Реєстрація Права Власності На Нерухоме Майно 2021

Содержание

Реєстрація права на земельну ділянку в держреєстрі речових прав на нерухоме майно

  • витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
  • свідоцтво з Державного реєстру прав (тільки для новосформованих земельних ділянок, які надавались на підставі рішення місцевої ради/розпорядження держадміністрації/наказу обласного управління Держгеокадастру або заяви власника, в разі зміни цільового призначення чи поділу земельної ділянки).

Після реєстрації свого права в Державному реєстрі речових прав, ви станете повноправним власником земельної ділянки та в подальшому зможете розпорядитись нею за власним розсудом (в тому числі, продати, подарувати, обміняти, тощо).

Перелік документів, необхідних для державної реєстрації

Для державної реєстрації права власності у зв’язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) подаються:

документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (крім випадків, коли об’єкт нерухомого майна створюється шляхом поділу або об’єднання без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення);

Перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на нерухоме майно ( Додаток 2 до Тимчасового положення )

1. Договір, за яким відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, лізингу, предметом якого є нерухоме майно, про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно, договір іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, договір про задоволення вимог іпотекодержателя, спадковий договір (за наявності свідоцтва органу реєстрації актів цивільного стану про смерть чи рішення суду про оголошення особи померлою), договір про виділ у натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній власності, про поділ нерухомого майна, що є у спільній власності.

10. Рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

В Украине заработал открытый электронный реестр прав на недвижимое имущество

Теперь перечень имущества человека можно будет узнать по его фамилии. «6 октября вступает в силу закон об открытии реестров собственности. Хочу подчеркнуть, что Министерство юстиции уже открыло свои реестры для граждан, но с 6 октября мы открываем поиск по субъектам. Например, если в реестре недвижимости ранее только по адресу можно было найти отдельный объект, то сейчас вы можете ввести фамилию и увидеть, что данное лицо имеет зарегистрированным на себя на территории Украины», — прокомментировала закон заместитель министра юстиции Наталья Севостьянова.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Длится Приватизация Квартиры В 2021

Напомним, президент Украины Петр Порошенко одобрил закон, открывающий доступ к реестрам владельцев недвижимости, транспортных средств и земли. Закон будет способствовать усилению общественного контроля за властью, снижению уровня коррупции и усилению защиты права собственности, восстановлению доверия у граждан к системе власти в Украине, вводит дополнительные меры контроля за лицами, назначаемыми на ответственные должности в органах государственной власти и местного самоуправления, а также создает условия для обеспечения открытости, прозрачности и публичности власти всех уровней.

Реєстрація Права Власності На Нерухоме Майно 2021

Заявник пред’являє документ, що посвідчує його особу. Таким документом є паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його замінює.

У разі вилучення у громадянина України паспорта громадянина України у зв’язку з отриманням дозволу для виїзду за кордон на постійне проживання документом, що посвідчує особу громадянина України, є паспорт громадянина України для виїзду за кордон з відміткою про постійне проживання за кордоном.

Реєстрація права власності

Згідно із Законом реєстрація з видачею посвідчення про право власності проводиться в строк до 14 робочих днів, проте реальний термін проведення перевищує його у декілька разів, до того ж завжди є вірогідність отримання відмови.

Згідно ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжень» N 1952 — IV від 01.07.2021 року державна реєстрація є обов’язковою, а моментом виникнення прав є момент проведення такої реєстрації.

Особливості державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна, Олег Тимченко

Крім того, відповідно до статті 5 Закону право власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна (підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини) може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано права власності чи інше речове право на земельну ділянку, на якій вони розташовані. Право власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини, в яких вони розташовані.

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів.

Реєстрація Права Власності На Нерухоме Майно 2021

Документи, необхідні для проведення державної реєстрації, що подані з порушенням вимог, установлених законом , цим Порядком та іншими нормативно-правовими актами, є підставою для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію або відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, а не для відмови в прийнятті заяви про державну реєстрацію.

