Протокол Собрания Собственников Многоквартирного Дома Образец 2021
Таким образом, подписывать итоговый протокол всем собственникам помещений, принявшим участие в голосовании не нужно, за исключением случаев, предусмотренным законом. Так, например, согласно п. 1.1. статьи 136 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
Протокол собрания собственников помещений дома об установке рекламной конструкции (повестка собрания: о предоставлении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: (фасада здания, крыши здания), для установки и эксплуатации рекламной конструкции; заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с ФИО ); определение лица, уполномоченного на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на условиях, определенных решением общего собрания.
Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- количество совладельцев, присутствовавших на заседании;
- приглашенные (если такие были);
- повестка дня (здесь необходимо привести четкую формулировку каждого из пунктов, вынесенных на обсуждение);
- подробное описание процесса обсуждения каждого вопроса: законодательные акты, которыми регулируется, доводы, возражения и решения, принятые на собрании, количество голосов «за» и «против», при этом необходимо указать суммарную площадь тех, кто проголосовал;
- место проведения, дата и время;
- подписи председательствующего на заседании и секретаря.
Протокол внеочередного общего собрания собственников от 14 марта 2021 года
- Заключение договора товариществом собственников жилья «Орджоникидзе-30» с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Новосибирской области ООО «Экология-Новосибирск».
- Заключение индивидуальных договоров собственников помещений с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Новосибирской области ООО «Экология-Новосибирск».
- По первому вопросу: Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений.
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Новые правила проведения общего собрания собственников в 2021 году 16878
Чтобы избежать этой муторной процедуры, лучше сразу предусмотреть общее собрание в очно-заочной форме. В таком случае собственники будут уведомлены единожды. Те, кто не смогут принять участие лично, проголосуют заочно. И, соответственно, будет оформлен один итоговый протокол решения.
а) в части «слушали» указывается фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к Протоколу документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки указываются перед словом «слушали»;
Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома
внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. _____________, ул. __________________________________, дом № _____, проведенного в форме очно-заочного голосования
Для документального закрепления принятых на общем собрании решений и подтверждения легитимности проведенного собрания может использоваться прилагаемый образец или иная другая форма, не противоречащая нормам действующего законодательства и ЖК РФ.
Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ______ голосов. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: _________ голосов или ____% от общего числа голосов.
- Утверждение перечня услуг и работ по капитальному ремонту в составе перечня, установленного нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
- Утверждение размера платы за работы и услуги по капитальному ремонту в размере, установленном нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
- Утверждение сроков проведения капитального ремонта в сроки, установленные нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
- Выбор владельца специального счета –
Протокол Собрания Собственников Многоквартирного Дома Образец 2021
Дополнен требованиями о передаче копий протоколов ОСС и решений при принятии решения общим собранием о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) в силу пп.4.4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, а подлинники в этом случае — передаются инициатором в орган ГЖН в 10-дневный срок со дня окончания ОСС или со дня его проведения.
С 11.01.2021 г. Федеральным Законом от 31.12.2021 № 485-ФЗ в ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым в органы жилищного надзора передаются подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а не их копии.
Образец протокола общего собрания 2021 (по новой форме)
в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
16. Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка. Не допускается включать в повестку дня общего собрания пункт «Разное», а также объединять в одной формулировке разные по содержанию вопросы. В случае если предметом вопроса, включенного в повестку дня, является рассмотрение какого-либо документа, указываются полное наименование и реквизиты данного документа.
Образец протокола собрания собственников многоквартирного дома
При этом сам факт того, что прокол составлен не по форме или с нарушением порядка, не может являться достаточным основанием для его отмены. Основание для его недействительности будут лишь тогда, если такое формальное нарушение повлияло на результаты голосования или способствовало тому, что какой-либо собственник жилья был ущемлен или ограничен в правах.
- Реестр собственников жилья в МКД.
- Копия уведомления о проведении общего собрания.
- Документы или их копии, подтверждающие, что каждый собственник в многоквартирном доме был уведомлен о том, когда и где будет проводиться общее собрание.
- Списки приглашенных и присутствующих жильцов.
- Документы или их копии, подтверждающие полномочия их представителей.
