Рефинансирование Ипотеки Самый Низкий Процент 2021

Содержание

Рефинансирование ипотеки — лучшие условия банков в 2021 году

  • заявка рассматривается в течение 1-10 рабочих дней;
  • отсутствует комиссия за оформление кредитного договора;
  • одним из основных требований к заемщику является наличие «чистой» кредитной истории;
  • моратория на досрочное погашение и минимальную сумму досрочного погашения кредита нет.

Перекредитованию могут быть подвергнуты ипотечные займы для недвижимости в новостройках и на вторичном рынке. Новые условия кредитования смогут получить как владельцы исключительно ипотечного кредита, так и по иным кредитным продуктам, оформленным в других банках.

Рефинансирование ипотеки в 2021 году: что предлагают банки заемщикам

Объединенные «ВТБ 24» и «Банк Москвы» под брендом «ВТБ» перекредитуют как потребительские займы, так и ипотечные ссуды. Подобрать условия кредитования можно в зависимости от суммы займа. От 100 до 500 тыс. р. ставка 11,7% годовых, свыше 500 тыс. р. до 5 млн р. – 10,9%. Если заемщик имеет мультикарту, то ставка от 7,9% в год. В банке можно объединить до шести кредитов. Максимальный срок рефинансирования 7 лет, если человек клиент банка, для остальных – 5 лет.

Рефинансирование ипотеки выгодно тем заемщикам, у которых возникли трудности с оплатой взносов по кредиту. Процедура позволяет сделать кредит дешевле, снизив итоговую переплату. Ставки на сегодня гораздо ниже, чем два-три года назад, поэтому перекредитование будет выгодно даже тем, кто не имеет финансовых трудностей. Рассмотрим лучшие предложения банков и сравним ставки топовых организаций.

Лучшие предложения по ставкам рефинансирования ипотеки от банков РФ

Государственный банк ВТБ включает рефинансирование в комплекс своих услуг. Минимальная ставка составляет 10,1% годовых. Банк предоставляет кредит сроком до 30 лет и в сумме до 30 млн р., но не более 80% от оценочной стоимости залогового объекта недвижимости. Банк рассматривает вариант оформления рефинансирования с минимумом документов, но тогда процентная ставка будет увеличена.

Финансовая корпорация предлагает программу рефинансирования с одной из самых низких по РФ процентной ставкой – от 9,65%. Однако это возможно только при условии личного страхования заемщика и залогового объекта. При несоблюдении этих условий ставка будет существенно повышена.

Ставки по рефинансированию ипотеки в 2021 году в банках страны

  • снижение процентной ставки;
  • увеличение срока возврата задолженности банку;
  • изменение валюты кредита (особенно актуально для валютных займов);
  • отмена дополнительных платежей, комиссий и сборов;
  • объединение всех действующих кредитов (включая потребительские, авто- и ипотечные займы) в один.
Рекомендуем прочесть:  Последние новости о поправках в ст 228

На этапе подачи кредитной заявки клиент должен будет предоставить полный комплект бумаг, включая копию действующего кредитного договора, договора об ипотеке, паспорт, документы о занятости и доходах, отчет об оценке недвижимости. Дополнительно потребуется взять из стороннего банка справку о состоянии задолженности и реквизитах займа, подтверждающую согласие банка на реструктуризацию.

Рефинансирование ипотеки в Санкт-Петербурге

Дополнительные документы банк может запросить по своему усмотрению. Если вами была приобретена новостройка в кредит, придется подать договор с застройщиком. Если вторичная недвижимость, могут понадобиться документы об оценке жилья. Если вы сможете представить кредитной организации все запрашиваемые бумаг, выгодная ипотека непременно будет вам одобрена.

  • Паспорт, ИНН. Подается на заемщика, созаемщика, поручителя.
  • Старый кредитный договор на недвижимость.
  • Бумаги, подтверждающие наличие у человека источников дохода для погашения ссуды. В качестве таких может быть подана справка о доходах, банковская выписка.

Рефинансирование Ипотеки Самый Низкий Процент 2021

Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.