1) рішення уповноваженого на це установчими документами органу юридичної особи про передачу об’єкта нерухомого майна у власність фізичній або юридичній особі, що вийшла із складу засновників (учасників) юридичної особи;

Час — ресурс, який неможливо відновити і поповнити

Так, для реєстрації права власності на новозбудований житловий будинок потрібно підготувати наступні документи:
— заява про державну реєстрацію;
— копія документу, що посвідчує особу заявника;
— копія реєстраційного номера облікової картки (ідентифікаційного коду) платника податку;
— документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав; — документ про сплату державного мита;
— технічний паспорт на житловий будинок;
— документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку (державний акт, свідоцтво про право на спадщину, інше);
— витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
— документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам (зареєстрована в ДАБІ декларація про готовність об’єкта до експлуатації або сертифікат);
— документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси.

Рекомендуем прочесть:  Как Продлить Отпуск По Уходу За Ребенком После 3 Лет В России 2021

Повноваження реєстратора нерухомого майна належать Державній реєстраційній службі України. Державна реєстрація права власності на нерухоме майно проводиться реєстраційною службою за місцезнаходженням об’єкту нерухомості або нотаріусом, в залежності від конкретної ситуації.

Як відбувається реєстрація права власності на нерухоме майно

Спершу процес реєстрації проводили Бюро технічної інвентаризації (БТІ) та опісля ці функції було передано Державній реєстраційній службі України (зараз – Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України). При такому переданні повноважень виникало ряд проблем, зокрема недоліком оновленої реєстрації нерухомого майна в Державній реєстраційній службі стало існування двох реєстрів нерухомості. Забравши права на реєстрацію у БТІ, чиновники не подбали про укладення єдиної бази даних. Усі старі відомості є недоступними, позаяк їх не внесли до нового реєстру – це зумовлює певні проблеми під час реєстрації нерухомості.
З 1 січня цього року в Україні діють нові законодавчі положення щодо реєстрації нерухомості. Закон, що врегульовує цю процедуру, викладено у новій редакції. Також постановою Кабміну від 25 грудня 2021 року затверджено новий порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Департамент державної реєстрації (реєстраційна служба) проводитиме реєстраційні дії лише в перехідний період (до 30 квітня), допоки цей орган не буде ліквідований. Відповідно до нових змін зареєструвати нерухомість можна буде, звернувшись з заявою до виконавчих комітетів місцевих рад. Швидше за все, такі документи прийматимуть через Центри адміністративних послуг. Також правом реєстрації наділені нотаріуси, які отримали права повноцінного державного реєстратора та можуть реєструвати право власності та інші речові права на нерухоме майно незалежно від місця розташування останнього. Планується, що це дозволить пришвидшити процедуру реєстрації та надасть можливість заявнику обирати, куди саме звернутись для проведення реєстраційної дії.
Серед основних змін, про які потрібно пам’ятати:
1) Відтепер при реєстрації нерухомості власнику не видаватимуть свідоцтво про право власності. Цей документ залишиться у минулому. Ви отримаєте лише рішення державного реєстратора без штампу, підписів. Основна ідея законодавчих змін – перевести все в електронні реєстри. Інформацію з такого реєстру може отримати кожен, належно зареєструвавшись, і про будь-яке нерухоме майно, лише ввівши правильні пошукові дані і оплативши послугу.
2) Встановлено нові адміністративні збори за проведення реєстрації нерухомості. Якщо раніше зареєструвати право власності коштувало 119 гривень, то зараз 140 гривень (строк реєстрації – 5 робочих днів). Для тих, хто хоче провести реєстраційну дію швидше, доведеться платити більше: до прикладу, за проведення реєстрації протягом двох робочих днів потрібно заплатити збір у розмірі однієї мінімальної заробітної плати, а якщо протягом двох годин – п’ять таких заробітних плат.

Впродовж останніх років процедура державної реєстрації прав на нерухоме майно постійно реформують зазнає реформування. Здебільшого змінюється не суть реєстраційних дій, а назви органів, що їх проводять, що не надто покращує ситуацію у сфері реєстрації майна для населення.

