Льготные кредиты и субсидии на жильё
Льготный кредит или одноразовую субсидию вне очереди вправе получить трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения социального пользования в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 м 2 и более (в г. Минске — 10 м 2 и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, — в течение срока действия заключенного с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда; [∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2021 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Льготный кредит или одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жильё совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, — по согласованию с Министерством образования Республики Беларусь или Министерством культуры Республики Беларусь и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в данном случае понимаются лица в возрасте до 31 года. [∗] подпункт 1.1 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2021 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Кто может претендовать на государственное арендное жилье, и сколько оно стоит
Можно проживать в квартире пять лет. Если жильцы своевременно платят за аренду и рассчитываются за коммунальные услуги, им гарантировано право на продление договора найма. Пролонгировать его разрешают до тех пор, пока человек хочет жить на снимаемых квадратах.
В этот список входят дети-сироты и ребята, оставшиеся без попечения родителей. Но для них заработают новые правила: они смогут сменить статус квартиры с арендной на социальную, не дожидаясь, пока исполнится 23 года. До настоящего времени такое право они получали только по достижении этого возраста.
На жилье с господдержкой в Минске в 2021-м могут рассчитывать только льготники
– Все жилье, которое будет строиться коммунальными предприятиями, будет передаваться многодетным семьям, чтобы по поручению президента обеспечить в течение двух лет все многодетные семьи, стоящие на очереди (их около 5 тыс.). Также первоочередное право на жилье имеют семьи, где воспитываются дети-инвалиды, еще ветераны-афганцы, сироты. Для других очередников строительство жилья практически не осуществляется, — отметила Ирина Гонтарева.
В Минске практически не осталось свободных площадок для жилья, строительство требует сноса частного сектора, освобождения бывших промышленных территорий. Поэтому ввод жилья последние годы сокращается. В этом году планируется построить 670 тыс. кв.м, в том числе 200 тыс. кв.м — для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Об этом рассказала БЕЛТА Ирина Гонтарева, заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома.
Правительство установило стоимость квадратного метра жилья с господдержкой на 2021 год
Напомним, в этом году на финансирование жилья с господдержкой планировалось направить 550 млн рублей. Из них Беларусбанк должен выделить 395 млн рублей, Белагропромбанк — 30 млн, БПС-Сбербанк — 50 млн, Белинвестбанк — 55 млн, Приорбанк — 10 млн, Банк БелВЭБ — 10 млн. Но в связи с тем, что Александр Лукашенко поручил обеспечить многодетные семьи жильем за два года, потребуется дополнительное финансирование со стороны коммерческих банков в сумме 118,7 млн рублей.
Льготные категории граждан, которые могут рассчитывать на поддержку государства при строительстве жилья, перечислены в указах №№ 13, 240 и 474. К ним, например, относятся многодетные семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей. Жилье с господдержкой также доступно отдельным категориям силовиков. Чтобы получить субсидию на строительство, нужно стоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Планы строительства в 2021 году: Многодетным — на 70% больше жилья, время ожидания — не дольше года
По плану, на треть больше построят арендных квартир, то есть не менее 135 тысяч квадратных метров. Правда, если примерно перевести запланированные метры в девятиэтажные панельки, выглядят планы уже не так внушительно. Получается всего шесть арендных девятиэтажек для Гродненской области, пять — для Гомельской и всего две — для Минска. Правда, если в 2021 году их строительство оплачивал местный бюджет, то в этом году планируется привлекать и средства предприятий.
Перед строительной отраслью поставили задачу: многодетные должны стоять в очереди на новое жилье не дольше года. Прийти к этой идеальной ситуации планируют через два года. В первую очередь жилье будут получать многодетные семьи с детьми-инвалидами и те, где больше четырех детей.
Жилье с господдержкой в Минске в 2021 году будет строиться только для льготных категорий граждан
14 марта, Минск /Корр. БЕЛТА/. Жилье с государственной поддержкой в Минске в 2021 году будет строиться только для льготных категорий граждан, в основном для многодетных семей, сообщила журналистам заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева в пресс-центре БЕЛТА.
«В текущем году планируем раскрыть новые площадки в Чижовке, Лошице. Все жилье, которое строится коммунальными предприятиями, будет передаваться многодетным семьям, чтобы выполнить поручение главы государства и обеспечить в течение двух лет все многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (их около 5 тыс.). Для других очередников строительство жилья практически не осуществляется», — отметила Ирина Гонтарева.
Доступное жилье для многодетных семей: новая программа
Плюс таких программ в том, что выплаты по кредиту производятся на продолжении достаточно длительного времени при невысоких кредитных ставках банков, которые участвуют в государственных ипотечных программах. Однако даже эти условия не всем семьям по плечу. В первую очередь сложности с приобретением собственного жилья испытывают те, кто воспитывает четырех и более детей, а также семьи, живущие на социальные выплаты.
- Справку с места работы взрослых членов семьи, в которой указаны их ежемесячные доходы. Это может быть справка из акимата о получении социальных выплат, если семья живет только на них, а также уведомление о наличии ИП с расчетом дохода или декларация.
- Свидетельство о заключении брака или свидетельство о его расторжении, смерти супруга или супруги.