- Документы, рассмотрение которых выносилось в рамках повестки дня.
- Решение (бюллетень), который предоставляет каждый собственник жилья, пришедший на общее собрание.
Новые правила проведения общего собрания собственников в 2021 году 16878
К примеру, жители решили ликвидировать или, напротив, организовать парковочные места во дворе. Построить детскую площадку вместо парковки. Огородить дом забором и поставить на входе камеры видеонаблюдения и т.п.
- Определение способа накопления средств на капремонт (общие котел или специальный счет дома). А также выбор собственника, который будет открывать спецсчет и совершать операции с деньгами от имени всех собственников.
Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома
— инициатор проведения обшедомового собрания;
— личные данные избранных председателя, секретаря и лиц, при помощи которых осуществлялся подсчет голосов жильцов;
— перечень лиц, которые принимали участие в голосовании;
— общее количество человек, имеющих право на голосование;
— площадь отдельных помещений дома;
— повестка – перечень вопросов, подлежащих решению;
Если собрание проводить без председателя или иных ответственных лиц и соответствующие подписи будут отсутствовать в протоколе собрания, то документ может быть признан недействительным и все принятые решения будут отменены.
Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома
Согласно нормам статьи 45 ЖК РФ собрание собственников должно проводиться каждый год в соответствии с планом, а может созываться по инициативе кого-то из жильцов (или группы) или же управляющей организации.
Повестка дня собрания должна быть описана в приглашении, направленном каждому из участников. Изменять повестку дня в ходе обсуждения не допускается, как и голосовать по вопросам, которые не включены в нее.
Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома 2021
Акт осмотра жилого помещения образец бланк Акт осмотра здания образец бланк Акт осмотра нежилого помещения образец бланк Акт передачи квартиры по договору купли-продажи образец бланк Акт приема-передачи жилого помещения по договору найма Акт приема-передачи здания образец бланк Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи долей дома и земельного участка Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи земельного участка Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи земельных участков Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи однокомнатной квартиры Акт приема-передачи нежилого помещения 2Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка по договору купли-продажи Акт сдачи квартиры образец бланк Акт согласования местоположения границы земельного участка образец бланк Акт, передаточный, доли дома и земельного участка Гарантийное письмо в БТИГарантийное письмо по предоставлению юридического адреса некоммерческой организации Генеральная доверенность на недвижимость образец бланк Договор безвозмездного пользования жилым помещением 2 Градкодекс дополнен статьей 51.1, по которой разрешение на строительство для домов ИЖС не требуется. Как узнать свой трудовой стаж – процедура проверки онлайн через интернет (Госуслуги, ПФР), личное посещение пенсионного фонда Страховая компания после подачи документов о дтп после 20 дней требует приехать в компанию лично, чтобы узнать сумму выплаты, по телефону не говорят и на расчетны. Однако о планах строительства владелец участка должен уведоми. Документы необходимые для постройки дома на своем участке(ИЖС) лицевой номер налогоплательщика как физ.лица, установлено пенсионным законодательством ещё в 1992-м.
Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома Протокол № __ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. __________________________________, дом № _____, проведенного в форме очно-заочного голосования г. ______________________________________________________________________________________ (ФИО собственника жилого помещения № ___; ФИО должностного лица, представляющего интересы муниципального образования, действующего на основании доверенности от __________ № _________) ОЧНАЯ ЧАСТЬ: Дата и время проведения очной части собрания ____часов ___ минут.«___» _______ 20____ года Место проведения заочной части собрания: г. _________________ дом ___________ подъезд № _____________ ______________________________________________________________. Дата окончания приема решений собственников помещений ____:___. Место (адрес) передачи решений собственников помещений ______________________________________________________________________________________ В заочной части приняло участие ___________ собственников, составляющих ___________ голосов ( __________% от общего количества голосов в доме.В очной части приняло участие ___________ собственников, составляющих ___________ голосов ( __________% от общего количества голосов в доме. Дата и место составления протокола, подсчета голосов ______________________________________________________________________________________Общая площадь помещений в многоквартирном доме ________________ кв.м., в том числе: — жилых помещений — ____________________ кв.м., — нежилых помещений ____________________________. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании __________________________ голосов (________________ % от общего числа голосов в доме) Кворум имеется/ отсутствует ________________________________________________________ Общее собрание правомочно/неправомочно ___________________________________________ Повестка дня общего собрания собственников помещений: Итоги голосования: По первому вопросу повестки дня: Провести собрание в форме очно-заочного голосования. О.) ______________________________________________. И наделить указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме _________________ голосов. ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. По второму вопросу повестки дня: Утвердить председателя (Ф. О.) ______________________________________________, секретаря общего собрания (Ф. ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. По третьему вопросу повестки дня: Расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией___________________________________________________________________ с «_____» ____________________________ года.ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. По четвертому вопросу повестки дня: Выбрать способ управления многоквартирным домом №_______ по ул. _____________а – управление управляющей организацией. ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. По пятому вопросу повестки дня: Утвердить управляющую организацию — _______________________________________ и заключить с ней договор управления многоквартирным домом № ___________________ по ул.________________________________ с «____» ____________________________ года. О.) Дом находился в управлении, где владелец имеет несколько управляющих компаний.ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. По шестому вопросу повестки дня: Утвердить договор управления многоквартирным домом между Управляющей организацией ___________________________________________________________________ и собственником в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома (Приложение № 5). О.) _______________ /__________________/ (подпись) (Ф. Со старой его компанией жильцами заключен договор где тарифы утверждены на три года.ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. По седьмому вопросу повестки дня: Обязать управляющую организацию ООО «Управляющая организация «______________________» в срок __________________ передать техническую документацию на многоквартирный дом № по ул. О.) _______________ /__________________/ (подпись) (Ф. Прошло 2 года, нам принесли протоколы заочного голосования на переход в другую его компанию (название другое) с более высокими тарифами. Трассой задеваем угол участка 0,3м квпротокол не соответствует требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2021 г.
Составление протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома по образцу в 2021 году
- ФИО выступающего человека, которые освещает проблему.
- Количество голосов “за” и “против”, а также воздержавшихся, в процентном соотношении от присутствующих.
- Предложенное и принятое решения.
- Суть излагаемой информации.
Общее собрание жильцов многоквартирного дома, имеющих право собственности, призвано решать все вопросы, которые в результате наличия повлияют на возможность пользоваться общим имуществом, необходимость вложения финансов и прочие нюансы жизни.
Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: образец 2021 год
Предложено: ______________________________________________________________ (краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу повестки дня)
Решили (постановили): _____________________________________________________ (решение с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, количества голосов, отданных за различные варианты голосования)
Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания владельцев помещений многоквартирного жилого дома не существует, есть лишь общие правила его составления. Требования к оформлению такого документа утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2021 № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», который вступил в силу с 29.04.2021.
Форма протокола общего собрания собственников многоквартирного дома
- На собрании могут рассматриваться проблемы пристроек к дому, расширение жилой площади, реконструкции здания.
- Обговаривается и управление придомовой территорией, ее обслуживание, строительство различных объектов на земле, принадлежащей дому.
- Собрание выбирает ответственное лицо, которое от имени жильцов дома будет участвовать в подписании договоров об аренде придомовой территории, ее использовании.
- Жильцы на ОС могут обговорить техническое обслуживание здания МКД, проведение текущего и капитального ремонта.
- На собрании выбирается совет дома, председатель, старший по дому и подъезду. Назначаются лица, ответственные за охрану, содержание здания.
- Также ОС может обсудить проблему парковки возле дома – ее строительство, обустройство или расширение, использование жильцами.
- Стандартная форма протокола очного или заочного общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме содержит графу с указанием наименования организации и ее адреса.
- Должна быть указана форма собрания (очная, заочная, очно-заочная).
- Прописывается дата, время и место проведения собрания. Если ОС проводится заочно, как и голосование, следует указать сроки, которые отводились на подачу бланков с голосами.
- Указываются результаты голосования заочного или очного. Для подсчета организовывается специальная счетная комиссия.
- Еще один обязательный пункт – повестка дня на общем собрании жильцов дома.
