Декларация 3 Ндфл 2020 Покупка Квартиры

Содержание

Инструкция по заполнению 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2020 году для получения вычета и возврата налога образец

  • титульную (вступительную) часть формы;
  • раздел первый (обобщает сведения о возврате налога);
  • раздел второй (вычисляется налоговая база, фиксируется сумма подоходного налога к возврату);
  • приложение первое (фиксируются все доходы физлица, полученные от источников поступлений в территориальных пределах РФ);
  • приложение второе (показываются все заработки физлица, полученные от источников поступлений за территориальными пределами РФ);
  • приложение седьмое (вычисляется конкретная сумма вычета, причитающегося гражданину – покупателю квартиры).

Чтобы оформить вычет имущественного характера по денежным расходам на покупку квартиры, состоявшуюся в прошедшем 2020 году, и компенсировать уплаченный НДФЛ, гражданин вправе подавать 3-НДФЛ и документальные приложения в ФНС с 01.01.2020.

Как заполнить новую форму 3-НДФЛ

Заполнять все листы нет необходимости. Указывайте информацию только в тех листах налоговой декларации, которые необходимы для отражения полученных доходов, произведенных расходов и налоговых вычетов, которые полагаются физлицу в отчетном периоде.

  1. Заполняйте ячейки слева направо синими или черными чернилами либо с применением печатной или компьютерной техники.
  2. В пустых полях налоговой декларации ставьте прочерки. Если значение показателя отсутствует, следует ставить прочерки в каждой ячейке поля показателя.
  3. Суммы доходов и расходов указывайте в рублях и копейках, за исключением сумм НДФЛ.
  4. Суммы налога указывайте строго в рублях, применяйте правило округления: до 50 копеек — отбрасываем, более — округляем до полного рубля.
  5. Денежные средства, полученные в иностранной валюте, а также произведенные расходы следует отражать в рублях. Пересчитайте суммы в иностранной валюте по курсу Центробанка РФ на дату получения валюты или совершения расходов.

Декларирование доходов от продажи доли в квартире

Другой пример: гражданин купил долю в квартире 15.01.2016 г. (после 01.01.2016 г.), а продал 20.01.2020 г. В этом случае задекларировать доход и сдать в налоговые органы декларацию (справку) 3-НДФЛ необходимо, т.к. срок владения менее 5 лет.

Важно! При исчислении минимального срока владения несколькими долями в недвижимом имуществе, приобретенными по разным основаниям, срок владения следует исчислять с момента приобретения первоначальной доли (см. письмо Минфина РФ от 5 мая 2011 г. N 03-04-05/5-331).

Заполняем новую 3-НДФЛ

Если вы были собственником имущества в течение установленного минимального срока и более, то доходы от продажи освобождаются от налогообложения и, соответственно, декларацию подавать не надо. Покажем в таблице, какой минимальный срок установлен в зависимости от вида имущества, момента и оснований его приобретени я п. 17.1 ст. 217, пп. 3, 4 ст. 217.1 НК РФ .

Рекомендуем прочесть:  Какая статья трудового кодекса при увольнении по собственному желанию 2020 г

В том случае, когда продан объект недвижимости, приобретенный после 01.01.2016, заполняется еще и расчет к приложению 1. Для целей налогообложения принимается цена такого объекта, установленная сторонами сделки, но при условии, что эта цена не ниже кадастровой стоимости недвижимости, установленной на 1 января года продажи, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Если цена по договору ниже, то для целей налогообложения принимается доход, равный кадастровой стоимости объекта, умноженной на 0,7. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость объекта не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на недвижимость к покупател ю п. 5 ст. 217.1 НК РФ .

Оформление декларации при покупке квартиры в 2020 году

  1. Уточнить в ИФНС — какая форма 3-НДФЛ утверждена, чтобы сдать сведения.
  2. Взять с места работы справку за прошлый календарный год – 2-НДФЛ.
  3. Знать свой ИНН.
  4. На видном месте перед собой положить свидетельство о регистрации недвижимости.
  5. Узнать номер налоговой службы и ОКАТО по месту своей прописки.
  • Титульный лист. Указываются сведения о налогоплательщике, подразделении ФНС, рассматривающем заявку на получение вычета. В обязательном порядке указывается конкретный отчётный период, за который предоставляется информация о полученных доходах и оплаченных налоговых обязательствах.
  • Раздел 1. Здесь отображается итоговая сумма налоговых отчислений, подлежащая возврату из бюджета в пользу плательщика.
  • Раздел 2. Демонстрируется алгоритм проведения расчёта суммы возмещения с акцентом на сформированную налоговую базу.
  • Приложение 1. Этот блок фиксирует все доходы налогоплательщика при условии, что они имеют официальное происхождение, источник получения находится в пределах территории, подчиняющейся российскому Правительству.
  • Приложение 2. Заполнение этого блока обязательно для граждан, часть доходов которых получена от иностранных контрагентов, источник дохода расположен за пределами РФ.
  • Приложение 7. Отмечается размер вычета, применённого в адрес пользователя, а также остаток.

