Форма договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2021 год

Договор дарения доли квартиры

Самостоятельное составление контракта донации – дело несложное. Достаточно лишь скачать уже готовый шаблон, имеющийся на сайте и индивидуализировать его, подогнав под собственные существующие обстоятельства. Опасаться неточностей незачем. Во-первых, договор сам по себе прост в оформлении, а во-вторых его законность будет проверяться нотариально.

Дарение доли квартиры близкому родственнику

Как и в предыдущем способе, расчет госпошлины и налогов зависит от кадастровой цены объекта недвижимости. Об этом четко заявлено в Письме Минфина №03-04-05/21903, датированное 2021 годом, и вступившее в силу с 1 января 2021 года.

Совсем недавно договор дарения долей не подлежал обязательной заверке у нотариуса, однако с 2021 года процедура не обходится без участия клерка нотариальной конторы. Сколько стоит помощь эксперта?

Оформление дарения доли в квартире в 2021 году

Если договор дарения удостоверялся нотариально (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию сделки . Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2021 N 338-ФЗ и ст. 22.1 Основ о нотариате.

Остается только ждать регистрации сделки дарения. По ст. 16 Федерального закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ максимальный срок: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра . Иногда сроки срываются из-за загруженности Росреестра. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2021 году

Сегодня процесс оформления договора имеет свои нюансы и особенности. Соответственно, с таковыми лучше всего ознакомиться предварительно — в первую очередь это касается как раз законодательных норм. Это позволит самостоятельно, без посторонней помощи осуществлять процесс контроля за соблюдением собственных прав.

Сегодня право собственности может возникнуть на самых разных основаниях. Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми нюансами составления договора дарения. Так как неправильное составление, отсутствие основных пунктов могут стать как раз причиной для признания такового договора не действительным.

Как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками

Чтобы зарегистрировать договор дарения доли квартиры между близкими родственниками, необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2021 руб., оплатить услуги нотариуса (% от сделки, минимум 300 руб.). Обычно расходы ложатся на выгодоприобретателя или распределяются между заинтересованными сторонами по соглашению.

• Следует внимательно прописывать родовые признаки передаваемой части помещения. В них входят этажность дома, площадь целая и передаваемой части, проживание в ней иных собственников, конструктивные материалы и т. д.
• Необходимо контролировать возможное наличие обременения на жилье. Должно быть письменное согласие лица, в пользу которого наложено обременение. Если жилье является обеспечением кредита в банке, потребуется наличие письменного согласия кредитной организации.

Особенности договора дарения доли квартиры между близкими родственниками

Согласно статье №572 ГК РФ, дарственная – это безвозмездная сделка, которая подразумевает переход имущества дарителя в собственность одаряемого. Допускается только письменное оформление документа, так как устная форма не будет иметь юридической силы.

1. Лично обратиться в организацию и подать собранный пакет документов, а также осуществить оплату государственной пошлины. При условии, что возраст одаряемого менее 18 лет, требуется личное присутствие одного из его законных опекунов.
2. После проверки поданной документации сотрудник подготовит заявление о регистрации права собственности. Стороны сделки должны подписать его. Если одаряемому менее 14 лет, то подпись проставляет один из законных опекунов, если от 14 до 18 — и ребенок, и опекун.
3. После этого сотрудник оставляет документы себе, а сторонам выдает соответствующую расписку, в которой указаны сроки возврата. В течение этого времени регистратор должен рассмотреть бумаги и осуществить регистрацию.
4. В указанный день стороны должны явиться в МФЦ и забрать копии договора.

Договор дарения квартиры в 2021 году

В договоре необходимо указать обо всех обременениях, относительно передаваемого имущества. Поскольку не все из них отображаются в выписке из ЕГРН, либо такая информация еще туда не внесена. Например, решением суда был наложен арест на имущество, однако исполнительное производство еще не началось. Если обременения не указаны, то впоследствии такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

При передаче квартиры по договору дарения право собственности у одаряемого возникает после внесения соответствующих сведений в Росреестр. Для удобства проведения регистрации участники сделки могут обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году в МФЦ

Пример: Квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из которых имеет по 1/2. На семейном совете они приняли решение подарить квартиру своей дочери. С 31 июля родители смогут подарить свои доли одним договором без нотариального удостоверения.

