Бланк Договор Купли Продажи Земельного Участка 2021

Договор купли-продажи земельного участка в 2021 между физическими лицами

Вышеперечисленные пункты считаются основными и обязаны быть включены в каждое соглашение, которое предоставляется в МФЦ или же Росреестр. При этом, участники сделки могут вносить по собственному усмотрению в него дополнительные пункты.

Согласно действующему законодательству России, существует категория условий, которая запрещена к внесению в договор купли-продажи участка образец 2021 от вмешательства третьих лиц между физическими лицами.

Договор купли-продажи земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади кв.м. и на площади кв.м. имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

1. 1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью кв.м., расположенного на землях находящихся в ведении предоставленный для .

Договор купли продажи земельного участка

4.1. Передача Недвижимого имущества от Продавца Покупателю оформляется по акту приема-передачи.
4.2. Недвижимое имущество должно быть передано Продавцом не позднее «__»___________ ____ г.
4.3. Переход права собственности на Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, Стороны несут поровну.

Гражданин Российской Федерации __________________, пол: мужской, дата рождения: ______________ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия _____________ №____________, выдан: _______________, кем выдан:_________, код подразделения: __________, зарегистрированный по адресу: Россия, ________________________________
именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гражданин Российской Федерации ______________________, пол: ______________________________________________________________________________, код подразделения: _____________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Договор купли-продажи земельного участка 2021 образец скачать бесплатно пример типовой бланк форма распечатать

1. Если это ипотечный кредит, требуется написать дату получения займа и его сумму.
2. Если обременением является аренда, необходимо прописать реквизиты договора аренды, срок и сведения об арендаторе.
3. При наличии сервитута нужно указать его продолжительность, объект и условия.

5.5. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определённой настоящим договором.

Договор купли-продажи земельного участка 2021 (образец)

Обратите внимание! Продать «земельную долю» в сельхозучастке можно лишь ограниченному кругу лиц – сособственникам либо лицу, эксплуатирующему участок (например, сельхозпредприятие или глава КФХ, не являющегося юрлицом).

Рекомендуем! Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, необходимо провести межевание и представить его материалы для постановки участка на кадастровый учет одновременно со сдачей договора на регистрацию.

Договор купли-продажи земельного участка

• в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешённым использованием;
• о разрешении на застройку данного земельного участка;
• об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенного воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;
• о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;
• иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причинённых ему убытков;
• использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоёмы в соответствии с законодательством РФ;
• собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
• возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
• проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурнотехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоёмы в соответствии с установленным и законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
• осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

Договор купли-продажи земельного участка

В этом договоре продавец самостоятельно определяет цену на продаваемый участок. В нем так же устанавливается размер этой суммы, кадастровый номер участка, его размеры (площадь). К соглашению прилагается чертёж. В чертеже указывается на каком расстоянии ограничивается владение этой территорией. Если вы приобретаете участок с домом, то вам нужно заполнить ДКП земельного участка с домом.

⏬Договор купли-продажи земельного участка — документ доступен для скачивания с нашего сайта. Воспользуйтесь прямыми ссылками для загрузки. Скачайте пример заполнения и пустой бланк в форматах для открытия в программах Word и Excel. Распечатайте и заполните правильный образец документа. Во избежании ошибок используйте инструкцию по заполнению.

Важные особенности и отличия договора купли-продажи земельного участка между физическими или юридическими лицами

При регистрации прав собственности в Росреестре взимается госпошлина. Ее размер зависит от статуса заявителя и составляет 2 тыс. рублей – для физлиц и 22 тыс. рублей – для компаний. За регистрацию прав собственности физлица на участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также за земли сельскохозяйственного назначения платится сниженная пошлина в размере всего 350 рублей.

С той только разницей, что в договоре купли-продажи будут указываться паспортные данные гражданина-продавца. Компании, в основном приобретают участки под строительство предприятия, для сельскохозяйственных работ, многоэтажной застройки либо для внесения в уставной капитал.

Как оформить договор купли-продажи дома и земельного участка

Обязательная форма или унифицированный бланк договора купли-продажи земельного участка отсутствует — никаких распоряжений законодателей по этому вопросу нет. А это значит, что соглашение оформляют в произвольной форме, но с указанием обязательных реквизитов и существенных условий сделки.

1. Подписание договора является фактом передачи имущества: стороны, подписывая соглашение, подтверждают, что сделка состоялась и имущество в надлежащем виде было передано покупателю.
2. Факт передачи оформляется специальным актом приема-передачи. Такой акт является неотъемлемой частью соглашения (оформляется как приложение к контракту). То есть при подписании соглашения факт передачи еще не подтвержден. Стороны только обозначили взаимные обязательства по грядущей сделке. Это удобно при рассрочке платежей или когда продавцу требуется время на переезд. Когда все обязательства выполнены, а недвижимость фактически передана покупателю, стороны ставят подписи в акте приемки-передачи.

Образец договора купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом), заключаемый между физическими лицами

1. В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:

6. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Договор купли-продажи дачи

Если очень хочется приобрести дом на дачном участке, то можно заключить с владельцем предварительный договор купли-продажи. По условиям договора хозяин дома примет на себя обязательство зарегистрировать дом и продать его покупателю, а покупатель примет на себя обязательство купить дом сразу после его регистрации.