Как заполнить новую форму 3-НДФЛ

Далее переходим к заполнению листов налоговой декларации. Обратите внимание, что новый отчет КНД 1151020 состоит из 13 листов. Обновленный бланк существенно сократили, ранее в декларации было более 19 листов.

Предоставить налоговую декларацию следует в территориальное отделение Федеральной налоговой службы по месту регистрации, постоянной или временной. Отчет о доходных поступлениях можно передать в ФНС лично, по почте или заполнить документ онлайн. Например, если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, то можно обратиться в ФНС или же подготовить отчет онлайн, воспользовавшись специальными подсказками. Как отчет 3-НДФЛ заполнить онлайн, читайте далее.

Декларация 3 Ндфл 2020 Покупка Квартиры

Для заполнения строк 020 и 030 декларации нужно знать специальные коды: КБК и ОКТМО. Первый найти их можно на сайте ФНС, второй – в справке 2-НДФЛ, если место работы совпадает с местом регистрации получателя вычета. Все коды ОКТМО утверждены приказом Росстандарта № 159-ст от 2013 года.

Условия: Афонина Нина Николаевна в 2020 году купила квартиру за 2,6 миллионов рублей, не используя ипотеку и государственную помощь. За этот год она получила доход от работодателя в размере 510 000 рублей. Согласно справке 2-НДФЛ с заработка удержан налог на доходы физических лиц в размере 66 300 рублей.

3-НДФЛ для налогового вычета 2020 образец заполнения: кому положены и как оформить

Подача декларации может быть осуществлена через общероссийский сайт Госуслуг. Для того, чтобы провести оформление, гражданин должен иметь полностью подтвержденный аккаунт. Проще всего это будет сделать в ближайшем МФЦ, где сотрудники подтвердят вашу личность и помогут в случае проблем с регистрацией. Для тех, у кого уже есть такой аккаунт, порядок действий выглядит так.

Рекомендуем прочесть:  Миграция населения в россии 20002020 кратко

Если к уже поданной декларации требуются дополнения, они подаются через ФНС, при помощи так называемой «уточняющей» декларации. Ее не нужно подтверждать полным пакетом документов, к уточняющим 3-НДФЛ прикладываются только актуальные бумаги.

Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры в 2020 году

Справиться с этой задачей под силу многим налогоплательщикам, можно обратиться за помощью и к профессионалам. В помощь также предоставлены программы для заполнения на официальном сайте ФНС. Интерфейс их понятен, доступна функция проверки и печати.

  • копия свидетельства ИНН;
  • подтверждающая доходы по месту работы справка 2-НДФЛ (если таких мест несколько, то справок должно быть столько же);
  • копия договора, доказывающего факт покупки квартиры;
  • копии платежных документов, подтверждающих понесенные расходы на покупку;
  • выписка из ЕГРН о том, что право собственности зарегистрировано;
  • заполненная правильно налоговая декларация 3-НДФЛ за истекший год (если возврат требуется за предыдущие периоды, то можно вернуть уплаченный налог за 3 года, но потребуется заполнить три декларации за 2016-2020 года);
  • заявление с указанием реквизитов счета, куда будет зачислена сумма возврата;
  • заявление с указанием реквизитов работодателя (если хотите получать налоговый вычет с работодателя). Тогда вам на руки выдадут уведомление, которое следует передать в свою бухгалтерию.

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

Поговорим подробнее о декларации за второй и третий год. Повторное оформление резонно, когда компенсация от государства полностью не выплачена за прошедший год. Такое встречается часто, ведь не у многих граждан доход составляет 2 или 3 млн. руб. за данный период времени.

  1. непосредственно прийти в налоговую инспекцию по месту происки;
  2. в Личном кабинете сайта ФНС онлайн (раздел «Жизненные ситуации»);
  3. через программу «Декларация», которую можно скачать вместе с подробной инструкцией с официального сайта ФНС.

Налоговый вычет за покупку квартиры

В случае желания совместного приобретения квартиры, совладельцы должны оформить имущество в общую долевую собственность. в таком случае размер вычета распределяется между совладельцами, в соответствии с их долями.