- Свидетельства рождения детей, распоряжение акимата об установлении опекунства.
- Справки, которые подтверждают инвалидность или тяжелые формы болезни.
Какие Программы Для Очередников На Жилье В 2021г
Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.
Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе. Данный проект не ограничивает свое действие в пределах столицы функционирует по всей территории страны для того чтобы им воспользоваться необходимо попадать под определенную категорию граждан для которых она разработана.
Многодетным семьям жилье будут предоставлять в течение года
В проекте указа предусмотрены иные механизмы финансирования инженерных сетей и коммуникаций, социальных объектов городов-спутников. В частности, предполагается возможность участия в этом строительстве Минска и крупных центров, то есть тех больших городов, чьими спутниками являются малые города. Например, Минск сможет финансировать строительство и развитие инфраструктуры в Смолевичах и других городах-спутниках.
По ее словам, земельных участков под строительство жилья для многодетных семей на местном уровне выделяется достаточно. Планируется так формировать очередь на жилье для этой льготной категории, чтобы многодетных могли поскорее обеспечить жильем.
Жилищные программы в 2021 в москве для очередников на жилье в
Среднерыночная цена найма определяется как среднерыночная цена найма в домах типовых серий исходя из размера площади жилого помещения, которая необходима семье данной численности:. При расчете субсидии учитывается следующая нормативная площадь жилья :. Многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.
Правовая база Жилищный кодекс РФ глава 7 : Статья 49 данного нормативного акта Предполагает участие малоимущих граждан в государственных программах субсидирования На основании статьи 50 Осуществляется расчет количества требуемой жилплощади на одного человека В статье 51 ЖК РФ Предоставлен полный список иных оснований для получения недвижимости Статья 52 Регламентирует постановку на учет нуждающихся граждан В статье 53 Жилищного кодекса Раскрываются последствия преднамеренного ухудшения жилищных условий для дальнейшего получения субсидии В статье 54 Представлен перечень оснований для отказа в предоставлении государственной помощи Важные аспекты В государственных программах могут участвовать люди, которые не имеют собственного жилья при условии, что их возраст не превышает 34 лет. В основном они рассчитаны на молодежь, малоимущие и многодетные семьи. Инвалиды, пенсионеры, выписанные из лечебных учреждений и не имеющие крова, также обладают правом получить квартиру без очереди. В городе Москва семья считается многодетной до тех пор, пока младший ребенок не достигнет летия, а если обучается в школе — то до 18 лет. Краснодарском крае установлены крайние возрастные рамки до 23 лет для занимающихся очно на бюджетной форме или до 18 лет, если таких обучающихся нет.
Как будет работать указ об адресных субсидиях при строительстве жилья
«Найден механизм, который, на наш взгляд, поможет расширить объемы кредитования жилищного строительства, при этом оно будет осуществляться с элементами господдержки», — отметил специалист. По его словам, система прямых льготных кредитов через перечисление средств банкам постепенно будет заменена системой субсидирования не банков, а непосредственно граждан.
По его мнению, в вопросе отмены льгот необходима «некоторая поэтапность». По его словам, с принятием указа № 240 первый этап пройден: если ранее льготные кредиты выдавались двумя банками и дотировались на 100% из бюджета, то теперь бюджет будет компенсировать только часть процентов по кредитам, а основной кредит финансируется за счет банков. «То есть сделан шаг к рыночным механизмам», — считает специалист.
Как участвовать в жилищных программах в 2021 году
Жилищные программы существуют и работают, а спрос на недвижимость по ним с каждым днем увеличивается. Целью программ можно считать обеспечение жильем до 30 квадратных метров на одного гражданина к 2030 году при нынешних 21,6 кв.м.
Некоторые потенциальные участники жилищных программ переживают за качество домов, а многие отдают предпочтение советским постройкам. Радует то, что с помощью жилищной программы «7-20-25» теперь можно приобрести жилье в любой коммерческой новостройке, которая подходит по условиям.
В Беларуси заработает новый механизм кредитования жилья с господдержкой
Впрочем, эксперты уверены: новый механизм, безусловно, благо и для граждан, и для отрасли. Первым предоставят выбор, к примеру, коммерческого банка, с ним ведь придется иметь дело не один год. Новация подстегнет и строительство.
Очевидно, кредиты по коммерческим ставкам для банков куда более привлекательны, а потому их интерес к выдаче займов на таких условиях вырастет наверняка. Для сравнения: в этом году льготные кредиты на строительство выдавали лишь два банка страны. Но ограниченность ресурсов и ажиотажный спрос привели к тому, что деньги закончились в считанные дни.
Арендное жилье будут предоставлять на иных условиях
Новшеством Жилищного кодекса является устранение пробела в законодательстве: указаны понижающие коэффициенты для отдельных категорий граждан в отношении жилфонда как коммунальной формы собственности, так и республиканской. Право на пониженную арендную плату за пользование арендным жильем имеют молодые специалисты, преподаватели вузов, работники сферу культуры и др.
Также закрепляется право на перевод в категорию социального жилья квартир, нанимателями которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей по заявлению их законных представителей. Сейчас это право предоставлено только лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, после достижения ими 23-летнего возраста.
