Изменения В Военной Ипотеке В 2020 Году

Военная ипотека в 2020 году: изменения и свежие новости

Каждый из работников таких ведомств сможет вступить в НИС – накопительно-ипотечную систему и воспользоваться своим правом по приобретению жилого помещения на выгодных условиях. Изначально данный вопрос регулировался основными положениями ФЗ № 117 от 20.08.2004 года.

Каждый гражданин, служащий в армии, в МВД или в аналогичных ведомствах, мог обратиться к руководству по месту службы и подать рапорт на участие в НИС. По истечении трех лет сотрудник мог обратиться в банк, осуществляющий кредитование военных, и оформить ипотечный заем. Уже накопленные средства использовались в качестве начального взноса, а обязательные взносы в дальнейшем выплачивало ведомство и государство.

Изменения в военной ипотеке в 2020 году: индексация и порядок включения в реестр НИС

  • прапорщики и офицеры, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года;
  • выпускники военных ВУЗов;
  • офицеры запаса-контрактники;
  • сержанты, старшины, матросы и солдаты, начавшие службу после 1 января 2005 года, могут воспользоваться НИС после того, как заключат второй контракт.

С 2005 года военнослужащие, прослужившие более трех лет, стали активно пользоваться программой накопительно-ипотечной системы (НИС). Воспользоваться ипотекой, которую, по сути, оплачивает государство, могут такие категории военнослужащих, как:

Что такое военная ипотека – условия предоставления в 2020 году

Для военнослужащего открывают накопительный счет, куда каждый год переводится определенная сумма. Ее размер не зависит от звания или заработной платы. Сумма индексируется каждый год. Например, в 2020 она составляла 260 000 руб., в 2020 – 268 500 руб., а в 2020 – 280 009 руб. Все участники программы получают идентичную сумму накоплений. Спустя три года после открытия депозита выдается свидетельство о праве на получение жилищного займа. Военный имеет право использовать накопленную сумму в качестве первоначального взноса.

Военная ипотека позволяет военнослужащим купить собственное жильё. Ведь несмотря на то, что им полагается дом или квартира от государства, подчас на очереди приходится стоять не один десяток лет. Накопить нужную сумму на покупку жилья практически нереально.

Военная ипотека в 2020 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

После занесения в реестр НИС на имя военнослужащего открывается личный счет, куда государство регулярно перечисляет деньги. Несколько лет назад взносы были ежемесячными, но сейчас средства поступают раз в год. Накопления не лежат мертвым грузом – они работают так же, как и на любом депозитном вкладе. Доходы от инвестиций приходят на личный счет, капитализируются и «крутятся» дальше. Чем больше размер накоплений по военной ипотеке, тем выше дополнительный доход.

Рекомендуем прочесть:  Сколько По Времени Узаконить Второй Этаж Магнитогорск 2020

У военнослужащих есть выбор: дождаться максимальной суммы (в 2020 году она составляет 2,4 млн рублей) или приобрести жилье в кредит. Чаще всего участники НИС предпочитают второй вариант – покупают недвижимость и гасят ежемесячные взносы за счет поступлений из федерального бюджета. Поскольку гарантом в этом случае выступает государство, банки охотнее одобряют сделки по военной ипотеке и назначают пониженные проценты.

Военная ипотека в 2020 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

По итогам НИС в прошлом году, программа показывает дефицитный бюджет — около 90 млрд. рублей. При этом большая доля участников вступила в программу по решению суда, поскольку военнослужащие не были уведомлены.

Ипотечное кредитование — самый популярный вариант покупки квартиры. При этом граждане выплачивают большой размер взносов. Исключение из правил — ипотечное кредитование для военнослужащих лиц. Эксперты разобрали изменения правил военной ипотеки в 2020 году и сравнили с требованиями годом ранее.

Вступили в силу изменения закона о военной ипотеке

Теперь к участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения отнесены сержанты, старшины, солдаты и матросы, которые поступят на военную службу после 31 декабря 2020 года. При этом общая продолжительность их службы по контракту должна составлять три года.

Во вторник, 13 августа, вступили в силу изменения закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Соответствующий документ был подписан президентом РФ Владимиром Путиным 2 августа текущего года.