Присутствует лимит суммы выплачиваемых процентов, принимаемых к вычету по кредитным обязательствам, которое распространяется на кредиты, взятые после 1 января 2014 года, а на суммы выплаченных процентов по заему до 2014 года, предоставляется имущественный налоговый вычет полностью, без всевозможных препятствий.

Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья

Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги). При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п.7 ст.220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

Пример: Титаренко Е.С. купил квартиру в январе 2020 года. В феврале 2020 года он уволился с работы. Других доходов в 2020 году у Титаренко Е.С. не предполагается. После увольнения Титаренко Е.С. захотел сразу подать налоговую декларацию и в связи с вычетом вернуть налог, уплаченный в январе-феврале 2020 года. Однако, сделать этого Титаренко Е.С. не может, так как ему необходимо дождаться окончания 2020 года, и только потом подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2020 год.

Рекомендуем прочесть:  Как рассчитать больничный если нет справки с предыдущего места работы 2020

Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры в 2020 году

  1. Поставьте в строку 010 код «2» – возврат из бюджета.
  2. Код бюджетной классификации (КБК) — 182 1 01 02010 01 1000 110.
  3. Код ОКТМО для столицы г. Москвы — 45000000 (свой ищите тут).
  4. Сумма налога:
  • подлежащая к уплате, ставим «0»;
  • подлежащая к возврату, ставим сумму которую хотите вернуть из бюджета государства. В нашем налоговый вычет составил 45 552 руб.

Для того, чтобы вернуть налог 13% от полученного дохода, его нужно сначала уплатить. То есть человек должно быть официально трудоустроен и уплачивать подоходный налог. Подробней кто имеет право получить налоговый вычет, можете ознакомиться здесь.

Декларация 3 Ндфл 2020 Покупка Квартиры

В срок до 30 апреля 2020 года налогоплательщик должен заполнить декларацию 3 НДФЛ за 2020 год в СПб и подать в налоговую инспекцию по месту своей регистрации. Налог на доходы нужно заплатить до 15 июля 2020 года. Если Вы не подали отчет за 2020, 2016 гг налоговая может направить Вам уведомление с требованием предоставить отчет о доходах. В отношении предыдущих лет срок давности истек.

При заполнении декларации 3-НДФЛ о продаже жилой недвижимости и земельных участков, в программе необходимо выбрать «доходы полученные в РФ». Там должна быть выбрана цифра 13 желтого цвета (тот процент, которым облагается физическое лицо при получении доходов). В окне, с указанием источника выплат жмем на плюс и пишем ФИО, либо название организации, купившей у вас квартиру, дом, либо иную жилую недвижимость. Если это организация — вписываем ИНН, КПП и ОКТМО из ДКП, если физическое лицо, оставляем поля пустыми. Нажимаем «да» и переходим далее.

3-НДФЛ для налогового вычета 2020 образец заполнения: кому положены и как оформить

Оформление налогового вычета является стандартной и отработанной процедурой для органов ФНС. Получить средства можно несколькими способами, а значительное количество социальной помощи помогает заметно экономить деньги при высоких тратах.

Наказание за невыплату самого налога в указанный срок — 20% от его общей суммы. Максимальный размер штрафа за просрочку декларации и налога одновременно — 50% от суммы выплат, в 2020 году срок начисления подобного штрафа наступит 31 октября.

3-НДФЛ при покупке квартиры – новая форма 2020

  • В новой редакции из титульного листка убрали показатель «Налоговый период», заменив его другим: «Отчетный год». Теперь не надо думать, какой именно период имеется здесь в виду (месяц, квартал, полугодие или что-то другое). Становится понятно, что форма заполняется за год.
  • Показатель «Статус налогоплательщика» заменен на «Код статуса налогоплательщика».
  • В Разделе 1 изменения коснулись только индекса: 0331 5026. Остальные показатели остались прежними.
  • Раздел 2 остался с теми же показателями, только изменилась нумерация строк и индекс.
  • Листы А, Д и так далее заменены номерными Приложениями.
  • В новой форме 3-НФДЛ заполняются, как и прежде, только те страницы, для которых есть информация у данного налогоплательщика.

    При покупке квартиры в новостройке существуют особенности, которые нужно учитывать при оформлении налогового вычета. Когда вы берете жилье на вторичном рынке, вы заключаете договор купли-продажи и сразу оформляете право собственности. При покупке же квартиры в строящемся доме между заключением договора и получением права на квартиру может пройти немало времени. Кроме того, продавцом может быть не только застройщик, но и другое лицо.

  • Виктория Андреевна
    Практический опыт работы в качестве юриста общей практики - 8 лет. Всегда онлайн отвечу на Ваши вопросы. Пишите.
    Оцените автора