  • об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
  • о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев

Рефинансирование Ипотеки Самый Низкий Процент 2021

  • Возраст от 18 до 50 лет.
  • Наличие официальной работы более 6-ти месяцев и справки 2-НДФЛ. В некоторых банках такая справка не требуется, однако процент будет завышен.
  • Собственность на недвижимость. Если дом еще не сдан, рефинансировать кредит будет сложнее. При наличии только договора ДДУ, круг банков существенно сужается. Наиболее выгодным, в этом случае, будет обратиться в Газпромбанк.
  • В случае низкой официальной зарплаты и уже действующих кредитов обязательно наличие созаемщика.
  • Отсутствие просрочек по кредитам и коммунальным платежам за последние 12 месяцев.

Для заемщиков, взявших ипотеку несколько лет назад, теперь стало выгодно рефинансировать свой жилищный кредит. Банки борятся за новых клиентов и многие уже запустили акции по рефинансированию ипотеки. Однако, в отличие от 2021 года, найти предложения со ставкой ниже 10% стало сложно.

Рефинансирование Ипотеки Самый Низкий Процент 2021

Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.

Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.

Рефинансирование после рождения второго и третьего ребенка под 6 процентов в 2021 году

Право на получение субсидии возникает у российской семьи, в которой в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Для такой семьи доступна льготная ипотека под 6 % (для жителей Дальнего Востока – под 5 %) на весь период кредитования.

Рекомендуем прочесть:  Налог С Продажи Земельного Участка С 2021 Года Для Физических Лиц

Однако, уже в 21 июля 2021 года вышло новое Постановление правительства РФ, которое внесло ряд важный изменений в документ полугодовой давности. Условия рефинансирования поменялись. Давайте посмотрим, что именно было изменено:

Рефинансирование ипотеки в Санкт-Петербурге

При положительном решении кредитополучателю выдаются средства для досрочного погашения долга. Во время самой процедуры могут быть увеличены ставки, иногда услуга предоставляется платно. Лучшее рефинансирование ипотеки может быть предложено при оформлении кредита на срок от года гражданам с хорошей кредитной истории. Если хотите уменьшить процентную ставку, покупаемая недвижимость предоставляется в залог.

Рефинансирование ипотеки под процентные ставки от 4.5% до 13.5% в 2021 году в Санкт-Петербурге. Воспользуйтесь нашим калькулятором для подбора выгодной программы из представленных 285 вариантов. Лучшие банковские предложения по рефинансированию ипотеки в Санкт-Петербурге собраны на нашем финансовом портале.

Где самые низкие ставки по рефинансированию ипотеки

  1. Пакет документов всегда будет содержать анкету-заявку по форме банка, паспорт, справку, подтверждающую доходы потенциального заемщика, копию действующего договора. Эти документы попросит предоставить любой банк для рассмотрения заявки на рефинансирование. Кроме этого банк вправе запросить другие документы с учетом особенностей сделки, клиента или объекта.
  2. Выдача займа клиенту — участнику зарплатного проекта происходит проще и быстрее. Процесс подтверждения дохода в этом случае максимально упрощается.
  3. На сайте всех банков есть ипотечный калькулятор. Заполнив основные параметры договора, сумму кредита, срок и уровень своего дохода, можно увидеть процентную ставку и рассчитать ежемесячный платеж. Большинство банков предоставляет возможность отправить документы на рассмотрение заявки онлайн.
  4. Банки не готовы рефинансировать задолженность, по которой уже есть просроченные платежи.
  • возраст на момент выдачи кредита не менее 23 лет, на момент погашения не более 65 лет;
  • стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месяце работы, для лиц, ведущих личное подсобное хозяйство, наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления;
  • гражданство РФ;
  • допускается просрочка платежа не более 30 дней за последние 180 дней.

Рефинансирования ипотеки: пошаговая инструкция, ставки банков, условия, документы

После окончания льготного периода ставка будет составлять: Ставка ЦБ на дату оформления кредитного договора+2%, т.е. на сегодняшний день она будет равна 7,25+2=9,25% годовых. Оператором программы является АЖИК, который установил список банков, заёмщики которых могут рефинансироваться по данной программе.