Военная ипотека в 2020 году

При проектном финансировании строительство осуществляется за собственные или кредитные средства, что не может не отразиться на стоимости квартир в новостройках. С другой стороны, цены на вторичном рынке также будут расти из-за недоступности квартир в строящихся домах. Тенденция роста стоимости жилья может быть ярко выражена во всех регионах страны, поэтому смысла откладывать покупку нет.

В соответствии с распределением бюджета, на текущий год проведена индексация накопительного взноса на 4,3%, что больше на 962 рубля в месяц, чем в 2020 году. Ежемесячный взнос установлен в размере 23 334,14 рубля, что составит 280 009,70 руб. за год.

Изменения В Военной Ипотеке В 2020 Году

Военная ипотека как механизм социальной защиты военнослужащих начала функционировать с 1 января 2005 года. Юридическим обоснованием взаимодействия члена НИС с государством и банком является ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 2004 года. В 2020 году в схему действия военной ипотеки внесены определенные изменения.

Вопрос об индексации накоплений. В 2016 году индексация не проводилась, но при этом увеличился размер ежегодного взноса: 246 тыс. в 2015-2016 годах, 260 тыс. в 2020 г.; 2020 г. на личный счет участников НИС поступит 268 465 рублей 60 копеек. То есть, за 3 года на ЛС будет порядка 800 тыс. рублей, которые военнослужащий может использовать для первоначального взноса. Дальнейшие платежи будут осуществляться из ежегодных поступлений (ЦЖЗ). Предполагается, что в случае образования остатка средств на конец года они будут направлены на досрочное погашение долга.

Рекомендуем прочесть:  Как расчитать одн на дом 2020г

Минобороны меняет правила военной ипотеки

Причина – 4,8 млрд якобы рублей задолжали государству бывшие военнослужащие. В своё время они воспользовались военной ипотекой, однако затем уволились из армии. Теперь Минобороны хочет ввести правило, согласно которому квартиру по системе военной ипотеки можно будет оформить только после 10 лет службы. Это может обесценить всю систему военной ипотеки, которая и без того вызывает немало вопросов.

Программа военной ипотеки была запущена в 2005 году. За 14 лет работы этой программы заключены сделки о приобретении жилья на общую сумму более 600 млрд рублей. Главным преимуществом этой программы называют возможность получить квартиру вскоре после начала службы в армии – таким образом было решено привлечь контрактников и сделать службу в армии более привлекательной. Технически участие в программе выглядит так: участнику открывают накопительный счёт, куда ежемесячно равными долями перечисляются средства из федерального бюджета. В 2020 году размер годовых выплат составит 280 тыс. рублей. Таким образом за 25 лет службы можно накопить порядка 7 млн рублей и купить себе квартиру. Однако жилищный вопрос можно решить и раньше. Примерно через три года контрактник получает право заключить с одним из банков ипотечный договор. Сумма, накопленная к этому времени, используется как первоначальный взнос. В дальнейшем деньги, которые поступают из бюджета, ежемесячно перечисляются на счёт банка для оплаты кредита и процентов.

Военная ипотека в 2020 году

Обратите внимание! В конце 2020 года были введены единые стандарты предоставления военной ипотеки, что позволило сделать данный процесс более понятным и простым (см. Стандарт предоставления ипотечного кредита. утв. приказом министра обороны РФ от 09.10.2020 № 558).

  • если такие военнослужащие были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, то участниками НИС они становятся автоматически при заключении контракта (в соответствии с действующей редакцией закона № 117-ФЗ);
  • если такие военнослужащие ранее не воспользовались своим правом стать участниками НИС, то для этих целей им необходимо будет подать рапорт с просьбой о внесении их в число участников НИС.

Ипотека для военнослужащих в 2020 году

Ответ: Если у военнослужащего есть 10 лет выслуги, а статьёй увольнения является ограниченная годность к службе, то он сумеет получить и накопления, и дополнительные средства, поскольку здоровье – это льготное основание для увольнения.

Люди воспринимают ипотеку как долгосрочную кабалу, что неудивительно. Семье приходится десятилетиями вносить крупные платежи, стараясь не допускать никаких просрочек . Обоим супругам приходится работать, чтобы поддерживать нормальную жизнь, подключаются другие родственники. Программа государства облегчает военным кредитное бремя.

