: сумма государственной поддержки будет рассчитываться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства; условиями предоставления такой государственной поддержки будут очередность получения и отнесение граждан к категории малообеспеченных.
В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства вводится новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, — государственные адресные субсидии. Президент Беларуси 4 июля подписал указ № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», сообщает пресс-служба главы государства.
Льготный кредит молодой семье на покупку или строительство (реконструкцию) жилья (недвижимости)
- Стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
- Иметь постоянный источник доходов на территории РБ в результате осуществления трудовой деятельности (официальной, надо заметить!);
- Доход на каждого члена семьи не должен превышать размер трехкратного среднемесячного минимального потребительского минимума в семье из четырех человек. С 1 мая 2021 он составил 440 600 белорусских рублей (значит трехкратный размер составит около 1321000 рублей). Расчет ведется за последние 12 месяцев и за месяц до подачи документов о включении в списки на получение льготного кредита;
- Иметь в наличии заявленное имущество, суммарная стоимость которого не должна превышать двукратный предельный размерльготного кредита.
Долевое строительство на сегодняшний день располагает достаточно большими площадями. От 70 до 90 кв. метров для двухкомнатной квартиры. Банк нормирует выдачу льготного кредита из расчета 20 кв. метров на человека.
Администрация Новобелицкого района я
С 01.03.2021 жилые помещения социального пользования государственного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются в виде однокомнатной квартиры. Договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда с ними заключается сроком на пять лет.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.12.2021 № 987 «О мерах по выполнению заданий на 2021 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2021 году» на 2021 год финансирование строительства жилых домов в городе Гомеле с данным видом государственной поддержки не предусмотрено.
Льготы, субсидии и особенности платы за ЖКУ для некоторых категорий граждан
Подобную скидку будут также иметь граждане со статусом «чернобыльца» и инвалиды I и II группы, но при условии, что они не имеют трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживают одни либо только с такими же инвалидами или неработающими пенсионерами. (Детализированный список льготников можно посмотреть в Законе «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан» от 14 июня 2021 г. № 239-З).
Оплата некоторых ЖКУ начисляется только по субсидируемым тарифам и не зависит от нормативов потребления. Например, за техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от размера общей площади квартиры будут платить:
Адресные субсидии в жилищном строительстве: кому, сколько и на каких условиях
Установлено (ч. 2 подп. 1.7 и ч. 1 подп. 1.14 п. 1), что предоставление субсидий осуществляется с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также принципа одноразовости получения господдержки с учетом положений, предусмотренных в ч.ч. 3–5 подп. 1.7 п. 1 Указа № 240.
Субсидия на погашение основного долга по кредиту предоставляется гражданам начиная с месяца начала погашения основного долга по кредиту ежемесячно в течение установленного кредитным договором всего срока его погашения.
В Беларуси в 2021 году многодетные семьи смогут оформить различные льготы и получить денежные выплаты
Многодетным семьям можно оформить налоговые льготы — освобождение или снижение ставок по государственным пошлинам. Данная льгота не предоставляется в случае использования недвижимости или земли для предпринимательской деятельности. При начислении заработной платы родителям используется повышенный налоговый вычет на детей по подоходному налогу. Для сравнения, в настоящее время данный налог составляет для многодетных родителей – 57.00 бел. руб. на каждого ребенка. Для тех, у кого один ребенок, — 30.00 бел. руб. Также снижена ставка единого налога на 20 %, если один или оба родителя являются ИП и уплачивают данную пошлину.
В 2021 году многодетным семьям положены не только вышеперечисленные льготы, но и другие субсидии. Самые существенные из них – льготы в жилищной сфере. Многодетная семья, стоящая в очереди на жилье, имеет право быть включенной в отдельный список семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на внеочередное получение льготных кредитов или одноразовых субсидий. В течение года такой семье должны предложить участие в долевом строительстве или строительстве в составе ЖСК. Преимущество имеют семьи с 4 и более несовершеннолетними детьми.