После того, как второй банк проверил все документы и подтвердил, что готов выдать кредит, нужно открыть там счёт, подписать кредитный договор и договор ипотеки. Затем средства перечисляются на счёт, откуда уходят на погашение первичного кредита. Комиссия за перевод оплачивается заёмщиком.

Рефинансирование ипотеки других банков — выгодные предложения в 2021 году

В некоторых банках получить потребительский заем на большую сумму можно только под обременение (или залог). В качестве последнего могут приниматься автомобили или поручительства третьих лиц. Перекредитоваться в этом случае может оказаться проще.

К положительным сторонам перекредитования относятся возможности:

  1. Изменить условия займа: уменьшить процентную ставку или ежемесячный платеж, увеличить срок погашения. Поскольку ипотека берется на несколько лет, уменьшение ставки даже на 2−3% позволит уменьшить расходы на несколько сотен тысяч, а то и на миллионы рублей. Посчитать конкретно вашу сэкономленную сумму можно при помощи онлайн-калькулятора в конце статьи.
  2. Объединить несколько программ в одну: например, ипотеку, кредитную карту и потребительский кредит. Это позволит сразу погасить «лишние» кредиты, сосредоточившись на основном.
  3. Сменить валюту: если заем был взят в долларах, выплачивать его в сегодняшних условиях крайне невыгодно. Получив новый кредит в рублях, клиент может быстро погасить остаток и уже не зависеть от курса валют.
  4. Избежать возможных просрочек и нарушений: например, раньше заемщик получал зарплату 5 числа и оплачивал ипотеку до 10. После смены работы гражданин начал получать деньги только 25 числа, то есть каждый месяц он будет задерживать оплату на 2 недели. Проведя рефинансирование, он может изменить дату внесения платежа сразу.
Рекомендуем прочесть:  Сколько Сейчас Вопросов На Экзамене В Гаи 2021

Перекредитование ипотечного кредита

Так, например, рефинансирование ипотеки в ВТБ предполагает, что 3-4 месяца банки без участия заёмщика разбираются с передачей закладной и регистрацией новой записи держателя. В этот период в ВТБ будет действовать повышенная ставка по ипотеке (на 2% больше).

Рефинансирование не производится в тех случаях, когда не хватает денег на взносы по кредиту. Цель этой процедуры – получение выгоды от смены банка-кредитора. Выгода от перекредитования может быть получена, к примеру, за счёт снижения процентной ставки.

Рефинансирование ипотеки в 2021 году: ставки банков

  • Увеличение периода субсидирования до 8 лет для родителей, у которых с 1.01.2021 по 31.12.2022 рождается двое и более детей.
  • Введение процедуры дополнительного соглашения о рефинансировании, сокращающее процесс получения льготы и уменьшающее количество документов. В данном случае речь идет о пересмотре условий ипотечного займа без смены кредитора, что, по сути, является реструктуризацией.
  • Ипотечный процент. В 2021 году его средняя величина при перекредитовании составляла 9,5-11%. Хотя тенденции этого сегмента кредитного рынка имеют положительный характер, аналитики не находят серьезных причин для понижения ставки. Это связано с тем, что приведенные цифры являются минимумом, ниже которого в текущей экономической ситуации (с учетом уровня инфляции, международных санкций и пр.) банки не смогут получать прибыль от ипотечного кредитования.
  • ТОП-9 лучших предложений рефинансирования ипотеки

    За каждый из критериев будем выставлять оценку. Максимально можно получить 10 баллов. Просуммировав все выставленные оценки мы сможем определить лучшее предложение по рефинансированию ипотеку других банков в 2021 году. Поехали!

    В ВТБ можно рефинансировать ипотеку только других банков, но сделать это можно без подтверждения дохода. Процент при этом будет 10,75%. По условиям предложения страхование заемщика не является обязательным, но при отказе от него +1,0%. За перевод денежных средств берется комиссия до 3 000 ₽, а за представление интересов в Россреестре — до 20 000 ₽.

    Виктория Андреевна
    Практический опыт работы в качестве юриста общей практики - 8 лет. Всегда онлайн отвечу на Ваши вопросы. Пишите.
    Оцените автора