Реєстрація права власності на нерухоме майно

Наша компанія БТІ Адвокат готова допомогти вам провести реєстрацію переходу права власності. Ми співпрацюємо з професійним приватним нотаріусом Швец Р. О., який оформить і зареєструє право власності на нерухомість швидко, якісно і недорого.

  • Нотаріуси придбали ідентичні повноваження, які були у державних службовців. Вони можуть оформляти власність на тільки що побудований будинок, допомагати приватизувати земельну ділянку, квартиру, видавати висновок про реконструкції та перепланування приміщень. В цілому вони можуть реєструвати все, що раніше реєструвалося в держустанові. Державна реєстрація права власності відпала сама по собі. У простих українців нарешті з’явився вибір: чекати тривалий час реєстрації в держслужбі або скористатися послугами нотаріуса. Реєстрація права власності на квартиру, приватний будинок придбала зовсім інше значення;
  • Зникнення черг. Прийняття нового Закону посприяє відсутності черг. В нотаріальній конторі зареєструвати нерухомість буде значно простіше і швидше;
  • Істотно знизиться вартість процедури оформлення пакету документів. Свідоцтво про державну реєстрацію права власності тепер відсутня, а значить, і знизиться вартість процедури оформлення.
Рекомендуем прочесть:  Материнский Капитал 2021 Год Включительно Или Нет

Оформлення та реєстрація прав власності на нерухомість

На підставі цього пакета документів, реєстратор або нотаріус здійснює державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Саме тоді людина отримує право власності, втім, зараз цей документ офіційно називається «інформаційна довідка» або «витяг». У ньому вказані дата і час державної реєстрації, тип і місце знаходження майна і його власник, який тепер може здійснювати всі передбачені законом операції з нерухомістю: продаж, міну, дарування .

Реєстрацію прав на нерухоме майно можуть провести державні реєстратори, приватні та державні нотаріуси, комунальні підприємства, ЦНАП («центр надання адміністратівніх послуг»). Тобто ті, хто має доступ до єдиного реєстру прав власності. У їхніх повноваженнях вносити зміни і додавати нові розділи.

Реєстрація Права Власності На Нерухоме Майно 2021

Фактично це означає, що власник нерухомого майна може розпоряджатися своїм майном керуючись власними переконаннями і власною волею не порушуючи при цьому інтереси інших осіб. Власник майна або уповноважена ним особа можуть поділити нерухоме майно або виділити з нього певну частину. Так само власник або співвласники декількох об’єктів нерухомого майна можуть об’єднати ці об’єкти нерухомого майна.

Відповідно до частини другої статті 21 Закону записи про речові права та їх обтяження щодо об’єкта, який поділяється, або при виділі частки із цього об’єкта переносяться до розділів Державного реєстру прав, що відкриті на кожний новостворений об’єкт. Якщо правочином або актом відповідного органу встановлено, що речові права та їх обтяження не поширюються на всі новостворені об’єкти нерухомого майна, записи про такі права та обтяження переносяться лише до розділів, відкритих для новостворених об’єктів, яких вони стосуються.

Реєстрація Права Власності На Нерухоме Майно 2021

Звертаємо Вашу увагу, що зараз запроваджено сервіс інформування «SMS-Маяк», завдяки якому можна отримати повідомлення на мобільний телефон щодо вчинення незаконних реєстраційних дій. Наразі інформування розповсюджується на захист речових і майнових прав. Щоб почати користуватися новим сервісом громадянам достатньо зробити 3 простих кроки:

1. Спочатку необхідно визначитись зі зручним для Вас центром надання адміністративних послуг (ЦНАП) або нотаріусом, до яких можна звернутись щодо реєстрації. Адреси місцевих ЦНАПів, яким слід подавати документи для реєстрації права власності на земельну ділянку можна знайти, зокрема в інтернеті. В ЦНАПі ви оплачуєте виключно адміністративний збір, проте там можуть бути черги. У нотаріуса навпаки – дорожче (адмінзбір + послуги нотаріуса), але все зручно і без черг.

Виктория Андреевна
Практический опыт работы в качестве юриста общей практики - 8 лет. Всегда онлайн отвечу на Ваши вопросы. Пишите.
Оцените автора