В комментариях было много похожих вопросов по дарению долей на недвижимость, плюс скоро вступят в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2021 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому будет уместно немного расписать про роль нотариусов в сделках отчуждения недвижимого имущества.

Договор дарения доли квартиры родственнику

Согласно законодательству дарственная оформляется в письменном виде, в соответствии с подтверждающими документами куда вносятся все необходимые данные. Заверение документа у нотариуса не требуется. В договоре в обязательном порядке должны быть:

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности. Эта процедура аналогична процедуре купли-продажи части имущества или доли. Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом. Одним из ключевых документов является договор дарения доли квартиры новому собственнику. Как правило, данный договор оформляется между близкими родственниками.

Дарение доли квартиры между родственниками 2021

Если квартира полностью принадлежит одному собственнику, и она не была приобретена в браке, можно обойтись без услуг нотариуса. В таком случае, владелец вправе подарить долю, оформив дарственную самостоятельно. Образец составления документа можно посмотреть в интернете.

Без государственной регистрации договора дарения, сделка не будет считаться совершенной. А это значит, что новый владелец доли не сможет полноценно распоряжаться ею. Зарегистрировать дарственную необходимо в кратчайшие сроки, обратившись в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением. К нему прикладывается указанный выше перечень документов и оригинал дарственной.

Договор дарения доли квартиры: как оформить дарственную на долю в квартире по новым правилам востребованные бланки и формы

А также стоит привести адреса и паспортные данные как дарителя, так и одаряемого. Можно указать и контактные телефоны. Не следует также забывать и о подписях сторон. Без них дарственная очень легко может быть оспорена.

Они делаются из расчёта на доверителя, каждого из одаряемых и органа Росреестра. Регистрация, как правило, всех прав на имущество осуществляется одновременно. При этом каждому из получателей подарка выдаётся своя выписка о праве собственности.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

1. Сначала в документе указывается даритель или его законный представитель (ФИО, адрес и паспортные данные), затем выгодоприобретатель или его доверенное лицо.
2. Затем указываются идентификационный номер жилого помещения, который отчуждается в пользу одариваемого и другие характеристики объекта: его адрес, общая площадь и т.д.
3. Обозначается размер даримой доли.
4. Далее в документе указывается правоустанавливающий документ и номер регистрационной записи о праве собственности.
5. Следующий пункт – стоимость даримой части жилого помещения. Не рекомендуется занижать стоимость дара для того, чтобы уменьшить размер госпошлины. Во-первых, нотариус может самостоятельно узнать верную цену, во-вторых – сделка может быть впоследствии признана недействительной, если обнаружится, что в дарственной указаны недостоверные сведения.
6. В следующем пункте идет запись об отсутствии ограничений на сделки и обременений.
7. Последними пунктами являются подписи сторон и удостоверение дарственной нотариусом.

1. Наименование документа.
2. Дата и место его заключения.
3. Личные сведения о сторонах договора (ФИО, адрес, паспортные данные).
4. Запись: «даритель передал безвозмездно, а выгодоприобретатель принял в дар». Без записи о том, что одаряемый принял часть квартиры в дар, сделка не состоится.
5. Описание жилого помещения (адрес, площадь, количество комнат, другие сведения), полностью соответствующее выписке из ЕГРН.
6. На каком основании даритель является собственником.
7. Список всех зарегистрированных в жилом помещении, либо указание на то, что оно свободно.
8. Порядок передачи жилого помещения.
9. Указание на дееспособность сторон договора.
10. Гарантии дарителя о юридической чистоте квартиры.

Договор дарения доли квартиры образец бланк

Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию. Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель. Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее. Найти его образец можно в интернете.

В том случае, когда доля недвижимости передается в дар несовершеннолетнему гражданину, то его права и интересы должны представлять родители, опекуны, попечители. Им обязательно нужно будет оформить согласие на дарение, его следует заверить у нотариуса.

Особенности составления договора дарения доли квартиры между близкими родственниками, а также образец документа

Выглядит договор на дарение доли близкому родственнику так:

Регулируется данная процедура Гражданским кодексом. Согласно этому нормативному акту, в результате договоренности даритель (гражданин, который делает подарок) безвозмездно отдает свое имущество одариваемому (лицу, которое данный подарок принимает) без каких-либо имущественных претензий в сторону последнего.