Изменения в военной ипотеке в 2020 году

Законопроект, улучшающий систему обеспечения жильем военнослужащих, был рассмотрен и одобрен Государственной думой. Нововведения исключают ущемление прав отдельных категорий льготников, которые согласно действующим нормам не могут являться участниками НИС.

Хотя накопительно-ипотечная система работает уже 14 лет, до сих пор наблюдается низкий уровень информированности о возможностях программы среди солдат и офицеров. Чтобы решить эту проблему и увеличить число займов по военной ипотеке, Министерство обороны инициировало обучение представителей воинских частей, ответственных за реализацию НИС. Планируется, что к концу 2020 года повышение квалификации пройдут 60 специалистов. Они смогут проводить занятия на местах и повысят уровень знаний военнослужащих о программе жилищного обеспечения.

Рекомендуем прочесть:  Как Правильно Продать Квартиру Самостоятельно 2020

Изменения В Военной Ипотеке В 2020 Году

Вопрос об индексации накоплений. В 2016 году индексация не проводилась, но при этом увеличился размер ежегодного взноса: 246 тыс. в 2015-2016 годах, 260 тыс. в 2020 г.; 2020 г. на личный счет участников НИС поступит 268 465 рублей 60 копеек. То есть, за 3 года на ЛС будет порядка 800 тыс. рублей, которые военнослужащий может использовать для первоначального взноса. Дальнейшие платежи будут осуществляться из ежегодных поступлений (ЦЖЗ). Предполагается, что в случае образования остатка средств на конец года они будут направлены на досрочное погашение долга.

Военная ипотека как механизм социальной защиты военнослужащих начала функционировать с 1 января 2005 года. Юридическим обоснованием взаимодействия члена НИС с государством и банком является ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 2004 года. В 2020 году в схему действия военной ипотеки внесены определенные изменения.

Федеральный закон 117 о военной ипотеке с последними изменениями 2020

Порядок действий по оформлению военной ипотеки после трех лет накоплений средств на счете в 2020 году останется прежним. План для военнослужащего, который желает приобрести собственное жилье с помощью денег по госпрограмме:

  • военные, принятые на службу с 1 июля 2020 года, не потеряют средства НИС из-за собственной забывчивости или невнимательности руководящего состава;
  • служащие-контрактники ранее пользовались лазейкой в системе, увольнялись раньше срока истечения первого военного контракта и потом подавали рапорт на включение в реестр НИС при оформлении второго контракта. Теперь это станет невозможным, поскольку включение в реестр привязано к сроку службы, а не к подписанию второго контракта.

Военная ипотека: изменения, свежие новости

Централизованная система выделения военнослужащим жилья в режиме строгой очередности, которая ранее (до 2005 года) практиковалась государством, перестала отвечать современным реалиям. Она подразумевала предоставление квартир субъектам, которые после военной службы выходили на пенсию. Квартиры в домах, специально возводимых для этих целей, просто передавались военным пенсионерам в собственность. Чтобы претендовать на получение такого жилья, необходимо было заранее «стать в очередь». В новых условиях такой подход, что называется, окончательно «изжил себя», так как его реализация нередко приводила к нерациональному расходованию целевых денежных средств и возникновению серьезных проблем технического характера.

  • Отказаться от устаревшей системы предоставления жилья в натуре военнослужащим-очередникам после выхода на пенсию.
  • Внедрить новую накопительно-ипотечную систему (НИС), подразумевающую постепенное накопление контрактным военнослужащим целевых финансовых средств, выделяемых государством, и их последующее использование для покупки личного жилья с помощью механизма ипотечного кредитования.

Условия выдачи военной ипотеки в 2020 году

После заключения ипотечной сделки должно быть документальное оформление покупки жилого имущества, а также проведение регистрации имущества на себя при обременении. Обременение означает ограничения по продаже имущества или передаче в аренду.

Действия по оформлению ипотечного кредита по прохождению трех лет накоплений денег на счете в 2020 году не изменились. Гражданину следует подобрать квартиру, договориться о покупке, пойти в банк, обратиться в МО, заключить договор и зарегистрировать квартиру на себя. Также собираются и подаются документы.

Виктория Андреевна
Практический опыт работы в качестве юриста общей практики - 8 лет. Всегда онлайн отвечу на Ваши вопросы. Пишите.
Оцените автора