1. земельный участок или его доля. При описании участка в тексте договора надо описать его уникальные признаки – площадь, категорию, вид разрешенного использования, кадастровые данные, адрес и т.д.;
2. дом (капитальное строение) или его доля, возведенный на земельном участке, находящемся в собственности или в оперативном управлении собственника дома. Описание дома в тексте договора также должно содержать уникализирующие дом признаки – площадь, количество этажей, количество комнат и т.д.;
3. вспомогательные капитальные постройки на участке. Обратите внимание, что речь идет только о капитальных строениях, то есть строениях, имеющих фундамент. Некапитальные строения – навесы, шалаши, сараи без фундамента, колодцы и артезианские скважины не регистрируются, а потому не могут быть предметов купли-продажи. Об их наличии в тексте договора можно упомянуть, отнеся их к «иным хозяйственным постройкам».

Договор купли-продажи земельного участка 2021 года: скачайте образец бланка для заполнения в Word и PDF

• Город и дата составления договора.
• Данные продавца и покупателя (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и проживания). Для юридических лиц – их реквизиты и данные о представляющем их интересы лице.
• Предмет договора с описанием продаваемого участка (при наличии – дома): расположением, кадастровым номером, метражом и т. д.
• Информация об оплате (сумма сделки, способ и реквизиты перечисления, порядок расчета с залогодержателем и т. д.).
• Информация об обременениях объекта недвижимости.
• Информация об обязательствах покупателя и продавца.
• Прочие сведения, существенные для данной сделки.
• Реквизиты сторон.

Договор купли-продажи земельного участка – одна из разновидностей договора по соглашению о купле-продаже объекта недвижимости. При подписании этого документа одна из сторон (продавец) обязуется предоставить земельный участок с конкретными характеристиками, а вторая сторона (покупатель) обязуется принять этот участок и уплатить за него определенную денежную сумму.

Пошаговая инструкция по составлению договора купли-продажи земельного участка

1. Обязательно проверяйте все документы до подписания соглашения. Если сомневаетесь в чистоте сделки, обратитесь к нотариусу, чтобы он проверил все документы. Обычно такая услуга стоит 300-500 рублей, поэтому заплатив небольшую сумму, вы будете уверенны в легальности данного соглашения.
2. Составляйте договор сами или внимательно изучите все пункты, которые прописаны в соглашении. Проверьте контракт на наличие обязательных условий, а также на соблюдение всех требований. В противном случае вы рискуете тем, что в дальнейшем сделка может быть оспорена.
3. Не ленитесь составить передаточный акт. Он потребуется вам для получения налогового вычета, а также будет являться документальным подтверждением исполнения обязательств.
4. Проверьте соответствие назначения земли с ее фактическим применением. Помните, что изменить назначение участка бывает достаточно сложно, поэтому если он не соответствует документам, лучше от него отказаться. Либо в этом случае вам должны предоставить существенную скидку в цене.

Когда я подписывала соглашение по приобретению земли, фактическим собственником был мужчина. Но приобретал он этот участок, когда находился в браке. Поэтому эта собственность считалась совместной у него с супругой. И в качестве дополнительного документа они предоставляли нотариально заверенное согласие супруги на данную сделку. А в случае отсутствия данного документа она могла бы заявить в суде о том, что договор был подписан без ее согласия. Тогда бы суд признал эту сделку недействительной.

Бланк Договор Купли Продажи Земельного Участка 2021

7.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.
7.2. Покупатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, если:
· Продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности в течение 1 (одного) месяца с даты подписания акта приема-передачи;
· Росреестр отказал в государственной регистрации перехода права собственности по причине, которую стороны не могут устранить.
7.3. Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, если:
· Покупатель уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности в течение 1 (одного) месяца с даты подписания акта приема-передачи;
· Росреестр отказал в государственной регистрации перехода права собственности по причине, которую стороны не могут устранить.
7.4. В случае отказа одной из сторон от Договора, в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения другой стороной отказа Покупатель возвращает земельный участок Продавцу по акту приема-передачи, а Продавец возвращает Покупателю цену земельного участка.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить следующий земельный участок (далее — земельный участок):
· кадастровый номер: ____________________;
· адрес (описание местоположения): г. _________________;
· категория земель: земли населенных пунктов;
· вид (виды) разрешенного использования: объекты придорожного сервиса;
· площадь: ____ кв. м.
1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.07.2021 N 1/Р-ЗУ, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2021 внесена запись N 76-23-17/004/2021-935. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 18.01.2021 прилагается.
1.3. На земельном участке проведены следующие коммуникации:
· электрическая сеть;
· водопровод;
· канализация.
1.4. На земельном участке растет ____ деревьев, в том числе __ берез и __ сосен.
1.5. На земельном участке нет объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, а также замощений, которые не являются недвижимостью. Участок ничем не огражден.
1.6. Покупатель осмотрел земельный участок и претензий по его качеству не имеет.
1.7. Продавец обязан передать земельный участок в том состоянии, в каком он имеется на день подписания Договора.